BRØNNØYSUND Torghattens gate 27

Tomt
665.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 665, 40 m². Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkel. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ligger i et noe kupert terreng som flater ut mot sør. Opparbeidet tomt med plen, busker og trær. Garasjen er oppført i helt i grensen mot nordøst, berører da tre naboeiendommer. Ukjent om det foreligger avstandserklæringer. Deler av tomtearealet er kommunal veigrunn mot vest. Mot naboen i nord er det en plass-støpt støttemur ved innkjøringen og mot garasjen. Murens opprinnelse er ukjent. Tresonit på mur i garasjen. Plass-støpte banketter for gjerde rundt eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert nabolag, med kort vei inn til sentrum av Brønnøysund. Kort vei til dagligvarehandel. Her bor du i solrike omgivelser med meget gode utsiktsforhold fra eiendommen.

Adkomst
Kommunal vei forbi eiendommen, ikke gjennomkjøring pr. i dag, kun til boliger mot nord. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport Byggegrunn antatt bestående av stedlige og tilkjørte masser. Dreneringen er fra 1959 og ca. 1981. Ingen synlig fuktsikring av mur, som for eksempel grunnmursplast. Dreneringens eksakte tilstand kan kun kontrolleres ved oppgraving rundt murene. Hovedbygget fra 1959 har betonggrunnmur og plass-støpt dekke på grunn. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Tilbygget fra 1981 har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Det er plass-støpt dekke på grunn. Taktekkingen er av profilerte stålplater fra 1981. Fra kaldloftet er det synlig bortro. Vindskier, hengbord og kasser er i tre. Det er montert vannbordbeslag. Taket, kasser, vindskier og hengbord ble malt i 2024. Takrenner i plast, rennekroker i metall. Taknedløp i plast. Takvann er ført til oppstikkende plastrør ved mur i øst. For nedløp i vest er dette ført til oppstikkende betongrør. Snøfangere er ikke montert. Veggene har binding sverkskonstruksjon fra byggeåret på det som var igjen av hovedbygget, og vegger i bindingsverk fra 1981 på tilbygget. Fasade/kledning har stående bordkledning, samt liggende kledning på sperrer i gavlene. Hele fasaden ble malt i 2025. Hele takkonstruksjonen ble bygget i 1981. Takkonstruksjonen er et plassbygget saltak med kaldt loft. Adkomst til kaldt loft via takluke plassert i entré i 2. etasje. Undertak av bordtro. Synlig dampsperre i himling ved kontroll i området ved takluken. Det er skiftet fire vinduer i tilbygget del mot sør, ca. 2019 og 2024. Badevinduet i 2. etasje er skiftet i 2025. Dette er malte trevinduer med 2-lags glass. Det er observert slitt maling på vinduer og vinduslister. Det anbefales å skrape og male over slitte partier som en del av normalt løpende vedlikehold. Underetasjen under hovedbygget har trevinduer med enkle og koblede glass fra 1959. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene er fra ca. 1979-1981 og ble malt i 2024. Dører fra rundt 1980. Inngangsdør i underetasjen mot øst er i tre med glassfelt. Inngangsdør i 1. etasje til utleide arealer er i tre med glassfelt. Inngangsdør til trapperom er i tre med glassfelt. Altandør i 2. etasje mot sør er i tre med glassfelt, dør fra midten av 2000-tallet. Altandøren i sør, 1. etasje, er fra midten av 2000-tallet. Dette er en tredør med glassfelt. Altandør i 2. etasje mot nord, utført i tre med trelags glass. Altan mot nord fra 1959 med adkomst fra 2. etasje. Flatt tak over underliggende vindfang og bod. Rekkverk i tre, og tettesjikt er pålagt tredekke. Liten renne i nord med nedløp langs vegg. I ca. 2005 ble det oppført altaner i sør for 1. og 2. etasje. Altanene er fundamentert til terreng. Under altanen i 2. etasje er det etablert en regnskjerm som dekker underliggende altan i 1. etasje. Konstruksjonene ble malt i 2024. Strekkmetalltrapp til trapperom fra ca. 1981. Plass-støpt trapp fra 1959 til inngang for utleide arealer i 1. etasje. Plass-støpt trapp til inngangsdør i øst. Plass-støpt trapp til utvendig kjellerbod. Garasje Bygget er oppført på antatt stedlige og tilkjørte masser. Det er kommunale bunnledninger under bygget vist på kommunenes bunnledningsplan. Plass-støpte ringmurer og plass-støpt dekke. Kanting, støpeskjøter og noen sprekker på ringmurer. Mur mot nabo i nord er innvendig pålagt tresonitt. Plass-støp dekke på grunn, sprekker i gulvene. Sluk i gulvene, avløp antatt til terreng. Ikke innlagt strøm eller vann i bygget. Stående kledning, liggende kledning på sperrer i gavlene. Ikke vindsperre i veggene. Vinduer med enkle glass, koblede glass og et tolags glass. Observert et punktert vindu og en del slitasje på treverk. Plassbygget saltak, svakt dimensjonert. Undertak av armert plast, taket er tekket med profilerte metallplater. Fasade og taket ble malt i 2025. Takrenner i plast, renner må rengjøres, taknedløp til terreng. Leddporter i metall, skade på begge portene. Garasjen som er ca. 40 år fungere fint til formålet. Løpende vedlikehold og noe renovering må påregnes. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Lekkasje i baderomsplate, liten fuktskade e en strender, utreder samt byttet gulv og vegg samtidig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? 2018: Som beskrevet ovenfor. Utført av faglært, Comfort Brønnøysund. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? 2026: Byttet ny toalett. Utført av faglært, Comfort rør. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? 2025: Tak og yttervegger malt. Utført av faglært, Malerfirma Pedersen A/S. 2024: Fire vinduer mot sør ble byttet ut. Utført av faglært Mosheimsag. 2025: Byttet ut vinduet på badet mot nord. Utført av faglært Mosheimsag. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? En liten sprekk i grunnmur, etter sprengingsarbeid ved Brønnøysund registrene. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? En liten sprekk i grunnmur, etter sprengingsarbeid ved Brønnøysund registrene. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? I hjørnet på garasjen. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Dårlig trykk på vannet. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? 2025: Ny varmepumpe. Utført av faglært Hartvigsen. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? 2022: Byttet sikringsskap. Utført av faglært Brønnøysund elektriske. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? En leilighet. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? Har ikke kjennskap om det ble gjort av min ektemann. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Usikker måleverdi, da vedkommende som satt på denne dokumentasjonen er gått bort. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Se tilstandsrapporten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? 2026: Satt inn ny kran på kjøkkenet i andre etasje. Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Første etasje: Hovedinngangen ligger mot nord. Du ønskes velkommen inn i et vindfang. I etasjen finner du et bad, et toalettrom, tre soverom, kjøkken og stue, i tillegg til et trapperom som tar deg enten opp i andre etasje eller ned til kjelleretasjen. Her er det også egen inngang. Badet er fra 1981. Det er belegg på gulvet, og gulvet har bjelkelag. Det er én sluk under badekaret. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er våtromsplater på veggene og et vindu i veggen over badekaret. Himlingen har plater. Det er luftespalte over døren og en ventil i himlingen, men det er ikke mekanisk avtrekk. Rommet er innredet med toalett, badekar og vegghengt vask. Toalettrommet i 1. etasje er fra 1981, med belegg på gulvet, tapet på veggene og plater i himlingen. Stuen i første etasje er romslig, ca. 25 m², med vinduer mot vest som gir fin utsikt over området og sjøen. Fra stuen er det utgang til en sørvendt altan på ca. 17 m². Kjøkkenet i 1. etasje har innredning fra byggeåret. Det ble utført kjøkkenfornying for 15?20 år siden med nye profilerte fronter og laminerte benkeplater. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ventilatoren starter ved enkel funksjonsprøving. Andre etasje: I andre etasje finner man entré, vaskerom, bad, stue, kjøkken, toalettrom, gang og tre soverom. Vaskerommet er fra 1981. Det er belegg på gulvet, og gulvet har bjelkelag. Gulvet er tilnærmet flatt, med god oppkant ved dør. Det er tapet på veggene og plater i himlingen. Det er luftespalte under døren og en ventil i himlingen, men ikke mekanisk avtrekk. Det er montert skyllekar på vegg og opplegg for vaskemaskin. Yttervegg og bad ligger i området bak skyllekaret. Badet fikk nye våtromsplater på veggene og nytt belegg på gulvet for ca. 7 år siden. Aktuell byggeforskrift for renovering er TEK17. Det foreligger ingen dokumentasjon. Veggene har baderomsplater fra 2018. Taket har himlingsplater fra 1981. Gulvet er opprinnelig fra 1981, men fikk nytt vinylbelegg ca. 2018. Det er ikke målt fall mot sluket, da sluket ligger under badekaret. Det er god oppkant ved døren. Det er plastsluk fra 1981, og synlig vinylbelegg fra ca. 2018 fungerer som tettesjikt. Rommet har innredning med underskap, vask og overskap med speil, samt et badekar og et nyere toalett. Det er fuktskader på dørene under vasken; eier skal skifte disse før salg. Det er naturlig ventilering. Toalettrommet i 2. etasje er fra 1981, med belegg på gulvet, tapet på veggene og plater i himlingen. Kjøkkenet i 2. etasje har innredning fra byggeåret. Det ble utført kjøkkenfornying for 15?20 år siden med nye profilerte fronter og laminerte benkeplater. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut, og ventilatoren starter ved enkel funksjonsprøving. Kjelleretasjen: Kjelleren inneholder trapperom, gang, inngang til kjeller, tre boder og vaskekjeller. I kjelleren under bygget fra 1959 er det et rom som før 1981 ble brukt som vaskekjeller. Det er støpt gulv og en støpejernsluk i gulvet. Veggene er pussede murvegger. Skyllekar er montert på vegg.

Standard
Tekniske installasjoner: - Det er observert at vannledningene er av jern fra 1959, blant annet ved stoppekranen inne i opprinnelig kjeller/underetasje. - Innvendige vannledninger er av kobber og kobber med plastkappe. Det antas at disse hovedsakelig er fra 1981, da boligen ble ombygget, påbygget og renovert. - Varmtvannstankene er plassert i kjelleren. Disse har en kapasitet på 142,5 liter og kan være fra tidlig 1980-tallet. - Avløpsrør i grunnen under opprinnelig bygg og bod i nord er enten av betongrør eller støpejern. - Innvendige avløpsrør av plast er observert der dette er synlig i kjelleren. Det antas at disse hovedsakelig er fra 1981, da boligen ble ombygget, påbygget og renovert. Det er flere stakepunkter på rør i underetasjen. Durgoventiler for lufting er observert på kaldt loft. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Ventilasjonsrør for naturlig avtrekk fra våtrom og toalettrom, som er ført til kaldt loft, mangler isolering. Flere av rørene er løse og har glidd fra hverandre. - Hele sikringsskapet i 1.et er renovert i 2015. Sikringsskapets innhold i 2.et er renovert i 2013. Inntak i underetasjen på tilbygget del fra 1981. - Det er observert flere røykvarslere og brannslokkingsapparater i boligen. Det må monteres nye brannslokkingsapparater. Det må monteres nye røykvarslere, disse anbefales seriekoblet for hele boligen. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er rust på rennekroker. Det var ikke nedbør ved befaring, derfor ble renner og nedløp ikke funksjonstestet. Det er takstige og pipebeslag. Pipa ble sist feid 28.03.2022, uten registrerte avvik. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er observert noe avflasset maling på vestfasaden. Det foreligger ikke dokumentasjon på hvilke forarbeider som ble utført før maling av fasaden i 2025, noe som medfører usikkerhet om utførelsens kvalitet og varighet. Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er få åpninger på raftet mellom isolasjonen og undertaket, noe som gir begrenset ventilasjon av takkonstruksjonen. I tillegg er ventilasjonsrør fra underliggende etasjer ført ut til kaldt loft. Vinduer underetasje tilbygget: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Inngangsdør i underetasjen mangler beslag under dør, har løs pakning, og døren slår innover. Inngangsdør i 1. etasje til utleide arealer mangler beslag under dør. Altandør i 2. etasje mot sør har begynnende fuktskader på utvendig dørspeil. Altandør 2.et nord: Det er avvik: Det er punktert glass i døren. Det mangler heldekkende beslag fra under terskelen til tekkingen på altanen. Altaner i sør: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Skjevhet er observert i strekkmetalltrappen. Innvendig Overflater: Det er avvik: Innvendige overflater har variert opprinnelse og tilstand. Overflatene fornyes normalt med jevne mellomrom, og det må påregnes behov for vanlige oppussings- og renoveringsarbeider. Ved renovering bør det tas hensyn til at enkelte eldre bygningsmaterialer kan inneholde asbest. Etaskjeskille/gulv mot grunn: Det er avvik: Mot underetasjen er det observert områder som er åpnet under hovedbygget. Det er også noe manglende isolering i gulvet mot underetasjen for tilbygget. For 2. etasje er det registrert noe knirk i gulvet i entré og soveromsgang. Bunnsvill og bjelkelag mot mur 1959: Det er avvik: Det er ingen adkomst for kontroll av disse innebygde bygningsdelene. Det er ingen symptomer på skader, men basert på erfaring kan dette ikke utelukkes. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Innvendige trapper til 2.et.: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tekniske installasjoner Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Vannledninger 1981: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er flere kobberrør med plastkappe som ligger løst i etasjeskillet, observert fra undersiden i underetasjen. Avløpsrør 1981: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er stedvis observert noen små sprekker i murene. Grunnmur og fundamenter tilbygget: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er stedvis sprekker og riss i puss/mur, samt noen sprekker i skjøten mot opprinnelig mur. Det er også stedvis avflassing av maling på mur. Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er observert noen støpeskjøter i støttemurene samt sprekker i bankettene for gjerder. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er ikke opparbeidet tilfredsstillende fall på terrenget fra murene. Dette medfører unødig fuktbelastning av byggegropen ved manglende bortledning av overflatevann fra nedbør og snø. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendig avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Andre tomteforhold: Det er avvik: Gjerde i øst og sør har skader. I sør er gjerdet demontert. Fordeling av vedlikeholdskostnader for gjerde i sør og øst er ukjent. Kjøkken Overflater og innredning (1.etg.): Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert fuktskade på dekksiden ved vasken. Det er også noe bruksslitasje på frontene. Våtrom Tilliggende konstruksjoner (vaskerom 2.etg.): Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Ved fuktsøk på gulv ved sluk og vegger ved skyllekar er det ikke registrert forskjeller i ledeevne som kan indikere fukt fra bruk. Det presiseres at dette ikke utelukker muligheten for at skjulte skader i konstruksjonen kan avdekkes ved eventuell nødvendig renovering. Overflater vegger og himling (bad 2.etg.): Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er et vindu i veggen over badekaret. Vinduet ble skiftet i 2025. Overflater gulv (bad 2.etg): Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke 25mm høydeforskjell fra belegg ved dør til gulv mot sluk under badekaret. Sluk, membran og tettesjikt (2.etg.): Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Ventilasjon (bad 2.etg.): Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. Tilliggende konstruksjoner (bad 2.etg.): Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Kjøkken Overflater og innredning (2.etg.): Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert fuktskade på dekksiden ved vasken. Det er noe bruksslitasje på frontene. Dørene under vasken er løse, og det er skade på én dør. TG3 (store eller alvorlige avvik): Utvendig Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Over hovedinngangen mot nord-nordøst er det ingen sikring mot takras over inngangstrappen. Dette medfører økt risiko for personskade og materielle skader ved snø- og isras fra taket. Vinduer fra 1959: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduene har liten restlevetid og svært lave isolasjonsverdier. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Synlige råteskader på rekkverket mot nordøst. Løsnende lapper på tettesjiktet. Rustgjennomslag på renne i front. Det er ukjent hvordan taket er bygget opp med hensyn til eventuell dampsperre, isolasjon og lufting. Utvendige trapper -2: Det er ikke montert rekkverk. Innvendig Etasjeskille vf og bod over kjellerbod: Det er påvist andre avvik: Det er observert eldre fuktmerker på trebord under gulvet. Det er observert fuktvandring i mur/trapp mot bunnsvill i nord. Det er observert åpen isolasjon mot bunnsvill, noe som gir adkomst for smådyr som mus og lignende. Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Pipevanger er ikke synlige. Ildsteder kan ha mindre enn 30 cm avstand til treverk. Det er innkledde sider av pipen mot entréen. Et ventilasjonsrør er ført til pipen på kaldt loft. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er observert fuktvandring med utfelling av salter og mineraler på innsiden av murene. I to innredede rom er det påvist råteskader i gulvet, og det må også påregnes tilhørende vekst av muggsopp. Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er begynnende skade på bunnsvill mot nord. Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Andre innvendige forhold: Det er avvik: Boden i 1. etasje ved vindfanget er ikke et godkjent våtrom, selv om det er installert skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Dette medfører økt risiko for fuktskader, da rommet ikke er bygget for å tåle den belastningen som et våtrom krever. Tekniske installasjoner Avløpsrør: Det er avvik: Det er ikke grunn til å forvente forhøyet eller vesentlig gjenværende levetid for sluk og avløpsrør fra 1959. Avtrekksrør: Det er avvik: Ventilasjonsrør for naturlig avtrekk fra våtrom og toalettrom, som er ført til kaldt loft, mangler isolering. Flere av rørene er løse og har glidd fra hverandre. Utstyr for varsling og slukking av brann: Det er observert flere røykvarslere og brannslokkingsapparater i boligen. Det må monteres nye brannslokkingsapparater. Det må monteres nye røykvarslere, disse anbefales seriekoblet for hele boligen. Tomteforhold Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Basert på datidens byggeskikk er det påregnelig med redusert funksjon av dreneringen. Det er også observert fuktskader, råteskader og utfelling av salter på mur i kjeller. Våtrom Generell (vaskekjeller): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilliggende konstruksjon (vaskekjeller): Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Generell (bad 1.etg.): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Generell (vaskerom 2.etg.): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Overflater og konstruksjon (toalettrom 1.etg.): Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er avvik: Rommet har tydelig bruksslitasje, med merker og slitasje på overflater. Overflater og konstruksjon (toalettrom 2.etg.): Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse): Tomteforhold Oljetank: Det er ikke kjent om det finnes nedgravd oljetank på eiendommen. Ingen dokumentasjon vedrørende forskrift om nedgravde oljetanker er fremlagt eller undersøkt. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Dersom det gjøres avtaler mellom kjøper og selger at spesifikke løsøre skal medfølge i handelen gjøres dette opp mellom partene direkte.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Moderninseringer og påkostninger
1980 Tilbygg Det ble tilbygget i 3 etasjen mot øst. Loftet på hovedbygget ble hevet slik at dette ble en full etasje uten skråtak. 1980 Renovering Hovedbygget fra 1959 ble også omfattende renovert i 1980. 2005 Oppussning Kjøkkenfornyet i ca. 2005 2005 Påbygging Tilbygget altaner i ca. 2005 2013 Renovering Renovert sikringsskapene i 2013 og 2015 2018 Oppussing Renovert deler av badet i 2.et ca. 2018 2019 Utskifting Skiftet fem vinduer i perioden 2019- 2025 2024 Vedlikehold Fasade og tak malt. Skiftet noe kledning 2025 Utskifting Skiftet en glassrute 1.et. Skiftet badevinduet 2.et

Parkering
Parkering i garasje og innkjørsel.

Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS-70

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no. Det er lovpålagt at radonverdier må måles og oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak slik at radonnivåene er i tråd med tiltaks- og grenseverdiene.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 390 (Omkostninger totalt) 138 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 141 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 938 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 941 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet ved vedfyring og elektrisitet. Boligen har mursteinspipe fra byggeår, forlenget på kaldt loft til over tak ca. 1981. Sotluke i kjeller. Pipen er tilkoblet fem ildsteder på et gammelt røykrør. Antall piper i bruk: 1 Sist feid/kontrollert: 28.03.2022 Det foreligger ingen avvik eller pålegg vedrørende piper og ildsteder. Sist tilsyn utført dato: 27.04.2016 Kommentar: Neste besøk er satt til 2026 Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
30416

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
I dette inngår avgift for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing. Beløpet er fordelt på fire terminer. I tillegg kommer renovasjon kr. 6 639,- fordelt på seks terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1006887

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4027546

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1813/104/314: 04.03.1947 - Dokumentnr: 210 - Bestemmelse om veg Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 05.08.1946 - Dokumentnr: 566 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1813 Gnr:104 Bnr:22

Ferdigattest/brukstillatelse
Enebolig Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse tilbygg datert 01.02.1982. Det foreligger ikke ferdigattest. I følge midlertidig brukstillatelse "Ansvarshavende pålegges å utføre følgende arbeider" : - Ventilasjon av vaskerom i 1.etasje og 2.etasje. - Best. utvendig maling. - Ipussing vindu i kjellermur. Byggetillatelse for tilbygg gitt den 04.05.1981. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Ut fra byggemelding datert i 1959, dette har referanse for prosjektering til 1959 og oppført i 1959-1960. Bygget ble omfattende renovert, påbygget, ombygget og tilbygget i 1981-1982. Dette har referanse for prosjektering fra 1980 og før, ref. bygge vedtak i 1980. Tegninger er ikke datert eller stemplet godkjent byggesak. Tegninger er omtalt i byggevedtak fra 1980, disse er da også fra ca. 1980. Ingen opprinnelige tegninger fra 1959 i meglerpakken. For fasadetegninger har bygget flere endrede vindusplasseringer. Altaner i sør er ikke inntegnet, disse er fra 2000-tallet. Det finnes ikke planlegning for underetasjen. Denne vises på fasade og snitt tegninger. For plantegning 1.et er kott i nordvest tatt i bruk som vaskerom. For plantegning 2.et er to boder tatt i bruk som en del av stuen. Iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Boligen er opprinnelig oppført før 1965, noe som er før bygningsloven ikrafttredelse i 1965. Det er ikke uvanlig at kommunen har mangelfulle arkiver for boliger som er oppført på denne tiden slik at det mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Garasjen har ca. 3 m2 BRA-e større areal enn registrert areal hos kommunen. Merknad til påbygging av garasje: Bygningsdeler som er anmerket på tegningen må brannisoleres i minst B - 30. Det er da vanlig å kle innvendige vegger og himling med 13 mm. Gips-plater, men det er også mulig å velge andre løsninger for å oppnå bygge-forskriftenes krav. Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold under overskriften «Ferdigattest/brukstillatelse». Ytterste konsekvens kan være krav om riving/tilbakeføring til opprinnelig stand. Det gjøres oppmerksom på at det kan påløpe kostnader ved søknader, godkjenninger o.l.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei forbi eiendommen, ikke gjennomkjøring pr. i dag, kun til boliger mot nord. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Utvendige avløpsrør er av ukjent opprinnelse og type frem til kommunalt nett. Om dette er betongrør, støpejernsrør eller plastrør er ukjent. Det er observert soilsluk i kjeller og avløpsrør av plast med variert opprinnelse. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger frem til utvendig stoppekran av ukjent type og opprinnelse. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Private stikkledninger frem til kommunalt nett. Utvendig stoppekran ved mur i nordsøst. Eksakt hvor vann og avløpsledninger er nedgravd og tilstanden på nedgravde vann og avløpsledninger er ukjent, vises ikke på kommunens bunnledningsplan. Det er ikke kjent om det finnes nedgravd oljetank på eiendommen. Ingen dokumentasjon vedrørende forskrift om nedgravde oljetanker er fremlagt eller undersøkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger m/tilhørende anlegg, (B8) med BYA= 30%. Brønnøysund del 2 (Valen-Buneset-Flaggstanghaugen med planID: 2007002 og vedtaksdato 19.12.2007. Byplan Brønnøysund er under arbeid. Informasjon om planarbeidet finnes på kommunens hjemmesider: https://www.bronnoy.kommune.no/tjenester/planer-og-horinger/byplan-bronnoysund/ I tillegg kan plankartet til en hver tid ses på https://kommunekart.com/klient/bronnoy ved å velge kartlag "Byplan under arbeid". Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av slik bolig kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 390 (Omkostninger totalt) 138 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 141 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 938 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 941 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon 1,65 % av salgssum, minimum kr. 79 200,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 500,- tilretteleggingshonorar kr 13 800,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.