KIRKENÆR Dagmar Herstads veg 16

Tomt
2207.7m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Tomten er opparbeidet asfalterte områder rundt boligen. I følge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 2 207,7 m² og et oppgitt areal på 6 694 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten har fin beliggenhet sentralt plassert i Kirkenær sentrum. Her har du muligheter til å bo med sentrumsfasiliteter rett utenfor døren med blant annet dagligvareforretninger, frisører, caféer, treningssenter og andre servicetilbud. Kirkenær sentrum ligger landlig mellom åker og eng som gir deg fine turmuligheter i umiddelbar nærhet fra hjemmet. Området byr på fine turer i skog og mark som passer godt både til fots og på sykkelsetet. Bade- og fiskemuligheter finner du i flere av områdets småsjøer, samt Glomma. Barne- og ungdomsskolen ligger like ved leiligheten og her har man fine lekeområder for de minste. I tilknytning til kommunens sentralidrettsanlegg er det i sentrum en idrettshall med fri gulvflate som benyttes til blant annet håndball, badminton, basketball og volleyball. Ved hallen er det også fotballbaner hvor Grueturneringen blir arrangert hvert år. Det er også gode bussforbindelser i nærhet av leiligheten hvor det går buss til både Kongsvinger og Elverum.

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter som ble ombygget fra næringsbygg i 2018. Byggeåret for den opprinnelige bygningskroppen er ukjent. Gulvkonstruksjonen består av en støpt plate på mark, og den videre oppbygningen er ikke kjent. Vinduene er av tre med isolerglass fra 2018. Inngangsdøren er en tett entredør fra 2018, og det er en skyvedør med isolerglass til verandaen fra samme år. Terrassen har et gulv lagt på terreng. Fundamentet for rekkverket, som er av tre, består av sementblokker. Det er delevegger på sidene og vinduer på en av sidene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Utfyllelse av punkter under elektrisk anlegg er utført på bakgrunn av informasjon fra eier og observasjoner under den bygningsmessige befaringen av boligen. Undertegnede er ikke el-takstmann og det elektriske anlegget er ikke helhetlig kontrollert. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. etasje > Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom - Fukt i tilliggende konstruksjoner Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja

Innhold
Leilighet BRA-i 70 kvm: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, entré, gang og 2 soverom. BRA-e 6 kvm: Bod. TBA 18 kvm: Terasse og balkongareal. Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA.

Standard
Velkommen Felles inngangsparti på fremsiden av boligen med ringeklokke med skjerm. Romslig entré med praktisk, flislagt gulv med varmekabler. Nisjeløsning både med og uten skap hvor det er plass for yttertøyet. Stue Åpen og møbleringsvennlig stue med lune fargenyanser på vegger og gulv. Mellom stuen og kjøkkenet er det skyvedør med utgang til den overbygde terrassen. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og vask i rustfritt stål. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen har integrert platetopp og stekeovn, og det er avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Soverom To praktiske soverom med plass til seng og nattbord. To garderobeskap på ene soverommet som medfølger i handelen. Bad Flislagt baderom fra 2018 med varmekabler i gulv. Veggene har fliser og det er slett malt himling. Badet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og servantinnredning. Det er sluk av plast, og det ble i 2019 opplyst at det er benyttet smøremembran på gulv og i våtsoner på vegger. Det er fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Rommet har balansert ventilasjon. Vaskerom Vaskerommet er fra 2018 og har fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og slett malt himling. Rommet er utstyrt med en benk med utslagsvask. Det er sluk av plast, og det ble i 2019 opplyst at det er benyttet smøremembran på gulv og i våtsoner på vegger. Det er fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Vaskerommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Trepanel og MDF-plater. Himling: MDF-panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av plast (rør i rør). Vanninntak med stoppekran er i fordelerskap hvor kurser er merket. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra 2018. - Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk fra vaskerom, bad og kjøkken, og tilluft til soverom og stue. Ventilasjonsaggregat er plassert på vaskerom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder med kapasitet på ca. 200 liter, koblet til strøm med fast punkt. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger fra 2018.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2024:
* Skiftet termostater på varmekabler.

2018:
* Ombygging fra næringsbygg til boliger i 2018.

Parkering
Det er biloppstillingsplasser på felles gårdsplass. Mulighet for leie av garasjeplass gjennom sameiet.

Radonmåling
Det er lagt radonsperre i forbindelse med ombygging til leiligheter. Det er fremlagt dokumentasjon i form av sjekkliste.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2021, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2041.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 180 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 54 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 55 850 (Omkostninger totalt) 67 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 235 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 247 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 250 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmekabler i alle gulv med unntak av soverom og bod. - Panelovner på enkelte rom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17009

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 17.009,- for 2025. I disse inngår eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr. Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
611442

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2445767

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader" og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/5

Felleskostnader pr. mnd
1250

Felleskostnader inkluderer
Per 25.11.2025 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 1 250,-. Bygningsforsikring, snømåking, strøing, renovasjon, strøm utvendig og på terrasser og filter på ventilasjonsanlegg.

Om sameiet
Eierseksjonen er en del av Eierseksjonssameiet Dagmar Herstadsveg 16 (org.nr. 819.517.932), bestående av totalt 5 eierseksjoner. Sameiet hadde et negativt årsresultat i 2024 på kr 12.849,- med nedgang i utfakturert sameieutgifter med kr 6.250,- og at nedgangen skyldes at noen av beboerne har sluppet fellesutgifter mot utførte tjenester i sameiet. De disponible midlene var per 31.12.202024 kr 140.365,- og viser sameiets likviditet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskapet. Dokumentet vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt ihht. sameieopplysningene så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3417/18/25/3: 26.04.1935 - Dokumentnr: 900241 - Elektriske kraftlinjer. Vi har ikke lykkes med å innhente kopi av denne. GRUE KOMM. E.VERK Overført fra: Knr:3417 Gnr:18 Bnr:25 14.08.1971 - Dokumentnr: 2353 - Bestemmelse om bebyggelse: Eier av gnr./bnr. 18/23 har fått vegvesenets tillatelse til plassering av forretningsbygg ved riksveg 3 ved km 35.2. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3417 Gnr:18 Bnr:25 10.04.1997 - Dokumentnr: 1294 - Erklæring/avtale: I henhold til avtale av 16.10.1996 mellom Bjørn Enger og Rimi Norge AS forplikter Bjørn Enger eller fremtidige eiere av gnr./bnr. 18/25 ikke å leie ut til dagligvareforretning. Overført fra: Knr:3417 Gnr:18 Bnr:25 30.04.2003 - Dokumentnr: 863 - Rettighet Rettighetshaver: Ting Og Tang Kirkenær AS Løpenr: 6326300 LEIE AV NÆRINGSLOKALE Leietid 10 år Fra dato 01/01/2003 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om forlengelse Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3417 Gnr:18 Bnr:25 25.04.2007 - Dokumentnr: 349755 - Bestemmelse om veg: Gnr./bnr. 18/88 har veirett over gnr./bnr. 18/25. Rettighetshaver: Knr:3417 Gnr:18 Bnr:88 Overført fra: Knr:3417 Gnr:18 Bnr:25 Det er tinglyst seksjonering den 23.06.2017 - Dokumentnr: 679042 Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/5 Det er tinglyst reseksjonering den 29.11.2019 - Dokumentnr: 1431193 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 72/909 Seksjon opprettet fra fellesareal Endring av sameiebrøk Endring av tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for bruksendring forretning til boliger, fasadeendring og endring av veg i 2020. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å stemme godt overens med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Sameiet har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Kirkenær vest, fra 2005. Reguleringsformål for eiendommen er boliger og parkeringsplass. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for Kirkenær sentrum, fra 2001. Reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning/kontor, annen veigrunn, gang-/sykkelvei og kjørevei. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Grue kommune fra 2013, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse og sentrumsformål.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 180 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 54 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 55 850 (Omkostninger totalt) 67 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 235 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 247 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 250 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
55850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 2,5 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 5.000,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190), markedspakke (kr 8.850,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 11.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.