Stuajordet 261

Flott tomannsbolig i barnevennlig nabolag | Herlige uteplasser | Fast parkering | Nærhet til dagligvare/skole/barnehage.

• Innhold

  Aktiv Arna & Åsane v/Jørn Tage Hereide og Sebastian Buczynski har gleden av å presentere denne flotte tomannsboligen på Arnatveit. Her får du en romslig og trivelig bolig i barnevennlige strøk. Boligen kombinerer praktisk planløsning med flotte kvaliteter. Gode muligheter for rekreasjon i området, enten det er på lekeplass, tur i skog og mark eller diverse ballspill. Kort avstand til Øyrane Torg (8 min), enda kortere avstand til Kiwi Arnatveit (3 min). Perfekt for hele familien

  Eiendommen i korte trekk:

  • Barnevennlig
  • Gulvvarme i hele første etasje
  • Vedovn
  • 3 gode soverom
  • Bodrom benyttet som kontor/gjesterom
  • Praktisk planløsning
  • Fantastisk uteareal og gode solforhold
  • Fast parkering med elbil lader (må leies)
  • Herlig balkong
  • Nydelige rekreasjonsmuligheter i området

• Om boligen

  Tomt

  34291m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer. Boligen har en egen hage som er relativ flat og lettstelt. Hagen er pent opparbeidet med planter og terrasseplattinger m.m.

  Beliggenhet

  Boligen har sentral og god beliggenhet i Stuajordet i Indra Arna. Her får man en solrik beliggenhet med utsikt over Arnadalen og mot fjell områdene omkring. Boligen ligger i et etablert og trivelig borettslag som er barnevennlig med gangavstand til skole, barnehage, butikk og fritidsaktiviteter. Fra boligen er det henholdsvis 13 og 18 minutters gange til Arnatveit barnehage og Ådnamarka barnaskole.

  For dagligvarehandelen er det naturlig å benytte seg av Kiwi Arnatveit som ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. Trenger man et bredere servicetilbud, er det ca. 9 minutters kjøretur til Øyrane Torg hvor man finner alt fra klesbutikker, spisesteder, vinmonopol, legekontor, tannlege, og apotek m.m. Like ved Øyrane Torg finner man både togstasjonen og Arna terminal – et kollektivt knutepunkt. Her er en rekke bussavganger til blant annet Åsane, Ytre Arna og Nesttun. Toget tar deg til Bergen sentrum på under 10 minutter.

  For den aktive er det et godt tilbud i nærområdet. Det er flere gode turmuligheter for korte og enkle turer, samt mer krevende som for eksempel Gullfjellstoppen. Ellers kan det trekkes frem 18 minutters gange til fotballbanen på Ådnamarka skole og 9 minutters gangavstand til Arna Trenginssenter.

  Skoler og barnehager i nærområdet:

  • Arnatveit barnehage
  • Ådnanipa barnehage
  • Kidsa Øyrane
  • Ådnamarka barneskole
  • Garnes ungdomsskole
  • Arna videregående skole

  Adkomst

  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehage:

  Arnatveit Barnehage: 0,7 km.

  Ådnanipa barnehage: 2,3 km.

  Øyrane barnehage: 3,5 km.

  Skoler:

  Ådnamarka skule (1-7 kl.): 1,2 km.

  Garnes ungdomsskule (8-10): 5,8 km.

  Arna Videregående skole: 5,2 km.

  Åsane Videregående skole: 15,4 km.

  Offentlig kommunikasjon

  Kort gangavstand til nærmeste busstopp og kort kjøreavstand til Arna Stasjon hvor taget tar 7-8 min. inn til sentrum.

  Byggemåte

  Tomannsbolig

  Utvendig:

  Taktekking: Taket ble inspisert fra bakke med egnet høyde og fra innvendige loftsrom.

  Det er tekket med takstein av nyere type og har tilstrekkelig helning.

  Tekking er kontrollert for slitasje, skader, utførelse og overganger.

  Undertak er kontrollert for fuktskjolder, skader og andre avvik.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp av god kvalitet, er kontrollert for generell slitasje, utførelse og eventuelle avvik.

  Beslag rundt pipe er også kontrollert, krav til snøfangere utredet.

  Takkonstruksjon/Loft: Det er saltak i trekonstruksjon med prefabrikerte takstoler og kaldt loft.

  Konstruksjonen er sjekket for svanker i mønet.

  Tak gjennomføringer sjekket for fuktskjold og lysinntrengning.

  Loftsrommet undersøkt relatert ventilering, skadedyr og andre avvik.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er bindingsverk konstruksjon fra byggeår med liggende trekledning som er utlektet og har lufting.

  Det er kontrollert for generell slitasje, utførelse og andre mulige avvik.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass av god kvalitet.

  Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert med ok resultat.

  Ytterdører: Ytterdør med glatt finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje.

  Terrassedør med glass er kontrollert for samme.

  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i trekonstruksjon med utgang fra 2 etasje.

  Det er kontrollert for generell slitasje, sikring og andre avvik.

  Innvendig:

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulv mot grunn i betong og etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser.

  Resultatet tilfredsstiller dagens krav til avvik.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pusset pipe med nyere heldekkende beslag over tak

  Peisovn montert i stue med tilstrekkelig avstand til pusset og malt brannmur.

  Ildfast plate fremfor, feiluke kontrollert, mangler plate fremfor feieluke.

  TG2

  Takkonstruksjon/Loft

  Mangler tilfredstillende gjennomlufting på raft og i møne.

  Konsekvens/tiltak: Bedre gjennomlufting anbefales.

  Terrasser og plattinger på terreng

  Noe slitasje i platting og underliggende konstruksjon.

  Konsekvens/tiltak: Vedlikehold må påregnes.

  1 etasje – Vaskerom – Overflater, vegger og himling

  Noe slitasje i skjøter og i overgang til gulv.

  Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, vedlikehold må påregnes.

  1 etasje – Vaskerom – Overflater gulv

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik.

  1 etasje – Vaskerom – Vanntett sjikt, membran og sluk

  Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales årlig visuell kontroll.

  2 etasje – Bad – Overflater, vegger og himling

  Våtromsplater er ikke montert fagmessig.

  Utette rør gjennomføringer og manglende finish på utførelse.

  Konsekvens/tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales, tiltak må påregnes.

  2 etasje – Bad – Overflater gulv

  Manglende finish på utførelse registrert.

  Konsekvens/tiltak: Jevnlig tilsyn anbefales, oppgradering må påregnes på sikt.

  2 etasje – Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk

  Sluk mangler mulighet for nærmere undersøkelse.

  Konsekvens/tiltak: Jevnlig rengjøring anbefales.

  1 etasje – Kjøkken – Overflater og innredning

  Noe mindre sår på innredning og brukstid på hvitevarer.

  Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt.

  1 etasje – Kjøkken – Avtrekk

  Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilator er passert.

  Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avvik, oppgradering må påregnes på sikt.

  Innvendige vannledninger

  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

  Innvendige avløpsrør

  ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

  Varmtvannsbereder/tank

  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

  Tgiu

  Andre utvendige forhold

  Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av forhold som er underlagt borettslagets ansvarsområde.

  Det gjelder i hovedsak byggegrunn, drenering, grunnmur, terreng og andre tomteforhold.

  Det er fordeling av felles kostnad på få enheter og anbefales derfor en nærmere utredning av tilstanden på nevnte forhold.

  1 etasje – Vaskerom – Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Det er ikke foretatt hulltaking grunnet konstruksjon.

  Helse, miljø og sikkerhet

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales utført radonmålinger. Det er viktig å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at avstandskrav i henhold til gjeldende regler overholdes. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?

  Ja

  Ledboks (belysning på badet) over skapet sluttet å fungere.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  • Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: AC Elektro AS

  Beskrivelse av arbeidet: Ny belysning har blitt montert.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  • Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Arna Vann Varme og Saniter AS

  Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid montere rosetter på dusjbatteri, utføring silikon på nødvendige steder.

  2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Arna Vann Varme og Saniter AS

  Beskrivelse av arbeidet: Montert nytt servant med skap

  3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022

  Firmanavn: Arna Vann Varme og Saniter AS

  Beskrivelse av arbeidet: Installert nytt toalett på vaskerom (1. etasje)

  4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Arna Vann Varme og Saniter AS

  Beskrivelse av arbeidet: Servantmøbel som sto oppe ble flyttet til ned og montert til vaskerom (1. etasje)

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015

  Beskrivelse av arbeidet: belegg på gulv og baderomsplater på vegger – Før vi kjøpte boligen

  2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022

  Beskrivelse av arbeidet: satt opp dusjveggene

  Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?

  • Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021

  Firmanavn: Borettslag

  Beskrivelse av arbeidet: – Ny fasadekledning. – Nye vinduer og ytterdører. Fra boretslagets vedtak: Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av termoruter, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. Lagets ansvar for skifte av sluk og andre rør gjelder som følge av slitasje og elde. Laget har ansvar for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fra andelseiers sluk og videre til borettslagets felles-/hovedledning.

  2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016

  Firmanavn: Borettlsag

  Beskrivelse av arbeidet: Ny taktekking. Dekket av borettslaget. Vet ikke detaljene.

  Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?

  • Ja

  Det er observert enkelte sølvkre/skjeggkre på vaskerom og kjøkken.

  I en periode ble det observert maur på kjøkkenet, tiltrukket av en åpen honningkrukke (tror jeg). Etter fjerning

  /bedre oppbevaring av dette, god rengjøring og bruk av et par maurlokkebokser forsvant de helt. Det er ikke observert maur det siste året.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?

  • Ja

  Viften sluttet å fungere på grunn av feilen på motoren.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  • Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Borettslag

  Beskrivelse av arbeidet: Vift motoren ble skiftet. Det var borettslags ansvar. Derfor har de bestilt og betalt det.

  Boretslagets vedtak: Borettslaget skal ha ansvaret for 1. og 2. gangs utskifting av varmtvanns-bereder. Og 2. gangs utskiftning av ventilasjonsvifte/-motor.

  Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?

  • Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Bergen Varmepumpeservice AS

  Beskrivelse av arbeidet: årlig service avtale

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  • Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: AC Elektro AS

  Beskrivelse av arbeidet: – Montert ny kjøkkenbelysning under skapet i kjøkken – Skiftet stikkontakt i kjøkken -

  Installert ny induksjonstopp

  2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Firmanavn: Thunestvedt

  Beskrivelse av arbeidet: – Fremlegg nye stikk og bytte brytere – Lagt opp strøm til panelovn på soverom i 2. etasje – Hentet strøm fra eksisterende stikk på soverom – Byttet ødelagt stikk på soverom – Fjernet 2 stk dimmere for kjøkken belysning og montert 1 polte brytere istedenfor

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  • Ja

  Boligen er ifølge opprinnelige tegninger godkjent med 3 soverom. Det minste rommet i 2. etasje med utgang til terrasse er opprinnelig tegnet inn som bod, men benyttes i dag som et fjerde soverom/hjemmekontor. Boligen ble overtatt slik fra tidligere eier, og det er ikke søkt om bruksendring til rom for varig opphold i vår eiertid.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  • Ja

  Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?

  • Ja

  • Det oppstod et lite hakk/kosmetisk merke i benkeplaten ved induksjonstoppen i forbindelse med utskifting av platetopp. Kun av kosmetisk art.
  • Det er en liten oppsvulming i skjøten på gulvbelegget foran/under kjøleskapet etter litt vannsøl fra kjøleskapet.

  Kun lokalt.

  • Det er en liten oppsvulming i skjøten på benkeplaten ved kjøkkenvasken/armaturet etter vanlig vannsøl ved bruk. Kun lokalt.

  • Det mangler én skrue på døren til den integrerte stekeovnen da original skrue ikke ble funnet. Dette påvirker ikke ovnens funksjon eller bruk på noen måte, og ny skrue kan eventuelt erstattes/skaffes.

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime

  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med

  Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?

  • Ja

  • Det gjøres oppmerksom på at det er gulvvarme/varmekabler i hele 1. etasje (stue, kjøkken, gang og vaskerom) og på badet i 2. etasje, noe som ikke er nevnt i tilstandsrapporten. Fungerer og gir god oppvarming sammen med varmepumpen uten behov for peisfyring om vinteren.

  • Det foreligger planer/vedtak i borettslaget om oppføring av carport. Det ble sist ventet på godkjenning fra kommunen. Kjøper oppfordres til å kontakte styret for oppdatert status og eventuelle detaljer rundt prosessen.

  Følgende er hentet fra borettslagets vedtak som gjelder:

  • Borettslaget skal ha ansvaret for 1. og 2. gangs utskifting av varmtvanns-bereder. Og 2. gangs utskiftning av ventilasjonsvifte/-motor.

  • Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren.

  • Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av termoruter, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. Lagets ansvar for skifte av sluk og andrerør gjelder som følge av slitasje og elde. Laget har ansvar for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fra andelseiers sluk og videre til borettslagets felles-/hovedledning.

  Innhold

  Aktiv Arna & Åsane v/Jørn Tage Hereide og Sebastian Buczynski har gleden av å presentere denne flotte tomannsboligen på Arnatveit. Her får du en romslig og trivelig bolig i barnevennlige strøk. Boligen kombinerer praktisk planløsning med flotte kvaliteter. Gode muligheter for rekreasjon i området, enten det er på lekeplass, tur i skog og mark eller diverse ballspill. Kort avstand til Øyrane Torg (8 min), enda kortere avstand til Kiwi Arnatveit (3 min). Perfekt for hele familien

  Boligen har meget bra plassering i borettslaget med egen parkeringsplass på baksiden av huset. Fin hage rundt boligen samt to uteboder med god plass for lagring.

  1 etasje:

  Lett adkomst hvor en enten kan gå inn baksiden av huset eller fremsiden hvor hovedinngangen er. Flat og fin hage som er pent opparbeidet samt to praktiske terrasseplattinger hvor en kan finne roen og nyte solen.

  • Entré -

  Lys og behagelig entré med store garderobeskap. Toalettrom/Vaskerom i første etasje finner man ved entreen. Servant i møbel med WC og speil. Varmtvannstanken står i hjørnet mens det også er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre innover gangen finner man trapp til andre etasje og dør som tar deg til stue, spisestue og kjøkken.

  • Vaskerom / wc -

  Funksjonelt vaskerom kombinert med toalett. Rett ved inngangsparti, meget praktisk med småbarn i hus.

  • Kjøkken -

  Lys, fint og trivelig kjøkkenløsning med profilerte fronter og godt lysinnslipp. Kan innredes med en liten spisegruppe på 2-3 personer.

  • Stue -

  I stuen har man tilgang til vedovnen, samt man har terrassedør som tar deg ut til baksiden av boligen. Kan enkelt innredes med god sittegruppe. Store deler av første etasje bindes sømløst sammen av nydelig 1-stavs gulv.

  • Spisestue -

  Spisestuen henger pent sammen med stuen. Her er det også godt med lysinnslipp og god plass til spisegruppe for familie, venner og bekjente. En nydelig sone for ulike begivenheter.

  • Trappeoppgang -

  Heltre trapp som tar deg videre i boligen.

  2 etasje:

  Alle soveromene fordelt over samme etasje, samt bad og bod innredet og brukt som kontor/soverom, Dette rommet har utgang til balkong.

  • Gang -

  Gangen i andre etasje fungerer som et naturlig skille mellom soverommene, badet og innvendig bod.

  • Soverom -

  Boligen har 3 flotte soverom i andre etasje, samt en bod (ifølge originale byggetegninger). Boden har blitt benyttet som ekstra soverom, kontor og for lagring/lekerom. Dette rommet har tilkomst til en herlig veranda / balkong. Ellers har boligen 3 godkjente soverom, der to av de er av den generøse sorten. Største på ca. 12 kvm og soverom to er på ca. 11,1 kvm. Et soverom like ved badet som er noe mindre på ca. 7,2 kvm. Ene soverommet er i dag innredet og brukt som ekstra stue.

  • Bad -

  Badet befinner seg i andre etasje. Her er det WC, servant og dusjhjørne.

  • Uteareal -

  Boligen har flere gode uteareal. En veranda med tilkomst via innvendig bod i andre etasje. På bakkeplan har man en stor platting på framsiden av boligen. Perfekt for de større sammenkomstene. Videre kan man spasere rundt boligen på din egen sti av belegningsstein. Går forbi nydelig hage med diverse beplantning. På baksiden finner man en ny terrasse, her med tilkomst til stue eller direkte sti til parkeringsplassen. Perfekt for de største handleturene. Platting på baksiden kan innredes med diverse sittegrupper og eventuelt grill.

  Standard

  Boligen vurderes til å ha normalt godt standard på innredninger og utstyr. Det utvendes vedlikeholdes og skiftes i regi av borettslaget.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken følger med i salget bortsett fra kjøleskapet.

  Moderninseringer og påkostninger

  2021 – Ny fasadekledning, nye vinduer og ytterdører, ny taktekking. Alt i regi av borettslaget.

  2022 – Nytt toalett på toalettrom og nye dusjvegger på bad

  2023 – Nytt skap med servant på bad

  2024 – Noe el. arbeid utført av firma

  2025 – Nytt aggregat for ventilasjon plassert på loft

  2026 – Ny platetopp på kjøkken

  TV/Internett/bredbånd

  Det er felles avtale for TV og internett, som betales via de månedlige felleskostnadene. Fiber gjennom Bergen fiber.

  Parkering

  Fast parkering like utenfor boligen med elbillader. De leier i dag elbilader. Ny eier kan fortsette å leie, kjøpe eller si opp avtalen med borettslaget. Betaler i dag ca. kr. 300 per mnd for leie.

  Forsikringsselskap

  Tryg forsikring

  Polisenummer

  3660738

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Varmtvannstanken er opprinnelig. Det er opplyst at borettsalget tar kostnaden ved skifte av varmtvannstanken når den slutter å fungere. Dette gjelder kun ved første utskiftelse av tank.

  Det opplyses at det skal bygges carport.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 790 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 636 779 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 426 779 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 26 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 436 575 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 453 475 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 456 275 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Energi

  Oppvarming

  Ildsted med vedfyring og varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele 1.etg og bad i 2.etg.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Info kommunale avgifter

  Inngår i felleskostnader.

  Info om eiendomsskatt

  Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

  Formuesverdi primær

  788538

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3154153

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4601/288/70:

  20.06.1986 – Dokumentnr: 19960 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4601 Gnr:288 Bnr:63

  19.06.1987 – Dokumentnr: 19573 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:

  Gnr. 288 bnr. 75

  01.01.2020 – Dokumentnr: 233864 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1201 Gnr:288 Bnr:70

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest datert 02.11.1988. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Det er 3 godkjente soverom i huset samt bod brukt som kontor/gjesterom. Ene utvendige boden står ikke på tegninger fra byggeår og er bygget i nyere tid. Veranda i 2 etasje står heller ikke på tegning og det foreligger ingen dokumentasjon på at denne er tilbygget i ettertid. Selger opplyser om at tilbygget av veranda er gjort i regi av borettslaget. Kjøper påtar seg derfor risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen.

  Vei, vann og avløp

  Vei: Adkomst via offentlig til privat vei.

  Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger frem til offentlig vedlikeholdes for borettslagets regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

  Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger frem til offentlig vedlikeholdes for borettslagets regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

  Regulerings- og arealplanner

  Planforhold

  PlanID 5845100 – ARNA. GNR 288 BNR 3, ARNATVEIT SØR, FELT 2, 3 OG 4

  Plantype: Mindre reguleringsendring (31)

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttrådt: 09.06.1986

  Saksnr.: 190001148

  Dekningsgrad: 97,2 %

  Kommentar:

  Eiendommen omfattes i hovedsak av denne reguleringsplanen. Reguleringsformålene består hovedsakelig av boliger, fellesområder, kjørevei, felles gangareal og felles lekeareal. Deler av eiendommen er også regulert til turvei, gangvei og annet spesialområde. Planen danner grunnlaget for dagens boligområde og tilhørende infrastrukturområder.

  PlanID 5840002 – ARNA. GNR 288 BNR 63, ARNATVEIT SØR

  Plantype: Mindre reguleringsendring (31)

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttrådt: 12.12.1986

  Saksnr.: 190001501

  Dekningsgrad: 1,1 %

  Kommentar:

  En mindre del av eiendommen omfattes av denne reguleringsplanen og er regulert til felles parkeringsplass. Planen sikrer parkeringstilbud for området.

  PlanID 201703 – E16 OG VOSSEBANEN, ARNA – STANGHELLE, STATLIG REGULERINGSPLAN

  Plantype: Detaljregulering (35)

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttrådt: 01.04.2022

  Dekningsgrad på grunnen: 0,9 %

  Dekningsgrad under grunnen: 20,3 %

  Kommentar:

  Deler av eiendommen berøres av den statlige reguleringsplanen for E16 og Vossebanen mellom Arna og Stanghelle.

  PlanID 5840003 – ARNA. GNR 288 BNR 3, ARNATVEIT SØR, ENDRING AV GANGVEI

  Plantype: Mindre reguleringsendring (31)

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttrådt: 16.12.1992

  Saksnr.: 190230534

  Dekningsgrad: 0,6 %

  Kommentar:

  Planen gjelder en mindre endring av gangveisystemet i området. Eiendommen berøres i begrenset omfang gjennom arealer regulert til bolig og turvei.

  PlanID 65270000 – KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

  Ikrafttrådt: 19.06.2019

  Dekningsgrad: 100 %

  Kommentar:

  Hele eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel og er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone). Et mindre areal berører LNF-formål. Deler av eiendommen ligger innenfor hensynssone for rasfare (H310_2), som kan medføre krav til nærmere vurderinger ved fremtidige bygge- eller terrenginngrep.

  PlanID 71740000 – Kommuneplanens arealdel KPA 2027

  Plantype: Kommuneplanens arealdel (20)

  Status: Planforslag under behandling (2)

  Saksnr.: 202417461

  Kommentar:

  KPA 2027 er under behandling og vil ved eventuell vedtakelse erstatte dagens kommuneplan. Planen fastsetter overordnede føringer for fremtidig arealbruk, boligbygging, infrastruktur og utvikling i Bergen kommune.

  PlanID 6420000 – ARNA. GNR 288 BNR 3, 5 OG 6, ARNATVEIT SØRØST, EIKESTØLEN

  Plantype: Eldre reguleringsplan (30)

  Status: Endelig vedtatt arealplan (3)

  Saksnr.: 190410451

  Kommentar:

  Vedtatt reguleringsplan for nærliggende boligområde ved Arnatveit Sørøst/Eikestølen. Planen har lagt til rette for boligbebyggelse og tilhørende infrastruktur i området.

  PlanID 5845000 – ARNA. GNR 88 BNR 3, ARNATVEIT SØR FELT A

  Plantype: Mindre reguleringsendring (31)

  Status: Endelig vedtatt arealplan (3)

  Saksnr.: 190001148

  Kommentar:

  Eldre reguleringsplan for deler av Arnatveit Sør. Planen omfatter boligformål og tilhørende fellesarealer, veier og infrastruktur, og bidrar til dagens utbyggingsstruktur i nærområdet.

  Saksnr. 201534279 – Arna Gnr 288 Bnr. 3, 5, 6 mfl., Arnatveit Sørøst – Eikestølen

  Plantype: Detaljregulering (35)

  Status: Utgått/erstattet (5)

  Saksnr.: 201534279

  Kommentar:

  Denne detaljreguleringen er senere erstattet av nyere plan og har ikke lenger rettsvirkning. Planen er likevel oppført i planregisteret som en del av områdets planhistorikk.

  Adgang til utleie

  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

  Legalpant

  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 790 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 636 779 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 426 779 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 26 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 436 575 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 453 475 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 456 275 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

  Omk. kjøper beløp

  9796

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,55% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  5 900 Kommunale opplysninger

  26 900 Markedspakke

  8 500 Oppgjørshonorar

  1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  14 900 Tilretteleggingsgebyr

  2 900 Visninger/overtakelse per stk.

  6 570 Eierskiftegebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  6 500 Utlegg Fotograf (Faktureres selger direkte)

  4 050 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig

  12 000 Utlegg takst/tilstandsrapport – Faktureres selger direkte

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 149 455,-

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 790 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 636 779 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 426 779 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 26 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 29 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 436 575 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 453 475 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 456 275 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave