ANDEBU Ospeveien 39

Tomt
1696.9m²

Beskrivelse av tomt
Alt uteareal er vist som fellesareal for denne og Hasselveien 12 A og B.

Beliggenhet
Populær og sentral beliggenhet i Andebu. Eiendommen har en flott beliggenhet i et etablert, attraktivt og barnevennlig boligstrøk i utkanten av Andebu sentrum. Nærhet til barnehage, skoler, friareal og flotte tur -og friluftsområder sommer som vinter. Stort fellesareal og lekeplass mellom Ospeveien og Rogneveien. Gangavstand til bademuligheter i Askjemvannet og Kulerødvannet om sommeren og kort vei til til skiløyper om vinteren. Ospeveien kombinerer en landlig og naturnær livsstil i rolige omgivelser med enkel tilgang til byens fasiliteter. Det er kort vei til Sandefjord og Tønsberg, som byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og gode kollektivforbindelser. Torp flyplass ligger ca. 20 minutter unna, og det er omtrent 10 minutter til E18. Andebu sentrum har de fleste daglige servicetilbud, blant annet bank, eiendomsmegler, kaféer, dagligvarebutikker, frisører, treningssenter, blomsterbutikk, apotek, Vinmonopolet, bibliotek og bensinstasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Andebu skole (1-7 kl.) ca 1.6 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca 1.7 km Gjennestad videregående skole ca 17 km Wang Toppidrett Tønsberg ca 22 min med bil Barnehager: Møyland barnehage (2-5 år) ca 2.5 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca 3.7 km

Offentlig kommunikasjon
Buss fra Granheimveien ca 1.1 km Sandefjord lufthavn Torp ca 21 min med bil Tønsberg stasjon ca 15.6 km

Byggemåte
Enebolig fra 2025 som går over to etasjer. Boligen holder god standard på materialer og overflater. For ytterligere info, se rapportens enkeltpunkter. UTVENDIG Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med betongtakstein. Vinduer og terrassedører i tre med 3-lags glass. INNVENDIG På gulvene er det fliser og 1-stavs parkett. Stue/kjøkken har "herdet tregulv". Vegger og himlinger har malte flater. VÅTROM BAD - 2. ETG Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. BAD - 1. ETG Badet inneholder opplegg for vaskemaskin, innredning med servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. KJØKKEN Innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i teknisk rom. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er lokalisert på bad i 1. etasje. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har balansert ventilasjon. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Ingen. Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverk på veranda er målt til 97,5cm høyde. Dagens krav er minimum 100 cm høyde på rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 180.3.2026 av Marius Vedvik teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dette.

Innhold
2. etasje: Stue/kjøkken, bod 1, bad, soverom og bod 2. 1. etasje: Entré, hall m/trapp, teknisk rom, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og garasje.

Standard
Velkommen til Ospeveien 39 ? en innholdsrik og moderne bolig fra 2025, med gjennomtenkte løsninger, delikate materialvalg og en familievennlig planløsning over to plan. Her får du en lettstelt og stilren eiendom med gode solforhold, garasje, asfaltert gårdsplass og fine uteområder. Her er alt ferdig - både inne og ute. Flytt rett inn! Boligen fremstår lys, moderne og innbydende, med en romslig stue og kjøkkenløsning som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Stuen har god plass til både spisebord og sittegruppe, og store vindusflater bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Herfra er det utgang til en romslig veranda med glassrekkverk, hvor man kan nyte sol hele dagen. I tilknytning til verandaen er det også en praktisk og romslig bod. Kjøkkenet er utført i delikate og moderne farger, og byr på rikelig med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer gir et helhetlig og stilrent uttrykk, og kjøkkenøyen har egne strømpunkter som gjør hverdagen ekstra praktisk. Bak kjøkkenet finner man et nyttig spiskammers/bod, som gir ekstra oppbevaringsplass og fleksibilitet. Oppholdsrommet har flere attraktive kvaliteter som brede gulvbord, vedovn for ekstra hygge og varme, samt en fin løsning for vegghengt TV. Farge- og materialvalgene er tidsriktige og smakfulle, noe som gir boligen et eksklusivt, men samtidig lunt preg. Hovedsoverommet er holdt i delikate farger og har god plass til dobbeltseng. Herfra er det direkte adkomst til både walk-in-closet og eget en suite bad, som gir en komfortabel og privat hotellfølelse i hverdagen. Badet er helfliset og har varmekabler i gulvet. Fra garderroberommet har du adkomst til loftet via loftsluke. Her er det gulvet ca 5kvm og mulighet for å gulve mer. I underetasjen finner man ytterligere flere rom som gjør boligen svært godt egnet for familier eller for dem som ønsker fleksible bruksområder. Her er det et stort soverom, ytterligere et soverom, samt et tredje rom som kan benyttes som soverom, TV-stue, kontor eller hobbyrom etter behov. Underetasjen har også et romslig bad/vaskerom, helfliset og med varmekabler i gulv. Her er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel, og utgang til hagen gjør løsningen ekstra praktisk ? særlig for småbarnsfamilier. Entré og hall er romslige og innbydende, med gode oppbevaringsmuligheter. I underetasjen er det stor gang/hall med skyvedørsgarderobe og plass til ytterligere garderobeløsning dersom man ønsker det. Inngangspartiet er overbygget, slik at man står tørt når man låser seg inn. Det er varmekabler i gulv i vindfang, hall, bad og det første soverommet til venstre. Utendørs har eiendommen en liten hageflekk foran boligen, samt noe mer hage på baksiden. Hagen er enkel å vedlikeholde og passer perfekt for deg som ønsker uteplass uten for mye arbeid. Asfaltert gårdsplass gir et stilrent uttrykk og gjør eiendommen lettstelt. Garasjen ligger med kort vei til inngangsdøren, og det er montert elbillader. Boligen er i tillegg utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift. Alle lys og varme styres med Plejd app. Høydepunkter: -Nybygg fra 2025 -Moderne og delikat fargevalg -Romslig stue og kjøkken i åpen løsning -Solrik veranda med glassrekkverk -Vedovn -Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy -Praktisk spiskammers/bod -Hovedsoverom med walk-in-closet og en suite bad -Flere soverom og fleksible romløsninger i underetasjen -To helflisede bad med varmekabler -Bad/vaskerom med utgang til hage -Garasje og asfaltert gårdsplass -Elbillader -Balansert ventilasjon med varmegjenvinning -Lettstelt tomt og gode solforhold Ospeveien 39 er en innholdsrik, moderne og lettstelt bolig som passer svært godt for både familier og par i ulike livsfaser. Her får du en ny og komfortabel bolig med attraktive kvaliteter, gode oppbevaringsløsninger, solrike uteplasser og gjennomgående moderne standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje i boligen. Ellers biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Eiendommen er under seksjonering og er ikke ferdig seksjonert. Seksjonering er igangsatt, men ikke endelig godkjent på tidspunktet for denne salgsoppgavens utarbeidelse. Denne eiendommen vil få snr. 3. Eierbrøk, seksjoneringsvedtak m.m. er foreligger derfor ikke enda og det foreligger ingen grunnbok/tinglyst seksjonering p.t. for snr. 3.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 640 (Omkostninger totalt) 180 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 670 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 673 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har en stålpipe og lukket peisovn i stuen. Varmekabler på begge bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13790

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt sum for kommunale avgifter ikke inkluderer feiing - kommunale avgifter vil ofte øke ved innflytting og bestilling av evt feiing.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Eiendommen er i dag forsikret i Gjensidige.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/218/110: 19.01.1984 - Dokumentnr: 9000445 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 7,425 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN MED FLERE BESTEMMELSER Opprinnelig dok nr 828/1984 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:218 Bnr:38 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Opprinnelig dok nr 7531/1986 fra TØNSBERG TINGRETT Selger bekrefter at festeavtalen vil bli slettet fra grunnboken da kommunen skal sende denne for sletting ifm innsending av seksjonering. 11.02.2014 - Dokumentnr: 119577 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:218 Bnr:38 01.01.2020 - Dokumentnr: 1037485 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:218 Bnr:110 01.01.2024 - Dokumentnr: 459455 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:218 Bnr:110 Eiendommen er under seksjonering og er ikke ferdig seksjonert. Seksjonering er igangsatt, men ikke endelig godkjent på tidspunktet for denne salgsoppgavens utarbeidelse. Denne eiendommen vil få snr. 3.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for enebolig med garasje 29.01.25. Det foreligger godkjenning fra kommunen for endring av gitt tillatelse datert 28.02.2024 for Hasselveien 12A - Enebolig og garasje. Dette gjelder: Det søkes om endring av gitt tillatelse, på grunn av sterk skåning og terrengoppfylling mot øst. Det søkes om å oppføre en steinmur i tomtegrense mot øst. Det foreligger avstandserklæring. Steinfyllingen skal bygges med helning 1:1,5. ringmurhøyden vil øke mot steinfyllingen. Lengden på boligen reduseres med 0,4 meter. Høyden på ok gulv senkes med 0,2 meter. Huset flyttes 3,35 mot syd og lenger frem mot vest. Det foreligger tillatelse fra kommunen datert 19.12.2013 vedr. Hasselveien: Det søkes om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 18 bnr 38 til boligformål. Parsellen søkes fradelt med et areal på 1 700m2. Det foreligger innvilget vedtak for seksjonering - Ospeveien 39 datert 17.03.2026. Søknaden: Det søkes om seksjonering av eiendommen ved at det opprettes 3 boligseksjoner. Alt uteareal er vist som fellesareal. Boligen er ikke ferdig seksjonert ved annonsering og eiendommen kan ikke overdras før seksjoneringstillatelsen er gitt og registrert i matrikkelen og grunnboken. Selger sørger for at dette gjennomføres snarest. Det foreligger snittegninger for Hasselveien 12 A & B og Ospeveien 39 datert 14.02.2023. Det foreligger snittegninger for Hasselveien 12 datert 14.02.2023. Det foreligger byggemeldte tegninger for Hasselveien 12 datert 07.03.2023. Det foreligger tegning for terrenprofil vedr. Hasselveien 12A. Det foreligger situasjonsplan med 3 eneboliger datert 14.02.2023. Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er adkomst fra både offentlig og privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 20220010. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Ikrafttredelse: 21.09.2023 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende og blå/grønnstruktur,Framtidig. Reguleringsplaner: Id: 19960012 / 19860015 Navn: Askjemområdet sør / Andebu sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan / Områderegulering Ikrafttredelse: 29.10.1996 / 03.04.1986 Formål: Park og frittliggende småhusbebyggelse Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 640 (Omkostninger totalt) 180 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 670 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 673 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger/overtagelse kr 3 000,- (helg kr. 4 000,-). Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.