Tollbodgata 70

Lys, arealeffektiv 2-roms midt i sentrum! Perfekt for førstegangskjøper og pendlere | Direkte utgang til terrasse

• Innhold

  Velkommen til Tollbodgata 70 - en praktisk og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og byr på smarte løsninger. Leiligheten fremstår lys og arealeffektiv med gode møbleringsmuligheter. En av leilighetens store fordeler er den direkte adkomsten til terrasseareal, som gir en ekstra romfølelse og fungerer som en naturlig forlengelse av boligen. Boligen egner seg godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere eller som et attraktivt utleieobjekt. Det er i tillegg mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass etter nærmere avtale.

• Om boligen

  Tomt
  3830.1m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Eiendommen har felles tomt som er pent opparbeidet med hyggelige uteområder og gode felles fasiliteter for beboerne. Utearealene består blant annet av sittegrupper, terrasseområder og beplantning som skaper en lun og innbydende atmosfære midt i byen.
  
  Beliggenhet
  Velkommen til Q42 - et moderne og urbant boligkonsept midt i hjertet av Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger i Tollbodgata 70, sentralt plassert i populære Kvadraturen sørøst, med gangavstand til alt byen har å by på. Her bor du med nærhet til studiesteder, shopping, kollektivtransport, treningssentre, restauranter og hyggelige turområder - perfekt for førstegangskjøpere, studenter og deg som ønsker en lettvint hverdag med byen rett utenfor døren. Fra eiendommen er det kort vei til daglige servicetilbud. Kiwi Elvegata og Rema 1000 Tangen ligger kun få minutters gange unna, mens Sandens kjøpesenter og resten av Kvadraturen enkelt nås til fots. Området byr også på et bredt utvalg av caféer, restauranter og utelivstilbud. For den aktive er beliggenheten svært attraktiv. Aquarama med badeland, spa og SATS treningssenter ligger like i nærheten, i tillegg til flere andre trenings- og aktivitetstilbud i sentrum. Det er også kort vei til strandpromenaden, Bystranda og flotte turområder langs Otra og i Baneheia. Kollektivtilbudet i området er meget godt med bussholdeplasser like ved eiendommen og Kristiansand stasjon innen gangavstand. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt - enten man studerer, pendler eller ønsker en bilfri hverdag. Som beboer i Q42 får man også tilgang til attraktive fellesfasiliteter som hyggelig lounge/stue, takterrasse med flotte solforhold, treningsrom og badstu - fasiliteter som bidrar til en sosial og komfortabel bokvalitet utover selve leiligheten.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Byggemåte
  For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport.
  
  Innhold
  BRA-i 39 kvm: Stue/kjøkken/gang, soverom og bad/vaskerom BRA-e 3 kvm: Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
  
  Standard
  Leiligheten er etablert som selveierleilighet i 2026 etter ombygging fra tidligere hotellrom. I forbindelse med ombyggingen er det utført omfattende oppgraderinger, herunder nye overflater, ny kjøkkeninnredning med tilhørende rørinstallasjoner, nytt ventilasjonsanlegg samt elektriske arbeider med eget sikringsskap og strømmåler for hver seksjon. Baderom, vinduer og inngangsdør er fra byggets opprinnelige oppføring i 2016. Baderommet er flislagt og inneholder servantinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet er nyetablert i 2026 og er utstyrt med lekkasjesikring og sensor. Alt av hvitevarer på kjøkken er nytt fra 2026. Boligen har balansert ventilasjon med eget ventilasjonsaggregat, vannbåren varme via radiator tilknyttet fjernvarmeanlegg, samt varmtvann fra felles anlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Våtrom > 3 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Moderninseringer og påkostninger
  Arbeid utført i boligen: 2026: * Leiligheten er ombygd fra hotellrom til leilighet i 2026. * Integrerte, nye hvitevarer fra 2026 følger med. * Lekkasjesikring med sensor er montert. * Ventilasjonsanlegg i boligen. * Fra byggetid og omlagt/oppgradert i 2026 * Ombygging og renovert i 2026
  
  TV/Internett/bredbånd
  TV og internett er inkludert i felleskostnader. Blir installert av Telenor i september 2026.
  
  Parkering
  Parkering etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å kjøpe eller leie parkeringsplass. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
  
  Diverse
  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Oppvarming med strøm, samt radiator tilkoblet fjernvarme. Badet varmet opp med varmekabler. Varmtvann fra felles anlegg. Fjernvarme faktureres etter forbruk.
  
  Energiklasse
  unknown
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Info kommunale avgifter
  Det foreligger ikke beregning på kommunale avgifter da leiligheten ble ombygget fra hotellrom til leilighet i 2026.
  
  Info formuesverdi
  Det foreligger ikke beregning på formuesverdi da leiligheten ble ombygget fra hotellrom til leilighet i 2026.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  40/17042
  
  Felleskostnader pr. mnd
  2705
  
  Felleskostnader inkluderer
  Felleskostnadene dekker forvaltning, medlemsavgift for Q42-Trivselsenter Velforening, TV/internett, drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer og forpliktelser knyttet til dette. Fjernvarme faktureres etter faktisk forbruk.
  
  Styregodkjennelse
  Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  KNIF Trygghet Forsikring
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Boligseksjonene og næringsseksjonene har ansvar for vedlikehold av henholdsvis oversiden og undersiden av dekker/etasjeskiller som skiller boligdelen og næringsdelen. Vedlikeholdsplikten gjelder alt vedlikehold av dekket, herunder membran, og sluk. Den enkelte sameier er forpliktet til å bekoste alt innvendig vedlikehold i sin bruksenhet (hoveddel og tilleggsdel(er)). Herunder omfattes vedlikehold av egne vann- og avløpsledninger frem til forgreningspunkt inn til seksjonen, samt elektriske ledninger til og med egen sikringsboks og vinduers/ dørers inn- og utside. At eierne av bestemte seksjoner skal ha plikt til å holde deler av fellesarealet ved like.
  
  Dyrehold
  Det er generelt ikke tillatt med husdyrhold, men styret kan i spesielle tilfeller gi tillatelse når kjøper av en seksjon har et husdyr ved innflytting. Dyr i forbindelse med funksjonshemming kan ikke nektes. Jfr. Vedtektenes §13 og 14.
  
  Eierskiftegebyr
  5000
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/90/91: 22.10.1956 - Dokumentnr: 2103 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  20.09.1958 - Dokumentnr: 3291 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  13.12.1960 - Dokumentnr: 6247 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  06.04.1961 - Dokumentnr: 1848 - Erklæring/avtale Servicestasjon
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  24.02.1967 - Dokumentnr: 1260 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg til
  servicestasjon
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  29.05.1969 - Dokumentnr: 4004 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tak over
  bensinpumpe
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  22.01.1973 - Dokumentnr: 759 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  14.06.1988 - Dokumentnr: 8489 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:91
  Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:91 Snr:1
  Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:91 Snr:2
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  01.09.1988 - Dokumentnr: 12721 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  14.09.1992 - Dokumentnr: 10119 - Erklæring/avtale Bestemmelse vedr. oppførte verandaer m.m.
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  25.08.2015 - Dokumentnr: 771026 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS
  Org.nr: 982 974 011
  Disposisjonsrett til nettstasjon i bygning.
  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
  Bestemmelse om adkomstrett
  Bestemmelse om bebyggelse
  Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:90 Snr:2
  Gjelder denne registerenheten med flere
  05.08.2026 - Dokumentnr: 889246 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS
  Org.nr: 834 475 162
  Gjelder denne registerenheten med flere
  Elektronisk innsendt
  02.03.2026 - Dokumentnr: 239603 - Reseksjonering Snr: 91
  Formål: Bolig
  Tilleggsdel: Bygning
  Sameiebrøk: 40/17042
  Deling av seksjon
  Endring av formål
  Endring av tilleggsdel
  Endring av fellesareal
  
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest datert 05.05.2026. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
  
  Vei, vann og avløp
  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Offentlig kloakk
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.
  
  Adgang til utleie
  Bortleie skal meddeles styret for sameiet. Ved salg og utleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes. Dersom en sameier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av sameiermøtet og styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  3 190 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- 81 140 (Omkostninger totalt)
  93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  81140
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastpris stor kr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 8 990 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 23 250 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 5 000 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 92 230   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  3 190 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  79 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  300 (Panteattest kjøper)
  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  81 140 (Omkostninger totalt)
  93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport