Sløyfen 24

Enebolig256m²5 soveromkr 7 490 000

Innholdsrik og svært oppgradert enebolig med leilighet! Stor solrik hage med terrasse| Garasje med loft | Barnevennlig

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 7 490 000
Omkostninger: kr 188 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 7 678 640
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1964
Soverom: 5
Tomt: 1 065 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Sløyfen 24 ? en innholdsrik, romslig og svært oppgradert enebolig på familievennlige Hellemyr/Fjellro. Boligen byr på en praktisk planløsning over flere nivåer, med blant annet flere gode soverom, oppholdsrom, to bad, toalettrom, kjellerstue/hobbyrom og leilighet med utleie for 8000kr mnd. Fra stuen er det direkte utgang til en stor solrik terrasse på hele 66 kvm, perfekt for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Her får du en trygg og rolig beliggenhet med svært godt nærmiljø, kort vei til skole og barnehager, samt busstopp like i nærheten. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med skog og mark rett i nærheten. En innholdsrik bolig med gode kvaliteter og et stort potensial for en familie som ønsker god plass og en attraktiv beliggenhet.
Tomt
1065m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en flott og romslig tomt med asfaltert innkjørsel som leder ned til en praktisk dobbeltgarasje med loft. Et hyggelig inngangsparti med trapp leder opp til boligen og gir et innbydende førsteinntrykk. Uteområdet byr på en stor og solrik terrasse med god plass til utemøbler, grill og flere hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær. Den svært romslige hagen er pent opparbeidet og gir gode muligheter for lek og aktivitet. Hagen er omkranset av hekk og gjerde, noe som skaper en skjermet, lun og privat atmosfære. Flotte detaljer og velholdte utearealer gir eiendommen et gjennomført og innbydende preg, og her ligger alt til rette for å nyte fine dager utendørs.

Beliggenhet
Sløyfen 24 ligger i et rolig og etablert boligområde på Hellemyr, nordvest i Kristiansand. Her bor man tilbaketrukket og familievennlig, samtidig som det er kort vei til både natur, skole, barnehager og daglige servicetilbud. Sløyfen ligger i nærheten av Svingen og Hellemyrbakken. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og aktivitet med turterreng og grønne områder i nærområdet. Det er også kort vei til butikker og øvrige servicetilbud, mens Kristiansand sentrum nås på kort tid med bil. En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker en rolig og barnevennlig hverdag med nærhet til naturen, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen har grunnmur av betong, byggegrunn oppgitt som ukjent og utvendig fuktsikring av nyere dato, og rundt boligen er det etablert fall bort fra murene og kummer for drenering av overvann. Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein og diffusjonsåpent undertak med tett undertak av papp og Tyvek. Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag av metall. Tilgjengelige deler av takkonstruksjonen er visuelt kontrollert uten registrerte synlige fuktmerker, deformasjoner eller andre indikasjoner på skade i tilgjengelige områder. Ytterveggene er av trekonstruksjon med stående bordkledning, og tilgjengelige fasader er visuelt kontrollert fra bakkenivå uten registrerte skader eller avvik utover normal alders- og bruksslitasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag, og i kjelleren er det støpt plate på mark. Det er malte vinduer med isolerglass, i deler av boligen er det nye malte vinduer med isolerglass, og det er malte ytterdører, malte balkongdører i tre og en skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass. Boligen har veranda med utgang fra stue med dekke av terrassebord og rekkverk av tre, samt utvendig trapp av tre.

Innhold
2. etasje: BRA-i 85 kvm: Stue, bad, bod, trapperom, gang og 4 soverom 1. etasje: BRA-i 97 kvm: Entré hybel, soverom hybel, stue hybel, kjøkken hybel, bad/vaskerom hybel, toalettrom, entré, stue m/trapp og kjøkken TBA 66 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 74 kvm: Kott, bad/vaskerom, hobbyrom, gang, trapperom og 2 boder TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Boligen går over tre etasjer og byr på svært god plass for både familien og gjester. Familievennlig planløsning, gode oppholdsrom, i tillegg til en separat hybeldel. I boligens 2. etasje får familien en egen privat sone med svært god plass til både opphold og hvile. Etasjen inneholder en romslig stue, som også kan benyttes som soverom. Her er det god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet kan innredes med en stor sofagruppe, TV-møblement og øvrig innredning, et flott samlingspunkt for familien. Etasjen har hele fire gode soverom, alle med plass til seng, nattbord og møblement for oppbevaring. Tre av soverommene er innredet med praktiske garderobeskap, mens de øvrige rommene gir gode muligheter for individuell innredning etter behov. Rommene kan også benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det lekre badet er flislagt og har en behagelig gulvvarme med elektriske varmekabler. Badet er innredet med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og en romslig dusjløsning med dusjvegger/hjørne. Store flater og en gjennomført innredning gir rommet et moderne og innbydende preg. Balansert ventilasjon bidrar til et godt og behagelig inneklima. I tillegg har etasjen en praktisk bod, gang og trapperom, som bidrar til en funksjonell og oversiktlig planløsning. Boligens 1. etasje byr på en hyggelig og innbydende planløsning med entré, stue, kjøkken og toalettrom. Stuen har en god og romslig utforming med trapp til øvrige etasjer, integrerte spotter i taket og flere vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Vedovnen tilfører både varme og en lun atmosfære, og gjør stuen til et naturlig samlingspunkt for familien. Kjøkkenet fremstår som tidløst og praktisk, med glatte fronter, laminatbenkeplate, integrerte hvitevarer og spotter i taket. Innredningen byr på gode arbeidsflater og en funksjonell løsning som gjør matlagingen enkel og oversiktlig. Flere vindusflater gir godt med dagslys og samtidig hyggelig utsyn mot hagen. Fine detaljer og en gjennomført utforming bidrar til et innbydende kjøkkenmiljø. Det praktiske toalettrommet har flislagt gulv og malte plater på vegger og tak. Rommet er innredet med servant og toalett, og har avtrekk. Fra stuen er det skyvedør direkte ut til den svært romslige terrassen på hele 66 kvm og videre ut til hagen. Her er det god plass til flere sittegrupper, spisebord, grill og øvrige utemøbler. Terrassen blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og legger godt til rette for avslappende dager utendørs, hyggelige måltider og sosialt samvær med familie og venner. I tillegg finnes en separat hybeldel med egen entré, soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom. Dette gir gode muligheter for utleie, generasjonsløsning eller en fleksibel avdeling for gjester og ungdom. Kjelleren byr på ytterligere arealer med hobbyrom, bad/vaskerom, to boder, kott, gang og trapperom. Her er det rikelig med oppbevaringsplass og gode muligheter for ulike bruksformål. Bad/vaskerommet ble etablert i 2017 og har malte plater og belegg på veggene, samt vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulvet. Rommet har to innredninger med nedfelte servanter, toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er registrert motfall/lokale lavpunkter på gulvet. Gulvnivå ved deler av innredningen er lavere enn ved sluket. Det er heller ikke registrert tilstrekkelig vanntett oppkant ved dør. Fall- og høydeforhold tilfredsstiller ikke vurderingskriteriene for sikker bortledning av lekkasjevann. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom hybel > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom hybel > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Veggene som vender mot våtrommet har betong/mur kjerne.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger en romslig dobbelgarasje med loft, samt en garasje i rekke.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Eier bekrefter å utføre måling og gjøre tiltak om nødvendig.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 7 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 187 250 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 188 640 (Omkostninger totalt) Kr 205 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og ved. Boligen har vedovn og elektriske varmekabler. Det er elektriske varmekabler på bad i 2. etasje, bad/vaskerom hybel i 1. etasje og bad/vaskerom i kjeller.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
24201

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg.

Formuesverdi primær
1523908

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6095630

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/151/1780: 01.10.1965 - Dokumentnr: 7001 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.06.2006 - Dokumentnr: 12395 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 21.01.1964 - Dokumentnr: 391 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1929607 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:1780 01.10.1965 - Dokumentnr: 7001 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.06.2006 - Dokumentnr: 12395 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 21.01.1964 - Dokumentnr: 391 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1929607 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:1780 4204/151/1772: 01.10.1965 - Dokumentnr: 7001 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.06.2006 - Dokumentnr: 12395 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 21.01.1964 - Dokumentnr: 391 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1929607 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:1780 01.10.1965 - Dokumentnr: 7001 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.06.2006 - Dokumentnr: 12395 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 21.01.1964 - Dokumentnr: 391 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1929607 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:151 Bnr:1780

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for «oppføring av ny loftsetasje og ombygging av bolig i 1. etasje til sekundærleilighet» datert 09.05.2025. Det foreligger ferdigattest for garasje og mur med støyskjerm, datert 10.08.2022. Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 20.11.1973. Det foreligger ferdigattest for rørleggerarbeid, datert 09.06.1964. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig. Følger reguleringsplan Fjellrø Platå (plan-ID 116), som er en reguleringsplan for boligbebyggelse.. 21.05.1962. Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, plan-ID 1600, vedtatt 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg - eksisterende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 7 490 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 187 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 188 640 (Omkostninger totalt)
Kr 205 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg kommunale opplysninger 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 124 560 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
Kr 7 490 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 187 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 188 640 (Omkostninger totalt)
Kr 205 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 208 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 7 678 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 695 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 7 698 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.