Vinkelvegen 4C
Flott sentrumsnær boligtomt
- Prisantydning
- kr 1 600 000
- Omkostninger
- -
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 600 000
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 726.2 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en attraktiv boligtomt nært sentrum av Oppdal.
Tomten ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Oppdal med kort vei til sentrum, alpinbakken og langrennsløyper. På tomten er det gode sol og utsiktsforhold.
Tomten grenser til eksisterende bebyggelse og har en lun og skjermet beliggenhet.
Tomt
726.2m²
Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på matrikkelrapport datert 28.08.2026
Tomten er en råtomt og er ikke opparbeidet
Beliggenhet
Tomten ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Oppdal med kort vei til sentrum, alpinbakken og langrennsløyper.
Oppdal byr for øvrig på mange forskjellige aktiviteter året rundt. Dette inkluderer et av Norges største alpinanlegg, 9-hulls golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng og bibliotek m.m.
Tomten grenser til eksisterende bebyggelse og har en lun og skjermet beliggenhet.
Adkomst
Fra Hotel Nor i Oppdal sentrum, følg Aunevegen ca. 200 meter og ta av til høyre inn i Bjerkevegen. Følg Bjerkevegen oppover i ca. 250 meter og ta til venstre inn på Engvegen. Følg Engvegen ca. 140 meter og ta til høyre inn på Vinkelvegen. Følg denne ca. 45 meter og ta til høyre. Tomten ligger da rett frem/til venstre
Diverse
Det gjøres oppmerksom på illustrasjoner ikke er laget for å illustrere ca grenser på tomten. Disse vil være unøyaktige.
- Byggesøknad, godkjenning og utgifter forbundet med dette betales av kjøper.
- Etablering av strøm frem til tomten samt påkoblingsgebyr til E-verket bekostes av kjøper.
- Etablering av vann og avløpssystemer samt gebyrer forbundet med dette bekostes av kjøper.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 16 900 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 19 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 600 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 616 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 619 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker eindomskatt, vann og avløpsgebyr for ubebygd tomt.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Ut over kommunale avgifter har eiendommen følgende løpende kostnader pr. år:
Eiendommen er en ubebygd tomt og faste løpende utgifter pr i dag kun inkluderer eiendomsskatt samt vann og avløpsgebyr (ubebygd tomt).
Ved utbygging av eiendommen må eier påberegne utgifter til: Forsikring, kommunale avgifter (samt feie og tilsynsgebyr), strøm og TV/internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei frem til tomtegrensen.
Vann og avløp: Eier vil sannsynligvis bli pålagt å koble seg til offentlig vann og avløp i en eventuell byggesak.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Forslag til reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bjørndalshagen, Oppdal kommune, stadfestet 17 desember 1973. Se vedlagt reguleringskart samt bestemmelser.
Som det fremgår av plan så ligger tomten innenfor område B.
Følgende utnyttelsesgrad er gjeldene for dette området: Frittliggende boliger med inntil to leiligheter i inntil to etasjer. Garasje i tilknytning til huset eller frittliggende, der adkomst- og terrengforhold tilsier dette. Sal- eller valmtak, takvinkel 18 – 35 grader, i samme gateflukt eller gruppe skal bygningene såvidt mulig ha samme takvinkel.
Det fremgår ikke spesifikt av planen om adkomst til tomten er fra Vinkelvegen i sørvest.
EIendommen grenser i øst mot felles grøntareal.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 16 900 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 19 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 600 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 616 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 619 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,7 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og markedsføring kr 9 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 16 900 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 19 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 600 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 616 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 619 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss