Kvernevassvegen 163

Innholdsrik fritidseiendom på Ljosland med flott utsikt, gode solforhold og attraktiv beliggenhet

• Innhold

  Velkommen til Kvernevassvegen 163 – en flott og innholdsrik fritidseiendom med attraktiv beliggenhet på Ljosland! Her får du en romslig hytte med fire gode soverom, stor og innbydende stue- og kjøkkenløsning samt hele 33 m² terrasseareal. Hytta ligger fint til i området, med flott utsikt og gode solforhold.

  For den skiglade er beliggenheten spesielt attraktiv. Skiløypa går like utenfor hytta, slik at du enkelt kan ta på deg skiene rett ved døren og gli videre inn i de flotte, velpreparerte løypene. Her ligger alt til rette for fine dager på fjellet, både sommer og vinter.

  Verdt å nevne:

  • 4 gode soverom
  • Ca. 33m² med terrasseareal
  • Skiløype rett ved hytta
  • Flott utsikt og gode solforhold

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  1000m²

  Beskrivelse av tomt

  Punktfeste. Tomten er ikke oppmålt og det er heller ikke oppgitt noe størrelse i festekontrakten. Arealet som er oppgitt er omtrentlig. Tomten er grønn og frodig med naturlig vegetasjon, og fremstår som relativt lettstelt. Den har en solrik beliggenhet med gode lysforhold gjennom dagen. Eiendommen er oversiktlig og enkel å vedlikeholde, med flere fine uteplasser som utnytter både utsikt og solforhold. Det er biloppstillingsplass på egen gårdsplass.

  Beliggenhet

  Kvernevassvegen 163 har en meget attraktiv og rolig beliggenhet på Ljosland, med natur- og fritidsopplevelser rett utenfor døren. Her får du kort vei til både badeplasser, turstier og skiløyper – noe som gjør området til et flott utgangspunkt for aktiviteter året rundt.

  Bare noen minutters gange fra hytta ligger Grønlitjønn, hvor det er opparbeidet en fantastisk koselig badeplass med gode muligheter for grilling og hyggelige sommerdager. I nærområdet finner du også flere fine turmuligheter. En merket tursti til Lakkenstova ligger like ved, mens Skoræ er et flott turmål for den som ønsker en litt lengre tur. Fra hytta er det rundt halvannen times gange til toppen.

  På vinterstid blir beliggenheten ekstra attraktiv, med flotte og velpreparerte skiløyper rett utenfor døren. Det finnes også flere koselige dagsturhytter i området, som passer perfekt for en liten familietur. Ønsker du alpint, er det kort vei til Ljosland skisenter med slalåmbakke og en hyggelig varmestue som byr på god mat og varme mellom turene.

  For den som liker å fiske, finnes det også gode fiskemuligheter i området. Her får du med andre ord en fritidsbolig i fjellet hvor aktivitetene og de gode naturopplevelsene starter rett utenfor døren.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Utvendig

  • Taket er tekket med torv og undertaktekking av platon.
  • Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk.
  • Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel.
  • Det er kombinert kaldt loft og skråhimling.
  • Tak konstruksjonen er kun besiktiget fra luke i front av bygget.
  • Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning.
  • Det er malte vinduer med 1 + 1 lags glass.
  • Det er malte hovedytterdører og malt balkongdør i tre.
  • Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
  • Utvendige trapp av tre.

  Innvendig

  • Gulvene er av laminat, furu og skifer.
  • Vegger og himling er kledd med trepanel.
  • Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag.
  • Det er elementpipe og vedovn.
  • Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
  • Det er lakkert tretrapp.
  • Fritidsboligen har innerdører av tre.
  • Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i hytta.

  Våtrom

  • Veggene har overflater av belegg og panel.
  • I taket er det panel.
  • På gulvet er det vinylbelegg.
  • Våtrommet har synlig vanntett sjikt av belegg på gulvet i i dusjsonen, øvrige deler av badet har ikke synlig membransjikt.
  • Det er plastsluk.
  • Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
  • Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør.
  • Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

  Kjøkken

  • Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.
  • Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

  Spesialrom

  • Badstue med fastmonterte benker og ovn.
  • På gulvet er det belegg. Vegger og tak med overflater av panel.
  • Fastmontert elektrisk ovn fra byggeår.
  • Ovnen er ikke funksjonstestet.

  Tekniske installasjoner

  • Innvendige avløpsrør er av PP-plast.
  • Hytta har naturlig ventilasjon.
  • Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.
  • Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i boden.
  • Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.

  Tomteforhold

  • Byggegrunnen er ukjent.
  • Det er betonggrunnmur.
  • Bygget er oppført med støpte ringmurer, det er stedvis flatt terreng/svakt fall bort fra murene.
  • Eventuelt overvann på eiendommen vil ikke gjøre skade i bygget eller i grunnforholdene.
  • Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
  • Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja

  Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja

  Kort etter at hytta var ferdigstilt, oppdaget vi noe lekkasje langs pipa inne i hytta. Vi gjorde byggefirmaet oppmerksom på dette, og de reagerte straks med å legge eksta beslag rundt pipa. Ingen problemer siden.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2002

  Firmanavn: Eikås hytter og hus

  Beskrivelse av arbeidet: Beslag ble lagt rundt ytre del av pipa.

  Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2003

  Firmanavn: Eikås hytter og hus

  Beskrivelse av arbeidet: Hytta ble opprinnelig utstyrt med takrenner av tre. Disse ble byttet ut med takrenner av hardplast etter at par år.

  Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja

  En særlig snørik vinter for ca 15 år siden, ble terassen mot sør skadet av snømengden. Deler av terassen løsnet fra hytteveggen og falt ned mot bakken.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2010

  Firmanavn: Eikås hytter og hus

  Beskrivelse av arbeidet: Terrassen ble jekket opp og det ble plassert en rad med lekablokker under terrassen langs hytteveggen for å gi bedre understøtte. Ingen problemer siden. Men jeg har unngått å måke snø fra taket rett ned på terrassen.

  Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja

  Vet ikke om det er noe feil, men på nattestid høres jevnlig «pustelyder» fra varmtvannsberederen. Tror det alltid har vært slik, og det har ikke forstyrret oss.

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2015

  Firmanavn: Åseral kommune

  Beskrivelse av arbeidet: Rundt 2015 opplevde vi ved et par anledninger at vannet frøs i rørene som hytta vår er koplet til nede ved parkeringsplassen. Dette førte til at kommunen gravde seg ned til rørene (under asfalten på parkeringsplassen) og la ny isolasjon over dem. Siden har vi ikke opplevd at vannet har frosset.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja

  Baderomsvifta har ikke virket de seneste årene. Vi har ikke skiftet den, siden det er enkelt å åpne vinduet.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja

  Lekkasje langs pipa er rapportert over.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2002

  Firmanavn: Eikås hytter og hus

  Beskrivelse av arbeidet: Som rapportet over: nytt beslag ble lagt rundt pipa.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja

  I et dobbelt stikk på kjøkkenet, nærmest kjøleskapet, virker bare det ene stikket.

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime

  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med

  Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja

  Det er en liten svikt i et gulvbord i stua, der to bord møtes, mellom peis og salongbord. På baksiden av hytta er den ytre vinduskarmen på et lite vindu knekt.

  Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

  Innhold

  Fritidseiendommen går over to plan og inneholder følgende:

  1.etasje: Entrè, gang, 2 soverom, bad m/badstue, stue og kjøkken.

  Loft: Gang, bod og 2 soverom.

  Parkering på egen tomt og på parkeringsplass like ved.

  Standard

  Sammendrag av boligens tilstandsgrader.

  Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak:

  Utvendig > Taktekking

  Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Innvendig > Krypkjeller

  Innvendig > Innvendige dører

  Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør

  Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

  Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

  Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling

  Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv

  Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

  Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) > 1. etasje > Badstue > Teknisk anlegg

  HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:

  • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
  • Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.
  • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Parkering på egen tomt. For øvrig disponerer hytten en parkeringsplass på parkeringsplassen like ved hytta.

  Radonmåling

  Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 590 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 66 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 83 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 673 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 675 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Vedovn og før øvrig elektrisk.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  7755

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgifter inkluderer feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Hytterenovasjon kommer i tillegg.

  Info om eiendomsskatt

  Åseral kommune har ikke eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger.

  Formuesverdi primær

  762600

  Formuesverdi primær år

  2024

  Info formuesverdi

  Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider

  Årlig velavgift

  5550

  Velforening

  Alle hytteeiere plikter å melde seg inn i velforeningen. Velforeningen dekker utgifter til brøyting og løypekjøring. Medlemskontigenten for 25/26 sesongen er i følge Ljosland Vest Velforening sin nettside på kr. 5.550,-.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4224/7/82/158:

  13.07.1998 – Dokumentnr: 2671 – Festekontrakt – vilkår

  Gjelder feste

  Festetid: 80 år

  Årlig festeavgift: NOK 1 890

  Tomteverdi: NOK 150 000

  Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

  Leien er reg.bar

  Med flere bestemmelser

  Gjelder denne registerenheten med flere

  13.07.1998 – Dokumentnr: 2670 – Registrering av festenr.

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4224 Gnr:7 Bnr:82

  01.01.2020 – Dokumentnr: 364463 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:82

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for Nybygg – Fritidsbustad datert 07.09.2001.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende fritidsbebyggelse. Føresegner for bebyggelsesplan FAREVATN NORD. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

  Adgang til utleie

  Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

  Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

  Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 590 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 66 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 83 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 673 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 675 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  66140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende kr. 45.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 000 Fotograf

  3 700 Kommunale opplysninger

  12 990 Markedspakke

  6 990 Oppgjørshonorar

  19 990 Tilretteleggingsgebyr

  1 990 Visninger per stk.

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 590 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 64 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 66 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 83 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 673 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 675 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave