Direktør Sæthersgate 22 H0102
Jørpeland - Lys og flott leilighet med praktisk planløsning, stor terrasse og meget sentral beliggenhet i sentrum.
- Prisantydning
- kr 4 490 000
- Omkostninger
- kr 113 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 603 640
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2024
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 2 085
- Tomt
- 9 204.5 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Vi har nå fått for salg en innbydende leilighet med god standard og alt på et plan med praktiske og lettstelte løsninger. Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til en stor terrasse, 2 soverom, bad og vaskerom/bod, samt en sportbod. Den store terrassen er skjermet og solrik hvor deler av den har et praktisk overbygg hvor man kan sitte tørt og godt.
Det medfølger utvendig parkering under tak, med enkel tilkomst til leiligheten både utvendig eller innvendig med tilgang til heis.
Lurer du på om du heller burde hatt en leilighet med flere soverom? Mest sannsynlig trenger du ikke det, for her i Direktørens Høyde har man også tilgang til gjesterom og et selskapslokale som er til disposisjon for beboerne.
Velkommen til visning – husk påmelding!
Tomt
9204.5m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidede fellesarealer skaper en ryddig og innbydende ramme rundt det moderne boligmiljøet. Uteområdet er etablert med lekeplass, border, benker og diverse beplantning.
Beliggenhet
Direktørens Høyde ligger i den solrike lia ovenfor Jørpelandsvågen. Her ligger man skjermet og tilbaketrukket oppi høyden med både havgløtt og fin utsikt. Her bor man tett på sentrum med kort gange til alle fasiliteter Ryfylkebyen kan by på med et variert utvalg av butikker, cafè, kulturarrangement, helse- og servicetilbud, skoler og idrettsanlegg. Man har også flotte turområder like utenfor døra som f.eks Jørpelandsholmen, Selemork, Førlandsåsen, Tunglandsfjellet, samt rikelig med turområder i hele Ryfylke.
Her kan man bo lettstelt med alt på et plan, romslig terrasse og gode solforhold hele dagen.
Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Jørpeland barnehage – 12 min gange
Barnas Kulturhage – 21 min gange
Bekkevegen barnehage – 22 min gange
Skoler
Fjelltun skole (Barneskole) – 20 min gange
Kfskolen – Jørpeland (Grunnskole) – 22 min gange
Jørpeland ungdomsskole (Ungdomsskole) – 24 min gange
Strand videregående skole (Videregående skole) – 14 min kjøring
St. Olav videregående skole (Videregående skole) – 29 min kjøring
Sport og trening
Sigvartmarka – 12 min gange
Ballspill
1 km
Skolebakken – 12 min gange
Ballspill
1.1 km
Akilles Treningssenter – 8 min gange
Fitnesspoint Jørpeland – 10 min gange
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Jørpeland
Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.
Innhold
BRA-i 75 kvm: Gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Leiligheten er omtrent som ny med god nyhusstandard og her kan man flytte rett inn i! Leiligheten har parkett og fliser på gulv, vannbåren varme, store vindusflater og ekstra takhøyde som gir en god romfølelse. Alle overflater er lyse og fine, og leiligheten er stilren og moderne med god planløsning. Den store terrassen danner et kjekt uterom med mange muligheter for møblering og god plass til å samle hele familien.
Leiligheten er del av et sameie med tilgang til flere kjekke fellesarealer som blant annet selskapslokale og gjesterom, ypperlig når man ønsker å samle storfamilien eller får tilreisende gjester med behov for overnatting.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie:
2025:
- Generelt vedlikehold – utvendige grøntområder
- Generell teknisk service i henhold til etablert vedlikeholdsprogram
Parkering
Det medfølger p-/garasjeplass.
Sameiet har parkering i underetasje/garasje kjeller.
Det er mulig for el-bil lading i sameiet.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 112 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 113 640 (Omkostninger totalt)
Kr 125 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk
Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
8941
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Abonnement kloakk: kr 2330,00
Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1238,00
Abonnement vann: kr 3410,00
Forbruk vann 0-100m2: kr 797,00
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
Sameiebrøk
74/5486
Felleskostnader pr. mnd
2085
Felleskostnader inkluderer
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Kostnader til TV/internett fordeles med lik andel pr. seksjon.
Den enkelte seksjonseier skal betale et akontobeløp som fastsettes av styret for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning.
Kostnader til energi fordeles etter forbruk med årlig avregning. Det faktureres a-konto gjennom året som danner grunnlaget for avregningen.
- Månedlig fakturering.
- Forfallsdato: 20 i hver mnd.
- Avregnes fellesutg. x Nei
- Utbygger dekker felleskostnader kun for usolgte seksjoner, ikke for seksjoner som er under bygging.
Andel fellesformue
13028
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1130/49/31/2:
04.11.1910 – Dokumentnr: 900144 – Rettighet
Rettighetshaver: Ryfylke Kraftanlæg AS
Løpenr: 1853207
Leieavtale
Skjønn med fallrettigheter
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.1910 – Dokumentnr: 900196 – Rettighet
Rettighetshaver: Ryfylke Kraftanlæg AS
Løpenr: 1853207
Leieavtale
Skjønn med fallrettigheter
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1912 – Dokumentnr: 900005 – Rettighet
Rettighetshaver: Scana Steel Stavanger AS
Org.nr: 916 205 783
Leieavtale
Kraftleiekontrakt
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
05.05.1933 – Dokumentnr: 903624 – Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse vedr. kabel
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
05.05.1933 – Dokumentnr: 903624 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
23.11.1934 – Dokumentnr: 904127 – Utskifting
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1952 – Dokumentnr: 57 – Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: LYSE KRAFTVERK
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.1963 – Dokumentnr: 525 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:339
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1966 – Dokumentnr: 2823 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1966 – Dokumentnr: 2823 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.1968 – Dokumentnr: 1631 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.1969 – Dokumentnr: 2590 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1980 – Dokumentnr: 484 – Skjønn
Skjønnsnummer: 17/76 b
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1985 – Dokumentnr: 4485 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
20.06.1985 – Dokumentnr: 4485 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
02.05.1989 – Dokumentnr: 2674 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
02.05.1989 – Dokumentnr: 2674 – Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2012 – Dokumentnr: 317464 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:6
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
24.04.2012 – Dokumentnr: 317464 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:73 Snr:6
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2017 – Dokumentnr: 899237 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:148
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2017 – Dokumentnr: 899237 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:148
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.2022 – Dokumentnr: 1028157 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Strand Kommune
Org.nr: 964 978 751
Bestemmelse om gatelys
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.2023 – Dokumentnr: 618483 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Strand Kommune
Org.nr: 964 978 751
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om grøfter/kummer
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.2023 – Dokumentnr: 1343843 – Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om klausuleringsbelte
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.2023 – Dokumentnr: 1343843 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om klausuleringsbelte
Overført fra: Knr:1130 Gnr:49 Bnr:31
Gjelder denne registerenheten med flere
23.07.2024 – Dokumentnr: 1731703 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Backe Prosjekt AS
Org.nr: 994 171 658
29.05.2024 – Dokumentnr: 1491405 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 74/5486
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for «Boligblokk A» på gnr. 49 bnr. 31, Direktør Sæthersgate 22, datert 25.06.2026.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygning 301054799, Direktør Sæthersgate 22, datert 27.06.2024.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for «Boligblokk A» på gnr. 49 bnr. 31, Direktør Sæthersgate 22, datert 22.08.2024.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for «Boligblokk A» på gnr. 49 bnr. 31, Direktør Sæthersgate 22, datert 29.11.2024.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse.
Følger reguleringsplan Detaljregulering for delfeltene B9 og S14, Jørpeland sentrum (plan-ID 1130201905), en detaljregulering som skal legge til rette for nye boliger med tilhørende fasiliteter og infrastruktur i planområdet. Eiendommen ligger i felt BBB1 Blokkbebyggelse, med tilhørende felles gatetun, parkering, sykkelparkering, lekeplass, uteoppholdsareal og gangareal som fremgår av planen.. Følger kommuneplan for Strand kommune 2012-2022. Planen er godkjent av Strand kommunestyre 12.09.2012. I kommuneplankartet er området vist som boligbebyggelse – nåværende.
Temakartet viser hensynssoner for faresone flomfare, hensyn landskap og bevaring naturmiljø i området. I detaljregulering for delfeltene B9 og S14 er det også bestemmelser for regulerte frisiktsoner, og hensynssone H570_1 for bevaring av kulturminner / kulturmiljø er vist på plankartet for BKB1.
Adgang til utleie
Seksjonseieren har full rettslig råderett over sin seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon med mindre noe annet følger av lover eller disse vedtektene.
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende, jfr Eierseksjonsloven §24.7.ledd
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 112 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 113 640 (Omkostninger totalt)
Kr 125 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
113640
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
14 900 Digital annonsering inkl stor annonsepakke på Finn.no, Ukens Bolig, Facebook, aftenbladet.no, vg.no, google+ m.m..
4 700 Fotograf inkl dronebilder
5 190 Kommunale opplysninger
5 500 Oppgjørsvederlag
2 690 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
9 900 Tilretteleggingsgebyr ( redusert)
0 Visninger/overtakelse per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 91 880
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18 750,- for utført arbeid.
Kr 4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 112 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 113 640 (Omkostninger totalt)
Kr 125 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 615 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 618 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss