KLEPP STASJON Austhallet 4

Tomt
546.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med asfalt i gårdsrom, plen og beplantning.

Beliggenhet
Her bor du svært sentralt på Jæren! Kort avstand til jernbanestasjon gjør at det er enkelt å komme seg til Stavanger i nord og Egersund. Barnevennlig og veletablert område. Her har man lekeplasser og koselige uteområder. Flotte turområder i nærheten, med bla. turstier rundt Frøylandsvatnet med Midgardsormen som høydepunkt. Det er kort avstand til skole, Engelsvoll skule og barnehage. Nærmeste butikk er Coop Extra Klepp Stasjon som har post i butikk. Engelsvoll ballbinge er også i nærheten for de som ønsker å være aktive. Klepp stasjon er under en positiv utvikling når det gjelder boligbygging og ikke minst at flere bedrifter velger å etablere seg i nærområdet. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av frittliggende eneboliger.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Generell beskrivelse av boligen: Enebolig som er oppført med ringmur/plate i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende trepaneler. Etasjeskillet i trebjelkelag. Saltak i tre som tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Boligen fremstår i generell god stand iht. alder. Registrerte anmerkninger skyldes hovedsakelig konstruksjon, teknisk levetid og normal brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er hovedsakelig opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
Entré/gang, 4 soverom, bad ved entre, wc, stue/spisestue/kjøkken, gang, bod, bad, vaskerom/bi-inngang. Garasje med bod tilknyttet garasje. Utvendig bod frittstående. Uinnredet kaldloft.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering Oppsummering Antatt normal slitasje drens fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Platon er ikke synlig benyttet, ikke normal praksis ved denne typen ringmur konstruksjon. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt,. Tg:2 Iht NVE ligger eiendommen INNENFOR aktsomhets område for flom Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Anbefalte tiltak Kontroll/oppspyling av drens anbefales. Terrenget må ha fall fra ringmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Balkong, terrasse, platting Oppsummering Platting av belegningsstein, stedvis noe sig/retningsavvik, påregnelig normal, ingen behov for tiltak. Yttervegger Oppsummering Utvendig kledning fra byggeåret, normal slitasje, stedvis noe nedbrytning og tørkesprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Merknader: -Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. -Fasade er ikke utluftet omliggende vinduer og dører iht. anbefalinger, kondensering vil kunne oppstå. -Musetetting er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert. Inge registrert eller opplyste tilfeller av mus i bolig. -Det er ikke opprettet anbefalte drens/luftespalter overliggende vannbord, ingen registrert følgeskader. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. -Opprette bedre utluftning/drensspalte over vannbord. -Justere musetetting, eventuelt montere perforerte beslag. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering Ventilasjonsrør i overgang yttertak/yttervegg, samt deler av bjelkelag er ikke tilstrekkelig isolert, fare for kondensering. Deler av isolasjon var ikke tilstrekkelig justert på befaringsdagen. Dette fører til varmetap og faren for kondensering. Anbefalte tiltak Justere isolasjon i bjelkelag, montere isolasjon på manglende del av ventilasjonsrør. Takkonstruksjon Oppsummering Det er ikke etablert spalter/lekting for lufting av takkonstruksjon. Ingen registrerte kondens/soppdannelser. Ellers ingen spesielle merknader. Anbefalte tiltak Opprette luftespalter i panelt takutstikk. Toalettrom Oppsummering Det er ikke synlig fuktsikring ved toalett, skader i omliggende gulv kan oppstå ved lekkasje. Anbefalte tiltak Etablere en waterguard omliggende/tilknyttet vegg hengt toalett. Vannbåren varme Oppsummering Vannbåren varme og og tilknyttet anlegg er fra byggeåret. Service ble utført i 2022. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Med bakgrunn i alder (garantitiden oversteget) vil tilstanden i tiden som kommer være usikker. I følge eier må det foretas utskifting og oppgradering på anlegget på kortere sikt. Konferer med eier for nærmer informasjon. Anbefalte tiltak Anlegget anbefales sjekkes av fagperson, som må vurdere eventuelle tiltak på anlegget. Varmtvannsbereder Oppsummering Bereder fra antatt byggeåret, ingen spesielle merknader registrert, tilstand satt iht. alder. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak Bereder nærmere seg 20 år, og en utskiftning må påregnes på sikt. Ventilasjon Oppsummering Bygningen har balansert ventilasjon, kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). Ingen utilstrekkelig luftutveksling registrert. Registrert iring/korrodering i aggregert på loft, dette skyldes kondens. Ventilasjonsaggregatet har en forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak Service på ventilasjonsanlegget anbefales. Våtrom: Bad ved entre Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Lekkasje vann vil ikke ledes tilstrekkelig til sluk pga. manglende fall. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn krav på 15 mm. Noe vannansamling omliggende sluk i dusj ved spyling. Vindu er plassert i våtsone, vindu og karmlister bør beskyttes for direkte vannsprut ved dusjing. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Opprette oppbretta av membran/belegg i dørterskel, eventuelt montere waterguard som preakseptert løsning. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Belegg synlig klemt i sluk, ikke synlig ført under klemring. Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tillslutning sluk/klemring i dusj og under badekar. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Skadet festet tilknyttet dusjstang. "Treg" oppsamling av vann i sisternen. Renninger på vegg underliggende innredning, anbefaler sillikonering i overgang servant/vegg. Eller ingen spesielle merknader registrert utover noe brukslitasje på innredning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, og eller etablere en waterguard i tilknytning til innebygget sisterne. Nærmere kontroll/utbedring av flottør/pakning. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Lekkasje vann vil ikke ledes tilstrekkelig til sluk pga. manglende fall. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn krav på 15 mm. Noe vannansamling omliggende vegg i dusj ved spyling. Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. Vindu er plassert i våtsone, funksjon ivaretatt med tett dusjnisje. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Opprette oppbretta av membran/belegg i dørterskel, eventuelt montere waterguard som preakseptert løsning. Opprette overløp i sokkel til dusjnisje, eventuelt montere dusjkabinett. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Belegg synlig klemt i sluk, ikke synlig ført under klemring. Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tillslutning sluk/klemring. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Renninger på vegg underliggende innredning, anbefaler sillikonering i overgang servant/vegg. Eller ingen spesielle merknader registrert. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, og eller etablere en waterguard i tilknytning til innebygget sisterne. Våtrom: Vaskerom/bi-inngang Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Lekkasje vann vil ikke ledes tilstrekkelig til sluk pga. manglende fall. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn krav på 15 mm. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Opprette oppbretta av membran/belegg i dørterskel, eventuelt montere waterguard som preakseptert løsning. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Belegg synlig klemt i sluk, ikke synlig ført under klemring. Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tillslutning sluk/klemring. Oppsummering av sanitærutstyr Løs festet blandebatteri, fare for svelling i benkeplate ved mangelfull feste/tetting. Svelling/slitt sokkel i innredning. Eller ingen spesielle merknader registrert. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Sillikonere rørgjennomføring og festet blandebatteri.   Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører hovedsakelig fra byggeåret, enkelte vinduer skiftet i 2021. Nedbrytning i overflater som er utsatt for sol og fuktighet. Registrert råte i vindu på bad og soverom øst, samt mindre del av stuevindu sør. Tg:3. Fukt/svelling i vindusforing på soverom, ingen registrert fukt i omliggende gulv/vegg overflater. Merknader: -Stedvis iring i beslag/hengsler, påregnelig normal, behov for handling. -Enkelte vinduer gliper/siger i ramme, påregnelig med utbedring av innfesting/beslag for å hindre lekkasjer og skader. -Begynnende svelling/avskalling i nedre del av ytterdør entre. Normal tid før utskifting av stål vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes, da spesielt på utsatte vinduer og dør mot sør. Vindu på bad og soverom mot øst må påregnes skiftet. Smøring av beslag/hengsler, stedvis justering av innfestning av beslag. Utstyr på tak Oppsummering Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke i handelen: -3 stk. veggmonterte hyller ved kjøkken. -Bokhyller i tv-stue.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tilgang til fiber/altibox.

Parkering
Enkel garasje. På egen gårdsplass.

Diverse
Det opplyses fra selger om at det er en vannåre/bekk som er lagt i rør under løddsteinmur mot nabo.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 162 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 952 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 954 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverom og bod.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
11105

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjør for 2024 totalt kr 11 105,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på to terminer. Avgift for 1. termin 2024 med forfall 15. april er på kr 5 543,-. Avgift for 2. termin 2024 med forfall 15. oktober er på kr 5 562,-.

Formuesverdi primær
1318873

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5275493

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.11.2006 - Dokumentnr: 591574 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:14 Bnr:78


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på bolighus med garasje og bod, datert 21.11.2007.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan: Klepp stasjon vestre del Formål: Frittliggende eneboliger Vedtaksdato: 02.07.1979 Kommuneplan Klepp for perioden 2022-2023. I følge kommuneplan ligger eiendommen i et område med flomfare, hensynsone: H320 og andre sikringssoner H190. Faresone flaumfare (H320) Faresona er teikna med grunnlag i NVE sine flaumaktsomhetsskart. Ved planar og tiltak innanfor aktsomhetsområdet, skal det dokumenterast fagkyndig vurdering av flaumfare jf. TEK17 §7-2 og NVE rettleiar 3/2022 «Sikkerhet mot flom». Hensynsone: H190 § 9 Omsynssoner Høgderestriksjonar kring Stavanger lufthamn Sola (H190) Innanfor omsynssona gjeld dei høgderestriksjonar som er gitt med koter på restriksjonsplan for Stavanger lufthamn Sola. For område som ligg mellom dei viste koter, skal høgderestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon. Innanfor restriksjonsområdet kan det ikkje etablerast hinder (bygg, vegetasjon, anlegg eller andre innretningar) som overstig høgderestriksjonane gitt på plankart. Alle nye reguleringsplanar innanfor H190_1 skal innarbeida høgderestriksjonane i form av eigen omsynssone på reguleringsplanane, jf. pbl §§ 12-6 og 12-7. Alternativt må det i nye reguleringsplanar bli gitt bestemmelsar med maksimal tillaten mønehøgd som ikkje overstig høgderestriksjonane i restriksjonsplanen ENZ-P-08 for lufthamna. Alle søknader om etablering av nye bygg og anlegg innanfor omsynssone H190_2 dvs. område med byggrestriksjonar rundt navigasjonsanlegg ved Stavanger lufthamn Sola vist med koter på Avinor sin teikning ENZV-P-09 datert 12.03.2010, skal handterast etter eigne sakshandsamingsrutinar. For område som ligg mellom dei viste koter, skal byggerestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 162 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 952 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 954 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 950 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 116 190   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.