Mestergata 15

Pent oppusset 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Øvre bydel

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy har gleden av å presentere Mestergata 15!

  Pent oppusset 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Øvre bydel. Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder stue med vedovn, lyst kjøkken, to soverom, flislagt bad/vaskerom med varmekabler, gang og boder. Fra leiligheten er det utgang til en romslig markterrasse med delvis takoverbygg.

  Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område med idrettsplass i nærheten, samtidig som sentrum med kjøpesenter, restauranter, kollektivtransport og øvrige servicetilbud ligger innen gangavstand. Kort vei også til populære tur- og rekreasjonsområder som Vanndamman, Kringsjå og Lillesand.

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  344.1m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er noe opparbeidet. Det er gruset innkjøring og plen og plattinger rundt boligen.

  Beliggenhet

  Kristiansund sentrum ligger på sydspissen av Kirkelandet, med en attraktiv beliggenhet mellom Havnebassenget og Bremsnesfjorden. Havnebassenget er byens maritime hjerte, hvor Hurtigruten, fiskeflåten og annen sjøtrafikk bidrar til det levende bybildet. Her finner du også Sundbåten, verdens eldste kollektive transportmiddel i kontinuerlig drift, som knytter sammen byens ulike øyer.

  Sentrum byr på alt man trenger i hverdagen innen kort gangavstand. Området har et godt utvalg av kaféer, restauranter og butikker, blant annet Alti Storkaia med over 40 forretninger, samt populære spisesteder som PlanA, Brasseriet og Havnekontoret.

  For rekreasjon og friluftsliv ligger Vanndamman og parkområdene i Øvre bydel like i nærheten, med flotte muligheter for tur, trening og avslapning. Kulturtilbudet er også rikt, med Festiviteten som en av byens viktigste kulturarenaer og vertskap for blant annet Operafestukene og konserter gjennom året.

  Området har svært gode transportforbindelser med bussterminal, Sundbåt og Kystekspressen samlet ved kaia i sentrum. Dette gjør sentrum til et attraktivt sted for deg som ønsker en urban livsstil med nærhet til byens fasiliteter, kulturtilbud og sjøliv.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Barnehage/skole/fritid

  Blåtoppen barnehage, Heinsa barnehage og Karihola barnehage

  Skolekrets

  Allanengen skole

  Offentlig kommunikasjon

  Busstopp Kristiansund sykehus linje 807

  Byggemåte

  Vinduene er av tre og har 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Balkongdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Det er en platting på terreng som ligger inntil boligen, med spaltedekke i tre.

  Dette iht takstrapport.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.

  Forhold som har fått TG2:

  • Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
  • Utvendig > Balkongdør
  • Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng
  • Innvendig > Overflater – gulv
  • Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
  • Tekniske installasjoner > Ventilasjon
  • Kjøkken > Kjeller > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
  • Kjøkken > Kjeller > Stue/kjøkken > Avtrekk
  • Våtrom > Kjeller > Bad > Dokumentasjon for våtrom
  • Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater, vegger og himling
  • Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater gulv
  • Våtrom > Kjeller > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
  • Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning
  • Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon

  Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplysningene er ikke nødvendigvis uttømmende, og interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i alt salgsmateriell

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt 2022

  Selger har bodd i boligen de 12 siste måneden

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja

  Fuger på flis som er løsnet noen steder Termostat på varmekabel men det er ordnet.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Bøifot elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Skifte av termostat på varmekabler bad

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Firmanavn: Langset rør

  Beskrivelse av arbeidet: Jeg har selv byttet badeinnredning og kabinett Er utlært rørlegger

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja

  Termostat på varmekabler er byttet

  Det er også blitt oppgradert i selve el-skapet (kabler og sikringer)

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Firmanavn: Ægir

  Beskrivelse av arbeidet: Oppgradert elskap

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Leiligheten ble pusset opp 2011

  Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja

  Har ikke mye kunnskap rundt dette

  Innhold

  Vindfang

  Stue/kjøkken

  Bod

  Gang

  Kott

  Bad

  Soverom

  Soverom 2

  Utebod

  Standard

  Gulv er parkett og flis.

  Veggene og taket er kledd med malte plater.

  Støpt gulv mot grunn, med tilfarergulv med sponplater el.

  Boligen har mursteinspipe og vedovn.

  Formpressede innerdører.

  Bad:

  Badet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler.

  Baderomsinnredning med underskap og høyskap med glatte fronter. Heldekkende servantplate og ett-greps blandebatteri. Speilskap med belysning.

  Dusjkabinett og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.

  Kjøkken:

  Kjøkkeninnredning med under- og overskap med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum.

  Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Ventilator over nedfelt steketopp. Plass til kjøleskap.

  Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

  Tekniske installasjoner:

  Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).

  Synlige vannlåser og røropplegg i plastmateriale (PP-plast).

  Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).

  Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.

  Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble opplyst installert eller totalt rehabilitert i 2011.

  Boligen har røykvarsler og slukkeapparat.

  Innbo og løsøre

  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  TV/Internett/bredbånd

  Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

  Parkering

  Parkering i gate etter stedets regler.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 450 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 36 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 37 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 49 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 52 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 487 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 499 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 502 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk og vedfyring.

  Info strømforbruk

  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  21843

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter fordeles på følgende poster.

  Gebyr og avgifter for vann, avløp, feiing/tilsyn og eiendomsskatt kr. 16 817,-.

  Gebyr for Renovasjon (Remidt) kr 5 025,63,-

  Beløpene fordeles på 4 terminer.

  Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

  Formuesverdi primær

  474313

  Formuesverdi primær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  73/267

  Felleskostnader inkluderer

  Felles husforsikring betales én gang per år og fordeles mellom sameierne etter sameiebrøk. Innbetaling skjer normalt mot slutten av året. Selger opplyser at kostnaden de senere årene har vært på ca. kr 5 000-7 000 per år.

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  1505/3/389/1:

  07.05.1955 – Dokumentnr: 301046 – Bestemmelse om gjerde

  Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:389

  Gjelder denne registerenheten med flere

  02.11.2007 – Dokumentnr: 889313 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 1

  Formål: Bolig

  Tilleggsdel: Bygning og grunn

  Sameiebrøk: 73/267

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger innflyttingstillatelse datert 25.02.1955.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det foreligger dispensasjonssøknad m/vedtak om rammetillatelse for bruksendring underetasje, fasadeendring, oppsetting av balkonger datert 21.08.2007.

  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Meglers kommentar til areal:

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:

  Deler av entré er benyttet for å etablere matbod m/inngang fra kjøkken. Bad og bod m/trappegang er slått sammen til et større bad. En liten del av Bod mellom bod og soverom er benyttet for å få større bad. Deler av bod mellom soverom og bod er også benyttet for å lage større soverom. Resten av bod er gjort om til teknisk rom.

  Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig vei, vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til bolig (D2).

  Reguleringsplan: R-189 Clausenenga R-014 Talgøenget – Sørholmsveien, datert 19.09.1989 og 07.01.1946.

  Mindre reguleringsendring/ Bebyggelsesplan: R-014-05 Mestergata – nytt fortau mv. datert 25.04.2001. Formål: bolig.

  Planer under arbeid i området: Ja

  PlanID og Plannav.: Oppheving av eldre reguleringsplaner i vestre bydel (se planbehandlinger (2024/1703).

  Status: Planforslag

  Eiendommen er nabo til planområdet. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Christanse Reitan Yttervik.

  Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser samt øvrige plandokumenter kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dokumentene.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 1 450 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 36 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 37 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 49 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 52 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 487 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 499 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 502 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  37640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris på kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 500 Fotograf

  19 900 Markedspakke

  6 900 Oppgjørshonorar

  4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  15 000 Tilretteleggingsgebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  5 834 Utlegg kommunale opplysninger

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 95 300

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 450 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 36 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 37 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 49 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 52 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 487 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 499 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 502 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave