Flintsteinvegen 37
Høkneslia | Nyere enebolig (2023) med carport | 4 soverom og 2 bad | Boligen har en moderne stil | Eiet tomt |
- Prisantydning
- kr 5 900 000
- Omkostninger
- kr 148 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 6 048 890
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2023
- Soverom
- 4
- Tomt
- 282.3 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Nyere enebolig (2023) med attraktiv beliggenhet i nyere boligfelt med nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder. Boligen har en moderne stil og gjennomgående bra standard.
Ut over standard leveranse da boligen var ny er følgende oppgradert:
- Flislegging av begge bad.
- Oppgradering av kjøkken.
- Varme i alle gulv, 1. og 2.etasje (unntatt tek.rom).
- Smarthus styring av varme og lys.
- Solskjerming, 7 elektriske persienner.
- Oppgradert til 1 – stavs parkett.
- Royal impregnert terrassebord.
- El-bil lader.
Inneholder:
1. etasje: Entre, gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Teknisk rom og garderobe/bod.
2. etasje: Stue, kjøkken, bad og soverom.
Velkommen på visning, bør ses!
Tomt
282.3m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 282kvm. Tomten er opparbeidet med singel på gårdsplass, plen og noe støttemurer.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Høkneslia er et nyere og attraktivt boligområde i Namsos kun ca. 3,5 km fra sentrum. I nærområdet finnes barnehage, skole med gangavstand fra boligene. Området innbyr til en aktiv fritid for voksne og barn med bl.a svømmehall, kunstgressbaner og ballbinge. Nærhet til flotte turområder både sommer og vinter.
Flott utsikt ut over lakseelva Namsen og Spillumsfjellet.
Adkomst
Enkel adkomst av avkjøring fra privat kommunal.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Høknes barnehage (1-5 år) 1.1 km
Skoglyveien barnehage (1-5 år) 1.1 km
Natur & Idrettsbarnehagen Høknes 1.6 km
Skoler
Høknes barneskole (1-7 kl.) 1.2 km
Namsos barneskole (1-7 kl.) 2.2 km
Høknes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Namsos ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Olav Duun videregående skole 0.9 km
Byggemåte
Enebolig
Enebolig oppført i to etasjer på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Utvendig:
Taktekking:
Taket er besiktiget fra taknivå og er tekket med papp.
Nedløp og beslag:
Takrenner, nedløp og beslag i metall.
Veggkonstruksjon:
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjon/Loft:
Taket er et flatt tak.
Vinduer:
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Dører:
Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass og malte balkongdører med 3-lags glass.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en luftebalkong med tett dekke ved kjøkken og en balkong med tett dekke foran stue, over carport/inngangsparti og utvendig bod.
Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn:
Etasjeskille er trebjelkelag.
Pipe og ildsted:
Boligen har isolert stålpipe og vedovn.
Tomteforhold:
Byggegrunn:
Det er ukjent byggegrunn.
Fuktsikring og drenering:
Dreneringen er fra byggeår.
Grunnmur og fundamenter:
Bygningen har støpt plate på mark.
Forstøtningsmurer:
Forstøtningsmur i betongstein.
Terrengforhold:
Terreng rundt boligen er skrått hellende med flate partier.
TG2
Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det registreres knirk i parkettgulvet på kjøkken.
2. Etasje – Bad – Sluk, membran og tettesjikt:
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Terrengforhold:
Det er risiko for vannansamlinger inn mot inngangsparti/carport.
Lovlighet
Enebolig
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Bod/garderobe i 1.etg, er på godkjente og byggemeldte tegninger utsendt fra kommunen omtalt som bad.
Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 30.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade
Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
Svar: Ja
Inntrengelse av fukt ved gulvet like ved inngangen til uteboden. Har kun sett små mengder og bare når det har vært ekstreme nedbørsmengder.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Svar: Ja
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Beskrivelse av arbeidet: Lokalisert en liten sprekk hvor fukt kan trenge inn og fuget denne.
Eiendommen og omgivelsene
Pkt. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
Svar: Ja
Har nylig mottatt nabovarsel om planlagt bygging av tomannsbolig like ved huset.
Generelt
Pkt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Svar: Ja
Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Svar: Ja
Inntrengelse av fukt ved gulvet like ved inngangen til uteboden. Har kun sett små mengder og bare når det har vært ekstreme nedbørsmengder.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Svar: Ja
Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Beskrivelse av arbeidet: Lokalisert en liten sprekk hvor fukt kan trenge inn og fuget denne.
Innhold
1. etasje:
Entre, gang, 3 soverom og bad/vaskerom. Teknisk rom og garderobe/bod.
2. etasje:
Stue, kjøkken, bad og soverom.
Standard
Ut over standard leveranse da boligen var ny er følgende oppgradert:
- Flislegging av begge bad.
- Oppgradert til 1 – stavs parkett.
- Royal impregnert terrassebord.
- Oppgradering av kjøkken.
- Solskjerming, 7 elektriske persienner. Kan styres både med app og fjernkontroll.
- Varme i alle gulv, 1. og 2.etasje (unntatt tek.rom).
- Smarthus styring av varme og lys.
- Solskjerming
- El-bil lader Zaptec-Go, kan styres med app og kan kobles til smarthus løsning og energikontroll.
- Steikoven med damp funksjon.
- Oppgradering rørlegger.
- Oppgradering elektriker.
1. etasje
Entre: Flis på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Gang: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Soverom 1: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Soverom 2: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Soverom 3: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.
Garderobe: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Teknisk rom: Belegg på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap, bereder og ventilasjonsaggregat.
2. etasje
Stue: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til balkong.
Kjøkken: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Utgang til balkong.
Soverom: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar og veggmontert wc.
Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 30.03.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Kaffemaskin, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin.
TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber fra NTE.
Parkering
Carport. Det er installert El-billader i carport.
Diverse
Godkjente tegninger fra Namsos kommune viser hybel med eget bad i 1.etasje. Denne boligen ble bygget uten hybel og bad er omgjort til garderobe. Dette er meldt til Namsos kommune av tidligere eier.
Det er tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 147 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 148 890 (Omkostninger totalt)
Kr 165 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk og ved. Det er varmekabler i alle gulv i 1.etasje og 2.etasje, unntatt teknisk rom.
Balansert ventilasjon.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.
Følgende er opplyst av Namsos kommune:
Ingen anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn 24.11.2025.
Tilsyn hvert 4. år. Feiing hvert 3. år, neste gang 2028. (med forbehold om endringer)
Info strømforbruk
Forrige eier opplyste følgende:
Strømforbruk i 2024 – 20 467 kWh.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
31911
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, feiing/branntilsyn (kr. 539,-) samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
1135248
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4540990
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og velforeningen, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Årlig velavgift
500
Velforening
Høkneslia Velforening
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5007/18/546:
22.07.2022 – Dokumentnr: 812222 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:5007 Gnr:18 Bnr:529
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2023 – Dokumentnr: 586257 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:18 Bnr:529
Elektronisk innsendt
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 24.09.2024.
At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen.
Kommentar:
Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Høkneslia datert 07.06.2023 kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 147 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 148 890 (Omkostninger totalt)
Kr 165 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
148890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
1 875 Betalingsutsettelse
1 250 Digital annonsering
3 500 Kommunale opplysninger
18 900 Markedspakke
5 900 Oppgjørshonorar
3 750 Søk eiendomsregister, AML og elektronisk signering
16 500 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger pr stk
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
3 500 Utlegg fotograf
20 000 Utlegg takst/tilstandsrapport
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 116 675
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.
Kr 5 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 147 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 148 890 (Omkostninger totalt)
Kr 165 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss