Aunevegen 6D H0302
Praktisk leilighet i sentrum av Oppdal
- Prisantydning
- kr 1 600 000
- Omkostninger
- kr 41 460
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 644 601
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 1986
- Soverom
- 1
- Tomt
- 3 542 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Flott og praktisk leilighet i tredje etasje i Oppdal sentrum med vestvendt utsikt. Det er kort vei til alpinbakken og oppkjørte langrennsløyper. Ypperlig beliggenhet i bygget.
Innhold: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom
Innhold for øvrig:
- Heis.- Heis i bygget er for tiden ute av drift
- Balkong mot nordvest
- Felles uteplass og lobby med stor peisestue.
- Sportsbod/skibod med direkte adkomst fra p-plass.
Tomt
3542m²
Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på matrikkelkart og -rapport datert 01.09.2026. Selger har oppgitt tomtearealet til 3542.
Sameiets tomt er i hovedsak opparbeidet med parkerings-, vei- og gangarealer.
Tomten er felles for sameiet og disponeres iht. gjeldende vedtekter.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er skylddelt og at tomtearealet således må betraktes som omtrentlig.
Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Oppdal sentrum med alle fasiliteter. Det er også kort vei til alpinbakken og oppkjørte langrennsløyper.
Oppdal byr for øvrig på mange forskjellige aktiviteter året rundt. Dette inkluderer et av Norges største alpinanlegg, 9- hulls golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng og bibliotek m.m.
Adkomst
Bygget ligger i Oppdal sentrum. Fra E6, kjør til rundkjøringen ved Cirkle K og ta til høyre inn på Inge Krokanns veg. Bygget ligger da rett fram i neste kryss. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse.
Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.
Byggemåte
Bygningen er i hovedsak oppført i betong, vegger, tak og gulv til leilighet i betong/støpt. Leilighetene ble i hovedsak pusset opp i 2016, med unntak av bad som er av eldre dato (ca. 1986). Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.
Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig
- Ytterdører
- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Innvendig
- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger
- Innvendige avløpsrør
- Ventilasjon
- Varmtvannsbereder/tank
Våtrom
- 3.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Kjøkken
- 3.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Våtrom
- 3.Etasje > Bad > Generell
Vurdering av avvik:
Kilde: Andre opplysninger: Inf gjennom salg av andre leiligheter i bygningen.
- Med bruk av krysslaser ble det målt ca 10mm fall fra gulv ved dør og frem til dusjkabinettet. Fallforhold under dusjkabinett er ikke kontrollert på grunn av tilkomsten. Det bemerkes stedvis hulromsklang i gulvflis, men ingen løse fliser. Det bemerkes at tettesjikt og sluk har passert forventet brukstid og en oppgradering av rommet må påregnes. Det er begrenset tilkomst til sluket for rengjøring, uten at kabinettet flyttes. Det ble ikke registrert tegn til fukt i rommet på befaringsdagen.
Konsekvens/tiltak
Det anbefales at våtrommet renoveres da tettesjikt og sluk har passert forventet brukstid. Konsekvensen av å ikke oppgradere er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner, samt at eventuelle skader kan utvikle seg skjult over tid.
I påvente av oppgraderingen bør dusjkabinett fortsatt benyttes for å redusere risikoen for vannskader. Begrenset tilkomst til sluket for rengjøring kan føre til opphopning av smuss og redusert funksjon, noe som ytterligere øker risikoen for lekkasje.
Kostnadsestimat: 200 000 – 500 000
Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):
Helse, miljø og sikkerhet
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav som er 100cm. Håndløper på rekkverk er slitt.
Det har hendt at sikring for ventilasjonsanlegg har slått ut av ukjent årsak. Ukjent om dette er utbedret.
Samsvarserklæring for det elektriske anlegget er ikke fremlagt. Tidligere leder i sameiet opplyste at Nyvold Elektro har vært benyttet på oppgraderinger av anlegget.
Da det ikke er fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæringer på installasjonsarbeidene bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Det er anbefalt elkontroll hvert 5 år. Sikringsskap fremstår i god stand.
Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og har følgende innhold: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom
Innhold for øvrig:
- Heis*
- Balkong mot nordvest
- Felles uteplass og lobby med stor peisestue.
- Sportsbod/ skibod i 1. etasje (adkomst fra p-plass og fra resepsjonsområdet).
- Heis i bygget er for tiden ute av drift
Standard
3. etasje
- Gang: Malte plater i himling. Spiler og malte plater på vegger. Laminat på gulv. Garderobeskap. Panelovn
- Stue/kjøkken: Malte plater i himling (spotbelysning over kjøkken). Tapet, malte plater og tapet på vegger. Laminat på gulv. Panelovn. Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter og benkeplate i laminat. Nedfelt koketopp og oppvaskkum. Plater bak benkeplate og lys under overskap. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, kombikjøleskap og stekeovn). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert komfyrvakt. Utgang til balkong. Opplegg for tv i stue. Det er inspeksjonsluke for strøm i himling i kjøkken.
- Bad: Spiler i himling i himling. Flis på vegg og gulv. Wc, servant/servantskap og høyskap. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Avtrekk.
- Soverom: Malte plater i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Panelovn. Opplegg for Tv.
Leiligheten har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregatet er plassert i fellesområde.
Det er ikke etablert egen stoppekran for leiligheten men eier har opplyst at anlegg for vann kan stenges av både på bad og i kjøkken. Det er felles stoppekran for denne leiligheten og tilstøtende leiligheter i kjeller. Det er varmtvannstanker i felles rom.
Sikringsskap i felles gang i 3 etasje.
Bygget har sentral brannvarslingssystem med varsling til brannvesenet
Mer informasjon om eiendommens standard finner du i vedlagte egenerklæring i prospektet fra selger.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2016 Ombygging- Ombygget hotellrom til leiligheter i 2016. Det ble da blant annet montert ny kjøkkeninnredning i leiligheten.
2026 Modernisering- Byttet regulator/termostat på bad
TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber i leiligheten (500/500)
Parkering
Biloppstillingsplass på sameiets eiendom. Det er ingen faste plasser.
Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring AS
Polisenummer
85308302
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 600 000 (Prisantydning)
Kr 3 141 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 603 141 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 40 070 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 41 460 (Omkostninger totalt)
Kr 53 360 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 56 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 644 601 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 656 501 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 659 301 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet (varmekabler og panelovner)
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
8180
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker renovasjon, eiendomsskatt, vann og avløp. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
312500
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år:
- Kommunale avgifter: ca. kr. 8 180,-
- Felleskostnader: ca. kr. 16.164,- (kr. 1.347,- pr mnd.)
- Kabel tv ca kr 6. 600
- Strøm: ca. kr. 15.000,- (*)
(*) Beløpet er stipulert. Selger har oppgitt årlig strømforbruk til kr 2.824,-
Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og er ikke kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5021/280/5/18:
19.06.1911 – Dokumentnr: 900094 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1923 – Dokumentnr: 900186 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. kryssing av hovedveien med el. ledning
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.1924 – Dokumentnr: 900185 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. en fjerde krysning
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.1924 – Dokumentnr: 900186 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. to kloakkledninger
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.1926 – Dokumentnr: 900141 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. likestrømsledning
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.1942 – Dokumentnr: 131 – Erklæring/avtale
Nordenfjeldske oljeselskap «nor» til veivesenet hvor de
Forplikter seg til å fjerne en terasse foran bjerklund
Hotell hvis veivesenet forlanger det
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.1942 – Dokumentnr: 130 – Erklæring/avtale
Vedr. fjerning av terasse
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.1946 – Dokumentnr: 622 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. legging av vassledning
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
12.04.1988 – Dokumentnr: 2331 – Erklæring/avtale
Hotell nor alpin skal ha rett til å bygge helt inntil grensa
Der der det eksisterer bygg idag samt rett til å bygge
Takutbygg under visse forutsetninger
Overført fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2026 – Dokumentnr: 1020699 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Oppdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 913 368 002
Elektronisk innsendt
04.03.2016 – Dokumentnr: 191541 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/2261
01.01.2018 – Dokumentnr: 140721 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:5 Snr:18
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 26.02.2016 og 29.06.2016. Ferdigattest for utomhusarbeidene, i forbindelse med ombygging av hotell NOR til fritidsleiligheter.
Det opplyses om at bygget tidligere har hatt en sak i forhold til brannsikring. Oppdal kommune er kontaktet vedrørende dette. Det er opplyst at nødvendig brannsikring er iverksatt. Det ikke er bruksforbud i bygningen.
Takstmannen skriver følgende under punktet lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Leiligheten er bygget i henhold til byggemeldte tegninger.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig/kommunal vei, vann og avløp. Det vil som regel være private stikkledninger selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritids/-og anleggsformål. Reguleringsbestemmelser for Oppdal sentrum gjelder. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 600 000 (Prisantydning)
Kr 3 141 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 603 141 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 40 070 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 41 460 (Omkostninger totalt)
Kr 53 360 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 56 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 644 601 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 656 501 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 659 301 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
41460
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 600 000 (Prisantydning)
Kr 3 141 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 603 141 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 40 070 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 41 460 (Omkostninger totalt)
Kr 53 360 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 56 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 644 601 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 656 501 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 659 301 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss