NOTODDEN Bolkesjøvegen 950

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt. Naturtomt tilvokst med gress og lyng.

Beliggenhet
Sjarmerende hytte med solrik beliggenhet i skogsterreng. Herfra er det flott utsikt utover Follsjø. Nærområde byr på turmuligheter både sommer og vinter. Nærhet er det også til Blefjell med flotte skiløyper og uendelige turmuligheter.

Adkomst
Det er ca. 20 minutters gange fra parkeringsplass og frem til hytta. Eier opplyser om at de har båt og bruker denne til hytta. Ved visninger vil selger kjøre båten. Parkeringsplass er etter avtale med grunneier.

Bebyggelse
Området består av fritidsboliger.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i én etasje, der den eldste delen ble flyttet til stedet i 1934 og senere renovert, med et tilbygg til stuen fra 2016. Bygningen er fundamentert på punkter av betong, direkte på byggegrunn av fjell. Det er ikke etablert drenering rundt konstruksjonen. Ytterveggene består av tømmer, reisverk og bindingsverk, kledd med utvendig stående villmarkskledning og liggende kledning på en gavlvegg. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med en synlig mønedrager og bærende søyle i stuen. Taktekkingen består av stål- eller aluminiumsplater med bølgeprofil, lagt i 2020 på den eldste delen og i 2016 på tilbygget. Undertaket i boden er av armert plast. Taket er utstyrt med sorte takrenner i stål, nedløp langs veggene og beslag i gradrenner. Etasjeskilleren er konstruert av trebjelkelag, og under bygningen er det en krypkjeller med stubbegulv. Vinduene består av en blanding av malte heltre sidehengte vinduer med to-lags isolerglass fra 2016, et fastkarmsvindu med tre-lags isolerglass fra 1981, og vinduer med isolerglass i gavlen. Dørene inkluderer en malt heltre inngangsdør, beisede labankdører, en malt balkongdør fra 2004, samt skyvedører og -felter i aluminium fra 2016. Eiendommen har en veranda med gulv av trebjelkelag og terrassebord, fundamentert på betongpunkter. Et utekjøkken er tilknyttet, med betonggulv, fliser og skyvedørsfelter i aluminium. En utvendig trapp i heltre fører fra terrassen ned til terrenget. Eiendommen inkluderer også et uthus/vedskjul fundamentert på vinkeljern, med vegger av bindingsverk, gulv av trebjelkelag og et saltak med plater. I tillegg finnes et anneks i laftet tømmer, fundamentert på pilarer av lettklinkerblokker, med gulv av trebjelkelag og et saltak tekket med plater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Vindskier og israft er værslitte. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Kledningen står stedvis tett ned til vannbrett over vinduene, noe som kan redusere lufting og øke risikoen for fuktskader over tid. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er ikke montert bord under takutstikket på gavlvegg mot anneks. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er ikke montert beslag på utvendig vannbrett over og under vinduene. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er ikke montert beslag ved overgang mellom terskel og vegg på dørene. Det mangler pakninger på inngangsdøren. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 Avvik: En gulvflis med knekt hjørne - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Værslitt treverk - Innvendig - Overflater - 1 Avvik: Det er påvist eldre fuktskade samt noe svikt i parkettgulvet i stuen i et felt litt ut på gulvet ved trapp opp til kjøkken. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt 25 mm høydeavik i bredden av kjøkken. Målt 17 mm høydeavvilk i lengden av stue. Målt 24 mm høydeavvik i lengden av gangen. Målt 17 mm høydeavvik innenfor to m i gangen. Målt 2 mm høydeavvik i lengden av stue. Målt 3 mm høydeavvil innefor 2 m i stue. Nivå forskjell på 37 cm mellom stue og kjøkken. Målingene er basert på stikkprøver, hvilket innebærer at ikke alle deler av gulvet er systematisk undersøkt. Dette betyr at enkelte avvik kan ha blitt oversett dersom de befinner seg utenfor områdene som ble målt - Kjøkken - 1.Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner eller løsninger som normalt forventes på et kjøkken. - Kjøkken - 1.Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er ikke etablert avtrekk i rommet, noe som medfører manglende ventilasjon fra kjøkkenet. - Spesialrom - 1.Etasje > Badstue - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Rommet mangler ventilasjon. Det er påvist hulrom under flisene. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjon vurderes til ikke å være tilfredsstillende. Tilfredsstillende ventilasjon bør etableres. Eksempelvis ventiler i yttervegg. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Fundamentene er ikke vurdert, da det ikke er tilkomst under hytta for inspeksjon. Dette medfører usikkerhet om tilstanden til fundamentene. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Spesialrom - 1.Etasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Kun en liten del av kryprommet under hytta var tilgjengelig for inspeksjon, noe som begrenser muligheten for å vurdere tilstanden i hele krypkjelleren. Det anbefales å undersøke hele krypkjelleren dersom det blir mulig. Det er påvist glipper og nedbøying på plater i stubbloftet. - Uthus/vedskjul og Anneks Uthus/vedskjul og anneks er ikke tilstandsvurdert. HMS Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1.etg: Gang, kjøkken, badstue, stue, toalettrom, rom for sanitærutstyr, bod og 2 soverom. Det er også et anneks og et vedskjul/uthus på eiendommen.

Standard
Velkommen til en sjarmerende og innholdsrik fritidseiendom med fantastisk beliggenhet ved vakre Follsjø. Her får du en ekte sommerperle omgitt av flott natur, gode solforhold og fredelige omgivelser, perfekt for deg som ønsker å koble av fra hverdagen. Hytta ligger usjenert til i naturskjønne skogsomgivelser med flott utsikt over vannet, og området byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Hytta har en lun og koselig atmosfære med gjennomgående bruk av treverk og naturlige materialer som gir den gode hyttefølelsen. Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt med god takhøyde, synlige konstruksjoner og store vindusflater som slipper naturen inn. Her kan man nyte lange sommerdager med utsikt mot Follsjø, eller fyre opp i peisovnen på kjøligere kvelder. Det flotte stuepåbygget fra 2016 bidrar med ekstra lys og romfølelse, og de store skyvedørene skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene. Kjøkkenet har en tradisjonell og hyggelig utførelse med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Her er det god plass til hyggelige måltider med familie og venner etter lange dager ute. Hytta inneholder også to soverom med god plass til overnatting for både familie og gjester. Eiendommen byr videre på flere flotte fasiliteter som gjør oppholdet ekstra spesielt. Her finner du blant annet vedfyrt badstue som er perfekt etter en dag på vannet eller på tur. I tillegg er det et flott utekjøkken med skyvedørsfelt og god plass til sosiale sammenkomster på varme sommerdager. På eiendommen finnes også anneks samt uthus/vedskjul som gir ekstra lagringsplass og fleksible bruksmuligheter. Hytta har solcelleanlegg, vannpumpe fra Follsjø og utedusj som bidrar til en autentisk og naturnær hytteopplevelse. Adkomsten skjer via ca. 20 minutters gange fra parkeringsplass, eller med båt, noe som understreker den fredelige og skjermede beliggenheten. Eiendommen passer perfekt for deg som søker ro, naturopplevelser og ekte hyttestemning i vakre omgivelser. Når det gjelder bryggene er det selger som har fått satt de opp. Det er ikke søkt om og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Innbo og løsøre
12V elektrisk anlegg med . Anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet. Det som ikke følger med salget er følgende: * Dyner, puter, sengetøy, håndklær. * Div. pledd og saueskinn. * Enkelte småting fra kjøkken/stue. * Lyslykter.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det som ikke følger med salget er følgende: * Dyner, puter, sengetøy, håndklær. * Div. pledd og saueskinn. * Enkelte småting fra kjøkken/stue * Lyslykter. Samtykke og Forkjøpsrett Bortfester har forkjøpsrett ved salg, denne blir avklart i etterkant. Bortfester må samtykke til ny eier. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5826

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 2690,00 Renovasjon: kr 2620,00 Feiing: kr 516,00

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2690,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
39915

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/132/1/10: 07.08.1973 - Dokumentnr: 2044 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 20 år ÅRLIG AVGIFT NOK 300 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1793926 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:132 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 479212 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:132 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1973 - Dokumentnr: 2044 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4005 Gnr:132 Bnr:1 Ref festekontrakt: For å komme til sin hytte, gis festeren rett til å benytte eksisterende veger på bortfesterens eiendom. Der det ikke er veg og adkomstvegn blir anlagt, plikter festeren å være med og dekke opparbeidelseskostnadene. Festeren må også være med og dekke vedlikeholdskostnadene for veg som han bruker. Parkeringen foregår etter avtale med bortfester. ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "tilbygg til fritidsbolig" på Bolkesjøvegen 950, datert 30.08.2019. Denne er ikke signert, vi har kontaktet kommunen og avventer svar. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig bygg. Annekset er ikke søkt om, og derfor heller ikke godkjent som soverom/varig opphold. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er usikkert om bryggene er søkt om og om det er krav til søknad.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Det er ca 20 minutters gange fra parkeringsplass og frem til hytta. Eier opplyser at de bruker båt til hytta. Tilknytning vann: Ikke innlagt. Vannpumpe som benyttes om sommeren, som pumper vann fra Follsjø. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2016. Tilknytning avløp: Ikke innlagt. Enkelt avløpssystem med plastrør hvor vann blir ført til terreng. Det er ikke godkjent utslipp på eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Området er satt av til: Fritidsboligbebyggelse. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdelfor Notodden kommune 2023-2035, vedtatt 31.08.2023. Eiendommen ligger innenfor faresone flom.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Fremleie er ikke tillatt uten bortfesters samtykke.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Bortfester har legalpant for forfalt ikke betalt festeavgift.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- visninger kr  3000, - Markedspakke 14 900,- søk eiendomsregister 1000,- og utlegg (Sikring og utskrifter) 805,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55 000,-.    Alle beløp er inkl. mva.