BODØ Kongens gate 17B

Tomt
236m²

Beskrivelse av tomt
Parkering ved boligen i innkjørsel eller mot nord på betongplate. Samt avgiftsbelagt parkering langs fortau i tilliggende gateareal. Tomten er lett hellende flat er opparbeidet med innkjørsel og parkering

Beliggenhet
Beskrevne leilighet beliggende ca 100 m fra Bodø sentrum i etablert boområde bestående av noe variert boligbebyggelse i hovedsak flermannsboliger og næringsbygg

Adkomst
Adkomst til eiendommen fra kommunalt asfaltert veiareal og inn på innkjørsel med belegningsstein og betong.

Bebyggelse
Sentrumsområde bestående av variert bebyggelse til både næring og beboelse.

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Eiendom omhandler tomannsbolig som er vertikaldelt med arealer over 2 plan og kjeller. Boligen er etablert på mur av betonghulsten. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer i trematerialer. Takkonstruksjonen kledd med yttertekking av skifer. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Ved parkering/innkjørsel så dreneres vannet dårlig Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Kjeller er innredet og leies ut. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Boligen har vært brukt som utleiebolig.

Innhold
2. etasje: Entré, Bad, Stue, kjøkken, soverom 1. etasje: Kjøkken, Bad/vaskerom, Entré, Stue, Soverom Underetg: Bad, Stue/kjøkken, Gang, Kontor/ ( soverom ), Vaskerom

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Det ble registrert innvendig at der har kommet inn noe snø som tiner i område ved pipe. Taktekke som opprinnelig - tak tekket m/naturskifer. Tilstand på innfestinger er usikker, nedfall av takstein kan erfaringsmessig forekomme. Det er lekkasje rund takvindu Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. ? Det er avvik: Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. ? Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. ? Tiltak: Taket bør skiftes. Lekkasje bør tettes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Nedløp og beslag Pipehatt og beslag er skiftet i 2013. Det er metall takrenner. Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. ? Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Stigetrinn for feier bør monteres Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Veggkonstruksjon Bindingsverk med bordkledning, antatt isolert etter datidens byggeskikk. Det ble fra bakkenivå foretatt visuelle observasjoner av bordkledningen, og stedvise stikktakinger med mekanisk redskap. Det er litt oppsprekking og naturlig aldersslitasje på bordkledningen. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Konsekvens/tiltak ? Musesperre må etableres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Vinduer 2-lags isolerglass i trekarmer og PVC karmer. Det er opplyst at det er montert støydempende glass mot vei. Vindu på kontor/ soverom i kjeller er for lite etter dagens krav til lys og rømming, samt i kjøkken er der for lite til dagens lyskrav og det er ikke etablert trinn for rømming. Vinduer fremstår med naturlig slitasjegrad ut fra alder. Punktering og små råteskader av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje / vedlikehold. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer som er skrud fast bør skiftes. Vinduer som er defekt bør byttes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Etasjeskille/gulv mot grunn Betonggulv i kjeller og trebjelkelag i etasjene over. Noen generelle overflateavvik, oppfattes som å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Høydeavvik ca 8 mm i stue i 1 etasje og ca. 20 mm i 2 etasje. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Under 10 000 Andre innvendige forhold Det ble registrert kapillært fuktopptrekk i vegg i kjeller, med noe misfarging av maling på mur. i enkelte rom i kjelleren spesielt i kontor. Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Det bør sjekkes nærmere for fukt skader i kjeler. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Overflater Gulv Det er fliser på gulv 1 ETASJE > BAD/VASKEROM Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. ? Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. ? Det er registrert knirk i gulvet. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas utbedring av fallforhold. ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det bør etableres fall til slukk. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 1 ETASJE > BAD/VASKEROM Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ikke fall til sluk. Konsekvens/tiltak ? Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. Det bør etableres fall til sluk. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 1 ETASJE > KJØKKEN Avtrekk Vurdering av avvik: ? Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Avtrekk bør gå ut. Kostnadsestimat: Under 10 000 Elektrisk anlegg Automatsikringer og nytt el.anlegg i 1999/2007. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Spørsmål til eier: 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2007 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja El anlegg bør sjekkes pga alder. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Drenering Dreneringsforhold antatt fra 1999 når boligen ble modernisert. Det er foretatt kontroll i utforede vegger med hammerelektrode og hulltaking, det ble på undersøkte steder ikke registrert unormale verdier. Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Vurdering av avvik: ? Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Grunnmursplast bør festes bedre Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas terrengjusteringer. Grunnmursplasten bør festes bedre for at ikke det skal komme vann inn i kjelleren. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendige vann- og avløpsledninger Det er ikke kjent om det har vært foretatt reparasjon/ utskifting/ rehabilitering av avløps- eller vannledningen i og mellom boligen og offentlig nett etter at boligen ble oppført. Grunnet boligens alder og på bakgrunn av de opplysninger som foreligger og levetidsbetraktninger kan tilstandsgrad på ledningene ikke fastslåes Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forhold som har fått TG3: Takkonstruksjon/Lof Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen. ? Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Eldre takvindu. Det er stedvis etablert isolasjon som ligger mot trobord, dette kan medføre kondens og råte over tid. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring bør utføres. ? Lufting/ventilering bør forbedres. ? Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkong er utført av trekonstruksjoner med papptekke fra 2007. Naturlig vedlikehold som olje etc. kan påregnes Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke rekkverk mot nordsiden av boligen og der er høyt til asfalt under Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det bør monteres rekkverk på betong platingen mot nabo. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Generell Fliser fra ca. 1999, og tapet på vegg mot nabo. Ingen spesielle symptomer på skader, men det kan ikke gis noen tetthetsgaranti pga alder. KJELLER > BAD Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fliser fra ca. 1999, og tapet på vegg mot nabo. Ingen spesielle symptomer på skader, men det kan ikke gis noen tetthetsgaranti pga alder. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det anbefales ut fra alder å montere inn dusjkabinett, da dette viser seg å redusere sjansene for eventuelle lekkasjer. Det er målt med fukt måler og det er funnet høye verdier på fuktindikator spesielt i dusj sonen. Noe bore hull i fliser. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 KJELLER > BAD Tilliggende konstruksjoner våtrom Ikke mulig og bore pga betong. Vurdering av avvik: ? Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader Badet bør holdes under oppsikt for fukt skader på sikt. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak, men bør jevnlig observeres for å registrere utvikling. Badet bør holdes under oppsikt for fukt skader på sikt. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 KJELLER > VASKEROM Generell Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det er ikke sluk i rommet der vaskemaskinen står. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Generell Badet er trolig fra 2007. Fliser som opprinnelig fra 2007, ingen spesielle symptomer på skader, men generelt må en kontrollere det. Fliser på gulv, sluk ligger ca. 10 mm lavere enn flis ved dørterskel. Terskel er silikonert mot fliser. Det er to sluker på gulvetelte bruksmerker påregnes som en del av naturlig bruk av rommet. Badet har plastsluk og antatt smøremembran med ukjent utførelse. Det er ikke synlig membran. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Servant i 120 cm innredning, wc og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold 2 ETASJE > BAD Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Badet må holdes under oppsikt for fuktskader. Det er målt med fuktindikator og funnet for høye verdier i gulv og vegg på badet. Fliser med sprekker bør byttes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Andre installasjoner Det er varmepumpe, men denne er defekt. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Varmepumpe må skiftes Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering ved boligen i innkjørsel eller mot nord på betongplate. Samt avgiftsbelagt parkering langs fortau i tilliggende gateareal.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
93329103

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 157 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 158 740 Omkostninger totalt 173 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 458 740 Totalpris. inkl. omkostninger 6 473 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 476 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
18168

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Avløp: 6 620,16 kr Eiendomsskatt: 4 874,60 kr Feiing: 381,44 kr Vann: 6 291,88 kr

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp for eiendomsskatt i år 2023: 4 874,60 kr

Andre utgifter
Iris/Renovasjonsavgifter for år 2024: 5135,12 kr

Vannavgift
6291

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Fakturert beløp vannavgift år 2023: 6 291,88 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.01.1945 - Dokumentnr: 100031 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1804 Gnr:138 Bnr:700


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 157 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 158 740 Omkostninger totalt 173 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 176 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 458 740 Totalpris. inkl. omkostninger 6 473 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 6 476 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
158740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
44 000 Provisjon 6 500 Fotograf/Finn 3 274 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 4 900 Tilretteleggingsgebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 79 564