RJUKAN Sam Eydes gate 2B H0202

Tomt
2510m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Tomten er relativt flat.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert område ca. 1,5 km vest for Rjukan sentrum. Man har derfor gangavstand til det meste av byens fasiliteter. I sentrum av Rjukan finner du bl.a. bank, dagligvare, post i butikk, bibliotek, badeland, restauranter/spisesteder, bensinstasjon, butikker og turistkontor. Leiligheten har en meget god plassering i borettslaget, da den vender ned mot elven Måna og ikke oppover mot hovedveien/Sam Eydes gate. Det er også verdt å merke seg at man har fin utsikt mot den majestetiske Gaustatoppen i sør/øst. Fra leiligheten er det også kort vei til bussholdeplass hvor det er daglige avganger til bl.a. Atrå, Tinn Austbygd og Notodden. Gaustaområdet er ca. 20-25 min kjøretur unna. Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner og har bl.a. skianlegg med mange varierte nedfarter.

Adkomst
Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Leiligheten ligger i 2. etasje.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg.

Byggemåte
Ifølge tilstandsrapporten har leiligheten i hovedsak gulver med belegg, og vegger med trepanel og malte plater. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon om byggemåte og tilstand.

Innhold
Leiligheten inneholder gang, bad, kjøkken, stue og 1 soverom. Fra soverommet er det utgang til en romslig veranda. Til leiligheten tilhører det også 1 loftsbod og 2 kjellerboder.

Standard
Arealeffektiv leilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten har en lys stue som er utstyrt med en eldre kamin/ovn. Soverommet er romslig og har godt med integrert skapplass. Fra soverommet er det egen utgang til en stor veranda som vender ned mot elven som passerer like sør for boligen. Her kan man sitte i fred og ro, skjermet fra hovedveien som passerer på motsatt side (nordsiden) av bygget. Leiligheten vil kreve totalrenovering og kostnader til dette må påregnes. Det er ikke gjort vesentlige oppgraderinger i nyere tid og den har gjennomgående eldre overflater. På grunn av skader i gulv og lekkasje er det vedtatt bruksforbud av badet i leiligheten. Badet må følgelig pusses opp, og skader utbedres, før det kan tas i bruk. Kjøkkenet er også gammelt, og her er det registrert lekkasje i avløpet. Ifølge selger fungerer ikke strøm på soverommet, så det må også tas høyde for utskiftning/oppgradering av det elektriske anlegget. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG3 (Store eller alvorlige avvik): Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Det er bestemt i ny forskrift at alle våtrom bygget før 1997 skal ha en tilstandsgrad 3 på grunn av forventet levetid er overskredet og stor fare for avvik og skader. Det er opplyst at gulv ikke er vannsikkert og har lekkasje. Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader Overflater og innredning (kjøkken) - Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Avtrekk (kjøkken) - Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Avløpsrør - Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist at det drypper/lekker fra avløpsrør/skjøter. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører - Dører må justeres. Innvendige overflater - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Pipe og ildsted - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Ildsted er eldre kamin med begrenset bruksmulighet. Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Elektrisk anlegg TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Parkering
Borettslaget har merkede oppstillingsplasser for bil (en pr leilighet), samt 4 gjesteparkeringsplasser (ref. borettslagets nettside hos Rjukan og Tinn Boligbyggelag).

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper (eventuelt borettslaget).

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Eiendommen ligger innenfor et verdensarvområde og bygningene ble fredet i 2015. Det kan derfor være spesielle bestemmelser med tanke på endring av bebyggelsen m.v. Kontakt Tinn Kommune for nærmere informasjon. Leiligheten vil ikke bli vasket/rengjort ytterligere før overtagelse, og overtas som den står. Eiendommen ligger i et fareområde for skred og flom, ref. kart vedlagt prospekt. Leiligheten har stått ubebodd de siste par årene. Det gjøres oppmerksomt på at verandaene i borettslaget er private. Vedlikehold og utbedringer av disse må man derfor selv ta seg av og bekoste (gjøres ikke av borettslaget).

Prisantydning inkl. omkostninger
240 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 164 452 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 404 452 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 405 802 (Totalpris. inkl. omkostninger) 413 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 416 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gammel kamin/ovn i stuen. Utover det er oppvarming basert på elektrisk. Ifølge selger fungerer ikke strømmen på soverommet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
383445

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1533779

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold (og vedlikehold av veranda).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
947429388

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
4798

Andel fellesgjeld
164452

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-24T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Avdrag fellesgjeld
431

Rentekostnad fellesgjeld
372

Andel fellesformue
17027

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Fjøsgårdene borettslag

Borettslagets org.nr
947429388

Om borettslaget
Ifølge nettsidene til Rjukan og Tinn boligbyggelag består Fjøsgårdene borettslag av tre leilighetsbygg (Sam Eydes gate 2, 4 og 6). I de tre byggene er det 20 leiligheter fordelt over to etasjer. Leilighetene har forskjellige størrelser og utforming. De varierer fra ca 100 m2 til 47 m2. Flere av leilighetene har veranda som vender ut mot syd, det felles hageanlegget og elva Måna. Uteområdet er barnevennlig og sikret mot elva med gjerde. I fellesområdet ute er det tørkemuligheter, og bod til hageredskaper. Borettslaget har merkede oppstillingsplasser for bil (en pr leilighet), samt 4 gjesteparkeringsplasser. Borettslaget har kabelTV, bredbånd og felles brannvarslingssystem (SFTY). Siden bebyggelsen er av eldre dato må det tas høyde for at det kan være noe lytt mellom enhetene. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket eller vedlagt salgsoppgaven.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget og boligbyggelaget har forkjøpsrett, og forkjøpsretten utlyses etter at leiligheten er solgt. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Se forøvrig også vedtekter vedlagt prospekt for mere informasjon om forkjøpsretten. Forkjøpsrett må være avklart før overtagelse.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 26207108552, Tinn Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 25.02.2025: 6.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 349 Saldo per 25.02.2025: 3 864 799 Andel av saldo: 164 453 Første termin/første avdrag: 30.04.2024 (siste termin 28.02.2054) Flytende rente

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ifølge forretningsfører tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Eika Forsikring

Polisenummer felles forsikring
4893168/31

Dyrehold
Ifølge vedtektene er det vedtatt forbud mot dyrehold, men styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6215

Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ikke. Bolig/fritidsbygg bygd før 1997 har ikke ferdigattest da dette ikke var påkrevd, ifølge Tinn kommune. Kommunen har ingen byggesaksmappe på denne eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Borettslaget ligger ifølge Kommunedelplan Rjukan i et område til boligformål (boliger med tilhørende anlegg). Kart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til Tinn kommune eller megler. Området rett vest for eiendommen er industri/næringsområde (deler avkjørsel).

Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Vilkårene for bruksoverlating er nærmere regulert i borettslagets vedtekter (vedlagt prospekt). Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
240 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 164 452 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 404 452 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 405 802 (Totalpris. inkl. omkostninger) 413 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 416 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  39900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.