Midtstuveien 9B

Leilighet136m²3 soveromkr 13 500 000

Unik mulighet! Penthouse med byens råeste panoramautsikt! 2 garasjeplasser / Heis rett inn

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 13 500 000
Omkostninger: kr 338 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 13 838 890
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2023
Soverom: 3
Felleskostnader: kr 3 000
Tomt: 991 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Nå kan du sikre deg en luksusleilighet med innvendig heis fra garasjen og inn. Haldens mest storslåtte panoramautsikt inkl. innseilingen. Sen kveldssol. 3 soverom med masteravdeling for seg. Denne har egen omkledningsavdeling, og eget bad/wc. 2 gjesterom med eget bad/wc. Lekkert kjøkken med alle helintegrerte hvitevarer av høy kvalitet. Energiøkonomisk avtrekksvarmepumpe forsyner oppvarming i alle rom. Det følger 2 gode p-plasser i felles p-kjeller på hele 200 kvm med opplegg for utslagsvask, samt varmt og kaldt vann. Terrasse på hele 80 kvm.
Velkommen til toppetasjen!
Tomt
991m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er seksjonert i henhold til vedlagte seksjonering. Tomten er felles for sameiet og er opparbeidet med gangsone opp til inngangspartiet, samt asfaltert innkjøring inn i parkeringskjeller. Herifra trappefri adkomst via heis direkte opp og inn til leiligheten.
Beliggenhet
På toppen av Lyngåsfjellet troner Midststuveien 9B boligsameie. Her bor man med Haldens mest spektakulære panoramautsikt over hele byen, fra Fredriksten festning i sydøst – havna og innseilingen med Iddefjorden i syd og videre over til Sverige – og åskammene mot Skjeberg i vest. Her er det sol absolutt hele dagen til sen kveld. Området består forøvrig av et eldre, veletablert villaområde
Adkomst
Nyasfaltert vei fra Midtstua (midt i Gimlebakken) og inn til eiendommen. Adkomst til leiligheten via trapp eller heis etter eget ønske. Heis og trapp fra parkeringskjeller. Heisen går rett opp til toppleiligheten.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Offentlig kommunikasjon
Buss fra Gimleveien
Byggemåte
Eiendommen er fundamentert på utsprengt fjell med sprengsteinsfylling, med støpte sålefundamenter av betong. Grunnmuren består av isolerte grunnmurselementer med en kjerne av betong. Gulvet i underetasjen er støpt.
Dreneringen er utført med plast drensrør, knuste steinmasser i grøft og grunnmursplast mot grunnmuren.
Veggkonstruksjonen er bygget som et isolert bindingsverk av tre, med et bæresystem av stål. Fasaden er kledd med utvendig liggende panel.
Takkonstruksjonen er et pulltak med en luftet og isolert sperretakkonstruksjon som bæres av ståldragere. Yttertaket er av tre, tekket med bordtak og en PVC-duk på taktro av panel.
Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert metall.
Etasjeskillerne består av hulldekkelementer i betong på et bæresystem av stål. Det er nedstøpt rør for vannbåren varme i flytesparkel over elementene.
Vinduene har energiglass og aluminiumsomramming. Hovedytterdøren er en heltre dør i eik med glass. I tillegg finnes en ståldør og leddheiseport til underetasjen, samt heve-skyvedører med energiglass til terrassen.
Balkonger og terrasser har et dekke av PVC-folie med fliser lagt på systemføtter. På tomten er det også støttemurer av stablede betongsteinsmurer jmf vedlagte tilstandsrapport.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 3:
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Forstøtningsmurer
Avvik: * Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
Dette gjelder støttemur ved inngang, tilgang til arealet over støttemur fra trapp opp til nabobygg.
Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: N&S Eiendom AS, 2025
Beskrivelse: Skiftet membran og maling begge bad.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
Ja
Beskrivelse: Rapport fra Ing Norsted AS ifbm salg
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.
Innhold
Toppleilighet som går over hele byggets toppetasje. Fra heisen kommer man rett inn i leiligheten som har entre, 3 soverom, 2 bad/wc, vaskeromsavdeling og garderobeavdeling. Masteravdelingen har både eget bad/wc, kontorkrok og egen garderobeavdeling. Videre kommer man inn i en stor lys stue med åpen kjøkkenløsning. Via de generøse glassflatene ligger hele Halden by og omland for våre føtter – med utsikt over fjorden og Sverige så langt øyet rekker. Sol fra morgen til sen sen kveld.
Standard
Lekker og tidløst på samme tid. Her er det benyttet kvalitetsmaterialer som enstavs eikeparkett i alle rom. Samt fliser på våtrom. Kjøkken er levert fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer som komfyrtopp med avtrekksvifte og dampovn, oppvaskmaskin, vinskap, kjøl og frys, samt kaffemaskin. På kjøkkenøya er det felt ned en stor induksjonskoketopp med integrert avsug. Vannboren gulvvarme i alle rom. Flott inngangsdør i eik og porttelefon med kamera.
Leiligheten har ekstra himlingshøyde som gir en ekstra romfølelse bokstavelig talt – og via store glasskyvedører kommer vi sømløst over i en terrasse på hele 80kvm. På terrassen sikrer glassrekkverk for fri utsikt selv fra sittehøyde – og takket være en fantastisk modell der rekkverkshøyden enkelt kan skyves opp til 1,9m er man også sikret le dersom det skulle blåse. Det er klargjort trekkerør for utekjøkken på terrassen. Det er utvendig elektrisk solskjerming mot syd.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
På kjøkken følger det med integrert stekeovn, dampovn, microovn, kaffemaskin, komfyrtopp med avtrekksvifte, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin av merke Electrolux.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV/internett etableres av den enkelte seksjonseier. Eier har i dag Monsternett som leverandør av internett.
Parkering
Egen parkeringskjeller med 2 egne plasser. Plassene er merket og ligger nær egen lagringsbod på hele 7 kvm. Klargjort for el-billader. El.drevet garasjeport. Fra p-kjeller er det heis og trappefri adkomst direkte opp til leiligheten.
Radonmåling
Bygningen er bygget med radonsperre. Det er ikke foretatt radonmåling.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
13 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
337 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
338 890 (Omkostninger totalt)
350 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
353 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
13 838 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
13 850 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
13 853 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Oppvarming
Kombinert ventilasjonsanlegg og avtrekksvarmepumpe med oppvarming av vannvarme og forbruksvann. Vannvarmerør nedstøpt i alle gulv bortsett fra våtrom som har varmekabler.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Kommunale avgifter
23794
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Beløpet er prognose for 2025 og er opplyst av Halden kommune.
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, fastgebyr vann og avløp, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift.
Det er installert vannmåler og avgifter for vann- og avløp vil variere etter forbruk. Grunnlag er 61 m3 for 2025. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
1274181
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
5096723
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader og kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/3
Felleskostnader pr. mnd
3000
Felleskostnader inkluderer
Disse inkluderer årlig heis-abonnement og heiskontroll, strøm i fellesanlegg, felles bygningsforsikring, vedlikehold bygning samt veivedlikehold. Gjelder fra 1/7-26. Se vedlagte oversikt.
Om sameiet
Sameiet består av 3 boligseksjoner med felles garasjekjeller og boder, samt tilgang direkte til heis fra kjelleren.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring
Vedtekter/husordensregler
Det er etablert vedtekter i forbindelse med seksjoneringen. Disse følger som vedlegg i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold jmf vedlagte vedtekter punk 3.2(2).
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3101/98/1741/3:
22.01.1966 – Dokumentnr: 224 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.1966 – Dokumentnr: 302 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:740
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.1969 – Dokumentnr: 3433 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:742
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
14.09.1971 – Dokumentnr: 3084 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:740
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.1971 – Dokumentnr: 3317 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:710
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.1972 – Dokumentnr: 3516 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:912
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1974 – Dokumentnr: 4106 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:741
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
30.05.1975 – Dokumentnr: 2306 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1001
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1003
Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
09.05.1997 – Dokumentnr: 1962 – Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:20
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:777
Bestemmelse om vedlikehold m.m..
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2004 – Dokumentnr: 2782 – Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1230
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2023 – Dokumentnr: 581109 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:740
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2023 – Dokumentnr: 581109 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:740
Rettighetshaver: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:912
Overført fra: Knr:3101 Gnr:98 Bnr:1741
Gjelder denne registerenheten med flere
Fra grunndata:
03.08.2023 – Dokumentnr: 827548 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/3
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest er gitt for oppføring av tremannsbolig med parkeringsanlegg i underetasjen, samt etablering av ny intern adkomstvei.
Informasjon om lovlighet hentet fra vedlagte tilstandsrapport:
Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Eiendommen har adkomst via privat felles vei med delt vedlikeholdsansvar.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål bebyggelse og anlegg, samt hensynssone H310_2 ras og skredfare.
Eiendommen grenser mot grøntdrag G007 Håfgårdløkka-Næridsrød.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
13 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
337 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
338 890 (Omkostninger totalt)
350 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
353 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
13 838 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
13 850 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
13 853 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Omk. kjøper beløp
338890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7990,- oppgjørshonorar kr 5500,- og markedspakke kr 17900, -.
Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7440,-. Utleggene omfatter foto, sikringsgpant og servitutter.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort for utført arbeid kr 15000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
13 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
337 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
338 890 (Omkostninger totalt)
350 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
353 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
13 838 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
13 850 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
13 853 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))