FISTER Lysåsen 3

Priser fra og til
kr 1390000 - 1750000

Omkostninger fra og til
kr 38305 - 59892

Generell orientering
Tomt 6 koster kr 1 550 000,- + omk. Båtplass koster kr 80.000,- pr meter (Kr 200.000 for 2,5meter bredde) Sjøbod i forskjellige størrelser og priser. Det kan oppføres hytter max BYA pr. tomt på 120 m2, inkludert bod/uthus. Arealet kan delest opp i mindre bygningskropper tilpasset terrenget. Terrasse over 0,5m høyde skal regnes med i BYA for tomten. Markgulv (terrasse under 0,5m høyde) er tillatt, og er ikke en del av BYA. Maks mønehøyde er 6,5m Her får man alle fasiliteter man ønsker seg med kjørevei frem til døren og innlagt vann og avløp. For mer informasjon se reguleringsføresegner vedlagt salgsoppgaven.

Garasje/parkering
Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering på delfeltet, ref reguleringskart vedlagt salgsoppgaven.

Tomteareal
675m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Tomt 6: Gnr 86 Bnr 112 - 675,3 m2

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening. Se avtale om grunnbyrder vedlagt salgsoppgaven. Ved kjøp av båtplass er det pliktig medlemskap i båtforening. Se avtale om båtplass vedlagt salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst diverse servitutter som har fulgt med over fra hovedbruket ved fradeling men som ikke har noen praktisk betydning for eiendommen. Servituttene følger eiendommen. Avtale om grunnbyrder vil bli tinglyst på hver tomt. Ved kjøp av båtplass vil det også bli tinglyst avtale om båtplass.

Vann, vei og avløp
Det blir lagt vei, vann og avløp inn til hver tomt. Fiber er lagt klar til hver tomt. Veien er felles privat. Vannet er offentlig via privat anlegg. Avløp er felles privat anlegg. Ved bygging av hytte vil det tilkomme tilknytningsavgift til Hjelmeland kommune for vann.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Hyttefeltet Lysåsen 3 er regulert til 6 frittliggende hytter. Reguleringsplan R163 er gjeldene og dette delfeltet heter BFF20. Vedtatt av Hjelmeland kommunestyre 03.05.2017, sak 23/17. Endring av reguleringsplan for Lysåsen ? R163» er gjeldende for tomtene i delfelt BFF20 og ligger vedlagt salgsprospektet. I kommuneplanens arealdel 2019-2031 er det avsatt et område i sjø til akvakultur og det foreligger et forslag om etablering av kveiteoppdrett i Fisterfjorden her ved Lysåsen. Det er foreløpig ikke gitt konsesjon, men søknadsprosess pågår. Grunneiere i området har klaget på et slikt fremtidig kveiteoppdrett og saken er p.t uavklart. Konferer med megler eller Hjelmeland kommune for mer informasjon. Kommuneplankart er vedlagt salgsprospektet. Hele kommuneplanen kan fåes ved henvendelse til megler

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.