BERGEN Breiviken 3A H0405

Tomt
1235m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet av grøntarealer med diverse beplantning, fine uteområder og lekeplass.

Beliggenhet
Boligen befinner seg i sjarmerende Breiviken i Ytre Sandviken med kort vei til alt i fra dagligvarebutikker, skole og barnehager, sjø, fjell og natur. Med gangavstand til byfjellene, kollektivtransport og Handelshøyskolen NHH ca. 400 meter unna, er dette en leilighet du absolutt ikke vil gå glipp av! Nærmeste dagligvarebutikk, Rema 1000 Helleveien, er nyoppusset og en liten spasertur unna. I området finner du også SPAR Øyjorden. For ytterligere flere butikker er det kort vei med både bil og buss til Bergen sentrum. For den tur- og treningsglade er det flust av muligheter i området for både store og små. Byfjellene frister med mange flotte turstier, her er det mye å velge mellom. Stoltzekleiven og Sandvikspilen, Fløyen eller tur til Brushytten mm. Gamle Bergen ligger fem minutter fra leiligheten og er et flott område for voksne og barn, her ligger også Sandviken sjøbad. Stemmemyren med tilhørende fotballbaner og idrettsanlegg ligger like ovenfor boligen og har et yrende idrettsliv. Skulle en ønske å bevege seg innendørs ligger Just Padel Sandviken like rundt svingen. Her er også flere gode treningssentre like i nærheten. Trene Sammen Lehmkuhlhallen, Nr1 Fitness Ytre Sandviken og SATS. For den badeglade er det mulig å benytte badebrygge og stige på fellesområdene langs sjøen rett nedenfor sameiet. Til Bergen sentrum er det ca. 10 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere gode skoler og barnehager like i nærheten. Her kan nevnes blant annet: Skoler: - Hellen skole (1-7 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Bergen Private Gymnas - Norges Handelshøyskole NHH Barnehager: - Biskopshavn barnehage (1-5 år) - Solbakken barnehage (0-5 år) - Kidsa Nyhavn (1-5 år)

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trekledning, platekledning og overflater behandlet med puss og maling. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Stian Jakobsen har gleden av å presentere Breiviken 3A! En praktfull og moderne leilighet i Ytre Sandviken tilknyttet alt i fra servicetilbud, skoler og Bergen sentrum for samtidig å være omringet av naturskjønne omgivelser. Leiligheten er lekkert utsmykket og inneholder blant annet to bad, tre soverom og en herlig altan med god plass til besøk! Samtlige rom står i stil med hverandre, har lyse delikate farger, 1-stavs parkettgulv og gjenspeiler den gode standarden en kan forvente. Dette er med andre ord en mulighet du absolutt ikke vil gå glipp av! Det første som møter deg er en romslig entré med rikelig plass til å henge fra seg både jakker og sko. Videre innover i leiligheten kommer du til den sentrale gangen som tar deg til samtlige av leilighetens rom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen av god størrelse, innehar rikelig med naturlig lys gjennom stuens store vinduer og er selvfølgelig malt i moderne og delikate farger. Her er god plass til både sofagruppe og spisebords gruppe. Uansett hvor du måtte befinne deg i rommet kan du enkelt holde samtalen gående med besøket uavhengig av om du tilbereder mat eller nyter et glass og utsikten. I fra stuen har du direkte adkomst til leilighetens herlige balkong. Balkongen er av god størrelse og nydelig utsikt. Her kan du blant annet grille, nyte sosiale sammenkomster eller morgenkaffen hele året! Kjøkkenet finner sin naturlige plass i enden av stuen og er naturlig adskilt i fra stuen med den egnede spisebords gruppen. Her kan kokken kokkelere i et lekkert kjøkken. Kjøkkenet har hvite slette fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum og ventilator. Over benkeplaten er det benyttet malte flater. Av integrerte hvitervarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og frys. Ved siden av kjøkkenet er det tilrettelagt for et koselig spisebord. Her kan du nyte morgenkaffen i en ellers hektisk hverdag. Leilighetens tre soverom er av god størrelse og har plass til både stor seng, nattbord og de har alle garderobeløsning med rikelig plass. Store vinduer gir godt med naturlig lys og bidrar til en hyggelig start på hverdagen. Likevel er det leilighetens hovedsoverom som virkelig fanger oppmerksomheten din. Rommet befinner seg for seg selv og har eget walk-in closet med tilhørende bad. Her kan du valse rett fra sengen til badet for så å velge antrekket for dagen på få meter. Badene er lekkert helfliset og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Badet ved entréen har også opplegg for vaskemaskin. Leiligheten disponerer også en bod i kjelleretasjen på 5,2 m².

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Alle forhold har fått tilstandsgrad 1 som vil si at eiendommen ikke har noen vesentlige avvik. Forhold som ikke er undersøkt: Varmtvannsberederen er felles for sameiet. Varmtvannsberederen/fellesanlegget er ikke kontrollert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Leilighetsbygget har garasjeanlegg i underetasjen. Her kan det være mulig å leie parkeringsplass. Sameiet har også en stor sykkelbod hvor sykler kan låses inn.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 97 581 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 687 581 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 170 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 410 (Omkostninger totalt) 153 810 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 830 991 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 841 391 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 844 191 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badene, balansert ventilasjonsanlegg, konvektor i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
20647

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år.

Formuesverdi primær
1561946

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5935394

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
853/27166

Felleskostnader pr. mnd
2946

Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold, tv- og internett, strøm fellesområder, forsikring bygg.

Andel fellesgjeld
97581

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
8117

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Merinoparken består av 36 seksjoner. Sameiet har festet tomt med en årlig festeavgift. Regnskapsfører: Phm Forvaltning AS. Styreleder i sameiet: Fredrik Andre Åsebø Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter og husordensregler.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskapet for 2023 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 109 412,-. Sameiet har per 31.12.2023 disponible midler på kr. 200 021,-. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Felles vedlikeholdsplikt for fellesarealer.

Dyrehold
Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/2151/24: 06.10.2020 - Dokumentnr: 3130677 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 293 188 Gjelder fra dato: 01/01-2021 Tomteverdi: NOK 34 000 000 Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2151 F Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2021 - Dokumentnr: 286364 - Bestemmelse om vannledning, vann/kloakk og spillvann/drensvann/stikkrenner Gjelder feste Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1121 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2151 F Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2023 - Dokumentnr: 1111270 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Aktiv Bergen Sentrum AS Org.nr: 993 404 020 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse (utvidet) for hele tiltaket av nybygg bolig datert 04.10.2023. Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 20.01.25, jf. byggesaksforskriften § 8-1. Gjenstående arbeider frem mot ny MB/ferdigattest: - Ferdigstilles av fortau i Breiviksbakken: Søker skriver: «Venstresvingfeltet er fremdeles ikke overlevert vannetaten i Kommunen, ekspropriasjons prosessen pågår» -Etablering av tre parkeringsplasser i Merinospinneriet Det foreligger midlertidig brukstillatelse (utvidet) for hele tiltaket av nybygg bolig, datert 03.05.2023. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket av nybygg bolig, datert 19.04.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har tilkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på og under grunnen: PlanID: 18920000 Plantype: 30 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1121, 1125, 1126, 1127 OG 1128, YTRE SANDVIKEN, BREIVIKSVEIEN - ELLERHUSENS VEI Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 23.04.2014 Saksnr: 200501862 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 18920000 Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen): PlanID: 18920000 Reguleringsformål: 730 - Felles parkeringsplass Dekningsgrad: 56,4 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivele: Byfortettingssone Områdenavn: BY Dekningsgrad: 100,0 % Kommunedelplan(er) PlanID: 15750000 Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 19.02.2001 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommunedelplan: PlanID: 15750000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 150 - Offentlig bygning Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 18350000 Plantype: 35 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 139, NORGES HANDELSHØYSKOLE Planstatus: 3 Saksnr: 200408629 PlanID: 15470000 Plantype: 30 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1120 OG DEL AV 1119, BREIVIKEN 1 Planstatus: 3 Saksnr: 199935333 PlanID: 71570000 Plantype: 35 Plannavn: Bergenhus, Gnr. 168, Bnr. 1124, Fagerneset, Reguleringsplan Planstatus: 1 Saksnr: 202412649 PlanID: 70640000 Plantype: 35 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091 MFL., HEGRENESET Planstatus: 2 Saksnr: 202220669 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 168/2150 Bygningsnr: 300916621 Bygningstype: Ukjent Status: Rammetillatelse Dato: 06.08.2021 Saksnr: 202110017 Eiendom: 168/1121 Bygningsnr: 300916184 Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Dato: 22.06.2023 Saksnr: 202110017 Eiendom: 168/1121 Bygningsnr: 139849671 Bygningstype: Kontor- og adm.bygning rådhus Status: Bygning godkjent for riving/brenning Dato: 06.08.2021 Saksnr: 201420663

Adgang til utleie
Det er ikke tillatt å korttidsutleie boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. All korttidsleie må informeres om på forhånd til styret. Det skal meldes hvem som skal leie, når, og for hvor lenge.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 97 581 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 687 581 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 170 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 410 (Omkostninger totalt) 153 810 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 830 991 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 841 391 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 844 191 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143410

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 7 990 ,- og visninger kr 2900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  20.000,- for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.