Steinsvingen 1E

Leilighet40m²1 soveromkr 1 300 000

Velholdt og innbydende 2-roms med alt du trenger - Adkomst på bakkeplan - Parkering - Nært Arsenalet & Teknologiparken

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 300 000
Omkostninger: kr 9 602
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 427 623
Eierform: Andel
Byggeår: 1978
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 118 021
Felleskostnader: kr 3 390
Tomt: 11 937 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Steinsvingen 1E!
Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, Arsenalet og Kongsberg Teknologipark, samt enkel adkomst til Krona med universitet, bibliotek og kulturhus. For den turglade byr nærområdet på fine turstier, samt kort avstand til Kongsberg Skisenter med både alpinanlegg og lysløyper.
Leiligheten holder en god standard og fremstår som både velholdt og modernisert. Her får du en lettstelt leilighet på bakkeplan med enkel adkomst og en funksjonell planløsning. Planløsningen byr på entré, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte adkomst til uteareal som disponeres av andelseier. Utvendig parkeringsplass medfølger.
Meld deg på til en hyggelig visning!
Tomt
11937m²
Beskrivelse av tomt
Fellestomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, lekeplass, asfalterte interne gangstier og parkeringsarealer.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde med nærhet til både servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Herfra er det kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport, Arsenalet og Kongsberg Teknologipark. Det er også enkel adkomst til Krona, som huser universitet, bibliotek og kulturhus.
For den turglade byr nærområdet på gode muligheter for både turer og aktiviteter året rundt, med fine turstier og kort vei til Kongsberg Skisenter med alpinanlegg og lysløyper.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leiligheter, rekkehus og eneboliger.
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse ligger cirka 3-4 minutters gange unna leiligheten.
Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS:
Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Det er saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og kaldtloft. Yttervegger er av tre, samt støpte/murte yttervegger, som er utvendig kledd med liggende trepanel. Hele borettslaget ble malt utvendig i 2020 i regi av KBBL. Vinduene er av PVC og har 2-lags isolerglass. Det er ytterdør i treverk, og PVC balkongdør med 2-lags isolerglass. Leiligheten har en takoverbygget skiferkledd uteplass på 4m2, med adkomst fra stue/ terreng.
Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3:
Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik):
Ingen.
Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak):
- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.
- Innvendige dører -> Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dør til soverom subber i gulv.
- Bad/vaskerom – Overflater gulv -> Belegg er noe løst på gulv i dusj, ved sluket. Tyder på stedvis noe dårlig heft/liming.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU):
- Andre utvendige forhold -> Tilstandsrapporten omhandler KUN innvendige forhold i leiligheten. Selve bygningens tilstand/ fellesarealer er ikke tilstandsvurdert. Utvendige forhold, og bygningen generelt sett er kun generelt vurdert. Det bør innhentes en tilstandsrapport for fellesdeler i bygget.
- Taktekking
- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
- Takkonstruksjon/Loft
- Yttervegger/Veggkonstruksjon
- Terrasser og plattinger på terreng
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
Helse, miljø og sikkerhet (HMS):
-> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
-> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er mer enn 5 år siden siste el-kontroll. Det anbefales å fremskaffe nøkkel til sikringsskap for nærmere kontroll.
For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
Leiligheten består av entré, stue og kjøkken, bad/vaskerom, soverom og innvendig bod.
Utvendig parkeringsplass medfølger.
Standard
Her får du en lettstelt leilighet på bakkeplan med enkel adkomst og en funksjonell planløsning med alt du trenger. Leiligheten holder en god standard og fremstår som både velholdt og modernisert. Planløsningen byr på entré, bad med opplegg for vaskemaskin, soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte adkomst til uteareal som disponeres av andelseier.
Kjøkkenet ble oppgradert med ny Sigdal-innredning i 2017 og fremstår pent brukt samt velholdt. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap, og innredningen er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskkum i stål og vannstoppsystem.
Badet ble også pusset opp i 2017 og fungerer som kombinert bad- og vaskerom. Rommet har gulv med vinylbelegg og elektriske varmekabler, og har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegger som kan slås sammen for å frigjøre plass. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og godt med skapplass til oppbevaring.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer medfølger.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2020:
-> Malt utvendig kledning i regi av borettslaget.
2017:
-> Montert nytt kjøkken fra Sigdal.
-> Pusset opp baderom.
TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Viken Fiber – Altibox Flex M.
Borettslaget har innlagt fibernett med felles avtale for alle beboere til en fast månedlig sum innbakt i felleskostnadene, og det er derfor ikke anledning til å sette opp egne antenner eller parabolanlegg på borettslagets boliger eller eiendom.
Parkering
En fast utvendig parkeringsplass medfølger, plassen er oppmerket. Det er satt opp en ladestolpe ute på området til lading for de som ikke har garasje, samt for andelseierne i Vestlia II Brl.
Gjester skal parkere på anviste gjesteparkeringer. Alle andelseiere/beboere har gjesteparkeringskort.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 300 000 (Prisantydning)
Kr 118 021 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 418 021 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 602 (Omkostninger totalt)
Kr 18 502 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 427 623 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 436 523 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 439 323 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Formuesverdi primær
466756
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1867024
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
70
Part.obl.nr.
953748703
Felleskostnader pr. mnd.
3390
Andel fellesgjeld
118021
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-19T22:00:00Z
Andel fellesformue
14120
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Borettslaget
Vestlia II Borettslag
Borettslagets org.nr
953748703
Om borettslaget
Vestlia Borettslag (org.nr. 953 748 703) ligger i Kongsberg kommune og har Kongsberg Boligbyggelag (KBBL) som forretningsfører. Borettslaget består av 112 enheter, som er en blanding av rekkehusleiligheter og blokkleiligheter. Disse er fordelt på 40 rekkehusleiligheter (Vestlia I) og 72 blokkleiligheter (Vestlia II). Det føres separate lån, forsikringer og regnskap for Vestlia I og Vestlia II.
Opplysninger fra årsmelding 2026, periode mars 2025 til februar 2026:
- Opprydning av felles grøntareal. Styret engasjerte Bryn Bydrift. Det ble fjernet kratt og store steiner, fylt på med jord og sådd blomstereng langs Vestliveien sommeren 2025 og det er planlagt å så blomstereng langs gjerdet på taket til garasjeanlegget våren 2026. Det ble utført opprydning av kratt, trær og steiner rundt på alle felles arealer både vår og høst.
- Sprekkdannelsene i Steinsvingen 1 og 2. Styret fortsetter dialogen med Asker Oppmåling, Løvlien Georåd og vil engasjere snekker- og murer for å lage støtte til veggen.
Opplysninger fra årsmelding 2025, periode mars 2024 til februar 2025:
- Forberedelser og gjennomføring av el- og vann-sjekk for Vestlia I og Vestlia II. Dette i samarbeid med KBBL, Forenede Montører og Mesterrør.
- Forenede Montører har foretatt reparasjoner i felles anlegg i Vestliveien 2 og 4 og Steinsvingen 1 og 2. Hovedsikringsskap for alle oppgangene ble oppgradert. Felles garasjen for Vestlia II ble også oppgradert.
- Brannvern i Vestlia II. Alle boder som tilstøter leiligheter i underetasjene er nå forskriftsmessig brannsikret.
- Alle mønesteinene ble tatt av, og lekteren som ligger under ble hevet på alle tak i Vestlia I og Vestlia II. De taksteinene som var ødelagt ble byttet.
Gebyr forkjøpsrett
8212
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskapet til Vestlia II Borettslag for 2025 viser et overskudd på kr 158 297,-
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16367581917, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 20.10.2026: 5.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 325
Saldo per 20.10.2026: 12 262 877
Andel av saldo: 118 021
Første termin/første avdrag: 15.12.2023 (siste termin 15.11.2053)
Annuitet, 30 år
V II – refinansiering i forbindelse med nye dører og callinganlegg
Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP0000561303
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det praktiseres dugnad i borettslaget.
Dyrehold
Det er anledning til å holde hund, katt eller andre små kjæledyr i borettslaget. Stell og pass av dyret eller dyrene må til enhver tid følge norsk lov. Brudd på dette er å betrakte som vesentlig mislighold og kan føre til utkastelse. Det anses også som brudd på husordensreglene hvis man ikke plukker/rydder opp etter dyrene sine på utearealene. De som har hund i borettslaget må være klar over at det er båndtvang på denne siden av sentrum hele året, da det er forings plass for vilt på andre siden av jernbanesporet.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3303/7382/8:
26.05.1977 – Dokumentnr: 2390 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
02.04.1993 – Dokumentnr: 2159 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Kongsberg Energi as
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.1977 – Dokumentnr: 2390 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3303 Gnr:7382 Bnr:2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1691264 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0604 Gnr:7382 Bnr:8
01.01.2024 – Dokumentnr: 277297 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3006 Gnr:7382 Bnr:8
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.01.1978.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan/kommunedelplan:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030
Planid: KPLAN2020
Vedtaksdato: 22.06.2022
Formål: Boligbebyggelse – Nåværende
Bestemmelse: Fysisk utforming av anlegg
Adkomstvei – Framtidig
Friområde – Nåværende
Gul sone iht. T-1442
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag – Nåværende
Turdrag – Framtidig
Turvegtrasè – Nåværende
Reguleringsplaner:
Plannavn: Svartås – Endring av planen – unntatt krysset m-Sandsværveien
Planid: 043R7
Vedtaksdato: 12.01.1989
Reguleringsformål: Boliger, Felles lekeareal, Felles parkeringsplass, Kjørevei, Offentlig friområde
Plannavn: Svartås syd
Planid: 164R0
Vedtaksdato: 19.05.1998
Reguleringsformål: Felles parkeringsplass, Friluftsområde (på land), Frittliggende småhusbebyggelse, Kjørevei
Plannavn: Argentitten, Svartås
Planid: 489R
Vedtaksdato: 09.12.2020
Regulering under arbeid:
Plannavn: Reguleringsendring Argentitten, Svartås Syd
Planid: 489R1
Relaterte planer:
164R6 Svartås syd B4-B7 (12.10.2006)
164R7 Svartås syd B4-B7 (28.6.2007)
164R10 Reguleringsendring Svartås Syd, delfelt BBB1, kjørevei m.m. (29.4.2026)
043R0 Svartås (20.2.1974)
043R1 Svartås III (19.1.1976)
043R2 Svartås – Steinsvingen – Vestlivn – Gneisv (19.1.1976)
043R3 Svartås – tomtedeling (23.6.1976)
043R4 Svartås – Wærps eiendom (11.7.1977)
043R5 Svartås – Wærps eiendom (23.9.1980)
043R6 Svartås – tomtedeling (19.1.1982)
488R Rogstadbakken – Steglet (6.11.2019)
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 300 000 (Prisantydning)
Kr 118 021 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 418 021 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 602 (Omkostninger totalt)
Kr 18 502 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 427 623 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 436 523 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 439 323 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
9602
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 38 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- markedspakke kr 14 900,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 000,- og visninger kr 1 750,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 17 474,-. Utleggene omfatter opplysninger, sikring og fotograf. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 300 000 (Prisantydning)
Kr 118 021 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 418 021 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 602 (Omkostninger totalt)
Kr 18 502 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 427 623 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 436 523 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 439 323 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.