Doktor Wendts gate 11

Leilighet46m²1 soveromkr 3 560 000

Luftig 2-roms hjørneleilighet med sørvestvendt balkong og store vindusflater | Garasjeplass | 2 boder

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 560 000
Omkostninger: kr 6 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 631 292
Eierform: Andel
Byggeår: 2008
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 64 902
Felleskostnader: kr 3 502
Tomt: 453.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Her får du en lys leilighet med lysinnslipp fra flere himmelretninger. Leilighetens plassering i byggets 6.etasje gir deg en luftig følelse både inne og ute. Romfølelsen er god store vindusflater, veldig funksjonell planløsning med mye lagringsplass og hyggelig utsyn fra balkongen. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og byr på gode sol- og utsiktsforhold.
Leiligheten har et moderne uttrykk, her kan du flytte rett inn.
Noen høydepunkter:
- Ingen forkjøpsrett
- Lave felleskostnader
- Høytliggende balkong med hyggelig utsyn
- Heis i bygget
- Garasjeplass
- Bod i kjeller og på balkongen
- Kort vei til Triaden, kollektivtransport og alt Lørenskog har å by på
Tomt
453.5m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med beplantning og gangveier. Det er et frodig areal på baksiden av blokken.
Beliggenhet
Doktor Wendts gate 11 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog kommune. Boligområdet er opparbeidet med felles grøntareal i mellom blokkbebyggelsen som gir en parkfølelse. Her er det også avsatte plasser til lekeområder, sittegrupper og luftegård til hunder. Videre har boligen gangavstand til et rikt service- og forretningstilbud, samt nærhet til skoler og barnehager. Det er gode kollektivmuligheter via buss som byr på hyppige avganger mot både Lillestrøm og Oslo. Fra leiligheten er det kort vei til alle fasiliteter du måtte ønske deg i hverdagen, noe som gjør området til et ypperlig sted å bosette seg.
Umiddelbar nærhet til dagligvaren Joker som ligger i samme bygg. Det er videre kun få minutters gange til Triaden storsenter, som har over 75 butikker og tilknyttede virksomheter. Olav Thon Gruppen har i flere år arbeidet med et stort utbyggingsprosjekt i Lørenskog, inkludert fornyelse og utvidelse av Triaden storsenter, som vil bli kjernen i nye Lørenskog sentrum. Triaden har fått en ny park med uteservering, et attraktivt treningssenter (SATS), mange nye butikker, et rikt utvalg av kaféer, restauranter, utesteder, trampolinepark og bowling.
En kort gå- eller kjøretur unna ligger også Metro senter, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Kulturhuset Lørenskog Hus ved Metro senter er et populært kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. Dersom du ikke nøyer deg med tilbudene i Lørenskog, er det kort kjøreavstand til både Strømmen og Lillestrøm som tilbyr enda flere forretninger, servicetilbud og bymessige fasiliteter. Oslo ligger også godt innen rekkevidde.
I kort gangavstand fra leiligheten ligger Vallerud, hvor du kan ta deg ut i lysløypenettet mot Mariholtet. Om vinteren prepareres skiløyper. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr på flere bade- og fiskevann og flott turterreng hele året. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det finnes blant annet flere ballplasser, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn.
I 2020 fikk Lørenskog verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ, ved Lørenskog stasjon. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.
Setter du deg i bilen, tar det ca. 7 minutter til Lørenskog stasjon, ca. 11 minutter til Lillestrøm, ca. 18 minutter til Oslo sentrum og ca. 28 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består for det meste av blokkbebyggelse. I tillegg er det næringslokaler/næringsbygg i området rundt.
Offentlig kommunikasjon
Fra leiligheten er det ca. 4-5 minutters gange til Vallerudveien bussholdeplass. Dette er den nærme bussholdeplassen.
Skal du til Oslo tar bussen ca. 29 min til Oslo bussterminal eller ca. 19 min til Helsfyr. Fra Helsfyr kan du ta t-banen videre inn til byen. Til Lillestrøm bruker bussen ca. 23 minutter.
Byggemåte
Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 2008. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og balkongdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkongen er utført i betong med rekkverk i stål/plater/glass og flislagt gulv, med adkomst fra stue/kjøkken. Bygget har etasjeskillere i betong.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Balkong
Avvik: Ved dunking på enkelte fliser ble det avdekket en hul lyd, som indikerer «bom». Dette betyr at flisene ikke har tilfredsstillende vedheft til underlaget over hele flisens areal. Mangelfull liming under leggingen kan være årsaken.
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav. Krav til rekkverk på balkonger over 10 meter over bakkeplan er 120 cm.
- Innvendig > Overflater – gulv
Avvik: Det er svelling i gulvoverflater ved kjøkkenbenken. Dette stammer fra lekkasjen fra varmtvannsberederen.
- Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter
Avvik: Det er opplyst om forekomst av sølvkre i boligen. Sølvkre trives i områder med høy luftfuktighet og kan være en indikasjon på fuktige forhold. Det er ikke kjent hvilket omfang forekomsten har eller hvor i boligen sølvkre er observert.
- Våtrom > 6.Etasje > Bad/wc > Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er påvist sprekk i en flis. Sprekk i flis er i hovedsak et estetisk avvik og betyr ikke nødvendigvis at det vanntette sjiktet er skadet.
- Våtrom > 6.Etasje > Bad/wc > Overflater gulv
Avvik: Det er fall i dusjonen som oppfyller preakspterte ytelser. Gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjsonen. Det er ikke synlig eller dokumentert at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppbrett ved rommets ytterkanter og ved dør. For Lekkasjevann (§13-15 2 c) vurderes forskriftens preaksepterte ytelser ikke oppfylt.
Det er påvist sprekk i flis ved sluket i dusjsonen. Sprekk i flis er i hovedsak et estetisk avvik og betyr ikke nødvendigvis at det vanntette sjiktet er skadet. Tettesjiktet ligger skjult bak/under flisene og kan ikke kontrolleres visuelt. Flisen bør holdes under oppsikt og skiftes dersom sprekken utvikler seg eller flisen løsner.
- Våtrom > 6.Etasje > Bad/wc > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Eventuell membran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
Eventuell membran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Våtrom > 6.Etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Kjøkken > 6.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Avvik: Gjelder bunnplaten i skapet ved varmtvannsberederen. Det er trukket fukt opp i denne platen etter lekkasje fra varmtvannsberederen, men overflatesøk med protimeter MMS, gir ingen utslag mot referanse(skrog uten skjolder)
- Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Avvik: Fordelingsskap uten merking av kurser. Kurser skal merkes med lengde og hvor de leder vann.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > 6.Etasje > Bad/wc > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke utført. Tilgrensende vegger mot dusjsonen er enten dekket av fastmonterte skap eller vender mot fellesareal. Det eneste tilgjengelige området for hulltaking er ved rørskap med tekniske føringer i veggen. Hulltaking her vurderes å medføre risiko for å skade skjulte installasjoner. Veggkonstruksjonen antas også å være utført med stålstendere, og hulltaking vurderes derfor å ha begrenset nytte for fuktmåling i konstruksjonen.
Elektrisk anlegg:
Hovedsikring og strømmåler i skap på fellesområder. Automatsikringer i sikringsskap plassert i entré/gang. Jordfeilbrytere på alle kurser. Anlegget er delvis skjult/delvis åpent. Det vil si at kabelføringer og lignende både er skjult i vegger og himling, men noe klamret på listverk og andre overflater. Lamper stikk-kontakter og brytere er synlig. Belysning i leiligheten består i hovedsak av lamper og downlights.
Avvik: Det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon i form av samsvarserklæringer for arbeider eller endringer som er utført på det elektriske anlegget etter 1.1.1999. For slike arbeider skal det foreligge samsvarserklæring som dokumenterer at arbeidet er utført og kontrollert i samsvar med gjeldende regelverk.
Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll
Manglende samsvarserklæring gjør det ikke mulig å dokumentere hvilke arbeider som er utført eller om arbeidene er kontrollert og avsluttet i henhold til gjeldende regelverk. Dette betyr ikke nødvendigvis at det er feil ved anlegget, men utførelsen kan ikke dokumenteres. Det anbefales å fremskaffe eventuell manglende dokumentasjon eller få anlegget kontrollert av en kvalifisert elektrofaglig person.
Den begrensede kontrollen som inngår i tilstandsrapporten er ikke tilstrekkelig til å vurdere den tekniske tilstanden på et anlegg med ukjent historikk og manglende dokumentasjon. Eventuelle feil eller svakheter kan derfor forbli uoppdaget. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en kvalifisert elektrofaglig person.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
Ja
Firmanavn: Recover, 2026
Beskrivelse: Vannlekkasje i vegg på kjøkkenet fra etasjen over. Ble håndtert av borettslagets forsikring i 2026.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Beskrivelse av arbeidet: Utført i regi av styret i borettslaget.
Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?
Ja
Beskrivelse: Sølvkre.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Romerike Bad AS, 2026
Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Original varmtvannsbereder defekt høsten 2026. Erstattet av ny bereder.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?
Ja
Firmanavn: Randem & Hübert AS, 2026
Beskrivelse: Original kjøkkenvifte defekt våren 2026. Byttet med ny vifte og hette.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Beskrivelse av arbeidet: Vifte og hette byttet ut.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
6. Etasje:
BRA-i 46 kvm: Entré/gang, bad/wc, stue, kjøkken og soverom
BRA-e 4 kvm: Bod
TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal
Kjeller:
BRA-e 3 kvm: Bod
4. Etasje:
BRA-i kvm: Entré/gang, bad/wc, stue, kjøkken og soverom
TBA kvm: Terrasse og balkongareal
Kjeller:
BRA-e kvm: Bod
Standard
Du kan ta enten heis eller trapp opp til blokkens 6.etasje. Her kommer du deg tørrskodd til fellesarealer, bod og garasjeanlegg.
Ved inngang til boligen møtes man av en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter i garderobeløsninger langs veggen. Planløsningen oppleves gjennomtenkt og gir en naturlig overgang videre inn til oppholdsrommet.
Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning som gir en lys og sosial oppholdsavdeling. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys fra flere himmelretninger og bidrar til en luftig romfølelse. Stuen har god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblering. Her blir det en naturlig inndeling av soner, og rommet er enkelt å møblere.
Kjøkkenet har en praktisk utforming med mørke, slette fronter som skaper en fin kontrast til de lyse veggene. Rommet gir det god skap- og benkeplass for kokkelering. Spiseplassen er naturlig plassert ved vinduene og utgangen til balkongen. Overskapene er foret opp til himling som gir en fin helhet. Kjøkkenvifte, ventilatorhette og varmtvannsbereder ble skiftet i 2026. Hvitevarene er frittstående på kjøkkenet, men fargene blender seg fint inn med innredningen. Selv om disse er frittstående vil de følge leiligheten.
Soverommet fremstår som lunt og er innredet for å maksimere lagringsplassen. Med plassbygde garderobeløsninger som utnytter rommet godt rundt sengen får du virkelig smarte løsninger. Vinduene gir godt lysinnslipp og utsyn mot omkringliggende bebyggelse. Rommet oppleves som usjenert da det er god avstand til nabobebyggelsen.
Badet har fliser på gulv og vegger og fremstår tidløst innredet. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører samt opplegg for vaskemaskin. Det er downlights i himling og varmekabler på gulvet.
Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Her er det plass til sittegruppe og hyggelige uteopphold gjennom store deler av året. Balkongen har en attraktiv plassering høyt i bebyggelsen med åpent utsyn mot omkringliggende boligmiljø og grøntområder. Den overbygde konstruksjonen bidrar til en lun atmosfære og gir gode bruksmuligheter også på dager med mindre stabilt vær.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp og komfyr følger.
Vaskemaskin følger i utgangspunktet ikke, men kan avtales nærmere med selger.
Moderninseringer og påkostninger
2026:
Varmtvannsbereder skiftet av Romerike Bad AS.
Kjøkkenvifte og ventilatorhette skiftet av Randem & Hübert AS.
Vannskade på kjøkkenvegg fra etasjen over utbedret av Recover i regi av borettslagets forsikring
TV/Internett/bredbånd
Telia er levrandør av tv/ internett
Parkering
Det medfølger garasjeplass. Garasjeplassen er organisert gjennom tilhørende garasjesameie og hjemmelsoverføres ved egen tinglysning.
I forbindelse med at garasjeplassen er registrert på egen matrikkel og ikke er organisert som andel, vil det utløse dokumentavgift ved overdragelse.
Denne er estimert til 5.000,- da garasjeplassene selges for rundt 200.000,-.
Radonmåling
Leiligheten ligger over 3.etasje. Radonmåling er derfor ikke relevant.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Selger har ikke bebodd eiendommen den siste tiden. Den har vært utleid og er fortsatt utleid per i dag.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 560 000 (Prisantydning)
Kr 64 902 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 624 902 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 5 000 (Dokumentavgift for garasjeplassen (beregnet markedsverdi på 250.000,-))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 6 390 (Omkostninger totalt)
Kr 15 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 631 292 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 640 192 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 642 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming fra panelovner og elektriske varmekabler på badet.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
886664
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3546655
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Formuesverdien som er oppgitt her er innhentet fra en kalkulator på Skatteetaten sin hjemmeside.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
63
Part.obl.nr.
992534354
Felleskostnader pr. mnd.
3502
Andel fellesgjeld
64902
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-15T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Det er registrert tre lån i borettslaget, hvorav ett lån har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). For denne andelen er IN-lånet nedbetalt, og det er derfor ingen restgjeld knyttet til IN-lånet på boligen.
Andelens samlede fellesgjeld utgjør kr 64 902,03 pr. 16.09.26
Andel fellesformue
1146
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Innskudd
371400
Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene betales via felleskostnadene.
Borettslaget
Vestparken 5 Borettslag
Borettslagets org.nr
992534354
Om borettslaget
Vestparken 5 Borettslag er et frittstående borettslag i Lørenskog sentrum med organisasjonsnummer 992 534 354. Borettslaget ble stiftet i 2008 og består av 76 andeler. Forretningsførselen ivaretas av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Kjøper må godkjennes av styret før overtakelse kan finne sted.
Styret opplyser at det i 2025 har vært gjennomført flere tiltak knyttet til drift og vedlikehold, herunder oppgradering av utebelysning og inngangspartier, montering av nye beboertavler og nummerskilt, service og oppfølging av heiser og låssystemer, kontroll av nødlys, rensing av tak samt løpende vedlikehold av grøntområder
Ved bruksoverlating vil selskapet fakturere andelseier kr 4000,- for å dekke kostnader til borettslaget i forbindelse med ut og innflytting. Dette er nevnt i vedtektene.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).
Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren regnes som godkjent.
Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslagets budsjetterte årsresultat for 2026 er overskudd kr 2 297 620,-. Årsresultatet for 2025 var overskudd kr 1 582 521,-.
Vedtatte kostnadsøkninger:
Det fremgår av styrets årsberetning at styret har hatt fokus på borettslagets økonomi, herunder budsjett for 2026, vurdering av økning i felleskostnader samt gjennomgang av løpende drifts- og vedlikeholdskostnader.
Saker som kan medføre kostnadsøkninger:
Borettslaget hadde ved årsskiftet negative disponible midler på kr 161 572,-, og styret opplyser at det er viktig å bygge opp en mer bærekraftig økonomi for fremtidig vedlikehold og nødvendige investeringer.
På årsmøtet i 2026 ble styret gitt fullmakt til å utrede installasjon av vannmålere i leilighetene. Eventuelle tiltak og kostnader er ikke besluttet.
På samme årsmøte ble det vedtatt å åpne for videre arbeid med mulig innglassing av balkonger. Eventuelle fremtidige tiltak vil kreve egen behandling og nødvendige godkjenninger.
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger og vedtak fattet av generalforsamlingen eller styret kan medføre endringer i felleskostnader og andel fellesgjeld. Dette kan blant annet skyldes fremtidige vedlikeholdsprosjekter, renteendringer, låneopptak, forsikringskostnader, kommunale avgifter og øvrige driftskostnader som borettslaget er ansvarlig for.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lån 1:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208199234
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,14 %
Restsaldo: 63 890 984,38
Innfrielsesdato: 30.09.2048
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Ja
Lån 2:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208199242
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,14 %
Restsaldo: 3 861 345,00
Innfrielsesdato: 30.10.2047
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Lån 3:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208199250
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,14 %
Restsaldo: 1 436 869,00
Innfrielsesdato: 30.09.2053
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
864777
Vedtekter/husordensregler
Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23.00 og 06.00.
Kullgrill er ikke tillatt på balkonger og terrasser.
Endringer som påvirker byggets konstruksjon eller eksteriør, herunder blant annet markiser, parabol og flytting av vegger, krever styrets godkjenning.
Parkering skal skje på disponert parkeringsplass eller oppmerkede parkeringsområder.
Leiligheter i 1. etasje har eksklusiv bruksrett til tilhørende hageareal og er selv ansvarlige for vedlikehold av dette.
Dyrehold
Tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3222/101/173:
26.02.2008 – Dokumentnr: 165124 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3222 Gnr:101 Bnr:10
01.01.2020 – Dokumentnr: 1157669 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0230 Gnr:101 Bnr:173
01.01.2024 – Dokumentnr: 166582 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:173
04.09.2008 – Dokumentnr: 716829 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:176
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke
Med flere bestemmelser
07.07.2016 – Dokumentnr: 623293 – Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:202 Snr:66
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen. Ferdigattest ble utstedt av Lørenskog kommune den 08.01.2015.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (vedtatt 10.06.2026). Eiendommen er i hovedsak avsatt til boligbebyggelse.
Området ligger under reguleringsplan «Skårer Vest» (planid 2003007), vedtatt 11.09.2003. Eiendommen ligger innenfor delfelt 6B regulert til boligformål.
Området ligger under bebbygelsesplan Skårer Vest – felt 6A og 6B og del av felt 10" (planid 2004002), vedtatt 22.11.2004.
Eiendommen er regulert til boliger/forretning/kontor/bevertning/offentlig formål mm.
I henhold til kommuneplankartet er området regulert til boligbeyggelse.
Adgang til utleie
Boligen er tilknyttet Vestparken 5 Borettslag. Andelseier kan ikke uten styrets godkjenning overlate bruken av boligen til andre. Bruksoverlatelse kan likevel godkjennes i de tilfeller som følger av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende vedtekter.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 560 000 (Prisantydning)
Kr 64 902 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 624 902 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 5 000 (Dokumentavgift for garasjeplassen (beregnet markedsverdi på 250.000,-))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 6 390 (Omkostninger totalt)
Kr 15 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 631 292 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 640 192 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 642 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
6390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 000 Fotograf
4 200 Garantipremie/inneståelse
6 000 Kommunale opplysninger
25 000 Markedspakke
8 500 Oppgjørshonorar
6 000 Opplysninger fra forretningsfører
3 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
19 900 Tilretteleggingsgebyr
0 Visninger/overtakelse per stk. (første kr. 0,-, deretter 3.000,- per stk)
6 725 Eierskiftegebyr
11 000 Tilstandsrapport med oppmåling og plantegning
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 134.060,-
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30.000,- for utført arbeid.
Kr 3 560 000 (Prisantydning)
Kr 64 902 (Andel av fellesgjeld)
Kr 3 624 902 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 5 000 (Dokumentavgift for garasjeplassen (beregnet markedsverdi på 250.000,-))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 6 390 (Omkostninger totalt)
Kr 15 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 18 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 631 292 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 640 192 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 642 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.