Tangen 42

Leilighet48m²1 soveromkr 2 576 377

Lys og flott 2-roms på populære Tangen! Balkong med flott utsikt | Heis | Garasjeplass | Sjøen og sentrum like ved

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 576 377
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 490 000
Eierform: Andel
Byggeår: 2008
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 912 233
Felleskostnader: kr 9 153
Tomt: 5 579.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en lys og flott 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Tangen! Her bor du med sjøen og bylivet like utenfor døren, med kort vei til Bystranda, Aquarama og den flotte strandpromenaden. Kristiansand sentrum ligger kun en liten spasertur unna, med et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud.
Leiligheten ligger i 3. etasje og har en arealeffektiv planløsning. Lyse vegger, pent parkettgulv og store vindusflater skaper en luftig og behagelig atmosfære. Boligen inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong på 8 m², hvor du kan nyte den nydelige utsikten over omgivelsene.
I tillegg medfølger en bod i kjelleren og egen P-plass i felles garasjekjeller.
Tomt
5579.9m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt. Tomten er bebygd med tre boligblokker, med et hyggelig grøntområde i atriet mellom bygningene. Dette skaper et fint og grønt innslag i bebyggelsen. Boligblokkene er forbundet med et felles garasjeanlegg i kjelleren, som gir enkel og praktisk adkomst.
Beliggenhet
Tangen 42 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Tangen, et av Kristiansands mest populære sentrumsområder. Her bor du med sjøen som nærmeste nabo og kort vei til alt byen har å by på. Beliggenheten kombinerer det beste av en urban hverdag med nærheten til flotte turområder, badeplasser og hyggelige omgivelser langs sjøen.
Fra eiendommen er det kort vei til Bystranda, Aquarama og den flotte strandpromenaden, som innbyr til både morgenbad, spaserturer og avslappende dager ved sjøen. Langs promenaden kan du følge sjøen videre mot Christiansholm festning, Nupenparken og byens øvrige rekreasjonsområder.
Kristiansand sentrum ligger like i nærheten, med et rikt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud. Her kan du enkelt ta del i bylivet, enten du ønsker en hyggelig middag ute, en tur i handlegatene eller en kaffe på en av byens mange uteserveringer.
Området byr også på en praktisk hverdag med nærhet til dagligvarebutikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud. For den som ønsker å la bilen stå, er dette en beliggenhet hvor det meste kan nås til fots eller med sykkel.
På Tangen får du en sjelden kombinasjon av sjø, byliv og rekreasjon – midt i hjertet av Kristiansand.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 2008. Etasjeskiller og gulv på grunn er av betong. Det er tre vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdør og balkongdør er malte tredører. Ytterdør og verandadør er funksjonstestet for heng i hengsler og tetting uten å finne nevneverdig avvik. Balkongen har utgang fra stue, dekke av betong og rekkverk av metall og glass.
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen.
Avvik: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.
Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999.
Innhold
3. etasje:
BRA-i 48 kvm: Bad/vaskerom, bod, stue, soverom, kjøkken og entré
TBA 8 kvm: Balkong
Kjeller:
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Det er enkel adkomst til leiligheten via både trapp og heis. Innenfor inngangsdøren ønskes du velkommen inn i en hyggelig entré med en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som speilfrontene bidrar til en lys og romslig følelse.
Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt og fremstår lys og innbydende, med store vindusflater som gir godt med dagslys. Det pene parkettgulvet og de lyse veggene skaper en lun og behagelig atmosfære. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord.
Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong på 8 m², med nydelig utsikt over omgivelsene. Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe, hvor du kan nyte fine dager og avslappende stunder utendørs.
Kjøkkenet har en tidløs innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen byr på gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap med frys.
Leiligheten har et hyggelig soverom med plass til seng og garderobeløsning. Rommet har en praktisk skyvedør som gir en plassbesparende løsning og gjør det enkelt å utnytte arealet på en god måte.
Badet er pent flislagt på både vegger og gulv, og har behagelig vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Her er det også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk kombinert bad- og vaskeromsløsning. Badet har mekanisk avtrekksventilasjon.
Leiligheten har en praktisk innvendig bod med oppbevaringsmuligheter. I tillegg medfølger en ekstern bod på 5 m² i kjelleren, med plass til sesongutstyr og andre eiendeler.
Det medfølger også egen parkeringsplass i felles garasjekjeller, med enkel og praktisk adkomst til boligblokken.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Smøremembran på gulv og vegger er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Telia om TV og internett. Kostnadene er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Parkering
Det medfølger 1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Radonmåling
Leiligheten ligger over 3.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 576 377 (Prisantydning)
Kr 912 233 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 488 610 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 490 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 498 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 501 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Fjernvarme.
Leiligheten er tilkoblet sentral oppvarming av vann med vannbåren varme.
Det er vannbåren varme i gulvene i stue, kjøkken og bad.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
709537
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2838148
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
84
Part.obl.nr.
988614637
Felleskostnader pr. mnd.
9153
Andel fellesgjeld
912233
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-11-04T23:00:00Z
Avdrag fellesgjeld
0
Andel fellesformue
11079
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter, herunder vann og avløp samt eiendomsskatt, faktureres borettslaget og inngår i felleskostnadene.
Borettslaget
Bystranda Aveny Borettslag
Borettslagets org.nr
988614637
Forkjøpsrett
Det er ingen som har forkjøpsrett til andeler innen Bystranda aveny Borettslag.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.
Budsjettert regnskap for 2026: overskudd (1 461 600)
Årsresultat for 2025: overskudd (10 394 930)
Vedtatte kostnadsøkninger:
- Styret har fått fullmakt til å ta opp lån i bank på inntil 20 millioner kroner, samt eventuell garantistillelse i henhold til kontrakt med entreprenør. Felleskostnadene økes tilsvarende for å dekke renter og avdrag på lånet.
- For inndekning av kostnadene til enkelt vedlikehold av fellesarealer belastes den enkelte andelseier med 100 kroner per måned.
Saker som kan medføre kostnadsøkninger:
- Styrehonorar er økt fra kr. 215.000 til kr. 255.000.
- Total styregodtgjørelse er økt fra kr. 255.000 til kr. 300.000.
- Det foreligger forslag om fellesrom på takterrassen i Blokkhusgata, estimert til ca. kr 4 mill. inkl. mva, noe som kan gi en økning i felleskostnadene på ca. kr 150 per måned per leilighet. Stipulerte prosesskostnader er ca. kr 100.000 og vil dekkes over eksisterende felleskostnader.
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: 12127770067, Den Norske Bank
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05-11-2026: 5,34% pa.
Antall terminer til innfrielse: 127
Saldo per 05-11-2026: kr 11624642
Andel av saldo: kr 254876
( siste termin 26-06-2058 )
Flytende rente
IN-Ordning: Ja
Lånenummer: 12127770059, Den Norske Bank
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05-11-2026: 5,34% pa.
Antall terminer til innfrielse: 127
Saldo per 05-11-2026: kr 24639628
Andel av saldo: kr 578955
( siste termin 26-06-2058 )
Flytende rente
IN-Ordning: Ja
Lånenummer: 16368601350, Den Norske Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05-11-2026: 5,34% pa.
Antall terminer til innfrielse: 114
Saldo per 05-11-2026: kr 13197048
Andel av saldo: kr 78403
( siste termin 26-03-2055 )
Flytende rente
IN-Ordning: Ja
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenummer felles forsikring
94660938
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
- Dyrehold er tillatt på følgende vilkår.
- Det er maksimalt tillatt med 2 husdyr (hund/katt) pr andel. Punktet har ikke tilbakevirkende kraft fra og med 13.05.25.
- Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor borettslagets eiendom.
- Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor borettslagets eiendom.
- Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere.
- Det er meldeplikt til styret.
- Det er varslingsplikt til styret for dyrehold.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/150/1291/8:
09.10.1943 – Dokumentnr: 901404 – Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1948 – Dokumentnr: 923 – Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. brakke
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1957 – Dokumentnr: 3591 – Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
22.09.1959 – Dokumentnr: 4401 – Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. plassering av bygning og vinduer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
10.08.1961 – Dokumentnr: 4246 – Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. båtskur
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.1961 – Dokumentnr: 4589 – Best. om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
01.09.1961 – Dokumentnr: 4598 – Best. om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2008 – Dokumentnr: 249925 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1291
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.2008 – Dokumentnr: 544301 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 14854/15667
01.01.2020 – Dokumentnr: 413981 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:1291 Snr:8
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.11.2010 for boligdelen av bygget. Ferdigattesten omfatter ikke de syv forretningslokalene i 1. etasje.
At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område med reguleringsformål bolig, ifølge opplysninger fra Kristiansand kommune.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 576 377 (Prisantydning)
Kr 912 233 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 488 610 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 490 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 498 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 501 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
1 000 Kommunale opplysninger, har mye fra før, estimert 1.000,-
12 990 Markedspakke, høstkampanje,22.990,-, spar 10.000,-
6 990 Oppgjørshonorar
5 154 Opplysninger fra forretningsfører, belastes selger, beløp ikke mottatt
22 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
0 Eierskiftegebyr, belastes selger, beløp ikke mottatt
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 121 147
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
Kr 2 576 377 (Prisantydning)
Kr 912 233 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 488 610 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 490 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 498 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 501 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.