MYSEN Åsveien 12

Tomt
1060.4m²

Beskrivelse av tomt
Skrående tomt, opparbeidet med plenareal på flere sider av boligen, samt noe beplantning. Eiendommens gårdsplass er asfaltert.

Beliggenhet
Boligen ligger på Åsenskog, et boligfelt beliggende i Trømborg, ca. 5 km fra Mysen. Ca. 1,8 km til Trømborg barneskole og ca. 1,2 km til Trømborg Menighetsbarnehage. I Mysen sentrum er skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra Mysen stasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo (ca. 55 minutter til Oslo S, med nye Follobanen). I nærheten finner man populære turområder som Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort, og det er heller ikke langt til Trømborgfjella, som utover merkede turstier også byr på flotte bade- og fiskevann.

Adkomst
Adkomst via offentlig vei.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Moen Takst AS. Enebolig med 3 etasje + leilighet. Bygningen ble oppført i 2005. Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger i lett bindingsverk, kledd med trekledning. Takkonstruksjon i tre, type saltak, og er tekket med takstein. Taktekkingen er fra byggeåret. Vinduer med rammer og karmer i tre, med 2-lags isolerglass fra byggeåret. Balkong på 3 m², vendt mot vest, med tilgang fra soverom. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Veranda på 75 m², vendt fra syd til nord, med tilgang fra stue, vaskerom og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Garasje på 43 kvm tilknyttet boligen med adkomst via to leddporter med automatisk åpner. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Foreligger byggetillatelse på hagestue, men det er ikke fremvist noen brukstillatelse på denne.

Innhold
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og vaskerom. 2. etasje: Gang, 5 soverom og bad. Leilighet: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. Underetasje: Gang, bod og garasje. Balkong på 3 m², vendt mot vest, med tilgang fra soverom. Veranda på 75 m², vendt fra syd til nord, med tilgang fra stue, vaskerom og hage.

Standard
Beskrivelse av standard er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Moen Takst AS. OVERFLATER Underetasje: Gulv: Laminat. Vegger: Malte/tapetserte plater. Himlinger: Takessplater. 1. etasje: Gulv: Laminat. Belgg i vaskerom og bad. Vegger: Malte/tapetserte plater. Himlinger: Takessplater. 2. etasje: Gulv: Belegg. Fliser i bad. Vegger: Malte/tapetserte plater og MDF-panel. Fliser i bad. Himlinger: Takessplater. Leilighet: Gulv: Laminat. Belegg i bad. Vegger: Malte/tapetserte plater. Himlinger: Takessplater. Boligen har malt tretrapp og profilerte, malte dører. KJØKKEN Romslig kjøkken, med plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret (pusset opp i 2019), og har profilerte, lyse fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken av kompositt, er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og induksjon, og er ført ut i det fri. Kjøkken i leilighet, med plass til spisegruppe. Innredningen er fra byggeåret og har slette fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten og inneholder vaske- og skyllekum. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til komfyr og er ført ut i det fri. VÅTROM Bad i boligens 1. etasje, med løsninger fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og malt glassfiberstie på vegger. Rommet er innredet med enkel servant, toalett samt dusj med dører i glass. Panelovn på veggen varmer opp rommet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet ventilasjon. Vaskerom i boligens 1. etasje, med belegg på gulvet og malt tapet på vegger. Rommet er innredet med utslagsvask i rustfritt stål, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet ventilasjon. Bad i boligens 2. etasje, med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på vegger og gulv. Badet er innredet med servantinnredning med lyse fronter, overhengende speil og belysning. Dusj med dører i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett samt badekar. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via ventil som er tilkoblet ventilasjonsanlegg. Bad/vaskerom tilknyttet leiligheten, fra byggeåret. Det er belegg på gulvet og våtromstapet på vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med lyse fronter, overhengende speil og belysning. Dusjen er plassert i egen nisje og har dusjoppheng, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Badet/vaskerommet ventileres via elektrisk vifte i veggen. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. DIVERSE Luft/luft varmepumpe fra 2024 i stue, type Daikin. Elektriske varmekabler i bad i 2. etasje og entré i underetasje samt bad, stue, kjøkken og gang i leilighet. Varmtvannstanken fra 2005, er på ca. 200 liter og er plassert i vaskerom. Sikringsskap med automatiske sikringer. Elbillader i garasjen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag, TG2: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon, TG 2: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Vinduer, TG 2: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Dette indikerer at det kan være redusert isolasjonsevne i glassene eller utilstrekkelig ventilasjon i rommet som fører til oppsamling av fuktighet på innsiden av vinduene Dører, TG2: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Tettelist til terrassedør tetter ikke tilstrekkelig. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Likevel er rekkverket i samsvar med de byggtekniske forskriftene som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Radon, TG2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng, TG2: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Påvist kalk-/saltutslag på vegger i garasjen, dette dannes når fuktighet kommer igjennom mur og krystalliseres på innsiden av kjellermurvegg. Overflater vegger og himling, bad 1. etg, TG 2: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen eller byggematerialet er uegnet, da membransjiktet ikke er lagt inn mot vinduet. Ellers har vegger i dusjen malt våtromsstrie, og det er usikkert om vegger vil tåle regelmessig vann i brukssituasjon. Sluk, membran og tettesjikt, bad 1. etg, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. Overflater Gulv, vaskerom 1. etg, TG 2: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Gulvet er flatt. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sluk, membran og tettesjikt, vaskerom 1. etg, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Vaskerommet vil fortsatt kunne tåle forsiktig bruk, det er dog ingen garantier, og det er usikkert når tettesjikt må skiftes ut. Leilighet - Bad/vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. Sluk under bereder er ikke tilgjengelig for full inspeksjon. Leilighet - Bad/vaskerom, Sluk, membran og tettesjikt, TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. Sluk under bereder er ikke tilgjengelig for full inspeksjon. Overflater vegger og himling, bad 2. etg, TG 2: Døra er plassert i våtsone, dette er en risikokonstruksjon, da membransjiktet ikke er lagt inn mot døra. Overflater Gulv, bad 2. etg, TG 2: Fall mot sluk er målt til 10 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Påvist at det blir liggende igjen vann på gulv i dusjen etter bruk. Sluk, membran og tettesjikt, bad 2. etg, TG 2: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. Sanitærutstyr og innredning, bad 2. etg, TG 2: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Vannledninger, TG 2: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Ventilasjon, TG 2: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist tegn til kondensering på vinduene i leilighetene, noe som indikerer utilstrekkelig ventilasjon i rommene. Varmtvannstank, TG 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år, noe som overstiger forventet levetid for en slik installasjon. Varmtvannstank - leilighet, TG 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år, noe som overstiger forventet levetid for en slik installasjon. Fuktsikring og drenering, TG 2: Det er ikke montert topplist på grunnmursplasten. Påvist kalkutslag på vegg i underetasjen som er tegn på fuktvandring i konstruksjon, usikkert på om manglende topplist er årsak til dette. Terrengforhold, TG 2: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget har stedvis ikke fall fra grunnmuren, dette kan føre til unødig fuktbelastning mot grunnmuren. Forhold som har fått TG 3: Utvendige trapper, TG 3: Det er ikke montert rekkverk. Andre utvendige forhold, Spyd i gavlvegg, TG 3: Påvist råteskader i spyd i gavlveggen. Overflater Gulv, bad 1. etg, TG 3: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Leilighet - Bad/vaskerom, Overflater Gulv, TG 3: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Påvist svakt fall lokalt rundt sluket i dusjen. Sluk ligger høyere enn deler av området rundt. Bruksvann vil ikke ledes til sluk. Leilighet - Bad/vaskerom, Ventilasjon, TG 3: Rommet har ingen ventilasjon Avtrekksvifte i veggen er ikke funksjonell.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering skjer i garasje samt i asfaltert gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
92856717

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 162 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft/luft varmepumpe fra 2024 i stue, type Daikin. Elektriske varmekabler i bad i 2. etasje og entré i underetasje samt bad, stue, kjøkken og gang i leilighet. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
31326

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Vannavgift etter måler.

Formuesverdi primær
1497174

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5988697

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på enebolig med hybelleilighet og garasje datert 09.09.2005.

Vei, vann og avløp
Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan "Åsen skog II - Roås" Id 012520040003, vedtatt 27.05.2004. Formål: kjørevei, offentlig friområde og boliger. Kommuneplanens arealdel PlanId 3014202101 for perioden 2024-20352. Formål: boligbebyggelse, nåværende. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 350 (Omkostninger totalt) 162 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 165 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 962 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 965 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9.900,-  , Markedspakke kr. 21.000,- oppgjørshonorar kr. 5.900  ,- og visninger kr . 2.500,- pr. stk. , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.