DRAMMEN Helleristningen 37

Tomt
9507.5m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles uteareal opparbeidet med blant annet asfalterte arealer med parkeringsplasser, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning. Steinlagt adkomst ved inngangspartiet.

Beliggenhet
Helleristningen ligger fantastisk til på populære og barnevennlige Åskollen, rett utenfor Drammen - med fjorden på den ene siden og marka på den andre. Helleristningen ligger høyt og fritt i terrenget med fine solforhold. Åskollen er et særdeles barnevennlig område. Her bor man rolig og idyllisk, men likevel sentralt med nærhet til alt en familie kan ønske seg; barnehage, skole, sjøen, marka, dagligvare og buss. Kort skolevei via gang- og sykkelsti til Åskollen barneskole og idrettsanlegg, og det er flere barnehager i nærheten. Umiddelbar nærhet til varierte tur- og rekreasjonsområdene rundt Nordbykollen, samt kun en spasertur ned til sjøen med badestrender og båthavn. Rekreasjon Helleristningen ligger i nærhet til Nordbykollen med fine turmuligheter både sommer og vinter. På toppen av Nordbykollen blir man møtt av storslagen utsikt over Drammensdalen, Drammen by og Lierdalen, og man kan trekke pusten og innta niste og drikke på en av benkene. Turen rundt kollen går på en god og bred turvei, godt egnet for både barnevogn, sykkel- eller joggetur. Nordbykollen kan også by på lysløype på vinterstid. Kort vei er det også til flotte Røysjømarka som ligger fra Åskollen, mellom Sande og Svelvik. De idylliske tur- og rekreasjonsområdene rundt Røysjømarka innbyr til skogsturer i mangfoldig og spennende terreng. På en kombinasjon av sti, grusvei og landevei kan du få en flott og variert tur både til fots og på sykkel. På vinterstid er skimulighetene mange og lange. Her har man et bredt utvalg tur- og skogsterreng, bade- og fiskevann samt oppkjørte skiløyper på vinterstid. Fra Helleristningen er det enkel adkomst ned til Drammensfjorden og båthavn. Her bruker du ca. 15 minutters gange ned til flere badeplasser og marina i Solumsbukta. I Solumsbukta er det gode muligheter for båtplass. Alpinbakke finnes også i nærheten. Fritid og aktiviteter Fra Helleristningen er det kun en kort rusletur til Glassverket idrettsforenings flotte fotballbaner. Glassverket IF, som er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med aktiviteter som håndball, fotball, barneidrett og IFO. Klubben har eget idrettsanlegg med flere gressbaner, kunstgressbane og idrettshall. Åskollen Sykkelklubb er en aktiv klubb i nærmiljøet. PÅ Åskollen tilbys det også musikkorps for både barn og voksne. Åskollen skolekorps har ca. 50 musikanter i alderen 7-19 år og tilbyr både samspill og enkeltundervisning. I tillegg blir det opparbeidet en topp moderne lekeplass med flere apparater på sameiets tomt og bilfrie fellesareal. Handel og tjenester Alle setter pris på å kunne gjøre handleturen uten å måtte ta bilen. Her har du kort til både Kiwi og Rema 1000. Kort vei til nyere Strømsø senter som tilbyr et godt utvalg av butikker, kafeer, og andre nyttige servicetilbud. I tillegg er det kort vei til Gulskogen Senter, som kan by på 120 forskjellige butikker og spisesteder. Her er det noe for enhver smak. Det er ellers kort vei til Drammen sentrum med Bragernes torg og gågata, som byr på et rikt utvalg av spesialforretninger, et yrende folkeliv, kafeer, kino og flere shoppingsentre, alt du forventer å finne i et velutviklet handelssentrum. Midt i byen finner du to større kjøpesentre og et vell av spesialforretninger. Schwenckegata er den store møteplassen for alle som er interessert i mote og trender.

Barnehage/skole/fritid
Åskollen tilbyr gode oppvekstsvilkår med både, lekeplass, idrettsanlegg, skole og barnehager like i nærheten. Det er flere barnehager i området; Nordbylunden barnehage, Nordby gård barnehage, Helleristningen korttidsbarnehage og Åskollen familiebarnehage ligger alle i gangavstand. Helleristningen sogner til Åskollen barneskole som senest i 2014 bygget ut med blant annet nytt, flott bibliotek. Her er det trygg skolevei for de minste, med ny opphøyd gangvei fra egen innkjørsel til skoleplassen. Åskollen barneskole fokuserer på digital læring med blant annet nettbrett og er en topp moderne skole som anerkjenner kreativitet og fornyelse. Helleristningen sokner til Marienlyst ungdomsskole, som har enkel adkomst både med buss og sykkel. I 2018 vedtok bystyret at det skal bygges ny ungdomsskole på Åskollen.

Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplassen ligger like i nærheten, og her går det hyppige avganger til Drammen sentrum. Det er også kort vei via gangvei til Svelvikveien med buss i retning Drammen og Svelvik. Enkel adkomst til E-18 på kun 5-6 minutter. Fra Åskollen bruker man ca. 10 minutter til Drammen og 20 minutter til Asker. Det er også kort vei til Drammen stasjon som er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Drammen går det hyppige avganger retning Oslo og Kongsberg, samt flytoget til Gardermoen, som går 3 ganger i timen. Fra Drammen bruker man ca. 36 minutter med tog til Oslo.

Byggemåte
Boligbygg over fem etasjer inkludert kjeller. Bygningen har antatt stål og betong i bærende konstruksjoner. Fasader er kledd med trepanel. Flatt tak tekket med folie/belegg (taket er ikke besiktiget) Boligen fremstår med gode kvaliteter og normal slitasje ihht alder. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater. Flislagt på bad. Himling: Malte slette flater. Gulv: Parkett, fliser på baderom+ entre

Innhold
BRA-i: Entrè, bod, 2 bad, stue/kjøkken, 2 soverom BRA-e: Bos i felles anlegg

Standard
Inngangsparti | Velkommen inn! Boligen ligger i et moderne og attraktivt boligsameie, omkranset av flotte fellesområder som bidrar til et hyggelig bomiljø. Bygget har en stilren fasade som harmonerer med den øvrige bebyggelsen, og leilighetsplanet nås enkelt via en felles oppgang med heis. Entréen gir et godt førsteinntrykk og ønsker deg velkommen inn i denne innbydende leiligheten. Med lune veggfarger og flislagt gulv som elegant glir over i 1-stavs parkett, er atmosfæren både varm og moderne. Gulvvarme sørger for ekstra komfort. Fra entréen er det tilgang til en praktisk bod med gode løsninger for oppbevaring. Stue | Store vindusflater og naturlig lys Stuen fremstår som lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys fra flere himmelretninger. Dette skaper en luftig romfølelse. Veggene er malt i en tidløs, lys fargetone som harmonerer perfekt med den moderne 1-stavs parketten. Downlights i himlingen tilfører stemningsfull belysning. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken gir en naturlig flyt mellom sonene, med god plass til både sofagruppe og spisestue. Spisestuen ligger i en forlengelse av kjøkkenet, med plass til et stort spisebord - perfekt for hyggelige middager med venner og familie. Kjøkken | Moderne og funksjonelt fra HTH Kjøkkenet er stilrent innredet med lyse, slette fronter fra HTH, integrerte håndtak og en slitesterk laminatbenkeplate. Innredningen er plassert langs tre vegger og byr på rikelig med skapplass og store arbeidsflater. Et vindu over kjøkkenbenken gir naturlig arbeidslys og rammer inn den fantastiske utsikten mot Drammensfjorden. De integrerte hvitevarene inkluderer komfyr, kombinert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin - alt du trenger for en effektiv og trivelig matlagingsopplevelse. Uteplasser | Fantastisk utsikt og sol hele dagen Fra stuen har du utgang til en romslig terrasse som strekker seg rundt tre sider av boligen og vender mot sør, øst og vest. Med sine ca. 80 kvm byr terrassen på svært gode solforhold fra morgen til kveld, samt en fantastisk utsikt over Drammensfjorden, marka og nærområdene. Terrassens størrelse gir mulighet til å innrede med både spisegruppe, lounge, solsenger og grillplass - et ideelt sted for å nyte lange sommerkvelder. Deler av terrassen er overbygget og utstyrt med varmelamper, slik at uteplassen kan brukes selv på kjølige dager. Den gode forbindelsen mellom inne- og uterom gjør det enkelt å flytte måltider ut i det fri. Soverom | Romslig og komfortabelt Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet ligger i suiteløsning med direkte utgang til terrassen. Rommet er smakfullt innredet med en stor garderobeløsning, og de mørke veggene skaper en lun og behagelig atmosfære. Gulvet er dekket med 1-stavs parkett, som i resten av boligen. Det andre soverommet er også av god størrelse og fungerer som kombinert stue og soverom, med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Begge rommene gir en følelse av komfort og ro. Bad | Elegant og moderne Hovedsoverommet har direkte adkomst til et delikat, flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med en moderne skuffeseksjon, heldekkende servant, vegghengt toalett og et dusjhjørne med svingbare glassdører og regnfallsdusj. Leilighetens andre bad er praktisk plassert ved entréen og har tilsvarende høy standard. Her finner du opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, skuffeseksjon med heldekkende servant og et dusjhjørne med regnfallsdusj. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Pusset og oljet terrassen

Parkering
Det er tilknyttet 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg, med 1 stk el-billader. Parkeringsplassene er seksjonert som tilleggsareal til seksjon, og følger bolig ved salg. Parkeringsplass kan selges internt i sameiet, men da må det gjennomføres reseksjonering.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 234 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 237 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 134 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 137 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Varmekabler/folie i gulv på bad og i entrè.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12994

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Drammen kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1389473

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5557891

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
88/6639

Felleskostnader pr. mnd
4599

Felleskostnader inkluderer
Herav: A-konto vann kr. 470,- Garasje kr. 150,- Felleskostnader blokk kr. 3 430,- Bredbånd kr. 399,- Garasje nr. 2 kr. 150,- Felleskostnadene økte 01.0.1.2025. Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførerhonorar, Drift og vedlikehold, Forsikringer, Kommunale avgifter (ikke vann og avløp), Energi/fyring og TV-anlegg/bredbånd. Boligselskapet fakturerer den enkelte beboer akonto for fjernvarme og/eller varmtvann. Techem avregner og justerer akontobeløp to ganger i året.

Andel fellesformue
10798

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Styrets arbeid mai 2023 - april 2024: Vi har avholdt 16 styremøter, hvor hovedfokus har vært å: - Fremdrift pågående reklamasjoner (NTI, Asker Entreprenør) - Kvalitetssikring av tekniske løsninger - Brannvern og styrets ansvar - Oppfølging kostnader og budsjett 2024 - Drift og vedlikehold av sameiet - Installasjon av individuell måling for varmt vann og oppvarming 1. etg. - HMS gjennomgang av eiendommen, med utfyllende rapport - Vask av garasje - Brannøvelse og gjennomgang av brannsikring med beboere - Revidering reguleringsplan og tilbakemelding Oppfølging av Asker entreprenør: - Innhentet FDV Dokumentasjon av sameiet - Oppfølging reklamasjoner fra 1-års befaring - Oppfølging reklamasjoner tak-utspring - Oppfølging tilsendt teknisk rapport Oppfølging av NTI: - Årlig service - Reklamasjon 3 leiligheter Oppfølging øvrige service avtaler: - Heis, sprinkleranlegg, varmeanlegg, røyk-luker, dører og porter, samt brannvern - Innhentet tilbud og forhandlet frem avtale om vaktmester og vedlikehold av grøntareal Spesielle uforutsette hendelser gjennom året: - Stor mengde nedbør resulterte i vanninntrenging i boder under 35/37 samt inntrenging via tak til garasje - Kummer er tømt for å unngå gjentakelse - Dugnad vår og høst med påfølgende sosial samling i garasjen med pizza - Startet arbeidet med analyse og kartlegging av behovet for utvendig vedlikehold - Publisert 49 nyheter/oppslag på Vibbo og distribuert en «halvårlig» rapport med oversikt over hva styret jobber med Fremtidige planer: - Fornyelse av øvrige avtaler når reklamasjonsfristen utgår ved utgangen av året: ventilasjon, brannvern, sprinkleranlegg mm. - Reforhandle avtale om snømåking - Inngåelse av avtale for vaktmester tjenester - Fortsette oppfølging av pågående reklamasjoner - Vasking av garasjeanlegg - Fortsette arbeidet med å lage en langsiktig vedlikeholdsplan - HMS sikker tilgang til tak

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/26/231/72: 11.07.1977 - Dokumentnr: 4808 - Vilkår i kjøpekontrakt Overført fra: Knr:3301 Gnr:26 Bnr:231
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.1978 - Dokumentnr: 1230 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3301 Gnr:26 Bnr:231
Gjelder denne registerenheten med flere
12.04.1989 - Dokumentnr: 3388 - Erklæring/avtale Areal 11900 m2.
Overført fra: Knr:3301 Gnr:26 Bnr:231
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.2019 - Dokumentnr: 1235373 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 72
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 88/6639


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg boligformål og riving av hele bygg.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
PlanID: 0602350 Plantype: Detaljregulering Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Lovreferanse: Pbl. 2008 Planbestemmelser: Planbestemmelser både kart og tekst Plannavn: Detaljregulering for Helleristningen 25 og 25B Ikraftredelsesdato: 2016-09-20T00:00:00 vertikalnivå: 2 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023 - 2035 PlanID: 20210007 Plantype: 20 Planstatus: 2 Plannavn: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023 - 2035 Planbestemmelser: 4 Lovreferanse: 6 Kommuneplanens arealdel 2014-2036 PlanID: 0602335 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Lovreferanse: Pbl. 2008 Planbestemmelser: Med bestemmelser som egen tekst Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2014-2036

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 234 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 237 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 134 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 137 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
223850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Drone/kveldsfoto 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 27 900 Markedspakke 3 - 20 bilder 7 500 Oppgjørsvederlag 4 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 380 Eierskiftegebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.