FISTER Lysåsen 3 tomt 4

Tomt
722m²

Beskrivelse av tomt
Attraktiv hyttetomt klargjort med vei, vann og avløp. Tomten ligger i nydelig terreng med panoramautsikt!

Beliggenhet
Lysåsen ligger plassert på idylliske Fister i Hjelmeland kommune, et området med et yrende båt- og friluftsliv. Området har mye å by på både sommer og vinter. Om sommeren kan du nyte flott natur og umiddelbar tilgang til både sjø og mark, med flere fine turområder i nærheten. Med båten lett tilgjengelig har man også gode muligheter for all slags vannsport og aktiviteter, samt en flott skjærgård her i Ryfylke hvor det er veldig fint å gå ut med båten. Løa i Tønnevik ligger i gangavstand fra hyttefeltet og her er det både konserter og andre kulturarrangementer man kan besøke hele året. Vinterstid kan du ta bilen til Lyngsheia eller Bjødnabu der du kan nyte nydelige skiløyper, eller du kan reise litt lenger for å komme til Gullingen skisenter med alpinanlegg og flotte turløyper. Tomten ligger veldig fint i terrenget i ytterkanten av hyttefeltet, med grenser mot utmark/beiteområde for sauer. Dette gjør det meget luftig og fritt, med sol fra morgen til langt på kveld. Ingenting er så vakkert som solnedgangen her på Lysåsen som kan nytes fra sin egen terrasse. Ta veien inn til Hjelmeland sentrum der kan du oppleve et rikt kulturliv med utstillinger og arrangementer i Spinneriet. Hjelmeland kommune er kjent for sine gjestfrie innbyggere som gjør at hytteeierne føler seg velkomne. Helgehandelen kan du legge til Jokerbutikken på Fister, få km fra Lysåsen, hvor du møter en hyggelig og serviceinntilt betjening, samt godt utvalg av varer. Man kan også finne lokale råvarer og eksklusive delikatesser som er produsert i området. Reisetid fra Stavanger er ca 1 times tid. Se gjerne enda mer informasjon om hyttefeltet på Lysåsen sin egen hjemmeside: https://www.lysaasen.no/ Det er egen facebookside for feltet: https://nb-no.facebook.com/pages/utsiktspunktno/214472448568276

Adkomst
Fra Stavanger kjører man gjennom Ryfast og tar til venstre i rundkjøringen mot Tau / Røldal. Fra Tau følger man Ryfylkevegen videre innover mot Hjelmeland og følg skilt mot Fister. Fra Fisterkrysset v/Jokerbutikken tar man til venstre ved skilt mot Grønvik. Følg Nesvegen ca 2 km og se skilt til Lysåsen hyttefelt på din venstre side.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
34 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000))

50 892 (Omkostninger totalt)

1 440 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst diverse servitutter som har fulgt med over fra hovedbruket ved fradeling men som ikke har noen praktisk betydning for eiendommen. Servituttene følger eiendommen. Avtale om grunnbyrder vil bli tinglyst på hver tomt. Ved kjøp av båtplass vil det også bli tinglyst avtale om båtplass.

Vei, vann og avløp
Det blir lagt vei, vann og avløp inn til hver tomt. Fiber er lagt klar til hver tomt. Veien er felles privat. Vannet er offentlig via privat anlegg. Avløp er felles privat anlegg. Ved bygging av hytte vil det tilkomme tilknytningsavgift til Hjelmeland kommune for vann.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan og rammetillatelse Hyttefeltet Lysåsen 3 er regulert til 6 frittliggende hytter. Reguleringsplan R163 er gjeldene og dette delfeltet heter BFF20. Vedtatt av Hjelmeland kommunestyre 03.05.2017, sak 23/17. Endring av reguleringsplan for Lysåsen ? R163» er gjeldende for tomtene i delfelt BFF20 og ligger vedlagt salgsprospektet. I kommuneplanens arealdel 2019-2031 er det avsatt et område i sjø til akvakultur og det foreligger et forslag om etablering av kveiteoppdrett i Fisterfjorden her ved Lysåsen. Det er foreløpig ikke gitt konsesjon, men søknadsprosess pågår. Grunneiere i området har klaget på et slikt fremtidig kveiteoppdrett og saken er p.t uavklart. Konferer med megler eller Hjelmeland kommune for mer informasjon. Kommuneplankart er vedlagt salgsprospektet. Hele kommuneplanen kan fåes ved henvendelse til megler

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
34 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000))

50 892 (Omkostninger totalt)

1 440 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
50892