Langneset 22D

Stor 3-roms (opprinnelig 4-roms) | To romslige soverom | Innvendig bod | Lys og innbydende

• Innhold

  Velkommen til en stor og innholdsrik 3-roms leilighet på 81 m² BRA-i, opprinnelig 4-roms, med en gjennomtenkt og fleksibel planløsning.

  Leiligheten ligger i 2. etasje i bygg med heis, rolig og tilbaketrukket fra E6. Her får du to store soverom, innvendig bod som egner seg godt som garderoberom, og kombinert bad/vaskerom. Stue, spiseplass og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning, og fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 7 m² som er hyggelig innredet med varmekabler, parkett og plater på vegger og i himling.

  Leiligheten har gjennomgående pene og lyse overflater som sammen med den gode planløsningen skaper et innbydende hjem for ulike livsfaser. Her vil du trives enten du bor alene, som par, har barn eller ungdom, eller ønsker en lettstelt leilighet for årene fremover.

• Om boligen

  Tomt

  40929m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomteareal er opplyst i henhold til opplysninger fra forretningsfører. Tomten er en felles festetomt, og er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og stikkveier mellom boligblokkene. Det er fine grøntarealer med plen og diverse beplantning. Det er i tillegg etablert felles grillplass og lekeplass.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger sentrumsnært, nærmere bestemt i Langneset (Kongsvegen borettslag).

  I nærområdet Langneset er det blant annet barnehage, matbutikk, hoppbakke, Nasjonalbiblioteket og busstopp. Ved siden av hoppbakken og i gangavstand får du også startpunkt for fine turer året rundt til blant annet Appelsinhaugen, Grotneshytta eller Vindskjermen. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje i en blokk med heis, og har skjermet beliggenhet fra E6, og utsyn mot borettslagets bebyggelse og grøntarealer.

  Det er om lag 1,5 km til bysentrum med kjøpesentre og butikker, kontorer, spisesteder, kulturtilbud og offentlig transport med buss- og tog.

  Adkomst

  Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

  Ta av fra E6 i Langneset og kjør langs gaten Langneset. For nærmere beskrivelse av beliggenhet og adkomst se kart i finn-annonsen.

  Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende blokkbebyggelse, småhusbebyggelse og næring.

  Barnehage/skole/fritid

  I nærområdet finner du Langnes barnehage. Det er for øvrig kort avstand til flere barnehager i/rundt sentrum av Mo i Rana. For mer informasjon se Rana Kommune sin hjemmeside.

  Skolekrets

  Lyngheim barneskole for barnetrinnet, Rana ungdomsskole for ungdomstrinnet.

  Offentlig kommunikasjon

  Det er gode bussforbindelser fra Langneset til Mo i Rana sentrum og andre områder.

  Byggemåte

  Enkel beskrivelse av byggemåte i henhold til tilstandsrapport:

  Byggeår 1964. Vinduene er fra 2016, PVC og med 3-lags glass. Det er stål/aluminium hovedytterdør, brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør med 2-lags glass. Etasjeskillere og de bærende konstruksjonene er av betong.

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.

  Forhold som har fått TG3:

  • Ingen registrerte avvik.

  Forhold som har fått TG2:

  • Innvendige dører

  Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.

  Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.

  • Bad/vaskerom, dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.

  • Bad/vaskerom, overflater gulv

  Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger.

  Konsekvens/tiltak: Dersom tiltak ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen.

  • Bad/vaskerom, vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk.

  Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjonen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

  Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):

  • Andre tomteforhold

  Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.

  Helse, miljø og sikkerhet:

  Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  • Boligen ble kjøpt i 2022.
  • Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
  • Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring.

  16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja.

  Beskrivelse: Manglende oversikt i sikringsskap, lys over speil bad, ledning til ventilator på kjøkken var tapet, 2 stikk kjøkken/stue.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja.

  Faglært arbeid, 2022, ESI: Oversikt over kurser lagt i sikringsskap. Lys over speil på bad skiftet. Lagt nytt Ledning kjøkken til ventilator koblet på nytt. Skiftet 2 doble stikk kjøkken/stue.

  Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

  Innhold

  Leiligheten ligger fint til i Langneset, i et etablert og sentrumsnært boligområde. Her bor du i rolige omgivelser, med en tilbaketrukket plassering fra E6, samtidig som hverdagens servicetilbud er lett tilgjengelige. I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikk og barnehage, og for den turglade er det gode muligheter for å komme seg ut på tur. Området byr blant annet på turmuligheter mot Appelsinhaugen, Grotneshytta og Vindskjermen. Det er om lag 1,5 km til Mo i Rana sentrum, hvor du finner kjøpesentre, butikker, kontorer, serveringssteder, kulturtilbud og offentlig transport.

  Leiligheten ligger i 2. etasje i en blokk med heis og har en god og innholdsrik planløsning med to store soverom, bad/vaskerom, romslige oppholdsarealer og gode oppbevaringsmuligheter.

  Entré og gang

  Vel innenfor døren møtes du av en praktisk entré med flislagt gulv og plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen går videre over i en L-formet gang som gir adkomst til begge soverommene, bad/vaskerommet og den praktiske boden, før du beveger deg videre inn i leilighetens oppholdsarealer. Planløsningen gir dermed et naturlig skille mellom soveromsavdelingen og stue/kjøkken. Porttelefon gjør det enkelt å slippe inn besøkende.

  To soverom

  Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og en stor skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter. Det andre soverommet skiller seg ut med sin gode størrelse og fleksible bruksmuligheter. Rommet var opprinnelig to mindre soverom, men veggen mellom disse er fjernet og ny vegg er satt opp nærmere badet. Resultatet er i dag ett stort og anvendelig soverom, i tillegg til en praktisk bod. Soverommet har vinduer på to yttervegger, noe som gir godt med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Størrelsen gjør det enkelt å innrede med både seng, garderobeløsning og skrivebord eller en egen sittegruppe. Dette gjør rommet særlig godt egnet som et romslig ungdomsrom, men også som en fleksibel kombinasjon av gjesterom og ekstra TV-/oppholdsstue. Her er det med andre ord gode muligheter til å tilpasse bruken etter behov og livssituasjon.

  Bod

  I tilknytning til entréen ligger en praktisk bod som gir verdifull oppbevaringsplass lett tilgjengelig i leiligheten. Plasseringen gjør boden godt egnet til oppbevaring av yttertøy, sko og turutstyr, samtidig som den kan benyttes til kjøkkenutstyr, tørrvarer, rengjøringsutstyr og andre ting man gjerne ønsker å ha for hånden i hverdagen. En praktisk kvalitet som bidrar til å frigjøre plass i boligens øvrige rom. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller.

  Bad/vaskerom

  Badet er et romslig og praktisk kombinert bad/vaskerom, utført med fliser på både gulv og vegger. De varme, beige fargetonene i flisene kombineres fint med innredningen i tretoner og gir rommet et lunt uttrykk. Badet er innredet med dusjkabinett og vegghengt toalett, samt en romslig servantinnredning med doble servanter og god skuffeplass. Over servanten er det et stort speil med integrert belysning, og oppbevaringsskap på hver side. Rommet har i tillegg opplegg og plass for vaskemaskin, slik at klesvasken kan håndteres praktisk inne i leiligheten. Elektriske varmekabler sørger for varme i gulvet, mens ventilasjon skjer via veggmontert vifte.

  Kjøkken

  Kjøkkenet har en tidløs og klassisk innredning med hvite fronter, mørk benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Den gjennomtenkte løsningen byr på rikelig med skap- og benkeplass, og innredningen er ført helt opp til taket. Det gir god utnyttelse av rommets høyde, ekstra oppbevaringsplass og reduserer samtidig åpne flater hvor støv gjerne samler seg. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av separat kjøleskap og fryseskap i full høyde, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Resultatet er et ryddig og helhetlig uttrykk hvor hvitevarene glir naturlig inn i innredningen. Kjøkkenet ligger delvis skjermet fra stuen, men samtidig i direkte tilknytning til spiseplassen. Løsningen gir kjøkkenet en egen definert sone, samtidig som avstanden mellom matlaging, spiseplass og stue er kort. En praktisk planløsning som fungerer godt både i hverdagen og når man har gjester.

  Stue og spiseplass

  Stuen er romslig og byr på flere møbleringsmuligheter, med god plass til både en romslig sofagruppe og egen spiseavdeling. Store vindusflater sørger for godt med dagslys, mens parketten tilfører rommet et lunt og helhetlig uttrykk. Halvveggen mellom stuen og kjøkkenet er åpnet opp, noe som bidrar til en luftig romfølelse og skaper en fin og naturlig overgang mellom stue, spiseplass og kjøkken. Samtidig ligger kjøkkenets arbeidssone noe tilbaketrukket, slik at de ulike sonene i oppholdsrommet fortsatt er tydelig definert. Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede balkongen, som blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet.

  Innglasset balkong

  Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong på 7 m², som gir et fint ekstra oppholdsareal i forlengelsen av stuen. Store vindusflater gir godt med lys og utsyn mot borettslagets bebyggelse og grøntarealer, samtidig som det er god plass til å innrede med sittemøbler.

  Balkongen har parkett på gulvet og lyse, malte plater på vegger og i himling, noe som gir et lyst og helhetlig uttrykk. Med elektriske varmekabler i gulvet, panelovn og rullegardiner på samtlige vinduer ligger det godt til rette for å bruke balkongen som en lun og hyggelig oppholdssone også når temperaturen ute synker. En praktisk forlengelse av stuen som tilfører boligen ekstra bruks- og møbleringsmuligheter.

  Alt i alt er dette en innholdsrik leilighet med god planløsning som skiller seg ut fra de fleste andre leilighetene i borettslaget. Her er det to store soverom, og egen innvendig bod. Ellers er et kombinert bad/vaskerom, en hyggelig innglassert balkong, lyse og koselige stue/spieseplass/kjøkken i delvis åpen løsning noe mange foretrekker. Dette kombinert med leilighetens sin rolige beliggenhet tilbaketrukket fra E6 i bygg med heis, gjør boligen både praktisk og lett å trives i, og at den passer for alle livsfaser- enten du er alene, med et barn, ungdom som skal bo sammen med deg, eller er i pensjonisttilværelsen.

  Alt i alt er dette en innholdsrik leilighet med en god og gjennomtenkt planløsning som skiller seg ut fra mange av de øvrige leilighetene i borettslaget.

  Den romslige og fleksible planløsningen gjør at leiligheten kan passe godt i ulike livsfaser, enten du bor alene, er et par, har barn eller ungdom i husstanden, eller ønsker en lettstelt leilighet for årene fremover

  Standard

  Leiligheten har gjennomgående en kombinasjon av parkett, laminat og flis på gulvene. Veggene har tapet og malte MDF-plater, mens himlingene består av malte plater, stedvis med innfelte spotlights.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Synlige vannledninger av plast og kobber.
  • Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Hovedstamme av soil.
  • Ventilasjon: Ventilasjonen er naturlig, basert på oppdrift/termisk ventilasjon.
  • Varmesentral: Det er fjernvarme.
  • Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning.
  • Vannbåren varme: Leiligheten varmes opp ved hjelp av fjernvarme og radiatorer.
  • Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert ute i felles trapperom.
  • Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.
  • Andre installasjoner: Porttelefon er montert.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrert kjøleskap, fryseskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og micro. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

  TV/Internett/bredbånd

  Kabel-TV: Signal Bredbånd AS – Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500 for tilknytning Signal Bredbånd.

  Parkering

  Parkering på borettslagets eiendom på oppmerkede parkeringsplasser. Det medfølger ingen egen/fast parkeringsplass. Borettslaget leier ut en del garasjer og uttak for motorvarmere etter ventelisteansiennitet.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 750 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 434 909 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 184 909 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 1 390 (Omkostninger totalt)

  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 186 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 195 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 197 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Energi

  Oppvarming

  Leiligheten varmes opp med fjernvarme via radiatorer, og oppvarming er inkludert i månedlige fellesutgifter. Badet har elektriske varmekabler. Den innglassede balkongen har også varmekabler i gulvet samt montert panelovn.

  Info strømforbruk

  Stipulert strøm og oppvarming er er inkludert i månedlige felleskostnader. For denne leiligheten utgjør dette henholdsvis kr. 500 og kr. 846 pr. mnd.

  Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse.

  Det er i gangsatt en prosess for å omgjøre fellesmålt strømanlegg til at alle andeler skal ha egen måler. Se mer informasjon under «andre utgifter» i salgsoppgaven.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær

  690350

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2761398

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Til informasjon har borettslaget igangsatt en prosess for å omgjøre fellesmålt strømanlegg til at alle andeler skal ha egen måler. Dette vil medføre kostnader for den enkelte andelseier. I følge mail fra Helgeland BBL til Borettslaget datert 22.05.26 vil det gjelde et maksbeløp på kr. 3 750,- inkl. mva pr. andel/enhet. Megler er ikke kjent med om dette vil medføre andre kostnader. Kjøper overtar ansvaret og risikoen med dette dersom tiltaket ikke allerede er utført før overtagelse.

  Tilbud på finansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Andelsnummer

  94

  Part.obl.nr.

  948214121

  Part.obl.pålydende

  100

  Felleskostnader pr. mnd.

  8842

  Andel fellesgjeld

  434909

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-09-28T22:00:00Z

  Kommentar fellesgjeld

  Borettslagets totale fellesgjeld er pr. 29.09.26 kr. 90 172 226.

  Kommentar kommunale avgifter

  Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

  Borettslaget

  Kongsvegen Borettslag A/l

  Borettslagets org.nr

  948214121

  Om borettslaget

  Kongsvegen borettslag med org.nr. 948 214 121 ligger i Rana kommune og består av 222 leiligheter. Forretningsfører er Helgeland BBL.

  Fasiliteter:

  • Bruk av vaskeriene inkl. i fellesutg. fra 2002.
  • Rengjøring av fellesarealer utføres av innleid firma.
  • Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra år 2007 (skal avvikles, se punkt om andre utgifter i salgsoppgaven)
  • Vaktmestertjeneste.
  • Garasje/ motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet.
  • Borettslaget har eget forsamlingslokale som kan leies.

  Andre opplysninger fra forretningsfører:

  • Ventilator: Ved salg kan kjøper kontakte styreleder ang. ventilator.
  • Radiatorer på balkong ikke tillatt å montere uten særskilt samtykke og avtale med brl.
  • Strømmåler må avlese ved salg/ overdragelse.
  • Skilt til ringeapparat bestilles hos vaktmester.

  Gebyr forkjøpsrett

  7493

  Forkjøpsrett

  Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

  Dersom forkjøpsrett benyttes påløper det forkjøpsrettsgebyr som dekkes av den forkjøpsrettsberettigede.

  Ansiennitetsregler:

  1 – Andelseiere i borettslaget

  2 – Felles ansiennitet

  2 – Medlem i Helgeland BBL

  Styregodkjennelse

  Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

  Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Oppsummering av siste generalforsamling avholdt 19.03.2926:

  • Generalforsamlingen godkjenner innkalling og saksliste.
  • Styrets informasjon tas til orientering.
  • Årsregnskapet godkjennes.
  • Innkommen sak, riving av de gamle garasjene. Vedtak: Generalforsamlingen er enig i at styret prioriterer andre presiserende prosjekter foran nye garasjer i nær framtid.
  • Innkommen sak, ytterdør ved strømbrudd: Generalforsamlingen vedtak at det låssystemet man har i dag beholdes. Det betyr at man har egen brikke til ytterdøren og nøkkel til leiligheten. Dette på grunn av sikkerheten.
  • Innkommen sak, opplysninger for nyinnflyttere ang oppvarming: Generalforsamlingen ga styret i oppdrag å ta inn informasjon om radiatorer som eget punkt i husordensreglene.
  • Innkommen sak, ved langvarig strømbrudd: Styreleder orienterte om ulike løsninger og hva som ble gjort under strømbruddet.

  Generalforsamlingen tok informasjonen til orientering.

  • Valg av styremedlem.
  • Valg av varamedlem.
  • Valg av valgkomite.
  • Valg av delegert(e) ti Helbo's generalforsamling.
  • Fastsettelse av godtgjørelse til styret.

  Fullstendig protokoll ligger vedlagt i salgsoppgaven.

  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

  Budsjettert regnskap for 2026: overskudd kr 1 570 790.

  Årsresultat for 2025: overskudd kr 1 664 274.

  Fullstendig regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Spesifikasjon av lån:

  Lånenummer: 12300107077, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 29.09.2026: 5.19% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 11

  Saldo per 29.09.2026: 6 802 304

  Andel av saldo: 32 808

  Første termin/første avdrag: 30.12.2001 ( siste termin 30.12.2031 )

  Flytende rente

  Inngl. balkonger

  Lånenummer: 12135910994, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 29.09.2026: 5.19% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 63

  Saldo per 29.09.2026: 32 785 620

  Andel av saldo: 158 128

  Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2057 )

  Flytende rente

  Heis

  Lånenummer: 12136486762, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 29.09.2026: 5.19% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 61

  Saldo per 29.09.2026: 46 087 790

  Andel av saldo: 222 286

  Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2056 )

  Flytende rente

  Refinansiering

  Lånenummer: 16367789089, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 29.09.2026: 5.19% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 54

  Saldo per 29.09.2026: 1 674 357

  Andel av saldo: 8 076

  Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 )

  Flytende rente

  Lån til vedlikehold

  Lånenummer: 16367789070, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 29.09.2026: 5.19% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 54

  Saldo per 29.09.2026: 2 822 155

  Andel av saldo: 13 612

  Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 )

  Grønt boliglån, flytende rente

  Finansiering nye ytterdører

  Sikringsordning fellesgjeld

  Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.

  Borettslagets forsikringsselskap

  Fremtind Forsikring AS

  Polisenummer felles forsikring

  3088641

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Dyrehold

  I henhold til husordensregler er det et generelt forbud mot husdyr. Det kan søkes til styret om tillatelse for husdyrhold. Det forutsettes av øvrige andelseiere i oppgangen samtykker skriftlig før søknad fremsettes og behandles av styret.

  Eierskiftegebyr

  5995

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen (andelen) er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen.

  På eiendommen (borettslagets eiendom) er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  1833/20/19/1305:

  Heftelser i eiendomsrett:

  13.07.1961 – Dokumentnr: 1911 – Erklæring/avtale

  Gjelder feste

  Bestemmelser om veg

  13.07.1961 – Dokumentnr: 1911 – Festekontrakt – vilkår

  Gjelder feste

  Festetid: 99 år

  Årlig avgift nok 4,100

  Pant for forfalt festeavgift

  Bestemmelser om gjerdeplikt

  Gjelder denne registerenheten med flere

  24.02.1964 – Dokumentnr: 636 – Nye vilkår

  21.12.1968 – Dokumentnr: 5520 – Fellesobl. for bor.innsk.

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 3 358 400

  Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET

  Løpenr: 7380120

  02.12.1993 – Dokumentnr: 7128 – Prioritetsbestemmelse

  Veket for: OBLIGASJON 1993/6228-1

  21.03.1997 – Dokumentnr: 1461 – Prioritetsbestemmelse

  Veket for: OBLIGASJON 1997/1386-1

  11.10.2000 – Dokumentnr: 5265 – Prioritetsbestemmelse

  Veket for: OBLIGASJON 2000/3017-1

  11.03.2002 – Dokumentnr: 1267 – Prioritetsbestemmelse

  Veket for: OBLIGASJON 2001/3540-1

  Veket for kr.2.000.000.- til Den Norske Bank.

  12.03.1984 – Dokumentnr: 1537 – Rettighet

  Gjelder feste

  Rettighetshaver: HELGELAND KRAFT AS

  Org.nr: 844 011 342

  Leieavtale

  Innskudd / engangsbeløp: nok 25,000

  Fyrrom til trafokiosk

  19.03.1997 – Dokumentnr: 1386 – Obligasjon

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 3 000 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  08.07.2025 – Dokumentnr: 794123 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  22.06.2000 – Dokumentnr: 3017 – Obligasjon

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 21 000 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  08.07.2025 – Dokumentnr: 793817 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  24.07.2001 – Dokumentnr: 3540 – Obligasjon

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 3 000 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  08.07.2025 – Dokumentnr: 794102 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  28.06.2002 – Dokumentnr: 3040 – Obligasjon

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 1 100 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  08.07.2025 – Dokumentnr: 794071 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  06.09.2006 – Dokumentnr: 4410 – Pantedokument

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 3 000 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  08.07.2025 – Dokumentnr: 794013 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  21.08.2015 – Dokumentnr: 761433 – Pantedokument

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 45 000 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  Gjelder denne registerenheten med flere

  08.07.2025 – Dokumentnr: 794225 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  12.07.2016 – Dokumentnr: 639295 – Pantedokument

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 67 600 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  Gjelder denne registerenheten med flere

  08.07.2025 – Dokumentnr: 794220 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  14.07.2017 – Dokumentnr: 773859 – Pantedokument

  Gjelder feste

  Beløp: NOK 8 000 000

  Panthaver: DNB BANK ASA

  Org.nr: 984 851 006

  Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS

  Org.nr: 985 621 551

  Gjelder denne registerenheten med flere

  08.07.2025 – Dokumentnr: 793991 – Transport

  Fra: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb bank asa

  Org.nr: 984 851 006

  Til: dnb boligkreditt as

  Org.nr: 985 621 551

  Grunnbok kan mottas etter henvendelse til meglerkontor.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen som viser plantegning for leiligheten datert 19.07.1961. Rana Kommune har oversendt ferdigattest datert 26.10.1964. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Godkjente tegninger avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter:

  • Halvegg mellom stue og kjøkken er fjernet.
  • Vegg mellom bad og WC er fjernet.
  • Vegg mellom de to minste soverommene er fjernet, og ny vegg er satt opp nærmere bad. De to soverommene er i dag ett stort soverom og en bod.

  Megler har ikke informasjon om vegger som er fjernet har vært bærende vegg, herunder om endringen har vært søknadspliktig eller ikke. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Rana Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert formål som blant annet boliger, kjørevei, gang- og sykkelvei, friareal, kombinert industri og lager og jernbane.

  Eiendommen er omfattet av følgende reguleringsplaner:

  Id 2080

  Navn E6 Ytre Langnes – Mobekken

  Plantype Eldre reguleringsplan

  Status Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse 10.02.1998

  Id 2019

  Navn Boligområde i Langnes

  Plantype Eldre reguleringsplan

  Status Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse 22.12.1958

  Id 2071

  Navn Langneset sør – Fageråsen

  Plantype Eldre reguleringsplan

  Status Endelig vedtatt arealplan

  Ikrafttredelse 01.06.1993

  Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

  Eiendommen omfattes av kommuneplan med ID KDP2013 «kommunedelplan for Mo og omeng» med ikrafttredelse 16.06.2014. Kommunedelplan kan mottas etter henvendelse til meglerkontor.

  Adgang til utleie

  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

  Legalpant

  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold:

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 750 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 434 909 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 184 909 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 1 390 (Omkostninger totalt)

  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 186 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 195 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 197 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

  Omk. kjøper beløp

  1390

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjon kr. 46 000. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  Betalingsutsettelse kr. 1 800

  Markedspakke kr. 12 000

  Oppgjørshonorar kr. 5 900

  Søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 2 900

  Tilretteleggingshonorar kr. 12 000

  Visninger/overtakelse utover inkludert fellesvisning kr. 2 000 per stk.

  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt estimert til kr. 24 935.

  Utleggene omfatter blant annet eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr, foto, kommunal info, kommunal info og takst/tilstandsrapport.

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 25 000 for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 750 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 434 909 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 184 909 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 1 390 (Omkostninger totalt)

  Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 186 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 195 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 197 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave