Borghilds veg 5

Fritidseiendom70m²2 soveromkr 3 690 000

Flott hytte m/hems, stor terrasse og elbil lader - god utsikt og attraktiv beliggenhet i Hurdalslia, ca 1 time fra Oslo!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 690 000
Omkostninger: kr 93 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 783 640
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2023
Soverom: 2
Tomt: 1 017.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Borghilds veg 5!
En nyere og moderne fritidsbolig med god planløsning og standard. I hyttas 1. etasje er det hall med flislagt gulv og gulvvarme, lys stue med vedovn og varmepumpe, flott kjøkken med integrerte hvitevarer, to gode soverom – begge med garderobeløsning, innredet rom/bod og bad med gulvvarme. Hems med mye potensiale (se bilder).
Stor terrasse på 100 kvm rundt hytta med fint utsyn.
Det er solcelle på taket som produserer egen strøm. El-bil lader på hytteveggen.
Omgivelsene er naturskjønne, med umiddelbar nærhet til flott turterreng i skog og mark, samt vakre Hurdalsjøen med bade- og båtliv. Vinterstid kjøres det skiløyper i nærområdet, og det er kun en liten tur med bil til Hurdal skisenter – et stort skianlegg med blant annet flere nedfarter og servering.
Tomt
1017.8m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er noe skrånende og flat, og har en stor gruset gårdsplass med plass til biloppstilling.
For øvrig naturtomt og noe som ikke er ferdig opparbeidet.
Beliggenhet
Hytta har en idyllisk og naturskjønn beliggenhet på østsiden av Hurdalssjøen. Med i underkant av en times kjøring fra Oslo ligger hytta sentralt til, samtidig som det er det kort vei til fantastiske naturopplevelser.
Det er ca 5,5 km til Hurdal sentrum med servicetilbud, kulturhus med kino og bibliotek, m.m. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres ved Spar og Coop Prix Hurdal (her er det også apotek). Ønsker du ytterligere servicetilbud tar det med bil ca 18 min til Thon senteret på Råholt med ca 50 forretninger/spisesteder og ca 25 min til Thon senter Jessheim, hvorav sistnevnte har ca 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.
Hurdalsområdet byr på rikelig med naturopplevelser, og har flere herlige turområder som innbyr til friluftsliv året gjennom. Det er mengder med merkede turløyper i området. Ikke langt unna ligger den fine toppturen Brenntoppen. Videre kan det anbefales en tur til Mistberget og Fjellsjøkampen (høyeste fjelltoppen i Akershus). Her kan du glede deg over en fantastisk utsikt helt til Gaustatoppen, Jotunheimen og Rondane. I skogsområdene er det i tillegg gode forekomster av sopp og bær.
I sommerhalvåret kan populære Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalssjøen er den største og en av flere innsjøer i Hurdal.
For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det er også godt med oppkjørte skiløyper på vinterstid for deg som heller foretrekker det. Ved hytta starter skiløype tilknyttet et stort løypenettverk i området.
Med bil tar det ca:
7 min til Hurdal Torg
18 min til Råholt
25 min til Gardermoen
25 min til Jessheim
55 min til Oslo
Adkomst
Fra E6: ta av ved Nebbenes og følg Fv180 (Østsidevegen) mot Hurdal. Følg veien i ca 11,5 km og ta så til høyre inn Trygves veg også til venstre inn Thorvalds veg og igjen til venstre inn Borghilds veg. Hytta ligger snart på høyre hånd og er merket med Aktiv til-salgs plakat.
Bebyggelse
Nærområdet består av fritidsbebyggelse, noe næring og spredt boligbebyggelse.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger i Østsidevegen og heter «Hurdalsenteret» som ligger ca 650 meter fra boligen hvor linjene 445 til Eidsvoll verk og 447 går noen ganger om dagen. Se Ruter.no for rutetider.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført på byggegrunn av kult og drenerende grusmasser, med grunn som består av drenerende masser, fuktsikring under terreng som er nedgravd, støpte vanger utført i konstruksjonsblokker og luftet kryperom. Ytterveggene er utført i isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Etasjeskillet er utført i trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen er delvis lukket, og taket har rupanel undertak tekket med papp, sløyfer og lekter, samt tretak og solcellepanel. Det er trekarenne med gummiduk og blekkbeslag, samt vindbord i treverk. Vinduer er trevinduer med 3-lags energiglass, balkongdør er i treverk beslått med aluminium med glassfelt i 3-lags energiglass, og ytterdør er i malt treverk.
Veranda med utgang fra stue har trekonstruksjoner og overflater i treverk, er fundamentert med tresøyler direkte på grunn, og utvendig trapp er utført i trekonstruksjoner.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Våtrom > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Kjøkken > Avtrekk
Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Elektrisk anlegg:
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod/innredet rom.
Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll.
Lovlighet:
Byggetegninger: Det foreligger tegninger, disse stemmer med dagens bruk. Målsetting og arealer og er ikke kontrollert. Det kan forekomme mindre avvik i planløsningen mellom opprinnelige byggetegninger og dagens faktiske løsning. Slike endringer vurderes som ikke søknadspliktige tiltak etter gjeldende regelverk.
Nyere håndverkstjenester: Fritidsboligen er flyttet og bygd opp på nytt i 2024.
Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har kjennskap til eiendommen.
Våtrom, tak og fasade
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja. Faglært arbeid.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Faun Montasje
Beskrivelse av arbeidet: Utført når bygget ble oppført som nytt. ikke endret ved flytting untatt tilkobling av bunnledning, vann og avløp.
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
Svar: Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Montert nytt.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja. Faglært arbeid.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: En håndverker as
Beskrivelse av arbeidet: Taket er lagt om med papp der hytta har vært delt etter transport til my plassering.
Tekniske installasjoner
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja. Faglært arbeid.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Eka Rør
Beskrivelse av arbeidet: Tilkoblett ny bunnledning vann og avløp.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Lundbær og Sæteråsen
Beskrivelse av arbeidet: Lagt inn ny bunnledning, vann og avløp.
Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja. Faglært arbeid.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: En håndtverker as
Beskrivelse av arbeidet: Remontert illsted og pipe etter flytting.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja. Faglært arbeid.
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Dal Elektriske AS
Beskrivelse av arbeidet: Re montert elektrisk annlegg som har vært demontert før flytting.
Eiendommen og omgivelsene
Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
Svar: Ja. Det jobbes med ny kommuneplan i Hurdal, det er foreslått å la folk søke om å bo på hytta etter søknad, begrenses til den eier som bor og eier hytta. denne er ikke vedtatt enda.
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Svar: Ja. Hytta har først blitt oppført på Hellerudsletta som visningshytte i 2023-2024 den ble revet og flyttet høsten 2024 til dagens tomt.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Svar: Ja. Ferdigattest.
Innhold
Planløsning:
1. etasje: Hall/gang, bad, bod, stue, kjøkken og 2 soverom.
Hems: Tre innredede rom.
Kort fortalt:
- Fin fritidsbolig med god standard og planløsning.
- Hall/gang med flislagt gulv med gulvvarme.
- Lys og romslig stue med fin utsikt.
- Vedovn.
- Varmepumpe.
- Pent og romslig baderom med gulvvarme og flislagt dusjsone.
- To gode soverom – begge med garderobeløsning.
- Innredet rom/bod med flislagt gulv.
- Hems med potensiale.
- Solcelle på taket som produserer egen strøm. 2800 watt.
- Fin terrasse som strekker seg rundt hytta på 3 sider.
- Terrassen er på totalt 100 kvm.
- El-bil lader på hytteveggen.
- Biloppstillingsplasser på egen eiendom.
- God beliggenhet i Hurdalslia med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder i skog og mark.
Standard
Kjøkken:
Fint kjøkken med glatte fronter, benkeplater i kompositt og nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Vannstoppesystem og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over kokesonen. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredningen som medfølger, herunder kjøl- og fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Bad:
Badet har flislagte vegger i kombinasjon med trepanel, trepanel i himling og fliser på gulv med varme. Rommet er innredet med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og speil over. Det er veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører. Badet har mekanisk avtrekk via ventil i himling og tilluft i dør.
Innvendige overflater:
Gulv: Heltre og fliser.
Vegger: Limt trepanel.
Himling: Limt trepanel.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Synlige vannrør i plast, rør-i-rør.
- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegg/himling eller i vinduer. I tillegg er det mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Ett soverom har solarvent for ekstra lufting.
- Varmtvannstank: 120 liters bereder, plassert på bad.
- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod/soverom.
- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Hytta ble bygget i 2023-2024 og sto på en annen lokasjon som en demohytte/visningshytte. Høsten 2024 ble hytta delvis revet og flyttet til dagens lokasjon i Hurdalslia. I 2025 ble hytta ferdigstilt.
TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.
Parkering
Parkering på gruset gårdsplass på fremsiden av hytta.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 92 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 93 640 (Omkostninger totalt)
Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm. Varme i gulv i gang, bad og bod.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
14370
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: vann og avløp.
Det ble betalt for mye i forhold til forbruk i 2025, og summen for 2026 vil bli lavere.
Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Hurdal kommune på 2,5 promille. Betales gjennom kommunale avgifter.
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Faste løpende kostnader: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, gebyr vann og gebyr avløp, strøm, forsikring, tv/internett, vei/velforening, m.m.
Årlig velavgift
6500
Velforening
Det er pliktig medlemskap i Hurdalslia hyttegrend og årlig avgift er kr 6.500,- per 2026.
Hytteforeningen drifter og brøyter de private veiene på feltet.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3242/19/198:
17.12.2024 – Dokumentnr: 2382941 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
24.04.2018 – Dokumentnr: 685751 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3242 Gnr:19 Bnr:165
01.01.2020 – Dokumentnr: 473535 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0239 Gnr:19 Bnr:198
01.01.2024 – Dokumentnr: 247877 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3037 Gnr:19 Bnr:198
Heftelsene omhandler pliktig medlemskap i velforening på feltet og registering av eiendommen.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for hytte/fritidsbolig, datert 10.04.2025.
Vei, vann og avløp
Det er adkomst via privat vei til hytta.
Hytta er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det er installert vannmåler.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse i reguleringsplan for «Tomtedeling for Hurdalslia» og «Sandsbråten skog».
Eiendommen er i avsatt til nåværende fritidsbebyggelse og hensynssone H910 i kommuneplanens arealdel for 2018-2040.
Det foreligger planforslag for kommuneplanens areadel 2026-2040.
På området/feltet foran hytta (ned mot vannet) er det avsatt plass i kommuneplan og reguleringsplan til:
AHB1: Innen område AHB1 kan det etableres ulike former for institusjoner, overnatting og bevertningstilbud. Institusjonene kan knyttes opp i mot rekreasjon og ulike former for rehabilitering. Overnattingstilbudene kan etableres i form av hotell, leilighetshotell, motell eller lignende. Største tillatte tomteutnyttelse er BYA= 25 %. I område AHB1 kan det oppføres bebyggelse med gesimshøyde inntil 9 m og mønehøyde inntil 12 m over fremtidig gjennomsnittlig planert terreng.
AB1- AB3: Område for blandet formål allmennyttig formål/bevertning. Største tillatte tomteutnyttelse er BYA= 25 %. I områdene AB1-AB3 kan det oppføres bebyggelse med gesimshøyde inntil 7 m og mønehøyde inntil 9 m over fremtidig gjennomsnittlig planert terreng.
Adgang til utleie
Hele hytta kan leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 92 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 93 640 (Omkostninger totalt)
Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
93640
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8.845,-. Utleggene omfatter foto, tinglysningsgebyr og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 3 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 92 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 93 640 (Omkostninger totalt)
Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 783 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 800 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 803 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.