Samfunnsparken 19

SMØRVIKA - Delikat og moderne leilighet i nydelige omgivelser - flott terrasse - gode sol- og utsiktsforhold!

• Innhold

  Velkommen til Smørvika – drømmen ved Mjøsa realisert!

  Morgenkaffen på terrassen med Mjøsa glitrende foran deg? I Smørvika på Kapp er dette virkelighet. Tre elegante leilighetsblokker står ferdigstilt – ingen ventetid!

  Denne 3-romsleiligheten byr på åpen stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad og praktisk bod. Store vindusflater skaper komfort. Fra stuen når du den vestvendte terrassen på 27 m² med utsikt ut over Mjøsa. Naturen ligger rett utenfor med badestrender og turstier, mens skole, butikk og legekontor er i gangavstand. Gjøvik sentrum på 15 minutter. Sosiale fellesområder skaper møteplasser mellom naboer. Kvalitetsmaterialer, energieffektive løsninger og gjennomtenkt planløsning sikrer lettstelt hverdag. Smørvika – ikke bare et sted å bo, men å leve!

• Om boligen

  Tomt

  3811.7m²

  Beskrivelse av tomt

  Fellesarealer er vist på situasjonsplan for området og i hovedsak er alle adkomstveger, parkeringsareal og uteareal som naturlig ligger i en viss avstand fra boligene felles.

  Plenarealer leveres i hovedsak som grasbakke tilsådd med engfrø. Adkomstveger og parkeringsareal tilhørende blokkene leveres asfalterte. Gangstier og gjesteparkering leveres gruset.

  Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Ved eiendommen finnes forekomst av arter som har nasjonal forvaltningsinteresse og verdsatte naturtyper.

  Statlig sikra friluftslivsområder inntil eiendommen.

  Løsmassetype: Morenemateriale, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet.

  Marin grenseflate.

  Mulig marin leire: Liten.

  Eiendommen ble etablert dato: 12.09.2023. Seksjonering.

  Beliggenhet

  Leiligheten ligger i det attraktive boligområdet Smørvika på Kapp, et moderne og barnevennlig lokalsamfunn med solrike tomter og fantastisk utsikt mot Mjøsa. Beliggenheten er ideell – kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen som dagligvarebutikk, legesenter, skole og barnehage.

  Naturen ligger like ved døren med gode bade- og friluftsområder, mens Kapp Melkefabrikk med sine kulturtilbud, musikkskole og båthavner med restauranter også er lett tilgjengelig til fots. For de som trenger et større utvalg av butikker og tjenester, ligger Lena kun 7 kilometer unna med ungdoms- og videregående skole, mens Gjøvik med sine mange fasiliteter er en kort kjøretur på 15 kilometer.

  Smørvika kombinerer det beste fra landsbyliv med moderne bekvemmeligheter – her får du ro og naturopplevelser rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til alt det praktiske i hverdagen.

  Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

  Adkomst

  Se kart.

  Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

  Bebyggelse

  Det er boligbebyggelse og leiligheter i området rundt.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i selgers egenerklæring, se vedlegg i prospekt.

  Innhold

  Denne leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med god plass og fine lysforhold. Leiligheten har egen terrasse på 27 m².

  Entréen leder deg inn i leiligheten med praktisk garderobe og direkte tilgang til det åpne kjøkken- og stueområdet. Det store fellesrommet har god plass til både spiseplass og sittegruppe, og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen har du utgang til den private terrassen.

  Leiligheten har to soverom som gir fleksibilitet i bruken – det ene som hovedsoverom og det andre som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Begge soverommene har god størrelse og fine lysforhold.

  Praktiske løsninger inkluderer eget bad og separat teknisk rom/bod for oppbevaring. Leiligheten har god hall og gang som skaper naturlig adskillelse mellom de ulike sonene.

  I301 ligger i tredje etasje med en fin beliggenhet med terrasse som gir gode utemuligheter. Terrassen på 27 m² er godt dimensjonert for utemøbler og avkobling.

  Leiligheten egner seg ypperlig for par, små familier eller de som ønsker en moderne bolig med smart planløsning og gode oppbevaringsløsninger.

  Standard

  Denne 3-romsleiligheten med totalt to soverom har en gjennomført høy standard med kvalitetsmaterialer og et moderne, balansert konsept som kombinerer naturens ro med harmonisk eleganse. De to romslige soverommene og det åpne stue- og kjøkkenområdet har enstavs laminat som skaper en varm base for den lyse, nøytrale fargepaletten med varme beige toner som gir rommet en lun og behagelig atmosfære.

  Kjøkkenet er levert av Norema med deres Areal-serie, som kombinerer funksjonalitet med elegant design i rene linjer. Den åpne løsningen skaper en naturlig forbindelse mellom kjøkken og stue, der spiseplassen er elegant og funksjonell med taktile materialer. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir fantastisk utsikt over vann og landskap.

  Badet har fliser både på gulv og vegger med innredning fra Linn Bad i serien Hille, mens boden har praktisk våtromsvinyl og malte vegger. Naturlige innslag som grønne planter, tørkede strå og keramiske detaljer skaper levende kontraster til det stilrene uttrykket, mens sorte detaljer gir tyngde og karakter.

  Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse som blir en ekte forlengelse av interiøret med utsikt mot naturen. Her kjenner du den rolige, harmoniske atmosfæren med tidløs skandinavisk følelse – perfekt for deg som ønsker et stilfullt hjem med nærhet til naturen gjennom både utsikt og interiørvalg.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  TV/Internett/bredbånd

  TV/Internett levert fra Telenor. Standardpakke er inkludert i felleskostnader. Utvidelse av pakken er mulig. Evt merkostnader ved utvidelse av pakke faktureres eier direkte.

  Parkering

  Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

  Radonmåling

  Radon aktsomhetsgrad for området: Deler av tomten har moderat til lav aktsomhetsgrad og deler av tomten har høy aktsomhetsgrad.

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  6 698 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  10 122 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  10 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  11 472 (Omkostninger totalt)

  22 372 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  25 172 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

  ---

  6 709 472 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  6 720 372 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  6 723 172 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og uten kjøling. Det leveres varme i alle oppholdsrom og på våtrom.

  Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

  Info strømforbruk

  Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie.

  Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom.

  Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

  Energiklasse

  Ikke kjent

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Sameiet/økonomi

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter og eiendomsskatt for denne seksjonen er foreløpig ikke beregnet.

  Det må beregnes kostnader til vann, avløp, renovasjon, tilsynsgebyr og eiendomsskatt.

  Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk.

  Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift.

  Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste.

  Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

  Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde.

  Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

  Info formuesverdi

  Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Andre utgifter

  Faste løpende kostnader:

  • mnd felleskostnader
  • kommunale avgifter og eiendomsskatt
  • strøm
  • evt oppgradering utover standard leveranse på tv/ internett
  • innboforsikring

  Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

  Info vannavgift

  Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  123/3224

  Felleskostnader pr. mnd

  2964

  Felleskostnader inkluderer

  Felleskostnader dekker bl.a. felles strøm, renhold, vaktmester, garasjeporter, heis, vei/ uteareal, kommunale avgifter fellesareal, leasing robotklippere, forsikring på bygg, bredbånd, forretningsførerhonorar, etc.

  Strøm dekkes ikke av felleskostnadene og kommer i tillegg.

  Andel fellesformue

  13466

  Andel fellesformue per dato

  2024-12-30T23:00:00Z

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Ingen gjeld pr d.d.

  Forkjøpsrett

  Praktiserer ikke.

  Styregodkjennelse

  Praktiseres ikke.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning.

  Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

  Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

  Sameiets forsikringsselskap

  Gjensidige

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

  Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Dyrehold

  Husdyrhold er tillatt med noen begrensninger – se husordensregler for mer informasjon.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3442/99/74/17:

  01.08.1893 – Dokumentnr: 900076 – Erklæring/avtale

  Grensegangssak

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  01.03.1917 – Dokumentnr: 900207 – Elektriske kraftlinjer

  Rettighetshaver: Toten Komm. E-verk

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  15.03.1923 – Dokumentnr: 900305 – Bestemmelse om vannledn.

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  08.04.1926 – Dokumentnr: 900137 – Bestemmelse om gjerde

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  05.09.1927 – Dokumentnr: 900176 – Bestemmelse om bebyggelse

  Brendsæteren

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  01.07.1935 – Dokumentnr: 900271 – Fredningsvedtak

  Gjelder en Kastanjealle

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  15.09.1937 – Dokumentnr: 902170 – Erklæring/avtale

  Rettighetshaver Toten komm. E.verk.

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  02.08.1938 – Dokumentnr: 1534 – Bestemmelse om vannrett

  Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:16

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  07.07.1954 – Dokumentnr: 2826 – Skjønn

  Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  20.04.1955 – Dokumentnr: 990002 – Elektriske kraftlinjer

  Rettighetshaver:Toten komm.e.verk.

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  15.06.1966 – Dokumentnr: 3016 – Bestemmelse om veg

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  12.04.1967 – Dokumentnr: 2169 – Skjønn

  Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  02.11.2021 – Dokumentnr: 1372589 – Bestemmelse om nettstasjon

  Rettighetshaver: Elvia AS

  Org.nr: 980 489 698

  Rett til etablering av kabelanlegg

  Rett til etablering, fornying, ombygging, inspeksjon og vedlikehold

  Adkomst til Nettanlegget

  Overført fra: Knr:3442 Gnr:99 Bnr:74

  Gjelder denne registerenheten med flere

  12.09.2023 – Dokumentnr: 985481 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 17

  Formål: Bolig

  Tilleggsdel: Bygning

  Sameiebrøk: 138/3224

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:

  • Bygningsnr. 301003180 – Terrassehus – Ferdigattest
  • Bygningsnr. 301003183? Terrassehus – Ferdigattest
  • Bygningsnr. 301003185? Terrassehus – Ferdigattest

  Det foreligger ferdigattest for Smørvika BBB1 – gnr 99 / bnr 74 – Blokk G, H og I, datert 07.12.2023.

  Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.

  Det er mottatt byggetegninger. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig veg.

  Det er privat stikkveg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting/ vedlikehold – dette er forøvrig dekket av de månedlige felleskostnadene.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

  Det er vannmåler installert.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulerings- og arealplaner

  Kommuneplaner:

  Id: 2015KP01

  Navn: Kommuneplan Østre Toten

  Plantype: Kommuneplanens arealdel

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse: 06.12.2023

  Delarealer:

  KPHensynsonenavn: 20170008

  KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

  KPHensynsonenavn: Statlig si

  KPSikring: Andre sikringssoner

  Reguleringsplaner:

  Id: 20170008

  Navn: Smørvika I

  Plantype: Detaljregulering

  Status: Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse: 17.06.2020

  Formål:

  Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

  Renovasjonsanlegg

  Naturområde – grønnstruktur

  Reguleringsplan Smørvika 2, innebærer en rehabilitering av tidligere Kapp bo- og servicesenter.

  Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

  Adgang til utleie

  Fri råderett over egen seksjon. Sameiet godkjenner ikke AirBnb.

  Verneklasse/sefrak

  Kulturminner – Kulturmiljøer i området: Balke – Lillo og Kapp 1.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).

  Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 07.12.2023. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.

  Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 – 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.

  Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  6 698 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  10 122 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  10 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  11 472 (Omkostninger totalt)

  22 372 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  25 172 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

  ---

  6 709 472 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  6 720 372 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  6 723 172 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  11472

  Betalingsbetingelser

  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  6 698 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  10 122 (Dokumentavgift)

  260 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  10 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  11 472 (Omkostninger totalt)

  22 372 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  25 172 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

  ---

  6 709 472 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  6 720 372 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  6 723 172 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave