Fransstubben 9I

Pen og arealsmart 3-roms på bakkeplan med markterrasse og carport- Vannbåren varme- Sentralt område- Endebeliggenhet.

• Innhold

  Velkommen til Fransstubben 9I!

  Dette er en flott selveierleilighet på bakkeplan med attraktiv endebeliggenhet. Leiligheten inneholder 2 soverom, stue, kjøkken, bad, entré og bod. I tillegg disponerer leiligheten egen sportsbod og plass i carportanlegg.

  Her bor du i trygge og rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til Råholt sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er også gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon, noe som gjør boligen godt egnet for pendlere.

  Råholt byr for øvrig på en rekke trenings- og fritidstilbud, stor flerbrukshall, kjøpesenter med et godt utvalg butikker og flotte turmuligheter året rundt.

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  10827.9m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer. I henhold til seksjoneringsbegjæringen disponerer seksjonen et tilleggsareal på bakkeplan. Det vises til vedlagte seksjoneringsbegjæring for nærmere informasjon om arealet.

  Beliggenhet

  Leiligheten ligger like ved sentrum av Råholt, i Eidsvoll kommune. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon, barnehage, barneskole og en rekke fritidsaktiviteter. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket.

  For den aktive er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, badeland og skiløyper som gjør område til et attraktivt sted å bosette seg.

  Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Hurdalssjøen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

  Råholt bad er en flott svømmehall med 25 meters basseng med 6 baner, terapibasseng, kafeteria, stupetårn med høyde på 5 meter, vannsklie, kaldkulp, plaskebasseng for barn, boblebad, badstue og steambad. Morgen- og kveldsåpent.

  Like ved finner du Thon-senteret, et moderne kjøpesenter som byr på rikelig med handlemuligheter og serveringsteder, samt et treningsenter

  For et ytterligere servicetilbud ligger Jessheim Storsenter og sentrumsgatene en kort avstand unna, 30 min med buss eller 15 min med bil.

  Sundet er kommunesenteret i Eidsvoll, og det ligger ca. 10 minutters kjøring fra Råholt. Her har du blant annet butikker, restauranter og kommuneadministrasjon.

  Fra Råholt har du kort vei til resten av verden. Ønsker du å ta toget er det få minutters gange til Eidsvoll Verk stasjon. Herfra er det hyppige avganger til Gardermoen og Oslo. Toget tar ca. 6 minutter til Gardermoen og ca. 30 minutter til Oslo. Perfekt for pendlere.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehager

  Bønsmoen barnehage (1-5 år) – ca. 1,4 km / 15 min. | 147 barn

  Ankertunet barnehage (1-5 år) – ca. 1,4 km / 16 min. | 64 barn

  Steinerbarnehage Veslebrunen (0-5 år) – ca. 1,6 km / 18 min. | 36 barn

  Skoler

  Eidsvoll Verk skole (1.-7. trinn) – ca. 1,4 km / 16 min. | 220 elever

  Bønsmoen skole (1.-7. trinn) – ca. 1,5 km / 16 min. | 316 elever

  Råholt skole (1.-7. trinn) – ca. 2,7 km / 5 min. | 475 elever

  Råholt ungdomsskole (8.-10. trinn) – ca. 1 km / 12 min. | 629 elever

  Eidsvoll videregående skole – ca. 11,5 km / 17 min. | 700 elever

  Hoppensprett VGS Jessheim – ca. 20 min.

  Offentlig kommunikasjon

  Gangavstand til buss og togstasjon.

  Byggemåte

  Boligbygg med flere boenheter er oppført i 2014, og leiligheten ligger i 1. etasje i en flermannsbolig på rekke. Huset har saltak tekket med takstein, støpt fundament til grunn og betong grunnmur. Ytterveggene er oppført i tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel. Gulv mot grunn er av betong. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2014, malt ytterdør med 2-lags isolerglass og malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Ved inngangspartiet og på baksiden er det terrasser på terreng med malt tredekke, rekkverk samt opplegg av lys og stikk. Bygget og leiligheten er jevnlig vedlikeholdt.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Avvik: Det er avvik med vindu på det minste soverommet.

  Når vinduet er lukket trekker det i bunn på vinduet, årsaken til dette er ikke kjent.

  Anbefales at dette tas opp i styret da vinduer og utvendige deler ligger under styret.

  • Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng

  Avvik: Overflater på tredekke og rekkverket har behov for vedlikehold.

  Det er ikke tilstrekkelig oppkant mot terrassedørterskel, terrassebord går i flukt med terskel.

  • Innvendig > Innvendige dører

  Avvik: Det er slitasjemerker på dørblad til badet og på karm på dør til hovedsoverommet.

  • Tekniske installasjoner > Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)

  Avvik: Det opplyses av eier at regulatorer for gulvvarmen som er montert på vegg ikke fungerer slik de skal, gulvvarmen må reguleres manuelt i fordelerskapet til gulvvarmen.

  Selv om regulatorene ikke fungerer slik de skal så har ikke dette påvirkning på selve gulvvarmen.

  TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

  • Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

  Elektrisk anlegg:

  Elskapet er plassert i boden, skapet har atuomatsikringer.

  Elskap.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2025.

  Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?

  Ja

  Beskrivelse: Ved befaring fra takstmann ble det nevnt at det trekker fra vindu på det ene soverommet (barnerommet), men at alt av pakninger etc så bra ut. Eier har ikke registrert dette selv og ikke vært plaget med det. Har selv benyttet rom også.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?

  Ja

  Firmanavn: Pelias, 2025

  Beskrivelse: Noen få skjeggkre. Har hatt saneringsfirma i leiligheten som tok seg av det. Det har vært obligatorisk etterkontroll i etterkant. Styret informert.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja

  Beskrivelse av arbeidet: Befaring og sprøyting av gift i lister etter rutiner. De få skjeggkreene som var ble da borte etter svært kort tid. Etterkontroll i etterkant (2026).

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?

  Ja

  Beskrivelse: Det kommer innimellom svak lyd fra komfyrvakt. Nåværende eier har ikke funnet dette plagsomt og har derfor ikke gjort noe med det.

  Vannbåren varme må reguleres manuelt da koblinger på veggen er frakoblet. Dette gjelder flere anlegg i borettslaget. Lett å regulere selv, men har ikke vært et behov å regulere varmen gjennom tiden nåværende eier har bodd der. Undersøkte med firma om å utbedre det, men fikk beskjed om at det var valgfritt, men ikke et behov, så valgte ikke gjøre det da varmen har vært stabil i gulvet hele året. Den gang estimert pris på arbeid ca 10000 (til opplysning).

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Usikker. Innleid av borettslag, 2025

  Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Rens av eget/felles ventilasjonsanlegg i regi av borettslag/vedlikehold Årlig vvedlikehold av niveanlegg i regi av borettslag.

  Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?

  Ja

  Beskrivelse: Mener det skal foreligge rapport fra Pelias var her, mulig i boligmappa.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Ja

  Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?

  Ja

  Firmanavn: Ozonspesialisten, 2025

  Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier røkte, så har hatt ozonbehandling av leiligheten utført av fagfolk. Vasket og malte i tillegg bolig. Røyklukten er borte.

  Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?

  Ja

  Beskrivelse: Ikke feil, men kommer innimellom svært lav lyd fra komfyrvakt. Nåværende eier har ikke sett det som et problem og har derfor ikke gjort noe med det.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Innhold

  BRA-i 71 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom

  BRA-e 5 kvm: Ekstern bod

  TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal

  Standard

  Dette er en flott selverierleilighet på bakkeplan med ende belligenhet. Leiligheten inneholder 2 soverom, stue, kjøkken, bod, entre og bad. I tillegg har den en egen sportsbod og plass i carport annlegg. Leiligheten har en super belligenenhet, her får du trygge og rolige boomgivelser, nærhet til sentrum og alt av dagligvare du trenger samt gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon.

  Kjøkken:

  Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum i stål. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

  Bad/vaskerom:

  Bad/vaskerom med flislagte vegger og platehimling tilhørende baderomsmodulen. Downlights i himling. Flislagt gulv med elektriske varmekabler.

  Øvrige rom:

  Gulvflater med gulvbelegg. Veggflater med malt strie og panelplater. Himlinger med takessplater. Leiligheten har vannbåren gulvvarme.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hyller til oppbevaring i bod medfølger.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Kjøleskap medfølger boligen.

  TV/Internett/bredbånd

  TV/internett grunnpakke inkluder i felleskostnadene

  Parkering

  Det medfølger plass i carport.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på …. Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 590 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 89 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 91 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 103 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Leiligheten har gulvbåren varme i gulvene.

  Info strømforbruk

  Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  14824

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Info om eiendomsskatt

  Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3541. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  850803

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3403210

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  71/4613

  Felleskostnader pr. mnd

  3393

  Felleskostnader inkluderer

  Kr 3.393,- pr. måned inkluderer: Forretningsførsel, utvendig vedlikehold, utvendig bygningsforsikring, TV/internett, mm.

  Andel fellesformue

  18318

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Om sameiet

  Sameiet Franstunet består av 50 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 127 Bnr. 86 i Eidsvoll kommune.

  Styregodkjennelse

  Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

  Sameiets forsikringsselskap

  Gjensidige forsikring ASA

  Vedtekter/husordensregler

  Se vedlagte vedtekter og husordensregler.

  Det er ikke tillatt med trampoline.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Beboerne oppfordres til å delta på dugnader, dersom oppmøte blir dårlig vil styret leie inn arbeidskraft og fordele kostnadene på alle andelseiere med økning i fellesutgifter.

  Dyrehold

  Det er tillatt med ett husdyr, dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt.

  Eierskiftegebyr

  5884

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  Det følger ingen tinglyste heftelser eller rettigheter med eiendommen.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest datert 21.01.13. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 14.11.12. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

  Tidligere eier har utvidet plattingen på baksiden av huset.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen ligger til privat vei med felles vedlikeholdsansi sameiet. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert i reguleringsplanen «fransstua, Felt B3» til konsentrert småhusbebyggelse.

  Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende.

  Det kan forekomme fly- og togstøy i området.

  Adgang til utleie

  Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 590 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 89 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 91 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 103 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  91140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr  35000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr  8500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr   25 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 590 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 89 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 91 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 103 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave