Wrights gate 38

Stor enebolig med med flott beliggenhet i Langesund og mye potensiale! Sentralt | Solrikt | Renoveringsbehov

• Innhold

  Wrights gate 38 er en stor enebolig med sentral og solrik beliggenhet i Langesund, med kort vei til sjøen og det meste av fasiliteter man trenger i hverdagen. Den store boligen strekker seg over to etasjer + kjeller, hvor alle etasjene har egen inngang. Første etasje er i hovedsak revet og gjort klar for oppussing/renovering. Slik at man kan få det slik man selv vil ha det!

  Andre etasje har allerede de viktigste funksjonene, og det gjenstår kun et par rom. Det er derfor mulig å bo her samtidig som man jobber på første etasje. Kjeller består av kjellerstue, vaskerom og div. bodrom.

  Boligen har solrike uteområder og en romslig hage. Nabolaget er veletablert og rolig med lite trafikk.

  En bolig med stort potensiale for de som ønsker seg et nærmest blankt lerret!

  Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt

  810.2m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomten er festet, og bortfester er Bamble Kommune.

  En solrik og sentralt beliggende tomt i Langesund, som i hovedsak består av gressplen. Det er god plass til parkering på tomten, med et gruset område for parkering mot Slaattenes Alle, og mulighet å parkere ved inngangsparti ut mot Wrights gate. Den store gressplenen strekker seg rundt store deler av boligen, med fine muligheter for lek og moro.

  Boligen har flere, meget solrike terrasser. I første etasje er det en romslig terrasse som strekker seg fra sør mot vest, med fin plass til utemøblementet. I andre etasje er det balkong mot sør og overbygget balkong mot vest.

  Opprinnelig festekontrakt fra 1922 har ikke latt seg fremskaffe til tross for undersøkelser hos relevante instanser. Opplysninger om festeforholdet bygger derfor på informasjon mottatt fra bortfester.

  I grunnboken er det registrert at festekontrakten inneholder bestemmelser om forkjøpsrett til bortfester. Original festekontrakt har ikke latt seg fremskaffe. Forkjøpsretten avklares etter salg.

  Beliggenhet

  Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Wrights gate i Langesund, med kort vei til det meste byen har å by på. Her bor man i et veletablert og hyggelig boligområde, med daglige servicetilbud rett i nærheten. Dagligvarebutikk og legesenter ligger kun en kort spasertur unna, samtidig som Langesunds sjarmerende sentrum med restauranter, kaféer, småbåthavn og kystliv er lett tilgjengelig. På sommerstid yrer det av liv i Langesund, med festivaler, båtliv og konserter på Wrightegaarden. Byen må virkelig oppleves på denne tiden!

  Området byr på flotte turmuligheter langs sjøen og i nærliggende friområder, med merkede turstier og rekreasjonsområder som Krogshavn med fotballbaner, bademuligheter og grillområde. Dette er en beliggenhet som passer godt for både unge, voksne og eldre som ønsker å bo sentralt med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehage:

  Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/

  Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/

  Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/

  Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken (0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/

  Skole:

  Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/

  Bamble ungdomsskole (8. – 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/

  Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/

  Fritid:

  Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer!

  LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter

  Mandagsklubben på «Knutepunktet» (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/

  På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

  Byggemåte

  Beskrevne bolig er oppført 1924 med areal over tre-plan og tilbygget og modernisert 2005. Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med støpt isolert plate på grunn med murt grunnmur i betongblokker, gråstein blokker og betong. Grunnforholdene består av oppfylte steinmasser på løsmasser. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget reisverk og tilbygget del i isolert bindingsverk. Yttervegger er utvendig tekket med stående trepanel etablert 2005. Boligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med plassbygget takstoler. Takverk er tekket med flat betong takstein og Glassert teglstein. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Etasjeskille er i betong og trebjelkelag med gulvbord som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglass vinduer. Vinduer med rammer og karmer i trevirke. Pipe oppført i murt teglstein og lettklinker elementer tilkoblet peisovn i stue og vedovn i kjellerstue. Huset er stort og strekker seg over to etasjer og kjeller. Boligen har behov for renovering og det foreligger avvik fra opprinnelige tegninger hos kommunen. I boligens 1 etasje er det åpen planløsning som må renoveres, da flere rom er revet. Boligen fremstå i dag som ett restaurerings objekt. Se forøvrig beskrivelse i rapport.

  Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført i henhold til de byggeforskriftene/krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring av dette bygget. Dagens forskrifter til inneklima, isolasjon, lyd og krav til våtrom er strengere en de som gjaldt da dette bygget ble oppført. Det er ikke gitt opplysninger til takstmann om forhold vedrørende problemer med skadedyr, maur e.l. utover det som eventuelt er nevnt i denne rapporten. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger, se under egne premisser, andre opplysninger og byggebeskrivelse.

  TG3 – Store eller alvorlige avvik:

  Taktekking

  Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å iverksette nødvendige strakstiltak og få utført snarlig utbedring av fagkyndig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør gjennomføres utskifting av det vanntette sjiktet på taket, da dette er eldre enn 18 år og har passert forventet levetid.

  Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare reparasjoner. Gjenværende arbeider må ferdigstilles, og takflater mot nord bør skiftes ut.

  Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner, da vanntett sjikt har overskredet forventet levetid.

  Terrasser og plattinger på terreng

  Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk.

  Konsekvens/tiltak: Råteskadet rekkverk må skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og trygg bruk.

  2.Etasje – Bad – Generell

  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

  Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet bør oppgraderes slik at det tilfredsstiller dagens krav til tettesjikt, våtsone og sluktilslutning.

  Manglende dokumentasjon på utførte arbeider medfører usikkerhet om kvaliteten på utførelsen, noe som øker risikoen for skjulte feil, fuktskader og fremtidige kostnader.

  Det anbefales at skjulte konstruksjoner vurderes nærmere, og at det fremskaffes dokumentasjon på utført arbeid for å redusere risikoen for skader ved videre bruk.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Gjenstående arbeider på takrenner og nedløp må sluttføres.

  Takkonstruksjon/Loft

  Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. Lufting/ventilering bør forbedres for å sikre tilstrekkelig utlufting av takkonstruksjonen.

  Begrenset ventilering kan føre til kondens og fuktskader i takkonstruksjonen, noe som kan medføre redusert levetid og økte vedlikeholdskostnader.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Gjenstående arbeider må sluttføres.

  Fasadene har behov for vask og overflatebehandling.

  Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Råteskadet trekledning bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for råte i veggkonstruksjonen bak.

  Det anbefales også vask og overflatebehandling av kledningen for å forlenge levetiden og beskytte mot fuktpåvirkning.

  Gjenstående arbeider bør ferdigstilles for å sikre at fasaden er tett og funksjonell.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere og utbedre detaljene for å sikre tett og korrekt utførelse. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør utføres nødvendig vedlikehold og utbedring av slitte karmer og sprekker i trevirket for å hindre ytterligere forringelse, råteskader og varmetap.

  Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for vanninntrenging, mugg- og råteutvikling samt redusert isolasjonsevne og økte energikostnader.

  Ytterdører

  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

  Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det anbefales overflatebehandling og lokal utbedring av skader på karmene for å hindre videre forringelse og redusere risiko for fuktinntrengning og råteskader. Ved mer omfattende slitasje bør karmene vurderes for utskifting for å sikre funksjon, beskyttelse og levetid.

  Utvendige trapper

  Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.

  Konsekvens/tiltak: Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverket bør monteres på utvendig trapp for å redusere risikoen for fallskader og oppfylle gjeldende forskriftskrav. Manglende rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt ved høydeforskjeller over 0,5 meter.

  Overflater – gulv

  Gulvflater i 1.etasje må oppgraders og sluttføres.

  Konsekvens/tiltak: Gulvflater i 1. etasje bør oppgraderes og ferdigstilles for å sikre tilfredsstillende bruk og estetisk standard.

  Manglende ferdigstillelse kan medføre redusert funksjonalitet, økt slitasje og risiko for skader på underliggende konstruksjon.

  Overflater – vegger og himlinger

  Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Overflater med slitasje og preg av egeninnsats bør vurderes nærmere, og eventuelt utbedres eller oppgraderes for å sikre tilfredsstillende kvalitet og funksjon.

  Arbeid utført som egeninnsats kan medføre økt risiko for skjulte feil og redusert kvalitet, og det anbefales at utførelsen vurderes og dokumenteres av fagperson for å redusere risiko for fremtidige skader.

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om nivåforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved mistanke om videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp.

  Slike tiltak vurderes sjelden som økonomisk rasjonelle som enkeltstående tiltak i eldre bygninger, men kan vurderes ved fremtidig renovering.

  Konsekvensen av nivåforskjeller er redusert brukskomfort og risiko for snublefare, men det er ikke indikert vesentlig konstruktiv svikt.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

  Det anbefales å vurdere innsetting av nytt innvendig røykrør i pipen, da eldre piper ofte har høy slitasje i det innvendige røykløpet basert på erfaring fra tilsvarende konstruksjoner.

  Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

  Konsekvens/tiltak: Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Fuktgjennomtrenging i kjellermur kan føre til oppfukting av vegger, med risiko for fuktskader, mugg og dårlig inneklima. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak, som forbedret drenering, tetting eller fuktsikring av muren. Det bør iverksettes tiltak for å utbedre fuktgjennomtrengingen i kjellermuren, for eksempel ved forbedring av drenering og fuktsikring.

  Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader, sopp- og muggdannelse, samt forringelse av bygningsmaterialer og innemiljø.

  Innvendige trapper

  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.Det anbefales å redusere åpningene mellom trinnene slik at de tilfredsstiller dagens forskriftskrav. For store åpninger kan medføre økt risiko for at barn kan sette seg fast eller falle gjennom, noe som utgjør en sikkerhetsfare.Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.

  Innvendige dører

  Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. Det bør vurderes utskiftning eller overflatebehandling av dører med betydelig slitasje for å sikre funksjonalitet og estetikk.

  Manglende eller slitte dører kan redusere bokomfort og lydisolasjon, samt gi et dårligere visuelt inntrykk.

  Innvendige vannledninger

  Det er påvist synlig kondensvann på eller dryppmerker fra kaldtvannsrør. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kobberrør med skjøter eldre enn 33 år bør vurderes for utskifting, da det er økt risiko for lekkasjer og funksjonssvikt over tid.

  Tiltak bør gjennomføres for å redusere risikoen for vannskader og uforutsette reparasjonskostnader.

  Ventilasjon

  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

  Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

  Varmtvannsbereder/tank

  Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet.

  Fuktsikring og drenering

  Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.

  Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det anbefales å iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge opp med nærmere undersøkelser ved behov. Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktbelastningen i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv, for eksempel ved å utbedre drenering og fuktsikring.

  Konsekvensen av forhøyet fuktnivå er økt risiko for fuktskader, muggdannelse og forringelse av bygningsmaterialer, noe som kan medføre helsemessige og konstruksjonsmessige problemer.

  Grunnmur og fundamenter

  Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg. Mindre sprekker og skjevheter bør følges opp og eventuelt utbedres for å hindre videre utvikling og redusere risiko for fuktinntrenging eller forverring av skadene over tid.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

  Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det anbefales å innhente dokumentasjon eller utføre nærmere undersøkelser for å avklare type og tilstand på utvendige avløpsledninger.

  Konsekvensen av manglende informasjon er økt usikkerhet rundt ledningenes funksjon og levetid, noe som kan medføre risiko for uforutsette skader, lekkasjer eller behov for akutte utbedringer.

  Helse, miljø og sikkerhet (HMS):

  Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.

  Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket. Konsekvensen er at det ikke er noen fallsikring, noe som medfører høy risiko for fallulykker og kan være behov for umiddelbar utbedring for å ivareta sikkerheten. Det bør monteres rekkverk på balkong og terrasse for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Manglende rekkverk utgjør en betydelig fare, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverk bør monteres på utvendig trapp for å redusere risikoen for fallskader og oppfylle gjeldende forskriftskrav. Manglende rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt ved høydeforskjeller over 0,5 meter.

  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Det anbefales å redusere åpningene mellom trinnene slik at de tilfredsstiller dagens forskriftskrav.

  For store åpninger kan medføre økt risiko for at barn kan sette seg fast eller falle gjennom, noe som utgjør en sikkerhetsfare.

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

  Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer, da det ikke foreligger dokumentasjon på målinger eller radonsikring. Konsekvensen av manglende målinger og radonsperre er økt usikkerhet om innemiljøet, og det kan ikke utelukkes at det finnes helseskadelige radonverdier i boligen.

  Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Oppgradering av det elektriske anlegget må påregnes. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person foretar en grundig kontroll og vurdering av anlegget. Boligen mangler brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, inkludert målinger og vurdering av demonterte deler. Dette er nødvendig for å avdekke eventuelle feil eller mangler, og for å redusere risikoen for elektriske feil, brannfare og personskader.

  Innhold

  Den store eneboligen har planløsning over 2 etasjer + kjeller og inneholder:

  1. Etasje: I stor grad revet og åpnet for oppussing/renovering. Det er ingen faktiske rom i etasjen pr. dags dato, med unntak av trappehall til andre etasje.

  2. Etasje: Trappehall, stue/spisestue, kjøkken, bad og 4 soverom.

  Kjeller: Kjellerstue, vaskerom og diverse bodrom.

  Standard

  Innvendige overflater:

  Gulv: Parkett, laminat, gulvbord, belegg og flis.

  Vegger: Tapet, MDF-panel, panel,

  Tak: Malte plater, panel og MDF-panel.

  Boligen nås via både Wrights gate og Slaattenes Alle, med muligheter for parkering på egen tomt på begge sider av boligen.

  1. Etasje:

  Inngangspartiet til 1. etasje er overbygget, med en egen lufteterrasse.

  Etasjen er revet og gjort klar for oppussing. Det er ingen faktiske rom i dagens løsning. Her er det flotte muligheter for å skape en flott, funksjonell etasje, slik man selv vil ha det.

  På tegningene mottatt av Bamble kommune, har etasjen tidligere bestått av: Entré m/bod, trappehall, stue, spisestue, kjøkken, soverom og bad.

  2. Etasje:

  Fra egen inngangsparti og trappehall i 1. etasje kommer man opp til 2. etasje.

  Stuen er lys, med fin plass til både stuedel og spisestuedel. Spisestuedelen har utgang til sørvendt og solrik balkong med plass til sittemøblement.

  Kjøkkenet har innredning av heltre eik med profilerte skapfronter og frittstående hvitevarer. Det er også plass til kjøkkenbordet ved veggen.

  Det er i dag 4 soverom i etasjen. Alle av lignende størrelse med plass til ønsket møblement. Det er to soverom vendt mot vest, hvor det ene har utgang til en overbygget balkong. Det andre soverommet mot vest har vindu ut mot balkongen. På soverommet mot øst er det satt inn en vegg i rommet, som deler rommet i to. Det gjøres oppmerksom på at 3 av 4 soverom ikke oppfyller kravene til godkjent soverom, grunnet mangel på riktig rømningsvei.

  Badet er innredet med servant i innredning, dusjkabinett, toalett og opplegg til vaskemaskin. Belegg på gulv og malt tapet på vegg.

  Øvrig består etasjen av en stue og et disponibelt rom, som er revet og klargjort for oppussing.

  Kjeller:

  Kjelleren består av kjellerstue, boder og vaskekjeller. Det er egen inngang til kjelleren.

  Innbo og løsøre

  Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil ryddes eller rengjøres før overtakelse. Boligen selges med alt innbo og overtas i den stand den var i ved visning.

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

  Diverse

  Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil ryddes eller rengjøres før overtakelse. Boligen selges med alt innbo og overtas i den stand den var i ved visning.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 390 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 61 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 78 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 468 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 470 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Peis med innsats i stue i 1. etasje. Vedovn installert i stue i andre etasje og i kjeller. Forøvrig elektrisk oppvarming.

  Grenland brann og redning opplyser om at det ikke har blitt utført feiing på boligen, og at siste forsøk i januar i 2026 var en bomtur.

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  29252

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger og omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

  Info om eiendomsskatt

  Grunnlaget for eiendomsskatt i 2026 er satt til: 2 129 200,-.

  Formuesverdi primær

  1172924

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  4691695

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4012/106/401:

  08.02.1922 – Dokumentnr: 900046 – Festekontrakt – vilkår

  Gjelder feste

  Årlig avgift nok 35

  Pant for forfalt festeavgift

  BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT – Megler har ikke lykkes med å finne dette dokumentet.

  08.02.1922 – Dokumentnr: 900046 – Festekontrakt – vilkår

  Årlig avgift nok 35

  Pant for forfalt festeavgift

  BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT – Megler har ikke lykkes med å finne dette dokumentet.

  19.06.1957 – Dokumentnr: 501019 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4012 Gnr:106 Bnr:1

  EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 – Fås ved henvendelse til megler.

  01.01.2020 – Dokumentnr: 716134 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:401

  01.01.2024 – Dokumentnr: 543827 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3813 Gnr:106 Bnr:401

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

  Det foreligger godkjent søknad om tilbygg/påbygg på boligen, datert: 14.03.2005.

  Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på tiltaket.

  Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av bygningsdelen.

  Megler har mottatt tegninger fra kommunen, datert i januar 2005. Tegningene følger vedlagt salgsoppgaven.

  Tegningene for andre etasje stemmer i hovedsak med mottatte tegninger. Det er satt inn vegger på de to soverommene som fremkommer av tegningene, slik at det blir 4 soverom i etasjen. Det gjøres oppmerksom på at 3 av disse 4 soverommene ikke oppfyller kravene til godkjent soverom, grunnet mangel på riktig rømningsvei.

  I andre etasjen er det tegnet inn en ekstra stue, med et disponibelt rom. Både stuen og det disponible rommet er i stor hovedsak revet i dag.

  Første etasje består i dag ikke av en klar romfordeling. Trappehall med trapp til 2. etasje er bygget inn, som avviker fra mottatte tegninger. Forøvrig er det ikke mulig å for megler å kontrollere lovligheten av etasjens rom og bruken av disse.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Kommunal vei.

  Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

  Regulerings- og arealplanner

  Boligen er ikke omfattet av noen reguleringsplan. I kommuneplanen er området boligen ligger i avsatt til «Boligbebyggelse – Nåværende».

  Kommunen opplyser om at ny kommuneplan er under arbeid. Den nye planen vil få planID: 443 og plannavn: «Hovedrullering av kommuneplanens arealdel 2027 – 2039».

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar konsesjon

  Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold:

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold:

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 390 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 61 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 78 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 468 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 470 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  61140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr 39 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 790,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 390 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 59 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 61 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 78 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 468 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 470 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave