Bjørkeliveien 4E

Rekkehus109m²2 soveromkr 2 190 000

Rannekleiv - Rekkehus med fine og solrike uteplasser samt garasje i rekke

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 190 000
Omkostninger: kr 56 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 246 140
Objektstype: Rekkehus
Eierform: Selveier
Byggeår: 1977
Soverom: 2
Tomt: 152.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde på Rannekleiv med kort vei til både daglige servicetilbud, skole, barnehager og flotte turområder! Det er også kort vei til Lunderød stadion og lokale idrettsanlegg, noe som gir gode muligheter for barn og voksne som ønsker en aktiv hverdag. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker et rolig og familievennlig bomiljø, samtidig som du har kort vei til påkjøring E-18 både øst og vestover samt gode bussforbindelser. Pent opparbeidet tomt med terrasser og plen! Uteplasser på begge sider av huset slik at man kan nyte solen fra morgen til kveld! I tillegg er det utgang til hage fra begge etasjer. Huset fremstår pent og tiltalende, er bebygd i 2 etasjer og innehar en god planløsning! Flere boder samt garasjeplass i rekke.
Tomt
152.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med uteplasser på begge sider av huset slik at man kan nyte solen fra morgen til kveld! I tillegg er det utgang til hage fra begge etasjer. Terrasse med utgang fra stue. Herfra er det trapp ned til hage med plen og hekk i tillegg til en nyere terrasse med utgang fra hovedsoverommet. Ved inngangspartiet er det også en terrasse, utvendig bod samt et praktisk vedskjul. God plass til parkering i tillegg til tilhørende garasje i rekke.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde på Rannekleiv med kort vei til både daglige servicetilbud, skole, barnehager og gode rekreasjonsmuligheter. Bjørkeliveien ligger i et hyggelig boligmiljø, og beliggenheten gir en fin kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til det man trenger i hverdagen. Asdal skole ligger i nærområdet og er en kombinert 1?10-skole,. I området finnes også gode muligheter for et aktivt fritidsliv, med blant annet idrettsanlegg, fotballbane og andre nærmiljøanlegg. For den tur- og friluftsinteresserte er beliggenheten svært attraktiv. Asdal/Lunderød lysløype er ca. 2,3 km lang, og ligger like ved Asdal skole. Løypen er belyst og egner seg godt til turer, mosjon og aktivitet gjennom året. I tillegg finnes et godt utvalg av turmuligheter og naturområder i nærområdet, med skog, stier og fine områder for både korte hverdagslige turer og lengre utflukter. Det er også kort vei til Lunderød stadion og lokale idrettsanlegg, noe som gir gode muligheter for barn og voksne som ønsker en aktiv hverdag. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker et rolig og familievennlig bomiljø, samtidig som du har kort vei til påkjøring E-18 samt god bussforbindelse!

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Rekkehus

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport for beskrivelse av byggemåte.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, opplyst av tidligere eiere. Tidligere eier skrev i sin tilstandsrapporten fra 2003 at det er byttet 1 plate bak et badekar som stod der. Det står ikke hvem som utførte jobben. Ellers pr i dag så er det nok litt lite helling til sluk, hvis det dusjes med kraftig stråle så kan det av og til komme vann ut på gulvet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja av tidligere eiere i 1999. Beskrivelse av arbeidet: Mest sannsynlig ufaglært. Det står bare byttet plate og tok utgangspunktet i rapporten. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid i 2003. Firmanavn: Malemester Gunnar Gundersen Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering bad. La nytt sveiset belegg, toalett og dusjkabinett. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Carlsen VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av nytt dusjkabinett Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Nei 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vannskade fra vask på kjøkken og ned på soverom i underetasjen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid i 2024. Firmanavn: Recover. Beskrivelse av arbeidet: Alt arbeid gikk gjennom If forsikring og de brukte Recover(y). De byttet tak og la nye lister, samt monterte ny lampe i taket. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid utført i 2024 av Ragnar Olsen. Beskrivelse av arbeidet: Byttet ytterdør. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Ragnar Olsen Beskrivelse av arbeidet: Bygd ny terrasse. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Bygd ut liten veranda ved inngangsparti. Litt usikker når leieboer bygde ut verandaen. Det kan være +- 1 år. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid utført i 2013. Beskrivelse av arbeidet: Ny papp på garasje taket, gjort på dugnad med flere naboer. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid i 2013 av Varmefag. Beskrivelse av arbeidet: Satt inn vedovn. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Test av det elektriske anlegget i 2023 av Børge Rosén fra Agder Energi Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid i 2023 utført av Arendal El-Team Beskrivelse av arbeidet: Utbedret feil fra rapporten. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Tidligere eier bygde ut verandaen mot fotballbanen samt trapp fra verandaen og ned til hage. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja, har den gamle salgsoppgaven. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja, det er råteskader på garasjens bakre del. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Vindfang, entre, kjøkken med hvitevarer som medfølger, spisestue/stue med vedovn og utgang til terrasse, trapp ned til underetasje U. etasje: Entre, 2 soverom begge med skap som medfølger, ett av soverommene har direkte utgang til terrasse og hage, bad med nytt dusjkabinett, servant i innredning og toalett, vaskerom med utslagsvask, bod. Utvendig bod ved inngangsparti i 1. etasje. Garasje i rekke.

Standard
Huset er innvendig oppusset og malt, fremstår hyggelig og tidsriktig med en god planløsning. Det henvises for øvrig til selgers egenerklæringsskjema samt vedlagte tilstandsrapport utført av Erik Sørensen AS som har følgende punkter med TG2 og TG3: TG2 A.3.21.4 Fuktsikring og drenering Mur er kun tjæret. Årsak: Alder og manglende grunnmursplate på muren utvendig. Konsekvens: Drenering må holdes under oppsikt pga. manglende fuktsikring av mur utvendig. A.3.22.3 Terrengforhold Terrenget er flatt rundt bygningen, nedløp går i rør. Årsak: Terrengforhold skal iht. NS-3600 være fall ut i fra vegg. Konsekvens: Vil oppstå ekstra fuktbelastning mot mur. A.3.17.3 Vinduer Vinduene er i tre med isolerglass, har vanlig elde med hensyn til alder. Det anbefales jevnlig vedlikehold av utvendige overflater og smøring av hengsler. Mangelfullt vedlikehold over tid kan medføre fuktinntrengning og redusert levetid. Årsak: Alder på glass iht. NS-3600. Konsekvens: Usikker fremtidig funksjon iht. NS-3600. TG3 Bad og vaskerom, samlet vurdering: Her må rommet renoveres pga. fuktskader ved hjørne nord-øst. Årsak: Alder. Konsekvens Fukt i konstruksjonen. Anbefalt tiltak: Renovere hele rommet. Estimert kostnad: Kr. 150 000,-. Vaskerom, underetasjen A.2.1.2 Overflater ? Gulv Gulvet er med belegg, har litt ujevn underlag. Gulvet er å regne for flatt, litt underhøyde med dør og kun lokalt fall ved sluk. Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. A.2.1.3 Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Belegg utgjør tettsjikt, er noe defekt ved sluk hvor det løsnet i fra underlaget. Årsak: Alder. Konsekvens Gulvet er ikke lenger tett. Anbefalt tiltak: Bytte belegg. Estimert kostnad: Kr. 15 000,- A.2.1.5 Ventilasjon Ventiler i yttervegg og himling, skal iht. NS-3600 være mekanisk på våtrom. Årsak: Utførelse.| Konsekvens Liten luftutskifting. A.2.1.8 Kontroll i tilliggende konstruksjoner Kontroll utført i tilliggende konstruksjoner og selve rommet. Fukt målt i gulvet ved sluk. Hulltaking er bort valgt pga. rør ligger åpne. Årsak: Defekt belegg. Konsekvens: Vil fukte ned i gulvet. A.2.1.9.1 Dokumentasjon for våtrom Ingen dokumentasjon på oppbygningen av rommet med hensyn til kontroll/sjekkliste, bilder, uavhengig kontroll. Årsak: Manglende dokumentasjon iht. NS-3600. Konsekvens Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til utførelse, oppbygning og levetid for bygningsdelen. Kjøkken A.2.2.2 Overflater ? Gulv Gulvet er med laminatparkett. Årsak: Krav iht. NS-3600. Konsekvens Er mindre egnet for vannsøl. A.2.2.6 Innredning Vanlig standard på kjøkkeninnredning, har en del elde og slitasje. Årsak: Alder. Konsekvens: Har begrenset restlevetid. Varme og sanitærtekniske anlegg A.2.13.1 Vannledninger Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i vaskerommet, er ikke funksjonstestet. Årsak: Alder iht. NS-3600. Konsekvens Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes. A.2.13.2 Avløpsledninger (spillvann og overvann) Avløpsrør er i plast. Årsak: Alder iht. NS-3600. Konsekvens Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes. A.2.13.3 Varmtvannsbereder VVS bereder à 1997 modell, 200 liter, montert i vaskerommet. Årsak: Alder iht. NS-3600. Konsekvens Ingen umiddelbar konsekvens.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber.

Parkering
Garasje i rekke.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 54 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 56 140 (Omkostninger totalt) Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ved samt elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig.
Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyr for 2026 kr. 14 137,- Dette inkluderer eiendomsskatt pr år kr. 2 984,-. Renovasjon Kr. 3 320,- pr. år.

Formuesverdi primær
589977

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2359909

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/437/187: 08.02.1978 - Dokumentnr: 1164 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:437 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.1978 - Dokumentnr: 1179 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:437 Bnr:149
24.02.1977 - Dokumentnr: 1629 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:437 Bnr:149
01.01.2020 - Dokumentnr: 1308600 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:437 Bnr:187
08.02.1978 - Dokumentnr: 1169 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:437 Bnr:183
08.02.1978 - Dokumentnr: 1172 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:437 Bnr:184
08.02.1978 - Dokumentnr: 1174 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:437 Bnr:185
08.02.1978 - Dokumentnr: 1177 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:437 Bnr:186

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 10.08.1977. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen sendt inn av Mesterhus når feltet skulle bygges på 70-tallet. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: I underetasje er det flyttet en vegg mellom bad og vaskerom. I hovedetasjen er kjøkkenet plassert på motsatt side av stue. Gangen er bygget litt om. Samtlige rekkeboliger har en liten terrasse ved inngangspartiet. Dette fremkommer ikke av tegning. Terrasse er bygget ut mot fotballbane samt lagt en trapp ned til hagen. Dette er utført av tidligere eier. Avvikene nevnt over kan anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Reguleringsplan: Rannekleiv terrasse, del av. Vedtatt 25.04.1994 Formål: Bolig Se vedlagte arealplanstatus med reguleringsbestemmelser.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 56 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 918 Kommunale opplysninger 12 800 Markedspakke 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 97 457 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 15.000,- for utført arbeid.
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 54 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 56 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 258 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 2 260 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.