OPPDAL Ola Setroms veg 36

Tomt
1672m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt på 1672 m² iht. matrikkelbrev datert 25.09.2019. Tomten er i hovedsak asfaltert/steinlagt gategrunn med oppstillingsplasser og nedkjøring til parkeringskjeller samt skjul for avfallscontainere på nordsiden av bygget og fortau på sørsiden. Tomten er felles for sameiet og disponeres iht. gjeldende vedtekter.

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger i 2. etasje i Skifer Park, midt i sentrumskjernen i Oppdal. I tillegg til øvrige servicefunksjoner, har sentrumskjernen et rikt handels- og kulturtilbud, alt innenfor kort gåavstand fra leiligheten.

Adkomst
Fra rundkjøringen mellom Domus og Circle K i Oppdal sentrum tar du Inge Krokanns veg sørover. Følg veien ca. 170 meter og du får innkjøringen til eiendommen på venstre side. Det er inngang til bygget på bakkeplan med heis eller trapp opp til leilighetens etasje. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling. Fra rundkjøringen mellom Domus og Circle K i Oppdal sentrum tar du Inge Krokanns veg sørover. Følg veien ca. 170 meter og du får innkjøringen til eiendommen på venstre side. Det er inngang til bygget på bakkeplan med heis eller trapp opp til leilighetens etasje. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 4 etasjer over kjeller. Bærende veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel og skifer. Taket fremstår som tilnærmet flatt og er tekket med papp. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene er utvendig belagt med metallbeslag. Bygningen har ytterdører fra byggeår. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport. For mer informasjon om byggemåte se vedlagte tilstandsrapport. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2: Innvendig - Radon Våtrom 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt 2. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling 2. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Innhold
Leilighet 2. etasje: - Gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom, to soverom, Walk in garderobe og bod. Øvrig: - Takoverbygd veranda mot sørøst - Takoverbygd veranda mot nordvest - Garasjeplass i parkeringskjeller - Bod i parkeringskjeller - Fellesarealer med innvendige trapper, heis, postkasser m.v.

Standard
Entré/gang: MDF-panel med downlights i himling. MDF plater på vegger. Flislagt gulv. Varme i gulv. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Brannvarslingssentral. Stue/kjøkken: MDF-panel med downlights i himling. Panelplater på vegger. Lekkert parkettgulv. Varme i gulv. Kjøkkeninnredning i profilert og malt eik. Benkeplate i stein med underlimt vask. Splashguard i glass over kjøkkenbenk. Lys under overskap. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kombiskap (kjøl/frys) og ventilator. Kjøkkenøy i eik med skuffer. Pipeløp med mulighet for etablering av ildsted. Utgang til takoverbygd veranda. Opplegg for Tv. Hvitevarer i kjøkken er av merke Miele. Bad: MDF-panel med downlights i himling. Flis på vegger og gulv. Varme i gulv. Lekker baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer med slette fronter, speil og belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vegghengt Wc. Vaskerom: MDF-panel i himling. Panelplater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Sikringsskap. Ventilasjonsanlegg. Sentralstøvsuger. Fordelingsskap for rør/vann. Varmtvannsbereder. Skyllekar. Opplegg for vaskemaskin. Fibersentral. Sluk. Soverom 1: MDF -panel i himling og panelplater på vegger. Parkett på gulv. Soverom 2: MDF -panel i himling og panelplater på vegger. Parkett på gulv. Walk in garderobe: MDF -panel i himling og panelplater på vegger. Parkett på gulv. Plassbygd innredning. Bod: MDF -panel i himling og panelplater på vegger. Parkett på gulv. Det er felles brannvarsling for hele bygget samt at det er etablert sprinkelanlegg i leilighetene.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen

Parkering
Egen parkeringsplass i parkeringskjeller med heis og automatisk port samt gjesteparkering på asfaltert biloppstillingsplass. Sameiet opplyser at det er tilrettelagt for installasjon av elbillader i tilknytning til egen parkeringsplass. Installasjon må dekkes av hver enkelt seksjonseier. Parkeringskjelleren er etablert som en egen matrikkel gnr.: 284 bnr.: 93. En slik eiendom betegnes som en anleggseiendom. Dette er fast eiendom i f.eks. fjell (tunnel) eller underbygning i grunnen som i dette tilfellet. Det er altså eierskap under overflaten. Seksjonseierne (boligseksjonene) har rett til parkering i parkeringskjelleren og denne retten er sikret/etablert ved tinglyst realandel i anleggseiendommen. Se punkt 5 i vedtekter for sameiet Skifer Park Oppdal samt også vedtekter for Sameiet Skifer Park Parkeringskjeller. Driften av parkeringskjelleren foregår via realsameiet. Det opplyses at det er inngått enighet mellom eier av næringsseksjonen og eiere av leilighetene om at boligseksjonene har gjesteparkering på plassene mot nord, der det er oppsatt skilt med privat parkering for beboere og besøkende i Skifer Park. Avtalen innebærer at næringsseksjonen disponerer plassene mot nedkjøringen til parkeringskjeller. Det foreligger ingen skriftlig avtale mellom boligseksjonene og næringsseksjonen. Det gjøres videre oppmerksom på at dette parkeringsarealet iht. reguleringsplanen er en del av området markert som parkering (f_SPA 1). I bestemmelsene for reguleringsplan er det i punkt 7.10 angitt at parkering innenfor f_SPA1 er felles for eiendommer innenfor samme området. På samme måte som eiendommen gnr.284, bnr. 3 kan benytte parkeringsplasser hvor som helst på området, kan alle andre eiendommer gjøre det samme på tross av nevnte skilt med privat parkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Da boligen er relativt nyoppført, er det ikke gjennomført periodisk kontroll av elektrisk anlegg iht. opplysninger gitt av netteier Tensio.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,00))   154 440,- (Omkostninger totalt)   5 754 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten har pipeløp med mulighet for etablering av ildsted. Da boligen er relativt nyoppført og ikke har ildsted, er det ikke utført feiing og tilsyn med fyringsanlegg iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS Feieravdelingen.

Info strømforbruk
Megler gjør oppmerksom på at energimerking av boligen er utført ved ferdigstillelse og energimerket forutsetter etablering av ildsted. Manglende ildsted gir oppvarmingskarakter rød.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
11106

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Megler har per salgsoppgavedato ikke mottatt en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 11 100 ,- - Felleskostnader: ca. kr 30 000,- - Strøm: ca. kr ,- 20.000,-* * Beløpet er kun basert på erfaringstall fra lignende leiligheter. Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
86/1705

Felleskostnader pr. mnd
2500

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker blant annet bygningsforsikring, vedlikehold av bygning, drift og vedlikehold av heis, snøbrøyting, strøm og renhold i fellesarealer og godtgjørelse til styret.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1917/900145-1/64 - 15.01.1917 UTSKIFTING Overført fra gnr 284 bnr 6 off. utskifting over Grytdalsengene Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 3 1939/1066-1/64 - 22.07.1939 ERKLÆRING/AVTALE vedr. tilbygg Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 3 1996/2695-1/64 - 21.05.1996 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 1 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 2 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 3 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 4 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 5 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 6 Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 38 Snr: 7 Bestemmelse vedr areal for parkering og oppholdsplasser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 3 2019/749991-2/200 - 01.07.2019 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 93 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 3 2019/749991-4/200 - 01.07.2019 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 93 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 3 2019/749991-6/200 - 01.07.2019 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 93 Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 284 Bnr: 3 Ovennevnte er tinglyst både på seksjon og på realsameiet. I tillegg er følgende tinglyst på realsameiet: 1957/700-1/64 - 20.05.1957 ERKLÆRING/AVTALE Div. best. vedr. den del av parsellen som berøres av den gamle idrettsplassen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: KNR: 5021 GNR: 284 BNR: 38 FNR: 0 SNR: 1 m.fl.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 23.10.2020. Takstmannen skriver: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 15.12.2016

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som bolig. Områdereguleringsplan for Oppdal sentrum, godkjent 15.11.2018, sak nr. 18/117 er gjeldende. Eiendommen ligger innenfor et område markert som sentrumsformål BS 9. Innenfor området markert med BS skal bebyggelsen som hovedregel ha publikumsrettet virksomhet som forretning/kontor, servering, hotell og tjenesteyting i første etasje. Det gjøres oppmerksom på at planen er en områdereguleringsplan, og ikke en detaljreguleringsplan. Kommunen kan dermed gi egne bestemmelser gjennom planendring for de enkelte områdene innenfor planområdet. For mer informasjon se vedlagte kart med reguleringsbestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Utleie er ikke regulert i vedtekter for sameiet, men er tillatt iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven. Ved utleie er eier ansvarlig for at sameiets regler og plikter blir overholdt. Utleier plikter også å informere styret om leieforholdet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,00))   154 440,- (Omkostninger totalt)   5 754 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
154440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 9 00,- oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.