Fjellmannvegen 11B

Leilighet44m²1 soveromkr 1 400 000

Lettstelt 2-roms med enkel adkomst på Tinnesjordet | Innglassert veranda og fantastisk utsikt til Heddalsvannet!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 400 000
Omkostninger: kr 9 371
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 487 250
Eierform: Andel
Byggeår: 1975
Soverom: 1
Andel fellesgjeld: kr 77 879
Felleskostnader: kr 4 091
Tomt: 6 418 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Aktiv v/Anne Åsne Seljordslia har gleden av å presentere Fjellmannvegen 11B!
Lettstelt 2 -roms leilighet med enkel adkomst og flott utsikt til Heddalsvannet. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder: Entre, soverom, stue, kjøkken og bad, samt utgang til en innglassert terrasse som gir ekstra oppholdsareal store deler av året. I tillegg til leiligheten følger en praktisk egen bod i kjelleren.
Leiligheten fremsår velholdt og innbydende, med gode romløsninger og rikelig med naturlig lys. Leiligheten har flere oppgraderinger fra 2013, blant annet kjøkkeninnredning, bad og innvendige overflater.
Eiendommen ligger i et etablert og rolig bo-område med gangavstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport, mm.
Velkommen til visning!
Tomt
6418m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på fellesareal. Tomten på 6418,1 m2 er del av borettslagets fellesområde. Beliggende i Fjellmannveien Notodden. Ligger i etablert område for frittliggende eneboliger og lav blokkbebyggelse. Oppstillingsplasser er asfaltert. Det er grøntanlegg/plen på framside hvor innglasset terrasse er. Parkering på fellesområde og inngang ved bygg B.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Tinnesjordet i Notodden, med kort vei til Notodden sentrum. Det er kort vei til dagligvarebutikk, og området har tilgang til kollektivtransport, fra Notodden skysstasjon er det dessuten forbindelser med buss og tog. Det er også kort vei til både barnehage og barneskole. I område er det mange turstier og tilgang på natur som man kan benytte seg av for den som er glad i friluftsliv.
Adkomst
Fra Notodden sentrum, kjør opp mot Notodden sykehus. På toppen av bakken i Sykehusveien, tar man til venstre inn Henrik Wergelands gate og videre inn i Hitterdalsvegen. Følg veien rett frem og ta til høyre inn i Fjellmannveien. Følg veien og man kommer til Revshaug borettslag. Leiligheten har inngang B og ligger til høyre i 1. etasje.
Bebyggelse
Revshaug borettslag består av 36 leiligheter.
Tinnesjordet er et veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger.
Byggemåte
To-roms leilighet beliggende i 1.etg i lav boligblokk. Boligblokk bygget i 1975, konstruksjon av mur, betong, tegl. Flat takkonstruksjon. Tilgang via trapp i midtkorridor. Trapp på fellesarealer til kjeller. Leiligheten har innglasset terrasse med tilgang fra stue.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.
Forhold som har fått TG2:
Yttervegger og veggkonstruksjon
- Lav boligblokk av mur, betong og tegl som bygget i 1975. Utvendig fasade sitt vedlikeholdsansvar er del av borettslagets ansvar og felleskostnader. Utvendig fasade sitt vedlikeholdsansvar er del av felleskostnadene på leiligheten.
Vinduer og ytterdører
- Terrassedør fra 2000-tall gis TG 1. Hoveddør fra 2000-tall gis TG 1. Fastkarmvinduer og husmorvinduer fra byggeår med glass fra 2005 gis TG 2. Kostmalte husmorvindu og fastkarmvinduer har bruksmerker og slitasjer både utvendig og innvendig. Terrassedør har bruksmerker og hakk. Dørblad på hoveddør har bruksmerker og kan med fordel strammes mot karm, henger noe på hengsle. Hoveddør går igjen av seg selv i åpen stilling. Innbygget terrasse har ikke isolerende glass, det blir varmt på terrasse og i stue når solen står direkte på. Vinduer og dører er en del av borettslagets felleskostnader og vedlikeholdsplikt.
Renner, nedløp og beslag
- Eldre takrenner, nedløp og beslag. Visuelt befart. Takrenner, nedløp og beslag tilhører utvendig fasade og er del av borettslagets vedlikeholdsansvar og felleskostnader.
WC og innvenidge vann- og avløpsrør
- Stoppekran i kjøkkenbenk er ikke merket. Eldre avløp og vannrør i vegg fra byggeår 1975. Skjulte vanninstallasjoner i vegger og gulv er borettslagets vedlikeholdsansvar.
Varmtvannsbereder
- Ingen lekkasjesikring. Står ned på gulv inne i kjøkkenbenk. Det bør monteres vannstoppesystem i kjøkkenbenk og bereder sikres mot lekkasje. Eldre varmtvannsberedere har generelt høyere energiforbruk. Noe liten kapasitet med 117 L.
Ventilasjon
- Mekanisk avtrekk fra byggeår på våtrom. Ventiler i vinduer mot innglasset terrasse. Terrasse må luftes for å føre frisk luft via ventiler i vinduer, det blir varmt i stue og terrasse når solen står direkte på. Vedlikehold og service av eldre mekanisk avtrekk er del av borettslagets vedlikeholdsansvar. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon.
Forhold som har fått TG3:
Bad/WC/vaskerom – Overflate vegger og himling
- Våtrom fra 2013, ikke komplett bygget som våtrom. Rommet har sin funksjon med dusjkabinett, men bør ikke benyttes uten. Løse taklister. Avtrekk på vegg til ventilasjon bør renses. Noe løse våtromsplater inn mot aluminiumshjørner og løse aluminiumslister i bunn av våtromsplater. Ingen fuging i overgang våtromsplater alu.list. Alu.list er ufullstendig festet mot vegg. Åpen rørføring skrudd i vegg i våtsone. Gulvmontert WC er plassert i våtsone med hull i vegger uten tilfredsstillende tetting/mansjetter. Noe ujevne skjøter der våtromsplater møtes.
Bad/WC/vaskerom – Overflate gulv
- Våtrom fra 2013. Gulvbelegg med oppkant på vegg på 60 mm, men ingen oppkant ved uluftet dørterskel. Bruksmerker på gulvbelegg. Ingen tilfredsstillende fall på gulv fra bunn av dørterskel mot sluk. Noe lokalt fall rundt sluk under dusjkabinett, men antydning til motfall fra bunn av dørterskel mot dusjkabinett. Det bør gjøres tiltak ved dørterskel, slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil kunne renne til tilstøtende rom.
Bad/WC/vaskerom – Membran, tettesjiktet og sluk
- Våtrom og membranløsning fra 2013 ses i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. Rommet er ikke komplett bygget som våtrom, men har sin funksjon med dusjkabinett og bør ikke benyttes uten. Det er åpne rørføringer skrudd i våtsone bak dusjkabinett. Gulvmontert WC i våtsone med utette rørføringer i vegg. Løs og ufuget alu.skinne i bunn av veggplater. Ingen tilfredsstillende tetteløsning ved terskel. Det bør gjøres tiltak ved dørterskel slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil kunne renne til tilstøtende rom.
Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):
Byggegrunn, fundamenter og grunnmur
- Ikke tilstandsvurdert. Grunn og fundamentering er del av borettslagets fellesareal/ansvar. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes for borettslaget.
Drenering
- Dreneringsløsning fra byggeår. Ikke tilstandsvurdert. Drenering av boligblokken er del av borettslagets ansvar.
Tak
- Utilgjengelig. Ikke tilstandsvurdert. Yttertak berører ikke leiligheten. Utvendig fasade og yttertak sitt vedlikeholdsansvar, er del av borettslagets ansvar og felleskostnader. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes for borettslaget.
Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
- Ikke tilstandsvurdert. Utilgjengelig. Yttertak og fasade er del av borettslagets vedlikehold og felleskostnader. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes for borettslaget. Leiligheten har ingen pipe eller ildsted. Det er borettslaget som har ansvar for kostnader til utvendig vedlikehold.
Innhold
Leiligheten inneholder: Gang/entre, 1 soverom, bad, åpen stue og kjøkken løsning. Fra stua er det utgang til egen innglassert veranda.
Bod i kjeller på fellesareal.
Standard
Velkommen til Fjellmannvegen 11B!
En romslig og funksjonell 2-roms leilighet beliggende i 1 etasje i en solid boligblokk fra 1975. Leiligheten har en praktisk planløsning med entre, soverom, bad, kjøkken og stue, samt utgang til en innglasset terrasse på hele 21 m² som gir ekstra oppholdsareal store deler av året.
Boligen fremstår velholdt og innbydende, med gode romløsninger og rikelig med naturlig lys. Boligen har flere oppgraderinger fra 2013, blant annet kjøkkeninnredning, bad og innvendige overflater. Kjøkkenet har en funksjonell utforming med god skap- og benkeplass, og stuen har en åpen og sosial løsning med gode møbleringsmuligheter. Soverommet har praktisk garderobeløsning med skyvedørsgarderobe.
Det følger med en bod i kjelleren, som gir gode lagringsmuligheter. Eiendommen ligger i et etablert og rolig bo-område med gangavstand til daglige servicetilbud, kollektivtransport og fine uteområder. Parkering skjer på felles oppstillingsplass, og borettslaget tilbyr moderne løsninger som Altibox/tv/internett inkludert i felleskostnadene.
Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, enslige eller par som ønsker en lettstelt leilighet.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Altibox
Parkering
Styret i borettslaget vil tildele hvilken plass som følger.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Altibox med grunnpakke TV og internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap følger boligen. Vaskemaskin følger ikke med.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 400 000 (Prisantydning)
Kr 77 879 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 477 879 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 371 (Omkostninger totalt)
Kr 18 271 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 487 250 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 496 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 498 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
494601
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1978404
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
17
Part.obl.nr.
946587834
Felleskostnader pr. mnd.
4091
Andel fellesgjeld
77879
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-14T22:00:00Z
Andel fellesformue
15929
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Borettslaget
Revshaug Borettslag A/l
Borettslagets org.nr
946587834
Gebyr forkjøpsrett
7981
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag og samarbeidene boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Notodden boligbyggelag innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 09.04.2026 kr. 3 698 073,-
Lånets innfrielsesår: 2036
Långiver: Skue sparebank.
Rentebetingelser: Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 09.04.2026 er 5%
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt iflg. Revshaug borettslag sine husordensregler. Søknad om dyrehold skal rettes til borettslagets styre for unntak av denne regelen.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4005/40/31:
Dokumentnr: 900405 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4005 Gnr:40 Bnr:29
24.10.1986 – Dokumentnr: 4987 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4005 Gnr:40 Bnr:70
01.01.2020 – Dokumentnr: 1303885 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0807 Gnr:40 Bnr:31
01.01.2024 – Dokumentnr: 446365 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3808 Gnr:40 Bnr:31
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattesten gjelder opprinnelig bygning.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Plan-ID 081.
Adgang til utleie
Ved utleie av leiligheten må styret gi godkjenning av leietagere ihht. vedtektene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 400 000 (Prisantydning)
Kr 77 879 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 477 879 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 371 (Omkostninger totalt)
Kr 18 271 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 487 250 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 496 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 498 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
9371
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1750,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 30 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 400 000 (Prisantydning)
Kr 77 879 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 477 879 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 371 (Omkostninger totalt)
Kr 18 271 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 071 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 487 250 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 496 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 498 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.