RENDALEN Moraveien 89

Tomt
2505.9m²

Beskrivelse av tomt
Hellende tomt. Opparbeidet med plen og variert beplantning. Gruset innkjøring og parkering. Beplantet skråning med steinmurer og gjerde. Høydeforskjeller er regulert med støttemurer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser i Rendalen kommune, nærmere bestemt på Moraveien 89. Dette er et område kjent for sin vakre natur og rolige atmosfære, perfekt for deg som ønsker å bo landlig og samtidig ha tilgang til flotte turområder året rundt. Rendalen byr på et rikt dyre- og planteliv, og med kort avstand til elver og innsjøer er det gode muligheter for friluftsaktiviteter som fiske, jakt, fotturer og sykling. Eiendommen ligger sentralt i forhold til det lokale nærmiljøet, med barnehage, skole og dagligvareforretning bare en kort kjøretur unna. Rendalen har også et aktivt lokalsamfunn med flere kulturelle og sportslige tilbud. For større innkjøp og et bredere utvalg av tjenester ligger Koppang ca. 25 minutters kjøring unna, mens Elverum kan nås på omtrent 1,5 time. Her kan du nyte den unike kombinasjonen av stillhet og natur, samtidig som du har de viktigste fasilitetene innenfor rekkevidde.

Byggemåte
Enebolig bygget i 1975. Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Byggegrunn antatt med breelvavsetning. Kjelleryttervegger av murte lettklinkerblokker. Trebjelkelag i etasjeskiller, isolert med mineralull. Enkelte kjelleryttervegger er utforet og kledd. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med tømmermannpanel og liggende panel i gavlveggene. Saltakkonstruksjon. Plassbygget takkonstruksjon. Undertak med fiberduk. Himling isolert med mineralull. Lukket og kledd takkonstruksjon. Overbygget takkonstruksjon over veranda og balkong. Overbygget takkonstruksjon over veranda ved inngang. Understøttet med tresøyler. Adkomst til åpen balkong fra kjøkken. Utkraget balkong i trekonstruksjoner. Utført med terrassebord og beiset- malt rekkverk. Adkomst til veranda fra stue. Støpt dekke belagt med steinheller. Utført med stålrekkverk. Støpt terrasseplatting belagt med steinheller. Veranda ved inngang. Fundamentert på støpte punktfundamenter. Utført med terrassebord og beiset- malt rekkverk. Sommerstue: Støpte fundamenter. Gulvflater med terrassebord. Trebjelkelag, uisolert. Overflater med panel. Oppført i bindingsverk, antatt uisolert. Himling med panel. Garasjeuthus bygget i 1978. Støpt gulv. Støpt grunnmur. Oppført i bindingsverk, uisolert. Plassbygget takkonstruksjon. Montert automatsikringer. Vindu med 2 lags isolerglass. Lys og strøm. Yttervegg kledd med tømmermannpanel og liggende panel i gavlveggene. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med profilerte metallplater. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Takkonstruksjon/Lof - Påvist vepsebol på loft. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 4 - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Overflater - 2 - Eternitt er asbestholdig, sanering er regulert i egen forskrift. Del med manglende panel i himling over underetasje. Det er påvist fuktskjolder på gulvbjelke og panel, ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 15 mm i stue/spisestue. Rom Under Terreng - Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Steder med saltutslag på kjelleryttervegger, etter fuktgjennomgang i veggene. Saltutslag dannes når fuktighet trenger gjennom murkonstruksjoner og transporterer saltmineraler ut til overflaten. Når vannet fordamper blir det krystalliserte saltet liggende igjen på overflaten av murverket eller betongen. Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator i kjeller. Ved bruk av fuktindikator ble det målt fuktvariasjoner. Det er påvist sopp i sjakt for ved. Underetasje - bad - Overflater vegger og himling - Ujevne flisfuger. Trapping i fliser. Underetasje - bad - Overflater gulv - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Underetasje bad - Sluk, membran og tettesjikt - 2 - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rust på skrue i sluk. Ikke synlig membran i sluk. 1. etasje - bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk må rengjøres for inspeksjon. Ukjent utførelse. Vannbåren varme - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Elektrisk anlegg - Se tilstandsrapport. Oljetank - Ingen kontrollmulighet av oljetank. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Malingsavflassing på takplatene. Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel er ført helt ned mot vannbrett, fare for fuktopptrekk og forvitringer. Påvist løse panelbord. Utvendig kledning har behov for vedlikehold. Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte punkterte isolerglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3 - Mosegroing i flisfuger. Avskalinger murpuss ved sjakt. Det er påvist løst glass i sommerstue. Overflater - Bulning i laminatgulv ved ildsted i kjellerstue. Laminatgulv står i spenn. Mangler fugemasse i gulvfliser i bod. Det er påvist muselort på gulv i fyrrom/vaskerom. Fuktskade i parkett i stuehjørne. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert forhøyede verdier. Tørt ved befaring. Slitt gulv i gang. Slitt gulv i stue/spisestue Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted - 2 - Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipe og ildsted - 3 - Fuger med mosegroing, avskalinger og forvitringer. Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Andre innvendige forhold - Gjenstående arbeider: Synlig byggskum rundt innvendig leddport. Underetasje - Bad - Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Vindu og innerdør i våtsonen. Dusjkabinett hindrer direkte vannsprut på vindu. 1. etasje - bad - Overflater gulv - Sprekk i flere fliser. Gulvflatene har passert halvparten av gjenværende levetid. Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist fuktsvelling i underskap. 1. etasje - bad 2 - Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken - Overflater og innredning - Små skader på skapdører. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet utifra alder. Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Teknisk anlegg - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ett ventilasjonsrør er ikke ført over tak. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Drenering og fuktsikring av kjelleryttervegger har svakheter, påvist med saltutslag i kjeller. Grunnmursplast er ikke festet i topplist. På grunn av manglende topplist er det fare for fukt i mellom grunnmurplast og kjelleryttervegg. Ønske om tørrere kjeller betinger nyetablering av fuktsikring, drenering og avløp. Grunnmur og fundamenter - Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist avskaling i murpuss i garasjerom. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Underetasje - vaskerom/fyrrom - Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk må rengjøres for inspeksjon. Ukjent utførelse. Slukramme er ikke festet. Ikke synlig membran i sluk. Branntekniske forhold - Se tilstandsrapport Forstøtningsmurer - Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Avskalinger i murpuss. Terrengforhold - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, konsekvens/tiltak, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Når kjøpte du boligen? - 2015 Hvor lenge har du eid boligen? - 9 år og 3 måneder Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Gulv og veggbelegg. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - litt dårlig trekk i ildsted underetg Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Maur i stue. Utbedret av Pelias. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Montert varmepumpe,el kolber fyringskjel,nytt sikringsskap 2015/16. Utført av: Eltron as Er det foretatt radonmåling? - Ja. Finner ikke rapporten. Radonmåling? - År: 2017. Verdi: Husker ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje eller på biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 24.04.2007, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2027. Feiing ble utført siste gang den 20.05.19. Tilsyn ble sist gang utført den 02.02.23, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 200 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 30 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 31 240 Omkostninger totalt 46 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 231 240 Totalpris. inkl. omkostninger 1 246 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 249 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Vannbåren gulvvarme på begge bad i 1. etasje.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
6713

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Renovasjon: Kr. 4.420,- * Slamtømming: Kr. 2.293,- Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr 1 950,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
367980

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1398322

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for eneboligen i 1975. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av 1. etasje, kjeller og garasje. Innholdet i byggetegninger av kjeller er ikke i samsvar med dagens bruk. Rom definert som fyr-rom og garderobe i kjelleren er i dag innredet som vaskerom. Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold. I byggetegningene er også bad i kjeller omgjort. Det som i byggetegningene kan se ut som en badstu på badet er nå omgjort til toalettrom. Byggetegninger av 1. etasje og garasje er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. - Privat vann fra vannkilde. Ifølge eier er det ingen vannavgift. - Septiktank. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende samt at grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Rendalen kommune 2014-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 200 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 30 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 31 240 Omkostninger totalt 46 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 231 240 Totalpris. inkl. omkostninger 1 246 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 249 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 45.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), foto og markedspakke (kr 15.300,-), visninger (kr 3.000,- per stykk), samt innhenting av opplysninger og tinglysning av sikringsdokument (kr 12.500,-). Alle beløp er inklusive mva.