Elvelia 24

Lagerseksjoner | 3 solgt, 1 reservert | BT 1 utsolgt - nå lanseres BT 2 | 16 nye lagerseksjoner på Raufoss

• Innhold

  Prosjektet består av totalt 39 moderne lagerseksjoner fordelt på tre bygg. Bygg A og B inneholder 16 seksjoner hver, mens Bygg C består av 7 seksjoner. Lagerseksjonene oppføres i henhold til TEK17 for lagerseksjoner (gjeldende teknisk forskrift), noe som sikrer moderne standarder for kvalitet, sikkerhet og funksjonalitet. Første byggetrinn, som omfatter Bygg A, er allerede utsolgt. Nå lanseres byggetrinn 2 med salg av seksjonene i Bygg B, og interessenter får dermed en ny mulighet til å sikre seg en attraktiv lagerseksjon i prosjektet. Kjøpesummen for lagerseksjonene utgjør kr 1 450 000,- for standardseksjonene og kr 1 470 000,- for endeseksjonene. Lagerseksjonene selges individuelt og det er førstemann til mølla! Det gjøres oppmerksom på at tegninger, plantegninger og illustrasjoner vedlagt salgsoppgaven er hentet fra byggetrinn 1 (bygg A). De lagerseksjonene som nå tilbys for salg, seksjon 17?32 i byggetrinn 2 (bygg B), vil ha tilsvarende utforming, størrelse og plassering som seksjon 1?16 i bygg A. Nummereringen på tegningene samsvarer derfor ikke med de seksjonene som selges. For korrekt plassering og nummerering av seksjonene 17?32 vises det til vedlagte seksjonerings dokument og situasjonskart. Annonsen gir ikke en fullstendig beskrivelse av prosjektet. Interessenter oppfordres til å gjennomgå salgsoppgaven og samtlige vedlegg nøye før visning og budgivning. Viktige opplysninger om prosjektet, seksjonene, leveransen og øvrige forhold fremgår av salgsoppgaven med vedlegg. Ved spørsmål bes interessenter kontakte megler. Snr #17 | 70,4m² | 1.470.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #18 | 71,2m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 73/2808 Snr #19 | 71,2m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 73/2808 Snr #20 | 71,2m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 73/2808 Snr #21 | 71,2m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 73/2808 Snr #22 | 71,2m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 73/2808 Snr #23 | 71,2m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 73/2808 Snr #24 | 73,7m² | 1.470.000,- | sameiebrøk 74/2808 Snr #25 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #26 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #27 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #28 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #29 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #30 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #31 | 69,8m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 71/2808 Snr #32 | 69,0m² | 1.450.000,- | sameiebrøk 70/2808 Felleskostnader utgjør kr. 683,- pr. mnd. for alle seksjoner pt. Omkostninger utgjør kr. 2 640,- pr. seksjon. Se eget punkt for omkostninger.

• Om eiendommen

  BRA
  69m²
  
  BTA
  nullm²
  
  Beliggenhet
  Her ligger du praktisk til på Raufoss, med enkel adkomst til hovedveier og kort vei til sentrale servicefunksjoner. For deg som trenger lagerplass, verksted eller en base for virksomheten, handler det om tilgjengelighet i hverdagen. Her kan du komme raskt til og fra, samtidig som du har et område som er tilrettelagt for næringsaktivitet og effektiv drift.
  
  Innhold
  Hver seksjonseier får eksklusiv bruksrett til sin egen lagerseksjon. I tillegg disponerer seksjonseierne fellesarealer i form av en teknisk bod som er felles for hver enkelt bygning. Den tekniske boden er etablert for byggets tekniske installasjoner og drift, og benyttes i fellesskap av seksjonseierne i det aktuelle bygget. Arealene for de ulike seksjonene er oppgitt i salgsoppgaven og er fra 69-73,7m². Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard «Veiledning til NS 3940». Arealene er beregnet av selger på grunnlag av tegninger og fremgår av prosjektets tegninger inntatt i salgsoppgaven. Arealene er oppgitt som bruksareal (BRA). Bruksarealet omfatter arealet innenfor seksjonens omsluttende vegger, herunder innvendige vegger, sjakter og faste installasjoner. Eventuelle tilhørende utearealer, parkeringsplasser eller andre tilleggsarealer fremgår av tegninger og øvrig dokumentasjon i salgsoppgaven. Oppgitte arealer er å anse som omtrentlige. Som følge av videre detaljprosjektering, byggtekniske tilpasninger eller myndighetskrav kan det forekomme mindre avvik fra de oppgitte arealene. Mindre arealavvik gir ikke partene rett til prisjustering, erstatning eller andre misligholdsbeføyelser.
  
  Beskrivelse av tomt
  Sameiet vil eie en tomt på ca. 8 311,9 kvm. Fellesarealene disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjoneringsbegjæringen og sameiets vedtekter. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier og grøntareal. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.
  
  

• Energi

  Energiklasse
  unknown
  
  

• Kontraktsgrunnlag

  Lovanvendelse
  Prosjektet omfatter næringsseksjoner/lagerseksjoner og ikke boliger. Selger har likevel valgt å la enkelte bestemmelser i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bolig (boligoppføringsloven)
  , danne grunnlag for kontraktsforholdet. I den utstrekning kontrakten bygger på bestemmelser i bustadoppføringslova, skal betegnelsene entreprenør og forbruker forstås som henholdsvis selger og kjøper. Det stilles ikke garanti etter bustadoppføringslova § 12. Når seksjonene er ferdigstilt og midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger, vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen.
  
  Budgivning
  Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås.
  
  Omk. kjøper beskrivelse
  Eksempel pris: 1 450 000 Omkostninger 1 250 (Dokumentavgift (2,5%))
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysingsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysingsgebyr skjøte)
  ---------------------------------------------------- 1 452 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Betalingsbetingelser
  Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto før overtakelse, med mindre annet følger av kjøpekontrakten. Oppgjør gjennomføres i samsvar med kjøpekontraktens bestemmelser og meglers oppgjørsinstruks.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Vedlegg til kjøpekontrakt
  - Tegninger - Reguleringsplan m/bestemmelser - Kommuneplanens arealdel m/bestemmelser - Situasjonsplan/utenomhusplan - Seksjonering - Kjøpsbekreftelse/budskjema
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Eksempel pris: 1 450 000
  Omkostninger
  1 250 (Dokumentavgift (2,5%))
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysingsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysingsgebyr skjøte)
  ----------------------------------------------------
  1 452 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave