Kårvikveien 274

Vedlikeholdt enebolig i idylliske Kårvikhamn med tre soverom og garasje fra 2016 - fantastisk solgang og nydelig utsikt.

• Innhold

  Godt vedlikeholdt enebolig med tilhørende garasje og carport fra 2016. Boligen ligger i idylliske Kårvikhamn med fantastisk solgang og nydelig utsikt. I nærområdet er det tilgang på fine turområdet med populære turmål hele året for hele familien. Kårvik har både barne- og ungdomsskole, barnehage, og rekefabrikk i bygda.

  I dag inneholder boligen tre soverom av god størrelse, stor stue, kjøkken, bad og rikelig med lagringsplass i flere boder. God plass til spisegruppe inne på kjøkkenet, her er det også vedfyring som gir god varme. Stuen har godt med naturlig lys og utgang til stor uteplass som fungerer som forlengelse av stuen på fine sommerdager. Lader til elbil i garasje.

  Omtrent 25 kilometer til Finnsnes sentrum og 15 kilometer til Tennskjær med hurtigbåtforbindelse til Tromsø.

• Om boligen

  Tomt

  955m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomten ligger i lett hellende terreng og er pent opparbeidet med hage og gruset trafikkareale. Bebygd med enebolig, uteplass og garasje med integrert carport.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger i Kårvikhamn, ei bygd i Senja kommune ca. 25 km nord for Finnsnes by. Det er både barne- og ungdomsskole, barnehage, og rekefabrikk i bygda. I nærområdet er det tilgang på fine turområdet med populære turmål hele året for hele familien, vinterstid med opparbeidet skiløype og skuterløype med gapahuker. Det er ca. 10 km til Aglapsvika og ca. 15 km fra Tennskjær hvor det er hurtigbåtforbindelse til Tromsø. Til Rossfjordstraumen, hvor det også er dagligvarehandel, er det ca. 24 km.

  Adkomst

  Privat adkomst fra offentlig vei.

  Byggemåte

  Grunnmuren er av betong. Forstøtningsmur av natursteinsmur. Dreneringsforhold som opprinnelig. Byggegrunnen er av fjell. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Tradisjonelt bindingsverk. Tekket med liggende trekledning, dobbelfals. Malt utførelse fra 2019. Taket er et saltak med A-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft. Taktekking av stål/aluminiumplater med diffusjonsåpent undertak. Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør fra 2016 og malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2026. Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Det er pipe i teglstein med vedovn og sotluke/feieluke. Kryprom under bad/gang. Innvendig trapp er en malt tretrapp. Det er malte, glatte innvendige dører.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.

  Forhold som har fått TG2:

  Takkonstruksjon/loft

  • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

  Yttervegger/veggkonstruksjon

  • Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting).

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  • Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

  • Pipen har nådd en alder der fremtids funksjon er usikker.

  Kryprom under bad/gang

  • Det er avdekket utildekket isolasjon og fuktskadet plate i kryprom.

  Våtrom > bad > overflater, vegger og himling

  • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

  Våtrom > bad > overflater og gulv

  • Det er avdekket svimerke i belegg etter varmekabel.

  Våtrom > bad > vanntett sjikt, membran og sluk

  • Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).

  Våtrom > bad > ventilasjon

  • Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.

  Tekniske installasjoner > varmtvannsbereder/tank

  • Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

  • Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

  Forhold som har fått TG3:

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  • Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller og det er derfor ikke foretatt hulltaking.

  Fuktsikring og drenering

  • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje
  • Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag).

  Terrengforhold

  • Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.

  Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):

  Tilliggende konstruksjoner våtrom

  • Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  • Våtrom: renovering, etterisolering og nytt tak på tilbygg. Ny sluk og gulvbelegg. Gjort i 2019 av KM Proff bygg.
  • Sprekk/skade på lekastein/mur i carport.
  • Utført arbeid på vestvegg. Gjort i 2018 av Finnsnes byggservice.
  • Sørvegg: Byttet vinduer + etterisolering, nye plater på innervegg. Gjort i 2018 av KM Proff bygg.
  • Etterisolert, ny kledning og nye vinduer. Gjort i 2018 av ufaglært.
  • Bygd garasje og carport. Gjort i 2016 av Lenvikhytta.
  • Fukt i oppkledde vegger i kjeller, anbefalt å skjære av 60cm fra gulv og opp for å tørke.
  • Byttet varmepumpe. Gjort i 2026 av Arctic vvs.
  • Montert vedovn og veggskifer på pipe. Gjort i 2019 av KM Proff bygg/Skredlund AS.
  • Nytt elektrisk anlegg i forbindelse med oppussing og elbil-lader. Gjort i 2018 av Eliassen Installasjon AS.
  • Nytt sikringsskap, strøm til kjøkken og bad. Gjort i 2018 av Eliassen Installasjon AS.
  • Lagt strøm på loft og noen lyst i taket i stue og kjøkken, lagt egen kurs til varmepumpe. Gjort i 2024 av GL Installasjon AS.
  • Flyttet kurs til varmepumpe ut med strømbryter og direktekobling. Gjort i 2026 av Gundersen Elektro AS.
  • Montert lader til elbil. Gjort i 2025 av Freas AS.
  • Bygd om loft fra 2 soverom til 2 mindre soverom for å få en til bod + lite gang.

  Innhold

  Boligen går over tre etasjer og har entré, bad, gang, kjøkken og stue i første etasje. Loftsetasjen rommer tre soverom, gang og to boder. Kjelleretasje med gang og fire boder.

  På eiendommen står det også en garasje med carport.

  Standard

  Boligen er opprinnelig fra 1957, men ble i 1973 utvidet med ekstra gang. I dag oppleves boligen som godt vedlikeholdt med blant annet nytt tak, ny kledning, etterisolert og nye vinduer. Også sikringsskapet er nytt fra 2018 samt strøm til loft, kjøkken, bad, varmepumpe og elbil lader. I første etasje er det bad, kjøkken og stue med utgang til stor og solrik uteplass. God plass til spisegruppe inne på kjøkkenet, her er det også vedfyring. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og som rammer inn en fantastisk utsikt. På loftet er det tre soverom samt to mindre boder, og kjelleretasjen har flere boder og egen inngang for enkel adkomst. På eiendommen står det også en stor garasje med tilhørende carport fra 2016.

  Kjøkkenet har innredning fra 2019 med profilerte fronter og benkeplate av laminat. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er også avsatt plass til kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Også badet er fra 2019 med vinylbelegg på gulvet og elektriske varmekabler som varmekilde. På veggene er det våtroms-/baderomsplater og taket er malt. Rommet er innredet med veggmontert toalett, dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Ventileres via elektrisk avtrekksvifte i vegg.

  Hvitevarer

  Integrerte hvitevarer, derunder koketopp, stekeovn, micro og oppvaskmaskin medfølger.

  TV/Internett/bredbånd

  Fiber fra Global Connect. Selger tegnet årsabonnement tidligere i høst.

  Parkering

  Parkering i garasje, carport og på gruset trafikkareal på egen grunn.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 71.250,- ved salg til prisantydning. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

• Energi

  Oppvarming

  Varmepumpe fra 2026 i stue, vedfyring i spisestue samt varmekabler på badet og i yttergang. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  9587

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  Eiendomsskatt, renovasjon, feiing og slam.

  Formuesverdi primær

  524470

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2097880

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Info vannavgift

  Det faktureres årlig vannavgift på kroner 1900,- fra privat vannverk.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5530/36/268:

  03.02.1984 – Dokumentnr: 591 – Erklæring/avtale

  Avtale om skiløype m.v.

  13.09.1991 – Dokumentnr: 4270 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5530 Gnr:36 Bnr:26

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1105072 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1931 Gnr:36 Bnr:268

  01.01.2024 – Dokumentnr: 837561 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5421 Gnr:36 Bnr:268

  10.10.1991 – Dokumentnr: 4741 – Best. om vann/kloakkledn.

  Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:36 Bnr:26

  Bestemmelser om vedlikehold

  • eiendom 36/268 har rett til vedlikehold av vann og kloakkledning over eiendom 36/26.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ikke tegninger fra kommunen på opprinnelig del av boligen, kjelleretasjen eller loftsetasjen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på tilbygg. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1) vegg mellom stue og soverom er tatt bort, 2) gang er større enn godkjente tegninger og innredet med entré og bad. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på opprinnelig del eller på tilbygg.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på garasje med carport, datert 20.04.2016. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest datert 05.02.2018. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen har vannforsyning via privat vannverk og avløp via septiktank med overløp til hav.

  Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Dokumentavgift kr. 71.250,- ved salg til prisantydning. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

  Omk. kjøper beløp

  89530

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Meglers vederlag er avtalt til kr. 39.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 48.659,-. Totalt kr. 88.559,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 71.250,- ved salg til prisantydning. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave