Medbyveien 150

Hytte med idyllisk beliggenhet i Medby med umiddelbar nærhet til utmark og fjære - innlagt strøm, vann og avløp.

• Innhold

  Eldre fritidsbolig i Medby med idyllisk beliggenhet langs Veidmannsbotn, med fantastisk utsikt over Veidmannsfjorden og mot Veidmannsfjellet. Hytta er trolig fra 1910 og er påbygd i flere omganger. Uteområdet er opparbeidet med platt flere stede, på veranda er det bygd et enkelt utekjøkken. På eiendommen står det også et anneks som er benyttet som ekstra soverom. Umiddelbar adkomst til utmark og fjære, og fem kilometer til Sifjord med nærbutikk. Hytta er i dag tilkoblet både vann, strøm og avløp. Hytta inneholder blant annet stor stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom i tillegg til hems med trapp fra gang. Stuen har store vindusflater som rammer inn en helt fantastisk utsikt og som gir godt med naturlig lysinnslipp, fra stuen er det utgang til solrik veranda med adkomst til terreng.

• Om boligen

  Tomt
  1126.4m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Eiendommen ligger i skrånende terreng og er bebygd med hytte og anneks, delvis opparbeidet med hage og beplantning.
  
  Beliggenhet
  Eiendommen har meget fin beliggenhet, med fantastisk utsikt over Veidmannsbotn, Veidmannsfjorden og over mot Veidmannsfjellet. Fra eiendommen er det kort vei til utmark med fine turmål som Medbyfjellet og Breitinden, og umiddelbar nærhet til fjære. Knapt fem kilometer til Sifjord med nærbutikk og 50 minutter til Finnsnes med alt av bymessige fasiliteter.
  
  Adkomst
  Privat adkomst fra offentlig vei.
  
  Byggemåte
  Grunnmuren er utført i betong. Forstøtningsmuren er utført i upusset lettklinkerblokk. Dreneringens type og alder er ukjent. Etasjeskilleren er et trebjelkelag over krypkjeller med stubbegulv. Det er to krypkjellere under trebjelkelag med stubbegulv. Byggningens opprinnelige del er laftet, tilbygg i mur mot veien og tilbygg mot sjøen i bindingsverk. Fasaden har liggende trekledning og pusset mur. Den opprinnelige takkonstruksjonen er et sperretak. Loftet er innredet. Tilbyggenes takkonstruksjoner er opplyst utført som sperrekonstruksjon. Taket er et saltak med målt takvinkel 29 grader, gradrenner og tekking av pappshingel. Takrenner og nedløp er utført i plast og metall. Skorsteinen er inntekket med pipebeslag. Det er malte trevinduer med to-lags glass og koblet glass. Ytterdør og altandør av malt tredør. Altanen har åpen trekonstruksjon med impregnerte søyler, dragere og terrassebord samt malt trerekkverk. Fundamenteringen er ukjent. Utvendig trapp av impregnert tre. Boligen har vedovn og en eldre isolert stålpipe. Innvendig trapp av lakkert tretrapp med repos til loftet. De innvendige dørene er malte fyllingsdører. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag Det er registrert korroderte eller utette renner og nedløp, feil fall på renner, nedløpsrør med søm vendt mot vegg og ukontrollert bortledning av takvann. Det er ikke etablert nødvendig tilkomst til skorsteinen. Takkonstruksjon/loft Det er registrert svai i mønet og mistanke om påførte laster etter etterisolering, ombygging eller etablering av nytt våtrom. Det er registrert en konstruksjon med skaderisiko som avviker fra faglig god utførelse eller oppbygging. Yttervegger/veggkonstruksjon Det er registrert skråriss som symptom på skjevsetninger samt sprekker og riss. Det er registrert mangelfulle vannbord og beslag over eller under vinduer. Det er registrert punktvise fukt- og råteskader ved endeved og mot balkong. Det er registrert begrenset eller manglende lufting bak kledningen. Det er registrert avflassing av maling og puss. Endeved er eksponert, spiker er drevet for dypt, kledning mangler skråskåret dryppkant, og detaljer, materialvalg, innfesting eller vedlikeholdsnivå kan gi forkortet levetid. Ytterdører Det er registrert feil beslagsløsning ved ytterdøren i vindfanget. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Det er registrert avskalling og spredte råteskader på overflater. Rekkverkshøyde eller lysåpninger er ikke i samsvar med forskriften som gjaldt på befaringstidspunktet. Innvendige overflater Det er registrert fuktskade i himlingen ved pipen. Egenerklæringen opplyser i tillegg om et historisk fuktmerke på tidligere gulvbelegg i et soverom i første etasje. Det er lagt laminat siste år i området med skade på gulvet. Det er derfor ikke mulig å vurdere om skadeårsak er reparert eller om skaden kan komme tilbake. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er registrert soppdannelser på undersiden av etasjeskillet fra krypekjelleren i tilbygget mot sjøen. Lokal høydeforskjell i kjøkkenet er 25 mm innenfor 2 meter og overstiger kriteriet på 15 mm. Innvendige trapper Trappen er smal, bratt og vanskelig å gå i. Rekkverk mangler der høydeforskjellen er større enn forskriftskravet. Innvendige dører Det er registrert skjevheter og dører som subber. Skadedyr og fuktkrevende insekter Det er registrert fuktkrevende insekter og spor etter skadedyr av ukjent omfang. Selger opplyser i egenerklæringen at maur kommer inn om våren og sommeren, hovedsakelig på kjøkkenet ved veggen med innredningen. Maur er også observert utvendig ved verandaen. Selger har brukt maurspray langs veggen utvendig, men effekten er usikker. Innfelte installasjoner mot kald sone Det er registrert manglende dampsperre, brudd i dampsperren og synlige fuktmerker ved innfelt eller gjennomgående utstyr. Våtrom > bad > tilliggende konstruksjoner våtrom Det ble registrert dampsperre i veggen, som er feil sjikt i den kontrollerte oppbyggingen. Kjøkken > overflater og innredning Det er registrert materiale på gulvet som ikke er fuktbestandig i vannsølsonen. Det er registrert skjulte vann- og avløpsinstallasjoner uten dokumentasjon. Kjøkken > avtrekk Det er ikke registrert tilfredsstillende forsert avtrekk fra kokesonen. Tekniske installasjoner > innvendige vannledninger Det er registrert skjulte vannledninger uten dokumentasjon. Rørinstallasjonen har ukjent alder. Tekniske installasjoner > innvendige avløpsrør Avløpsanlegget mangler lufting over tak. Det er registrert skjult avløpsanlegg uten dokumentasjon. Tekniske installasjoner > ventilasjon Det er ikke registrert tilluftsventiler i fasaden. Tekniske installasjoner > varmtvannstank Berederen står i tørt rom uten sluk og mangler avløp eller automatisk vannstoppeventil. Tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannsberederen er ikke påvist. Berederen er opplyst å være over 20 år og har usikker fremtidig funksjon etter tillegg C.8. Tekniske installasjoner > luft-luft-varmepumpe Anlegget er eldre enn 15 år, og dokumentert service foreligger ikke eller er mer enn fem år gammel. Fuktsikring og drenering Utvendig fuktsikring er ikke påvist, og dreneringen er vurdert som utilfredsstillende. Grunnmur og fundamenter Det er registrert riss og sprekker i grunnmuren. Årsaken er ikke avklart. Forhold som har fått TG3: Taktekking Det er registrert forvitring og alderssvekkelse, manglende renhold, mose og lav, feil inntekking ved pipe samt feil beslagsløsning ved takfot og gesims. Tekkingen kan løsne, og det er påvist fuktskade i innvendig himling rundt pipen. Registrert alder er satt til boligens tilbyggsår 1986 og overstiger erfaringsbasert funksjonstid for shingel, men faktisk alder er ikke avklart. Skorsteiner over tak Det er registrert avskalling, for lav høyde i forhold til forskriftskrav og redusert stabilitet. Vinduer Det er registrert utvendig værslitasje, råteskade, innvendige fuktmerker og feil beslagsløsning. Påkrevd stedsangivelse og fuktkvote foreligger ikke. Beslag, vannbord og omramming er mangelfulle, og enkelte plasseringer eller detaljer er ikke egnet mot vanninntrengning. Enkelte vinduer går tregt eller lar seg ikke åpne eller lukke. Utvendige trapper Trappekonstruksjonens trinn er ikke forsvarlig festet. Rekkverk mangler der høydeforskjellen er større enn forskriftskravet. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Den registrerte typen stålpipe har kjent svakhet ved at isolasjonen kan synke sammen og gi uisolerte partier med høy overflatetemperatur. Avstandskrav til brennbart materiale er ikke oppfylt ved pipen og ildstedet. Det er registrert fukt- eller sotskjolder på skorsteinen. Krypkjeller Det er registrert dårlig luftgjennomstrømning, høy luftfuktighet, manglende fuktsperre mot grunnen og lagring av organisk materiale. Terrengfall og drenering på utsiden er utilstrekkelig. Våtrom > bad > generell Det er registrert riss og sprekker, indikasjoner på fuktskade, uegnede overflater i våtsonen, manglende dokumentert tettesjikt på gulvet og veggene samt vindu og dør med uegnet materiale i våtsone. Gulvet har riss og sprekker, sprekker i fuger, bom under fliser, utilfredsstillende fall og utilfredsstillende høydeforskjell ved dør. Sluket ligger innenfor kransen til dusjkabinettet, slik at lekkasjevann utenfor kabinettet ikke vil renne til sluk. Rørgjennomføringer i gulvet mangler mansjetter. Veggoverflatene er uegnet i våtsone, og det er ikke mulig å påvise membran på veggene. Dokumentasjon for våtrommets tettesjikt og utførelse er ikke fremlagt, og forenklet registrering er benyttet fordi rommet er fra før 2000. Forstøtningsmurer Det er registrert horisontalriss og utbøyning som symptom på jordtrykkskade. Rekkverk eller sikring mangler der høydeforskjellen er større enn forskriftskravet. Terrengforhold Takvann ledes ikke kontrollert bort fra grunnmuren, og terrenget leder vann inn mot og ned langs grunnmuren. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Bygningens avløp går direkte til sjøen. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): - Taktekking > Taktro kunne ikke inspiseres.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  - Det har vært noe rundt pipen til vedovnen tidligere. Det var tettet med noe fug utvendig da vi kjøpte som var begynt å bli dårlig/hull i. Så vi la litt ekstra tech 7 rundt for å prøve å få tett. Men vi har ikke merket noe til fukt eller vann mens vi har eiet. - Er fukt/råte på vinduskarmer, da de er gamle og klar til utskifting. Er ett nytt vindu oppe på ene rom som tidligere eier har skiftet. - Det er litt fukt/råte i krypkjeller etter informasjon fra tidligere befaringer. Har ikke selv vært i kjelleren å sett. - På gulvbelegget som var på soverommet nede var det tegn til tidligere fuktighet. ( En flekk) Men forrige eier sa det hadde vært sånn i 10-15 år. Har ikke merket noe til vann eller fuktighet i vårt eie. - Det kommer litt maur inn på våren/sommeren. Hovedsakelig på kjøkkenet, på veggen med innredningen, det er også der vi har sett di ute på verandaen. Har brukt maurspray langs veggen ute. Men usikker på effekten, har ikke sett maur inne di siste par måneder. - I vinter stoppet varmepumpen for at det var kommet is inn i utedelen, så det var blitt knekt en del av viften. Vi fikk tak i en brukt vifte og byttet den, og da var alt i orden igjen. - Det er brent merker på murvegg bak vedovnen fra tidligere, da den står ganske nært vegg. Vi har bare brukt ovnen 2 ganger i vårt eie. - Har hørt det muligens skal komme sjøbuer/ naust nede langs sjøkanten.
  
  Innhold
  Hytta inneholder stue, kjøkken, soverom, gang, bad, bod og utvendig bod. I tillegg er det hems på ca 21m². På eiendommen står det også et anneks på ca 14m².
  
  Standard
  Eldre hytte fra trolig 1910 som er påbygd med tilbygg i flere omganger, noen av de innvendige overflatene er av eldre standard og oppgraderinger må forventes. Innlagt strøm, vann og avløp i sjø. Hytta inneholder i dag blant annet stor stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom i tillegg til hems med trapp fra gang. På eiendommen står det også et anneks som er benyttet som ekstra soverom. Spisestuen har fin plassering i tilknytning til kjøkkenet og med trapp ned til stuen. Stuen har store vindusflater som rammer inn en helt fantastisk utsikt og som gir godt med naturlig lysinnslipp, fra stuen er det også utgang til solrik veranda med adkomst til terreng. Uteområdet er opparbeidet med platt flere stede, på veranda er det bygd et enkelt utekjøkken. På eiendommen står det også en hems. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. I innredningen er det avsatt plass til komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet ble overflatebehandlet i 1999 og rommet er innredet med servant, dusjhjørne og toalett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
  
  Innbo og løsøre
  Alt av innbo som fremvist på visning medfølger salget. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort enn forevist på visning.
  
  Parkering
  Parkering på egen grunn.
  
  Diverse
  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Dokumentavgift kr. 20.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Vedfyring og varmepumpe i stue, ellers elektrisk oppvarming med panelovner.
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Økonomi

  Kommunale avgifter
  9141
  
  Kommunale avgifter år
  2025
  
  Info kommunale avgifter
  Dekker eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann.
  
  Formuesverdi primær
  182844
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  731375
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/431/105: 11.03.1987 - Dokumentnr: 1666 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5530 Gnr:431 Bnr:14 05.10.2007 - Dokumentnr: 797475 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1928 Gnr:31 Bnr:113 01.01.2020 - Dokumentnr: 784434 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1928 Gnr:31 Bnr:105 01.01.2024 - Dokumentnr: 117035 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:431 Bnr:105
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det foreligger ikke tegninger fra kommunen på opprinnelig del av boligen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Megler har mottatt godkjente byggetegninger på tilbygg datert 03.05.1984. Fasade mot øst og vest stemmer ikke overens med byggetegning. Det foreligger ingen byggetegninger på hems eller anneks.
  
  Vei, vann og avløp
  Privat adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, avløp til sjø. Det pågår for tiden kartlegging av private avløpsanlegg i Senja Kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg på dette anlegget.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert i reguleringsplanen for Molnesbergan hytteplan hvor det er avsatt 18m² til vei og 11m² til fritidsbebyggelse. Eiendommen er også regulert i reguleringsplanen for Medby hvor det er avsatt 1 089m² til boligbebyggelse.
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Dokumentavgift kr. 20.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt)
  kr. 16.900,-.
  
  Omk. kjøper beløp
  38280
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Meglers vederlag er avtalt til kr. 39.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 35.298,-. Totalt kr. 75.198,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 20.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt)
  kr. 16.900,-.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave