Storgata 72

Leilighet59m²2 soveromkr 900 000

Pen og velholdt 3-roms leilighet i sentrumsnær bygård * Ingen forkjøpsrett *P-plass

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 900 000
Omkostninger: kr 1 350
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 749 971
Eierform: Andel
Byggeår: 1890
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr 848 621
Felleskostnader: kr 10 933
Tomt: 340.3 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Storgata 72!
Pen og velholdt 3-roms leilighet med enkel adkomst 1. etasje. Leiligheten inneholder entre, oppgradert bad/vaskerom, kjøkken/stue i åpen løsning og to fine soverom. I tillegg er det bod i kjeller og parkeringsplass rett utenfor døra. Lite og frittstående borettslag uten forkjøpsrett. Bygården ligger midt i mellom sentrum og Øvrebyen. I Kongsvinger sentrum finnes utesteder, restauranter, kjøpesenter, forretninger, svømmehall, kino, sykehus, skoler for alle alderstrinn m.m. Øvrebyen er Kongsvingers eldste bydel og har mye å by på! Her finner du sjarmerende små gater, en koselig café, museer og ærverdige Kongsvinger festning.
Perfekt for deg som ønsker en lettstelt og innflytningsklar leilighet, med gangavstand til det meste.
Tomt
340.3m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er tilnærmet flat og er enkelt opparbeidet og beplantet. Asfaltert gårdsplass med biloppstillingsplasser. Fellesarealene ligger sydvest vendt og har gode solforhold.
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i 1. etasje i lite borettslag i en eldre bygård. Sentrumsnær beliggenhet midt i mellom sentrum og Øvrebyen. Eiendommen har gangavstand til det aller meste, både til byfasiliteter og skog- og natur. Fantastiske Øvrebyen er Kongsvingers eldste bydel og er full av historie og sjarm. Herdalsparken er et hyggelig og populært møtested spesielt i sommerhalvåret, og her er det også uteservering for koselige Café Bohem. Barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole i gangavstand.
Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Bygård fra 1882.
Området er bestående av bygårder, eneboliger, småhus og noen næringslokaler.
Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca. 1,2 km) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole, KUSK (ca 0,9 km).
Kort veg ellers til flere skoler. Kun 300 m til Øvrebyen Videregående skole. Til Sentrum VGS, NTG, og NTGU er det 600-700 m.
Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger.
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage, ca 900 m.
Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive! Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass for bybuss ligger på Kirketorget, ca 300 meter fra boligen.
Til Kongsvinger stasjon er det 1,3 km. Kongsvinger har gode togforbindelser til bl.a. Oslo og Asker. Det går også tog i retning Stockholm.
Byggemåte
Eldre bygård fra 1882.
Malte trevinduer fra 2017 med 2-lags isolerglass. Inngangsdør (EI 30). I 2017 ble bygget utvendig fasade pusset på nytt og oppgradert, det ble byttet vinduer og skiftet til ny drenering på deler av blokken. Bygningssakkyndig har kun vurdert innvendig byggemåte.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja. Det har hvert en vannskade i leilighet i 2 etg. Den er utbedret og ferdig.
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært. Det var kobbl som bestilte og håndverker. Arbeid utført av Frøiland bygg.
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja. Det er små skjevheter i gulv.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. EL kontroll – godkjent resultat
Innhold
Leiligheten inneholder entre, bad/vaskerom/wc, kjøkken/stue og to soverom.
I tillegg bodarealer i kjeller på minst 10 m2.
Standard
Pen og velholdt 3-roms leilighet med enkel adkomst 1. etasje. Leiligheten ble i sin helhet rehabilitert i 2014, og har en god boligstandard.
Overflater:
Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Gulv med laminatgulv (2014) og vinylbelegg (bad/vaskerom). Vegger med malte mdf. veggplater (2014) og våtromsplater (2023) på bad/vaskerom. Det er en mindre skade på veggplate i gang. Tak med malt mdf. takplank (2014) m/downlights i bad/vaskerom, kjøkken og stue. Malte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Enløps pipe i teglstein, i følge eier kan denne ikke brukes til vedfyring. Formpressede dører.
Bad:
Bad bygget i 2014 med vinylbelegg med oppbrett og varme i gulv, våtromsplater på vegger og mdf. takplank m/downlights i tak. Inneholder benk med heldekkende porselensvask, overskap med speildør, frittstående klosett og dusjhjørne med to glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppgradert i 2023 med nye takplater og veggplater.
Kjøkken og stue:
Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjøkkeninnredning fra 2014 med melaminbelagte skrog og høyglansfolierte dører og fronter. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Tapet mellom benk og overskap. Integrert platetopp og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyrvakt. Ventilator med kullfilter over platetopp.
Soverom:
Leiligheten har to lyse og pene soverom. Det er garderobeskap i ett soverom.
Tekniske installasjoner:
Vannrør i rør i rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget.
Avløpsrør av plast. (Soilrør i en bolig av denne alder kan ikke utelukkes)
Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes.
Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken.
200 l varmtvannsbereder, plassert i kjeller rom.
Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2010. Ny strømmåler.
El.kontroll i 2021.
Brannslukker og seriekoblet røykvarslere i leiligheten.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
Etasjeskille/gulv mot grunn – Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Pipe og ildsted – Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Konsekvens/tiltak: Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig. Dette er evt. borettslagets kostnader.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader
Kjøkken > Avtrekk – Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.
Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik)
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort i senere år:
2010 – Sikringsskap m/automatsikringer
2014 – Leiligheten ble bygget.
2014 – Nytt bad/vaskerom.
2014 – Nytt kjøkken
2014 – Oppgradert de fleste innvendige overflater.
2017 – Utvendig fasade pusset på nytt og oppgradert
2017 – Nye vinduer
2017 – Ny drenering av deler av blokken.
2020 – 1 elbillader etablert (felles).
2021 – El. kontroll.
2023 – Nye takplater og veggplater i bad/vaskerom.
2024 – Malt felles yttergang.
2024 – Seriekoblet brannvarslere
TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.
Parkering
Borettslaget disponerer 4 parkeringsplasser til beboere. Det er oppmerket parkeringsplass utenfor leiligheten.
Gjester kan parkerer på byggets nordside, utenfor Rolfs salongs åpningstider.
Diverse
Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).
Prisantydning inkl. omkostninger
900 000 (Prisantydning)
848 621 (Andel av fellesgjeld)
1 748 621 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 350 (Omkostninger totalt)
10 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 749 971 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 758 871 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 761 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Leiligheten har elektriske panelovner og elektrisk varmekabler i gulv på bad/vaskerom.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.
Energiklasse
Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, således kunne få bedre score.
Formuesverdi primær
434602
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
1738409
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
102
Part.obl.nr.
912428516
Felleskostnader pr. mnd.
10933
Andel fellesgjeld
848621
Andel fellesgjeld per dato
2025-02-18T23:00:00Z
Andel fellesformue
50005
Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Storgata 72 Brl
Borettslagets org.nr
912428516
Om borettslaget
Storgata 72 Borettslag er et frittstående borettslag. Borettslaget har forretningskontor i Kongsvinger kommune. Borettslaget skal ha ekstern forretningsfører. Borettslaget er ikke tilknyttet noe boligbyggelag
Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12134851943, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.02.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 19.02.2025: 3 717 565
Andel av saldo: 848 622
Første termin/første avdrag: 30.09.2017 (siste termin 30.06.2047)
Annuitet 30 år
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer felles forsikring
86195876
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets ordensregler, men styret kan forby den enkelte andelseier å fortsette dyrehold hvis det viser seg at dyreholdet medfølger ulempe for de øvrige andelseierne.
Eierskiftegebyr
5749
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3401/73/153:
12.10.1960 – Dokumentnr: 3032 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Storgata 26.
30.05.1994 – Dokumentnr: 2615 – Erklæring/avtale
Rettelse etter begjæring i h.h.t. tinglysingslovens Æ 18.
30.05.1994 – Dokumentnr: 2616 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3401 Gnr:73 Bnr:151
Med flere bestemmelser
Ferdigattest/brukstillatelse
Bygningen er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest.
Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og Bevaring kulturmiljø (KPHensynsonenavn H570_493).
Området er ikke regulert.
Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 19.02.2025
Kopi av kommuneplan kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
900 000 (Prisantydning)
848 621 (Andel av fellesgjeld)
1 748 621 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 350 (Omkostninger totalt)
10 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 749 971 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 758 871 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 761 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1350
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
900 000 (Prisantydning)
848 621 (Andel av fellesgjeld)
1 748 621 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 350 (Omkostninger totalt)
10 250 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 749 971 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 758 871 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 761 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.