Skogstjernevegen 12

Spennende tomt for eiendomsutvikling med sentral beliggenhet på Jørpeland!

• Innhold

  Vi har nå fått for salg en ferdig regulert tomt for blokkbebyggelse. Utnyttelsesgraden er 40%. Tomten er klargjort med all infrastruktur og både veg, vann, avløp, strøm og fiber ligger klar til tomten. Lekeplass er også etablert, så her har man en byggeklar tomt med mulighet for inntil 12 enheter. Tomten er lett skrånende med fin utsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger meget sentralt på Jørpeland med kort gange til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg, turområder og off. kommunikasjon. Visning ved selvsyn eller etter avtale med megler. Last ned hele salgsoppgaven for utfyllende informasjon.

• Om eiendommen

  Tomt
  1537.6m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomt for eiendomsutvikling som er ferdig regulert til blokkbebyggelse.
  
  Beliggenhet
  Eiendommen har en sentral beliggenhet på Jørpeland i Skogstjernevegen med kort gange til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg, turområder og off. kommunikasjon.
  
  Adkomst
  Fra Jørpeland sentrum / rundkjøringen tar man opp mot Kornblomstvegen og deretter 3. vei til høyre inn i Hellandsvegen. Ta første vei til høyre igjen inn i Førlandsringen og deretter første vei til høyre igjen inn i Skogstjernevegen. Følg vegen rett frem til endes og du vil nå få eiendommen på din venstre side, like nedenfor lekeplassen.
  
  Bebyggelse
  Ubebygd tomt som ligger i et område med variert bebyggelse med leiligheter og eneboliger.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Jørpeland
  
  Skolekrets
  Jørpeland
  
  Diverse
  Det er et rekkefølgekrav å sette opp støyskjerm mot Hellandsvegen før brukstillatelse kan gis.
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  6 000 000 (Prisantydning)
  
  Omkostninger
  12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
  2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
  172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
  585 (Tingl.gebyr pantedokument)
  585 (Tingl.gebyr skjøte)
  150 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000))
  
  167 042 (Omkostninger totalt)
  
  6 167 042 (Totalpris inkl. omkostninger)
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/48/25: 13.11.1941 - Dokumentnr: 1522 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1942 - Dokumentnr: 1538 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1936 - Dokumentnr: 1360 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:48 Bnr:6 03.09.1965 - Dokumentnr: 2112 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:48 Bnr:188 19.10.1965 - Dokumentnr: 2533 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:48 Bnr:189 03.03.2017 - Dokumentnr: 194286 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:48 Bnr:189
  
  Vei, vann og avløp
  Offentlig. Både vei, vann og avløp ligger klar frem til tomten.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Detaljregulering Skogstjernevegen, del av Leiteområdet, Jørpeland. Reguleringsbestemmelser godkjent av kommunestyret 14.12.11 i sak 65/11
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar konsesjon
  Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  6 000 000 (Prisantydning)
  
  Omkostninger
  12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
  2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
  172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
  585 (Tingl.gebyr pantedokument)
  585 (Tingl.gebyr skjøte)
  150 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000))
  
  167 042 (Omkostninger totalt)
  
  6 167 042 (Totalpris inkl. omkostninger)
  
  Omk. kjøper beløp
  167042
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på eiendommen i henhold til vilkår.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  6 000 000 (Prisantydning)
  
  Omkostninger
  12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
  2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
  172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
  585 (Tingl.gebyr pantedokument)
  585 (Tingl.gebyr skjøte)
  150 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 000 000))
  
  167 042 (Omkostninger totalt)
  
  6 167 042 (Totalpris inkl. omkostninger)

• Dokumenter

  • Salgsoppgave