Nedre Hillestveit 13

Enebolig183m²2 soveromkr 1 990 000

Innholdsrik enebolig med romslig planløsning fra 1990 - Sørvestvendt terrasse - 2 bad - Oppussingsbehov

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 990 000
Omkostninger: kr 51 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 041 140
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1990
Soverom: 2
Tomt: 1 085.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Nedre Hillestveit 13 – Presentert av Natalie Urangsæter v/Aktiv Sunnhordland!
En innholdsrik enebolig med praktisk planløsning, romslige oppholdsrom og gode oppbevaringsmuligheter. Her har du alt du trenger på ett plan! Boligen byr på en stor og lys stue med vedovn, romslig kjøkken, to soverom, to bad og separat vaskerom. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse med gode solforhold. Gode parkeringsmuligheter.
Boligen har behov for modernisering og gir fine muligheter til å sette eget preg. I tillegg finnes uinnredet loft, kjølerom og innvendig bod.
Attraktiv og sentral beliggenhet på Langevåg med gangavstand til skole, barnehage og dagligvare. Kort vei til flotte turområder og idrettsanlegg.
Velkommen til visning!
Tomt
1085.2m²
Beskrivelse av tomt
Tomten består av fjell og steinmasser og er opparbeidet med plen og gruset innkjørsel.
Tomtegrenser og areal er innhentet fra matrikkelkart, mottatt fra Bømlo Kommune. Tomtegrensene fremkommer med grønne, heltrukne linjer, noe som anses som middels – høy nøyaktighet (3-30cm).
Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligfelt på Langevåg. Nærmeste dagligvarebutikk er Spar som ligger ca. 8 minutter gange unna boligen. Her finner du også Langevåg Bygdatun med Kafè. For et utvidet butikk – og servicetilbud tar det omlag 30 minutter med bil til Bremnes hvor du finner flere handlesenter, butikk – og servicefasiliteter.
Det er gang-/sykkelavstand til Hillestveit Skule (8-10 klasse), samt umiddelbar nærhet til Langevåg Barnehage som ligger like ved siden av boligen.
Kort vei til flotte turterreng, samt Langevåg Idrettsplass hvor du finner aktivitet – og fritidstilbud for barn og unge.
Til ferjekaien i Langevåg, med forbindelse til Buavåg, er det ca. 5 minutters kjøretur.
Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.
Byggemåte
Enebolig
Utvendig:
Taktekking: Boligen har betongtakstein som yttertekking. Dette er besiktiget fra bakkenivå grunnet begrenset tilkomst. Undertaket består av sutaksplater, som er besiktiget fra uinnredet loft.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp er utført i malt metall. Nedløpene føres delvis til terreng og delvis til dreneringsrør i bakken.
Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er et sperretak montert på sviller, drager og knevegger.
Loftskonstruksjonen er åpen og tilgjengelig, da loftsrommet ikke er innredet.
Det er etablert lufting ved pappskuffer i takfot.
Det er spor etter fukt i sutak rundt pipe, men ved målinger er det ikke registrert aktiv fukt i området. I tillegg til dette er det opplyst av oppdragsgiver at det har vært lekkasje under vindu i gavl mot sør, men denne er utbedret.
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført som isolert bindingsverk fra byggeåret, utvendig kledd med vindtette plater og liggende trekledning.
Bindingsverket er visuelt kontrollert fra innsiden av loftet, og kledningen er visuelt undersøkt fra bakkenivå. Det er foretatt stikkprøver med fuktmåler på utsatte steder.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer på boligen er i treverk og har malte trekarmer utvendig. Innvendig er de enten ubehandlet eller lakkerte. De fleste vinduene er fra byggeåret, mens vinduet på vaskerommet er fra 2018 ifølge datostemplingen i spacer. På loftet er det lagret sprosser i treverk til vinduer fra byggeåret.
Ytterdører: Hoveddør og vaskeromsdør er i teak med trekarmer. Balkongdør fra soverom og skyvedør fra stue er i malte trekarmer. Alle dører er fra byggeår. Selv om dørene har god funksjonalitet, tilsier alder og generell slitasje at de må påregnes skiftet innen rimelig tid. Punktet sees i sammenheng med tilstandsgrad og beskrivelse av vinduer.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Boligen har terrasser på understøttende konstruksjon ved inngangsparti, utenfor soverom og utenfor stue. Terrassene er oppført med bjelker understøttet av søyler og dragere som er fundamentert mot terreng. Dekket består av terrassebord, og rekkverket er 90 cm høyt og utført i treverk. Terrassene ligger ikke i en høyde over terreng der krav til rekkverkshøyde er relevant.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Boligen er oppført med stubbloftskonstruksjon over krypkjeller. Mellom etasjene er det bjelkelag i treverk. Begge bjelkelagene er isolerte. På loft er det ikke lagt gulv på bjelkene.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har murt elementpipe med etablert vedovn i stue.
Tomteforhold:
Byggegrunn: Boligen er oppført på fjell og steinmasser der dette er tilgjengelig for inspeksjon.
Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført på steinmasser. Den ligger i sin helhet over terreng, og det er derfor ikke relevant med fuktsikring langs murene. Det er etablert dreneringsrør rundt boligen.
Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på grunnmurer av betong.
Forstøtningsmurer: Det er en natursteinsmur av nyere dato i forbindelse med oppkjørsel og parkering. Det er ikke registrert skader på muren. Det er ikke kjent om denne er søknadspliktig eller om den er omsøkt.
Terrengforhold: Boligen er ikke plassert i skred- eller flomutsatt område.
Det er god avstand fra gulvnivå til terreng, og det er drenerende masser eller fall vekk fra bygget.
Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det utvendige anlegget har ikke vært tilgjengelig for visuell kontroll, og vurderingen er derfor basert på alder og antatt funksjon.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.
Forhold som har fått TG2:
Taktekking
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.
Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Yttertak er vurdert å være i god stand og fungere som den skal, men alder gjør at den må påregnes utbedret og eventuelt utskiftet innen rimelig tid. For å sikre lengst mulig levetid må yttertak overvåkes jevnlig, og utbedres lokalt ved behov.
Yttervegger/Veggkonstruksjon
Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting).
Konsekvens/tiltak: Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. Der det er kontrollert er det ikke registrert gnagersikring. Det er anbefalt å etablere dette rundt hele boligen for å sikre mot angrep.
Oppdragsgiver opplyser at det har vært lekkasje under vindu i vestre gavl på loft. Denne er opplyst utbedret.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.
Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Vinduer er godt vedlikeholdte ut fra alder, men det er registrert noe slitasje i treverk. Ut fra alder må utbedring og skifte av vinduer påregnes innen rimelig tid. Skifte av vinduer vil gi effekt på boligens energibehov.
Utvendige trapper
Konsekvens/tiltak: Trappen består av to trinn fra terreng til inngangsparti. Det er ikke etablert rekkverk langs trappen, noe som gir økt risiko for skader ved bruk.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Konsekvens/tiltak: Sotluke/feieluke bør lokaliseres og gjøres tilgjengelig for inspeksjon og feiing. Manglende tilgang til sotluke medfører økt risiko for mangelfull rengjøring og tilsyn, noe som kan føre til brannfare og redusert funksjon på pipe og ildsted.
Etasje – Vaskerom – Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det er ikke registrert fall i gulvet. Dette kan medføre at vann bruker lengre tid på å finne vegen til sluk, eller at det kan finne vegen til konstruksjoner ved tett sluk. Det er anbefalt å etablere fall i gulvet.
Etasje – Vaskerom – Vanntett sjikt, membran og sluk
Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Manglende fall gjør at vann bruker lengre tid til sluk, og kan finne veien til andre rom og konstruksjoner. Det er anbefalt å etablere terskel med tilstrekkelig høyde mellom rom, og å etablere tilstekkelig fall.
Etasje – Bad – Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Badet har ikke fall, og vann vil dermed bruke lengre tid enn nødvendig på å finne veien til sluk. Badet fungerer med dagens bruk, men manglende fall kombinert med alder og løsninger gjør at oppgraderinger er anbefalt innen rimelig tid,.
Etasje – Bad 2 – Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Badet har ikke fall, og vann vil dermed bruke lengre tid enn nødvendig på å finne veien til sluk. Badet fungerer med dagens bruk, men manglende fall kombinert med alder og løsninger gjør at oppgraderinger er anbefalt innen rimelig tid,.
Etasje – Kjølerom – Overflater og konstruksjon
Det er registrert motfall til sluk i rommet under trappen, hvor berederen er plassert.
Konsekvens/tiltak: Det er anbefalt å etablere fall i gulv. Manglende eller mangelfullt fall kan medføre at vann ikke ledes effektivt til sluket ved eventuell lekkasje eller søl, noe som øker risikoen for vannskader. Det er anbefalt å utbedre fall, selv om rommet fungerer med dagens bruk.
Innvendige vannledninger
Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Selv om rørene fungerer som de skal på befaringstidspunktet vil alder føre til risiko for at skader kan oppstå. Det er anbefalt å overvåke anlegget, og oppgradere ved behov.
Ventilasjon
Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Alder på anlegg gjør at det må holdes under oppsyn. Det kan være behov for skifte eller oppgradering innen rimelig tid.
Varmtvannsbereder/tank
Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Alder på bereder gjør at skader kan oppstå. Selv om den fungerer som den skal må skifte innen rimelig tid påregnes.
Fuktsikring og drenering
Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Utvendig fuktsikring er ikke relevant for boligen da det ikke er rom under terreng. Tilstandsgraden som er satt for bygningsdel er derfor ikke relevant for denne delen.
Forhold som har fått TG3:
Etasje – Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk
Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Tettesjikt i badet er fra byggeår, og har usikker fremtidig funksjon. Det er anbefalt å oppgradere tettesjikt i badet for å sikre sikker bruk videre, selv om badet har gjenværende fungering med dagens bruk. Når det skal gjøres arbeid å våtrommet må dette utføres og dokumenteres av godkjent foretak.
Etasje – Bad 2 – Vanntett sjikt, membran og sluk
Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Konsekvens/tiltak: Utettheter rundt rørgjennomføringer eller overganger kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer over tid. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranen /tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales årlig visuell kontroll. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. Tettesjikt i badet er fra byggeår, og har usikker fremtidig funksjon. Det er anbefalt å oppgradere tettesjikt i badet for å sikre sikker bruk videre, selv om badet har gjenværende fungering med dagens bruk. Når det skal gjøres arbeid å våtrommet må dette utføres og dokumenteres av godkjent foretak.
Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):
Krypkjeller
Boligen har krypkjeller under isolert trebjelkelag. Det er luke til krypkjeller, men denne var skrudd igjen på befaringstidspunktet, og derfor ble krypkjelleren ikke inspisert. Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.
Etasje – Vaskerom – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Da installasjoner er plassert mot yttervegg, er det ikke tilgjengelige arealer for hulltaking. Det er foretatt fuktsøk på overflater uten at det er avdekket forhøyede verdier. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Da utstyr og installasjoner er plassert på yttervegg er det ikke mulig å foreta fuktmåling ved hulltaking.
Etasje – Bad – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Da installasjoner er plassert mot yttervegg og annet våtrom, har det ikke vært mulig å foreta hulltaking og fuktmåling i konstruksjonen. Det er utført fuktsøk på overflater uten registrering av forhøyede verdier. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Da utstyr og installasjoner er plassert på yttervegg er det ikke mulig å foreta fuktmåling ved hulltaking.
Etasje – Bad 2 – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Da installasjoner er plassert mot yttervegg, er det ikke tilgjengelige arealer for hulltaking. Det er foretatt fuktsøk på overflater uten at det er avdekket forhøyede verdier. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).
Helse, miljø og sikkerhet
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Avvik:. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.
Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Sotluke/feieluke er ikke tilgjengelig i på synlige deler av pipe i hovedetasje. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig.
Generelt
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
2. Tilleggskommentar
Det ble oppdaget en lekasje under vindu i vest på loft, denne lekasjen førte til at noen vann trakk nedover stender og inn i av isolasjonen i etasjeskiller. Lekasjen ble tettet og våt isolasjon ble erstattet. Det er fremdels synlig ved en liten skade på en takplate i stuen.
Innhold
Enebolig med god planløsning som inneholder følgende:
1. Etasje: Stue, kjøkken, kjølerom, vaskerom, entré, gang, bad, bad 2, soverom, soverom 2, bod.
Loft: Uinnredet loftsrom.
Boligen har en sørvestvendt terrasse med utgang fra stuen, i tillegg til balkong fra hovedsoverommet.
Gode parkeringsmuligheter i innkjørsel.
Standard
Velkommen til Nedre Hillestveit 13 – Presentert av Natalie Urangsæter v/Aktiv Sunnhordland!
En innholdsrik enebolig med en romslig og praktisk planløsning, store oppholdsrom og sørvestvendt terrasse. Boligen har behov for oppussing og modernisering, men byr på et godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg og skape et hjem tilpasset egne ønsker og behov. Attraktiv og sentral beliggenhet på Langevåg med gang-/sykkelavstand til de fleste hverdagsfasiliteter.
Bilen parkeres enkelt i innkjørselen eller på nedsiden av tomten, og du ønskes velkommen inn via et trivelig inngangsparti.
Boligen har et praktisk vindfang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre kommer du inn i en romslig gang med gode muligheter for ytterligere oppbevaringsmøblement.
Stuen er stor og luftig, med god plass til både spisebordsgruppe og sofagruppe. Rommets størrelse gir flere muligheter for møblering og en naturlig inndeling av de ulike sonene. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp og gir utsikt over nærområdet. Vedovnen bidrar med varme og hygge på kjøligere dager.
Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse med gode solforhold. Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe og utemøbler.
Kjøkkenet har slette, hvite fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask. Her er det godt med både skap- og benkeplass til oppbevaring og matlaging. Delvis integrert oppvaskmaskin medfølger handelen, og det er avsatt nisje til frittstående stekeovn. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til et separat vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har også en praktisk utgang mot inngangspartiet. Innenfor ligger et eget kjølerom med hylleinnredning, som gir ytterligere oppbevaringsmuligheter.
Boligen har to romslige soverom, begge med god plass til dobbeltseng, nattbord og ønsket møblering. Begge rommene har garderobeskap integrert i veggen. Fra det ene soverommet er det utgang til en balkong, samt direkte adkomst til det ene badet. Badet har også adkomst fra gangen og er innredet med servant i møblement, speilskap med belysning, toalett og badekar. Veggene har våtromstapet og gulvet er belagt med våtromsbelegg.
Det andre badet har adkomst fra vindfanget og er innredet med vegghengt servant, speil, dusjkabinett og toalett. Også her er det våtromstapet på veggene og våtromsbelegg på gulvet.
Under trappen til loftet er det en praktisk bod med varmtvannsbereder. I tillegg har boligen et uinnredet loft som gir gode muligheter for oppbevaring.
Det gjøres oppmerksom på at eventuell fremtidig innredning av loftet til oppholdsrom vil være søknadspliktig bruksendring, og må godkjennes av kommunen. Loftet har vinduer i tre retninger, mot sør, øst og vest.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Oppvaskmaskin på kjøkken medfølger handelen.
TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.
Parkering
Parkering i gårdsrom, samt på gruset areal på nedsiden av tomten.
Forsikringsselskap
Gjensidige
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm, alarm, bredbånd, «gjør hytta varm», elbillader og diverse vaske- og flyttetjenester. Dette er avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Flip Oppussing som leverer overflateoppussing. Dette er avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 49 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ildsted i stue.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
23537
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025:
Eiendomsskatt: kr. 5.445,-
Feiing: kr. 468,-
Vann og avløp: kr. 14.311,-
Renovasjon: kr. 3.312,5,-
Totalt: kr. 23.536,5,-
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
623234
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2492935
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4613/58/72:
24.08.1987 – Dokumentnr: 7837 – Erklæring/avtale
Diverse rettar/plikter etter skyldskifte/skøyte/kjøpekontrakt/festekontrakt/erklæring.
Meglers kommentar:
Erklæringen inneholder bestemmelser om refusjon for tekniske anlegg og kommunal gjenkjøpsrett dersom tomten ikke bebygges innen to år. Videre fremgår det at kjøper vederlagsfritt må avgi nødvendig grunn til mindre utvidelser av veiene i feltet dersom disse viser seg å være for smale. Kjøper plikter også å gi nødvendige rettigheter for fremføring av ledninger for vann, avløp, elektrisitet og telefon over tomten, samt sørge for vedlikehold av disse.
28.05.1986 – Dokumentnr: 5520 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4613 Gnr:58 Bnr:4
01.01.2020 – Dokumentnr: 1708579 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1219 Gnr:58 Bnr:72
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolig, datert 02.11.1990.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 16.12.1987. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, ihht. gjeldende boligbebyggelse.
Kommuneplaner:
Plannavn: Kommuneplan 2013-2025
PlanID: 201101
Delareal: 1 085 m²
KPHensynsonenavn: R-36
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplan:
Plannavn: Hovland, Vold, Vespestad, Eide, Hillestveit, Vorland
PlanID: R-36
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 49 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
51140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15.400,- oppgjørshonorar kr. 7.900,- og visninger kr. 3.000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 835,-. Utleggene omfatter tinglysing av urådighet og utlegg av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 49 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.