ØYESTRANDA Klevemonen 9

Tomt
495.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er pent opparbeidet. Det er anlagt en ny natursteinsmur mot bekken, samt planert hagen på nytt. Hagen ligger usjenert til og her finner man også en lun platting. Parkeringsplassen er gruslagt og er nylig blitt utvidet, så her er nå blitt god plass. Det er også laget en liten platting ved inngangspartiet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ligger sentralt på Øye, i bunnen av Øyekleiva. Klevemonen er en rolig blindgate uten større trafikk. Herfra er kort avstand til Eramet og andre næringsbedrifter. Til Liknes sentrum er det ca. 6 km.

Adkomst
Fra Liknes, kjør Øyesletta 465 retning Øye. Ta til høyre inn til Øyekleiva/ Raustad, for så og ta til venstre inn på Klevemonen. Eiendommen ligger på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og næring/ industrisvirksomhet

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Knerten barnehage Kvinesdal: 6.1 km Sentrum barnehage: 6.2 km Feda barnehage: 7 km SKOLER: Liknes skole: 6.1 km Feda skole: 7.1 km Kvinesdal ungdomsskole: 5.9 km Kvinesdal videregående skole: 6.2 km Flekkefjord videregående skole: 18.5 km

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Øyestranda: 0.5 km TOG: Storekvina stasjon: 14.7 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggkonstruksjon: Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjon/Loft: Luftet sperrekonstruksjon med rupanel som undertak. Kaldt loft. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har pusset betong stein som grunnmur. Det er mest sannsynlig støpte stripe fundamenter av betong under grunnmur, som var mest vanlig i denne byggeperioden.

Innhold
Vi har en liten og koselig enebolig for salg på Klevemonen. Boligen er fra 1968 som fikk nytt tak og ny kledning på en gavlside i 2015. Hele uteområdet ble opparbeidet på nytt med ny natursteinsmur mot bekken, planert hage og anlagt en større parkeringsplass. Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer. Boligen går over to etasjer og inneholder: Entre/ gang med god størrelse. Her er trapp til kjeller og åpning til kryploft. Stort soverom 1/ hovedsoverom med plassbygd garderobeskap. Eldre bad/ wc med dusjkabinett, nyere dusjkabinett, servant og skap. Stor stue med vedovn og varmepumpe. Her er god plass til sittegruppe m.m. Eldre kjøkken med plass til spisebord. Stor stue 2 eventuelt soverom ved behov. Kjelleren er uinnredet med egen inngang og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Tomtestørrelsen er på 496 kvm og er godt utnyttet. Her er gruslagt parkeringsplass, en terrasse ved inngangspartiet, og en lun og usjenert terrasse på vestsiden av boligen. Ellers er hagen planert med steinsatt natursteinsmur som grenser til en bekk. Klevemonen er en blindgate bestående av spredt bolibebyggelse. Her på Øye er det kort avstand til Eramet og andre større og mindre næring/ industrivirksomheter. Boligen må betegnes som et renoveringsobjekt, hovedsakelig innvendig. Med litt innsats så har man en kjempefin bolig med kort avstand til sentrale arbeidsplasser i Kvinesdal. Velkommen til visning.

Standard
Liten og koselig enebolig som er påkostet i seinere tid. Tak ble skiftet i 2015, samt ytterkledning på den ene endeveggen. Uteområdet er blitt opparbeidet på nytt med steinsatt mur langs bekken, planert hage og anlagt større parkeringsplass. Innvendig er mye orginalt fra byggeår så noe renovering må påregnes her. Boligen inneholder: Entre gang: Takess, brystningspanel og malt tapet på vegger, belegg på gulvet. Her i gangen er det god plass til yttertøy, og sikringsskapet er plassert her. I tillegg så er det adkomst til kjeller og åpning til kryploft. Soverom 1: Malt tak, malte vegger og teppe på gulvet. Stort hovedsoverom med skapplass. Bad/ wc: Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet. Eldre bad som har dusjkabinett, nyere toalett, servant og skap. Stue: Takess, malte vegger og laminat på gulvet. Stor stue med vedovn og varmepumpe. Her er god plass til sittegruppe m.m. Kjøkken: Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet. Eldre kjøkken med plass til spisebord. Soverom 2: Plater i tak, malte vegger og belegg på gulvet. Stort soverom Kjeller: Plater i tak, murvegger og murgulv. Stor uinnredet kjeller med egen utgang. Her er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrommet fungerer med dette avviket så lenge det brukes dusjkabinett, men vær oppmerksom. Fjernes dusjkabinettet så må gulvet bygges om med riktig fall til sluk i henhold til forskriftene. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller / Bod > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Våtrom > Kjeller > Vaskekjeller / Bod > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Vurdering av avvik: ? Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen med kun ventiler i gavler, tett i nedkant tak Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres med etablering av luftespalte nedkant tak, som vil forbedre luftsirkulasjonen av kalt loft betraktelig. Vinduer: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det må beregnes en del vedlikehold på eldre vinduer med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Åpninger i rekkverk bør endres av sikkerhetsgrunner. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet ? Det er områder ved vask med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, Konsekvens/tiltak ? Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. ? Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. ? Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. I nye leiligheter og eneboliger skal man i henhold til nye forskrifter fast tilkoble alle varmtvannsberedere, dvs ikke koble via stikkontakt. Krav fra 2014 Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Noen mindre riss og sprekker ble registrert enkelte steder Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Eiendommen ligger i flomutsatt område. Konsekvens/tiltak ? Ytterligere undersøkelser anbefales. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe lite tilgang på luft bak kledning ved grunnmur på eldre kledning Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Normalt vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Lufting bak kledning bør forbedres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er utettheter lang kjellerdør, kjellerdør har fuktskader i nedkant. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Tiltak langs kjellerdør med utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulv støpen og fundamenter i dennebyggeperioden som gjør at det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Fungerer med dette avviket ved dagens bruk som en grovkjeller. Det er viktig at ikke mer av grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Nytt tak i 2015 Ny kledning på gavl-vegg mot vest i 2015. Uteområder opparbeidet ????????????

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er plass til parkering på egen eiendom.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 990 (Omkostninger totalt) 56 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 630 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 646 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 648 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2071,25,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2357,69,- inkl mva+ pr m3 kr 37,55,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 469,- inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/113/277: 30.05.1997 - Dokumentnr: 1294 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2011 - Dokumentnr: 517278 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-2008-0005 ØYE ytre, gnr 113
Øye ytre kannallag med mer
Rettet jf tgl § 18 i mha vedtak av 12.07.2011 v/EN
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1994 - Dokumentnr: 3303 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:113 Bnr:118
Areal 488,1 m2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1846522 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:113 Bnr:277
22.12.1994 - Dokumentnr: 3304 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:113 Bnr:118


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Det er privatvei frem til eiendommen. Det betales kr 500 i måneden til et veilag for vedlikehold av veien.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 39 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 990 (Omkostninger totalt) 56 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 630 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 646 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 648 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
40990

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.