Mogresfjellet 96

Fritidseiendom55m²2 soveromkr 900 000

Skjermet og sørvendt hytte med anneks og 2 soverom | Flott utsikt

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 900 000
Omkostninger: kr 27 790
Totalpris inkl. omkostninger: kr 927 790
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1989
Soverom: 2
Tomt: 900 m²
Eierform tomt: Festet
Energimerking

Velkommen til en sørvendt fritidseiendom i Mogressfjellet, med skjermet beliggenhet og fin utsikt.
Hytta ligger i et område med spredt hyttebebyggelse og gode turmuligheter med nærhet til langrennsløyper.
Hytta er fra 1989 og har en innholdsrik planløsning med vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom, 2 soverom og hems. Stuen er utvidet (ikke søkt om) og har store vindusflater som vender mot utsikten. Utvendig er det altaner på ca. 26 m² med trapp til terreng. Eiendommen består i tillegg av anneks på 13 m² (ikke omsøkt) og uthus på 14 m² (ikke søkt om).
Ta kontakt for å avtale visning.
Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i salgsoppgaven.
Tomt
900m²
Beskrivelse av tomt
Punktfestet naturtomt. Hytta ligger i svakt hellende, kupert terreng med noe vegetasjon.
Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.
Beliggenhet
Hytta ligger i Mogressfjellet i ett hyttefelt med spredt hyttebebyggelse.
Adkomst
Det er ca 40 km østover langs E12 fra Mo i Rana til sommerparkeringen. Følg E12 mot Sverige og ta av til venstre like før Umbukta fjellstue på Akervassveien, så til venstre mot sommerparkering. I sommerhalvåret er det adkomst via 2 km sti fra Mogresfjellets sommerparkering. På vinteren er det scooter eller ski fra parkeringsplass på Umbukta. Dette krever scooterløyve fra Rana kommune.
Bebyggelse
Hytte i en etasje og hems. Uthus og anneks.
Hytta ligger i ett hyttefelt med spredt hyttebebyggelse.
Byggemåte
Hytte:
Fritidsboligen er fundamentert på søyler av betong på berg, og det er ingen drenering rundt hytten da den er fundamentert på søyler, med taknedløp ført direkte på bakken. Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og er tekket med metallplater, besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av plast, og vindskiene er i treverk. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Vinduene er malte og har 2-lags glass med utenpåliggende sprosser. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Altaner er oppført på deler av hytten av trykkimpregnerte materialer med malt rekkverk på deler av altanen og trapp til terreng, og utvendige trapper er av trykkimpregnerte materialer.
Anneks:
Frittliggende anneks oppført på enkel fundamentering med søyler av betong. Gulvåser av trevirke. Bindingsverk konstruksjon med utvending stående malt kledning. Malt tett dør samt vinduer med 2-lags isolerglass. Innvendige vegger og himlinger med malt trepanel. Innvendige furudører med speil. Installert liten vedovn med stålpipe i oppholdsrom. Sanitærrom med dusj og toalett. Bygningsmassen her noe etterslep med hensyn til vedlikehold.
Uthus:
Frittliggende uthus oppført i enkel standard. Fundamentert på søyler og med gulvåser av tre. Enkel bindingverkkonstruksjon med utvendig stående malt kledning. Saltakkonstruksjon tekket med profilerte stålplater. Malt tett dør av tre samt dobbel labankdør. Malt vindu med isolerglass. Generelt noe verslitt overflatebehandling. Vindski beslag revet av på en av taksidene.
Feil og mangler
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Avvik: Mangler taknedløp på takrenne.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.
- Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)
- Utvendig > Ytterdører
Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Utvendig > Utvendige trapper
Avvik: På den ene trappen er trinnene delvis løsnet fra trappevangen.
Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.
- Innvendig > Innvendige dører
Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.
- Toalettrom > Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon
Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Utvendig > Taktekking
Avvik: Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak.
Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert.
- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Avvik: Glass i ovnsdørene er knust.
Horisontalt brist i pipen.
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
- Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk.
Elektrisk anlegg:
Hytten har en kombinasjon av 12 volt solcelleanlegg og 220 volt strøm fra aggregat.
Det er opplyst av folk som kjenner til hytta at aggregatet ikke fungerer. Interessenter gjøres oppmerksom på at det elektriske anlegget ikke er testet eller gått over av fagfolk i forbindelse med salget. Det må påregnes at det vil komme kostnader i forbindelse med det elektriske anlegget.
Sammendrag selgers egenerklæring
Eier har ikke utfylt egenerklæring og er heller ikke pliktig til å opplyse om forhold vedrørende eiendommen.
Innhold
1. etasje:
BRA-i 55 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom og 2 soverom
TBA 26 kvm: Terrasse og balkongareal
Hems:
BRA-i: 2 hemsrom
Anneks:
BRA-e 13 kvm: Bod, bad og allrom
TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal
Uthus:
BRA-e 14 kvm: Lagerrom
Standard
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskkum i stål, kjøleskap og gasskomfyr med koketopp. Det er ikke ventilering fra kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Toalettrom:
Toalettrommet har vegger med våtromsplater, flislagt gulv og malt trepanel i himlingen. Det er enkel servant nedfelt i underskap. Rommet har naturlig avtrekk.
Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, furu og belegg.
Vegger: Trepanel, stedvis malt.
Himling: Trepanel, stedvis malt.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Det er ikke innlagt vann i hytten.
- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.
- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).
- Elektrisk anlegg: Hytten har en kombinasjon av 12 volt solcelleanlegg og 220 volt strøm fra aggregat.
Innbo og løsøre
Det elektriske anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet.
Det gjøres oppmerksom på at hytta, anneks, uthus og tomten ikke vil bli ytterligere tømt og rengjort før overtakelse, med unntak av at personlige eiendeler kan blir hentet. Kjøper må påregne å overta eventuelt skrot og løsøre på eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen sannsynligvis står uten forsikring. Kjøper vil bli oppfordret til å tegne forsikring på eiendommen så snart bud blir stadfestet av Tingretten.
Megler har ikke oversikt over antall nøkler til eiendommen, kjøper oppfordres til å bytte låser.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
I sommerhalvåret er det adkomst via 2 km sti fra Mogresfjellets sommerparkering.
På vinteren er det scooter/ski fra parkeringsplass på Umbukta. Det kreves scooterløyve fra Rana kommune.
Radonmåling
Hytten er oppført på søyler og det er god lufting under hytten. Radonmålinger er derfor ikke påkrevd. Ut fra oversikt hentet fra geo.ngu.no ligger boligen i et område med lav forekomst av radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er begjært tvangssolgt og at salget derfor reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Oppdragsansvarlig er oppnevnt av Tingretten som medhjelper ved salget.
Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg kan det variere i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøper og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 22 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 3 900 (Transportgebyr bortfester)
Kr 27 790 (Omkostninger totalt)
Kr 927 790 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ved. Hytten har elementpipe og vedovn. I anneks er det installert liten vedovn med stålpipe i oppholdsrom.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Rana kommune opplyser om at det ikke er kommunale avgifter eller eiendomsskatt på eiendommen per dags dato. Det vil komme gebyr til tilsyn av fyringsanlegg og feiing. Kommunen opplyser om at det er en årlig prognose på dette på kr 344,- for 2026.
Kommentar fra Rana kommune:
Det har aldri vært utført tilsyn eller feiing av pipeløpene.
Første gangs feiing og tilsyn med fyringsanlegg på denne eiendommen var planlagt i løpet av 2025, men ble ikke utført. Gebyr for feiing og tilsyn med fyringsanlegg påløper ved feietjenestens oppmøte etter varsel eller forutgående avtale. Gebyrstørrelse reguleres årlig. For denne eiendommen gjelder følgende gebyrsatser (2026):
Feiing: kr. 1164 pr. røykløp. Tilsyn med fyringsanlegg: kr. 1164 pr. bruksenhet.
I tillegg vil det bli fakturert for fritidsrenovasjon, som for 2026 er kr 1 144,-.
Formuesverdi primær
124560
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Årlig velavgift
400
Velforening
I henhold til festekontrakt blir fester medlem av Mogresfjellet hyttevelforening, og vedtekter for Mogresfjellet hytteområde inngår som en del av festekontrakten, og fester plikter å rette seg etter disse. Lovlig fattede beslutninger om endring i vedtektene er bindende for festeren.
Årskontigenten for 2025 er kr. 400,-. Vedtekter for hytteforeningen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1833/147/1/68:
Heftelser i eiendomsrett:
07.05.2009 – Dokumentnr: 320657 – Bruksrett
Rettighetshaver: SUNDT SYNNØVE AGNETE JENSINE
Født: 14.04.1943
07.05.2009 – Dokumentnr: 320657 – Bruksrett
Rettighetshaver: SUNDT SIVERT ARNE
Født: 03.12.1941
Meglers kommentar: Eiendommen er beheftet med en tinglyst bruksrett til hytta til fordel for Synnøve og Sivert. Sivert er død. Synnøve har meddelt at hun ønsker å beholde sin bruksrett, og denne vil derfor ikke bli slettet i forbindelse med salget. Kjøper må påregne at bruksretten består etter overtakelse og anbefales å gjøre seg kjent med rettighetens nærmere innhold og omfang.
07.05.2009 – Dokumentnr: 320657 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 1 500
Inngåelsedato: 01.01.1984
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om forlengelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Festekontrakten gir rett til å ha stående hytte samt ett uthus/anneks på tomten, med samlet bebyggelse på inntil 70 m². Dokumentet oppstiller krav om godkjenning av planer, plassering og senere endringer, og inneholder bestemmelser om festetid på 80 år fra 01.01.1984 med rett til å kreve forlengelse 10 år av gangen på nærmere vilkår. Det fremgår også bestemmelser om regulering av festeavgiften, begrensninger i overdragelse, forbud mot fremfeste, plikt til å følge reguleringsbestemmelser og vedtekter for hytteområdet, samt plikt til å dekke forholdsmessig andel av eventuelle kostnader til vann, avløp og renovasjon.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger tegninger for hytte og uthus datert 08.11.1989.
Tegningene av uthuset (som brukes som anneks) viser at dette var delt inn i hobby/opphold, brensel og wc. Annekset er i dag innredet med gang, soverom/oppholdsrom, bod og sanitærrom. Det er også endret på vinduer og dører. Det er også tilbygd en mindre del bak annekset, som ikke er søkt om.
Tegningene av hytta stemmer ikke med dagens bruk. Følgende endringer er gjort fra godkjente tegninger:
- Tidligere veranda/inngangsparti er bygd igjen og er i dag vindfang/entre.
- Det er gjort endringer på fasaden, bygd karnapp og endret vindu.
- Stuen er påbygd.
- Megler kan ikke se av de godkjente tegningene at det var tenkt etablert hems.
- Terrassen er større enn det som er søkt om.
Det er også satt opp et enkelt uthus på tomten, det finnes ikke noe dokumentasjon for at dette er søkt om. Det er ikke kjent når uthuset ble oppført.
Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.
Det finnes ikke ferdigattest eller brukstillatelse i kommunens arkiver, på noen av bygningene på eiendommen.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest eller brukstillatelse for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: I sommerhalvåret er det adkomst via 2 km sti fra Mogresfjellets sommerparkering. På vinteren er det scooter fra parkeringsplass på Umbukta. Dette krever scooterløyve fra Rana kommune.
Tilknytning vann: Bygningen har ikke innlagt vann. Det er ikke kjent hvor eier har hentet vann fra tidligere.
Tilknytning avløp: Bygningen har avløp for gråvann ut i grunnen.
Iht. vedtektene til Mogresfjellet hytteforening punkt 4 er det ikke tillat med innlagt vann i hyttene. Vann bør hentes på anviste steder. Spillvann (vaskevann) skal infiltreres i grunnen ved at det føres til synkekummer.
Iht. Rana kommune trenger ikke utslippstillatelse hvis du bærer inn vann som forbrukes fra bøtter eller vanntanker som til sammen ikke rommer mer enn 25 liter, eller har en utvendig vannpost, for eksempel sommervann fra en bekk.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Følger reguleringsplan Hytteområdet i Mogressfjellet (plan-ID 3032), som er en eldre reguleringsplan der eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Delarealet er oppgitt til 900 m², og planen inneholder også bestemmelser for planområdet om blant annet felles adkomstveg og felles parkeringsplass.. 05.07.1983
Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023 – 2033 for Rana (ID KA2023), ikrafttredelse 21.06.2023. 900 m² er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende, med områdenavn FB.
Det er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten i planopplysningene for eiendommen.
Eiendommen er omfattet av hensynssone H520_2 for hensyn reindrift og hensynssone H110_1 for nedslagsfelt drikkevann. Planopplysningene opplyser også at eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde 3 med hjemmel fysisk utforming av anlegg.
Kjøper oppfordres til å sette seg nøye inn i reguleringsplan, særlig med tanke på hva som er lovlig å føre opp på tomta.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.
Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.
I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:
(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.
(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller
(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.
Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.
Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.
Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.
Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper. Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.
Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.
Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 22 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 3 900 (Transportgebyr bortfester)
Kr 27 790 (Omkostninger totalt)
Kr 927 790 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
27790
Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.
Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko.
Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.
Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.
Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.
Kr 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 22 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 3 900 (Transportgebyr bortfester)
Kr 27 790 (Omkostninger totalt)
Kr 927 790 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.