Lundliveien 14A

Tomannsbolig110m²3 soveromkr 1 700 000

Vertikaldelt halvpart av tomannsbolig | Borettslag | 3 soverom | Carport | Fine uteplasser

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 700 000
Omkostninger: kr 8 883
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 829 788
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Andel
Byggeår: 2008
Soverom: 3
Tomt: 5 058 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Lundliveien 14A!
Aktiv Eiendomsmegling presenterer en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig i borettslag, med en familievennlig planløsning over to etasjer. Hovedetasjen byr på entré, bod, bad, kjøkken og en romslig stue med utgang til overbygd uteplass. I andre etasje finner du tre soverom, bad, gang og gode oppbevaringsmuligheter, samt utgang til balkong.
Boligen har en praktisk planløsning med oppholdsrom samlet på hovedplanet og soverommene i etasjen over. Utearealene gir flere muligheter for å nyte fine dager utendørs. Det er gode muligheter for parkering av bil både på siden av boligen og i egen carport. Her bor du sentralt på Bjerka, med servicetilbud, fritidsaktiviteter og fine rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Velkommen til visning, husk påmelding!
Tomt
5058m²
Beskrivelse av tomt
Borettslaget har felles eiet tomt som er pent opparbeidet med grøntarealer og interne asfalterte veier og parkeringer.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra opplysninger fra forretningsfører. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i et etablert boligområde på Bjerka, med kort gangavstand til lokale servicetilbud og bensinstasjon. Dette gir en praktisk beliggenhet med daglige gjøremål lett tilgjengelig.
Adkomst
Adkomst fra E6 via asfalterte kommunale sideveier.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
På Bjerka ligger Bjerka barnehage sentralt i bygda. Barnehagen har natur og nærmiljø som satsingsområde og benytter nærområdet aktivt.
Fra skoleåret 2026/2027 er Finneidfjord skole vedtatt som felles skole for 1.-7. trinn for elevene fra tidligere Bjerka og Finneidfjord skolekretser.
Bjerka har et godt utvalg av fritidsaktiviteter. Bjerka IL tilbyr blant annet fotball, ski og karate, og ved idrettsanlegget ligger Bjerka Aktivitetshall med kunstgressbane. Barnas Hus supplerer aktivitetstilbudet og er tilrettelagt for blant annet e-sport og arrangementer. Området omfatter også sykkelbane, volleyballbane, ballbinge og kunstgresshall.
For fine sommerdager finnes flere bademuligheter i området. Bjerkastranda er registrert som badeplass, mens Røssåauren badeplass er et offentlig tilgjengelig badested i sommersesongen.
For den turglade byr nærområdet og Hemnes ellers på gode muligheter for friluftsliv. Hemnes Turistforening har merket en rekke turtraseer med ulik lengde og vanskelighetsgrad, og arrangerer turer og aktiviteter gjennom året. UT.no gir også oversikt over merkede sommerstier, vinterløyper og turforslag i området.
Byggemåte
Tomannsboligen er oppført i 2008 og er jevnlig vedlikeholdt. Bygningen har betongplate på mark, og etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Vinduene er malte med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med 2-lags glass, og balkongdørene er fra 2021. Fra stuen er det terrasse oppført av trykkimp.materialer, delvis takoverbygd, og ved inngangspartiet er det utvendig platt av betong. På loftet er det en altan med utgang fra begge soverommene og spilerekkverk.
Feil og mangler
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Overflater – gulv
Avvik: * Parkettgulv generelt slitt overflate.
- Innvendig > Innvendige dører
Avvik: * Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv
Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Ved befaring var dørterkel mellom bad og vindfang fjernet.
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: * Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)
- Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv
Avvik: * Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet.
- Våtrom > Loft > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: * Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tomteforhold > Andre tomteforhold
Elektrisk anlegg:
Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Boligen er installert i 2008, og elbillader er montert. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i boden.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Mose på tak
Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Innhold
Etasje:
BRA-i 64 kvm: Vindfang, bod, bad/vaskerom, kjøkken og stue
TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal
Loft:
BRA-i 46 kvm: Gang, bod, bad og 3 soverom
TBA 4 kvm: Terrasse og balkongareal
Carport m/sportsbod:
BRA-e 4 kvm: Bod
Standard
Velkommen til en innholdsrik og familievennlig bolig over to plan, med hage, overbygd uteplass, balkong og parkering i carport. Boligen er en vertikaldelt halvpart av tomannsbolig i borettslag og har en praktisk planløsning med oppholdsrommene samlet i første etasje og tre soverom i etasjen over.
Fra uteområdet kommer du inn i en romslig entré med videre adkomst til boligens øvrige rom. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og ligger i tilknytning til den romslige stuen. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass, og fra stuen er det direkte utgang til den overbygde uteplassen og hagen. Første etasje har i tillegg bad og bod.
I andre etasje ligger boligens tre soverom, noe som gir et fint skille mellom oppholds- og soveromsavdelingen. Etasjen har også bad, gang og flere oppbevaringsmuligheter. Fra etasjen er det utgang til balkong og adkomst til kvist.
Uteområdet byr på både hage og overbygd terrasse på bakkeplan, mens balkongen i andre etasje gir ytterligere uteplass. Med tre soverom, to bad, gode oppbevaringsmuligheter og carport er dette en bolig med mange praktiske kvaliteter for både små og store.
Velkommen til visning!
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum i stål, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad/vaskerom:
Våtrommet har fliser på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte.
Bad på loft:
Veggene er belagt med malt glassfiberstrie. Himlingen har en kombinasjon av malte plater og malt trepanel. Gulvet har vinylbelegg og ingen varmekilde. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte.
Innvendige overflater:
Gulv: parkett, laminat og flis.
Vegger: malte plater og malt strie.
Himling: malte plater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.
- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.
- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).
- Varmesentral: Det er installert luft-til-luft varmepumpe fra 2024.
- Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2021, plassert i bod ved siden av vindfanget.
- Elektrisk anlegg: Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1999. Elbillader er montert. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i boden.
- Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Andre installasjoner: Sentralstøvsuger er montert. Motorenhet er plassert i bod på loftet.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Boligen overleveres slik den fremstår på visning, og blir ikke ytterligere vasket og ryddet.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2024:
- Det er installert luft-til-luft varmepumpe.
2021:
- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert i bod ved siden av vindfanget.
Arbeid utført i regi av Borettslag:
2023:
- Ladestasjon el-bil. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999, og elbillader er montert.
- Søppelhus.
2021:
- Det er malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med 2-lags glass. Balkongdørene er fra 2021.
TV/Internett/bredbånd
Signal Bredbånd AS – Altibox fiberaksess. Ved salg må selger ved utflytting kontakte kundesenter og si opp sine tjenester.
Parkering
Det følger carport med bod til leiligheten. Carport er på ca. 12 kvm. Bod er ca. 4 kvm. Det er innlagt strøm.
Alle besøkende skal parkere på gjesteparkering. Gjesteparkering skal ikke benyttes til hensetting og lagring av kjøretøy og lignende, da parkeringen har begrenset plass.
Ved parkering foran leiligheter må bilen parkeres slik at andre beboere ikke blir berørt av dette. Det skal ikke stå biler langs adkomstveien om natten. Det må tas hensyn til snøbrøyting og utrykningskjøretøy. Det skal ikke parkeres foran carporter da dette sperrer tilgangen til disse.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer
SP0002075415
Radonmåling
Ut fra oversikt hentet fra geo.ngu.no ligger boligen i et område med moderat til lav forekomst av radon. I områder markert med «høy aktsomhet», er det beregnet at minst 20 % av boligene har radonkonsentrasjoner over øvre anbefalte grenseverdi på 200 Bq/m3 i første etasje. Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 700 000 (Prisantydning)
Kr 1 120 905 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 820 905 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 8 883 (Omkostninger totalt)
Kr 25 783 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 28 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 829 788 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 846 688 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 849 488 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det er installert luft-til-luft varmepumpe.
Bad/vaskerom i etasje har elektriske varmekabler. Bad på loft har ingen varmekilde.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
499349
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1997397
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig i Lundliveien 14 A-B, Korgen, gnr./bnr./fnr. 149/45, datert 30.04.2008.
Det foreligger godkjente og stemplede tegninger av boligen datert 30.08.05 og av carporter med boder datert 12.10.05.
Tegningene stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Planidentifikasjon: 202401
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Arealbruk: Boligbebyggelse
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 700 000 (Prisantydning)
Kr 1 120 905 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 820 905 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 8 883 (Omkostninger totalt)
Kr 25 783 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 28 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 829 788 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 846 688 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 849 488 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
8883
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 41 587,-. Utleggene omfatter betalingsutsettelse, markedsføringspakke, søk eiendomsregister og elektronisk signering, eierskiftegebyr, foto, tinglysningsgebyr, kommunale opplysninger, forretningsfører og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 700 000 (Prisantydning)
Kr 1 120 905 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 820 905 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 8 883 (Omkostninger totalt)
Kr 25 783 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 28 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 829 788 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 846 688 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 849 488 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.