BERGEN Fosswinckels gate 29 snr. 6

Tomt
176.2m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen, privat felles bakgård.

Beliggenhet
Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo "midt i smørøyet", men samtidig tilbaketrukket fra støy og trafikk. Det er få minutters gange til yrende byliv og alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på - caféer, restauranter og byens pulserende uteliv. I tillegg til flere studieinstitusjoner og et av bykjernens beste rekreasjonsområder - Nygårdsparken. For dem som liker parklivet er Botanisk hage og Musèhagen også i umiddelbar nærhet. Nærmeste dagligvarebutikk, KIWI Strømgaten, ligger rett ved siden av leiligheten. I området finner du også Rema 1000 Lars Hilles Gate og Bunnpris Nygårdsgaten. For late dager er Foodora Market et glimrende alternativ. De leverer dagligvarene rett til døren din. Nygårdshøyden i seg selv har et yrende liv med små koselige cafèer, utesteder, og parker. Godt brød i musehagen kan virkelige anbefales både for en kaffe i solveggen, eller deilige påsmurte rundstykker og bakverk. Om du ønsker å spise ute finner du populære spisestedet Marg og Bein i samme gate, og Hoggorm i Nygårdsgaten. For studenten er det kort vei til de fleste universitet og høyskoler. På høyden finner man både realfagsbygget, Det juridiske universitet, samt UIB. En kort spasertur unna boligen ligger Marineholmen med Handelshøyskolen BI. Marineholmen er også et populært samlingssted om sommeren med flotte bademuligheter. Studentsenteret, kun noen meter unna, tilbyr studenter innendørs trening på både treningssenter, idrettshall og svømmehall. Alternativt finner du Trene sammen ? Vektertorget eller NEXT Bergen. Liker du utendørs trening kan du benytte deg av de ulike byfjellene som Fløyen, Stoltzen eller Ulriken, fine turstier i Nygårdsparken, en joggetur rundt Stor Lungegårdsvannet, eller aktiviteter ved Møhlenpris idrettsplass. Det er gode kollektivtransporttilbud med både buss og bybane. Holdeplasser for buss på både Festplassen og Møhlenpris med hyppige avganger ligger innen kort gangavstand. Kort fortalt er dette beliggenheten for deg som vil bo sentralt, men tilbaketrukket, i et populært område.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Rosetårnet barnehage (0-5 år) - 0,3 km Marken barnehage (1-5 år) - 0,7 km Møhlenpris Oppveksttun barnehage - 0,7 km Skoler: St Paul skole (1-10 kl.) - 0,2 km Møhlenpris skole (1-7 kl.) - 0,7 km Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - 1,3 km Møllebakken skole (1-10 kl.) - 1,5 km Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - 11 min gange Bergen Private Gymnas - 5 min gange Metis privatistskole - 6 min gange

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av naturstein, murt i betong. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Deler på baksiden har trekonstruksjoner og utvendig trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget. Opplysninger fra rekvirent, bygningen og leilighetene er oppgrader i 2024 med blant annet: - Ny vannledning inn i huset. Ny helt til kommunal ledning i vei. Grunnet økning i behov for sprinkler. - Bunnledninger i plan 1 er alle nye. Avløp ført utenfor grunnmur. Alt nytt inn. - Nytt isolert dekke ned mot grunn i plan 1 - Forsterkning av bærevegg i senter av bygget. Nytt betongfundament på tvers av hele bygget. - Bæring i yttervegg gjennomgått og fikset. Noe betong rep. - Ny bærevegg i senter av bygget i plan 1. - Alle vegger ribbet ned til stender og oppgradert i hht. Brannkonsept. - Ny vegger i store deler av plan 1 og 4 da planløsning er betraktelig endret. - Påforing og etterisolering på alle yttervegger - Komplett nye overflater alle vegger og tak. - Dekke er nedsenket himling med bøyler - Nye innerdører - Nye ytterdører - Komplette nye bad ihht. forskrifter - Komplett nytt tak og isolering - Ny laminat i alle leilligheter - Gulv summet og avrettet i alle plan - Nytt sprinkler anlegg fullsprinklet boligsprinkling - Nytt brannalarm system - Komplett nytt elektrisk anlegg - Komplett nytt røropplegg i huset. Nye avløp og nye vannledninger - Nytt inntaksskap og nye føringsveier helt fra det skapet - Fiber skap og fremlegg av datakabel til alle leiligheter - Vil bli rehabilitert inngangsdør - Porttelefon Boder i bakgård - Nytt gulv og dekk ei plan 1 - Reetablert bæring i bygget - Gulv i plan 2 utbedret - Endret planløsning ihht. seksjoneringstegninger - Forsterket takkonstruksjon Fasade - Malt begge sider av bygget - Fikset mur detaljer på fasade mot gate - Utbedret ødelagt kledning i stort omfang på baksiden fasade

Innhold
Aktiv eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Fosswinckels gate 29! En nydelig, nyrenovert 2-roms leilighet i en av Bergens mest ettertraktede områder! Leiligheten ligger i et bygg fra 1897, kjent for sin særegne arkitektur med vakker fasade og karakter i opprinnelig stand. På innsiden er leiligheten tilnærmet totalrenovert, inkludert nytt kjøkken og nytt bad med tilhørende nye rør og nytt elektrisk anlegg. I tillegg er det installert et moderne, elektronisk brannvarslingssystem, og bygget er sprinklet for ekstra sikkerhet. Leiligheten er oppgradert med moderne innretninger og materialer, og har en smart planløsning som utnytter arealet godt. Med gjennomgående høy standard, store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, og tidsriktige, delikate farger, er dette en bolig som er både stilfull og funksjonell. Boligen er innflytningsklar og en mulighet du absolutt ikke børgå glipp av! Du møtes av en lys og luftig entré, med god plass til å henge fra seg både yttertøy og sko. Porttelefonen gjør det enkelt å slippe inn venner og bekjente. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning som virkelig utnytter boligens arealer maksimalt. Rommet er som resten av leiligheten malt i tidsriktige delikate farger, og har store vinduer som gir rikelig med naturlig lys. Stuen lar seg enkelt innrede med både sofa, sofabord, TV-møbler og spisebord. Kjøkkenet finner sin velegnede plass og står i stil med stuen. Kjøkkenet er av slette fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum og ventilator. Over benkeplaten er det også benyttet malte flater. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ved siden av kjøkkenet er det også plass til et koselig spisebord. Her kan kokken kokkelere for samtidig å holde samtalen gående med gjestene. Soverommet er av god størrelse og har plass til både stor seng, nattbord og garderobeløsning. Rommets ekstra oppbevaringsareal slipper virkelig frem kreativiteten og kan blant annet innredes til hjemmekontor, bod eller klesskap. Badet er moderne, tidløst og rålekkert med beige lekre fliser på gulv og vegger. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en ekstern bod på 3,7 m².

Standard
Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 980 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 980 000,00))   113 940,- (Omkostninger totalt)   4 093 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekabler og radiator er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Det vil påløpe kostnader for kommunale avgifter og eiendomsskatt for seksjonen. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen er nyoppført, og at det vil komme kostnader tilknyttet kommunale avgifter for vann og avløp, samt eiendomsskatt og renovasjon. Gjør oppmerksom på at forbruk og endring i satser vil påvirke størrelsen på de kommunale avgiftene. For nærmere opplysninger konferer megler.

Formuesverdi primær
745106

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2980425

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet Felleskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
39/282

Felleskostnader pr. mnd
390

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer kostnader til tilknytning av brannsentral, en konto hos Fiken (regnskapssystem), bankkonto og forsikring. Ettersom sameiet fortsatt er under etablering gjør vi oppmerksom på at det kan medføre endringer.

Om sameiet
Sameiet består av de 7 respektive bruksenheter (seksjoner) i eiendommen Gnr. 164 Bnr. 648 i Bergen Kommune.

Styregodkjennelse
Det foreligger ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det foreligger ikke regnskap eller budsjett da sameiet er under etablering. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Som ordensregler for eiendommen gjelder «god folkeskikk». Sameie har anledning til å vedta egne ordensregler ved behov.

Dyrehold
Sameiets vedtekter begrenser ikke adgang til Dyrehold. Vanlig naborettslige regler gjelder.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.05.2024 - Dokumentnr: 1410426 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 39/282

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket, datert 07.06.2024, vedrørende bruksendring, ombygging og fasadeendring. Det er gitt rammetillatelse for ombygging, datert 16.08.2023. For mer info konferer megler.

Vei, vann og avløp
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: Sentrumsformål - byfortettingssone - 100% Hensynssoner i kommuneplanen: - Angitt hensyn - kulturmiljø: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Nygårdshøyden Dekningsgrad: 100 % PlanID: 65270000 Beskrivelse: Historisk sentrum Dekningsgrad: 100 % - Faresone: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 100 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen PlanID: 65270000 Bestemmelsehjemmel: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100 % Kommunedelplan(er) PlanID: 15780000 Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM Ikrafttrådt: 10.12.2001 Dekningsgrad: 100,0 % Formål: - Boligområder (100%) Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 8200000 Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, NEDRE NYGÅRD NORD Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 71220000 Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 810 MFL., GRIEGKVARTALET Status: Planlegging igangsatt Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 164/649 Bygningstype: Tilbygg - Store sammenbygde boligbygg på 2 etg Status: Igangsettingstillatelse, 04.04.2022 Eiendom: 164/649 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse, 04.04.2022 Eiendom: 164/646 Bygningstype: Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse 29.06.2023 Eiendom: 164/1410 Bygningstype: Tilbygg Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse, 04.10.2019 Eiendom: 164/1355 Bygningstype: Ombygging Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Igangsettingstillatelse 06.09.2023 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 980 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 980 000,00))   113 940,- (Omkostninger totalt)   4 093 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
113940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 44 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6 990,- og oppgjørshonorar kr 7 990,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 16 140,-. Utleggene omfatter annonsering og utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 900,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.