Brolandsveien 10E

Nyoppført enebolig klar for innflytting. 3 soverom og 2 stuer. Moderne standard. Terrasse og hage. Garasje med lader

• Innhold

  Velkommen til Brolandsveien 10E! Aktiv Eiendommsegling har gleden av å presentere en nyoppført, moderne og lekker enebolig i et hyggelig, etablert og barnevennlig boligområde. Boligen går over 3 plan og inneholder blant annet 3 soverom, 2 stuer, moderne kjøkken med påkostet innredning fra Strai med alle hvitevarer integrert, moderne bad + separat toalettrom. Loftsetasjen er perfekt for gjester eller ekstra areal med eget soverom, loftstue og bod. Parkering i garasjekjeller under tunet - med el-billader. Utvendig er det pent opparbeidet med plen, asfaltert gårdsplass, fine fellesområder og egen terrasse og hage. Fra boligen er det kort vei til barnehager, skoler, butikker, kjøpesenter og off. kommunikasjon. Velkommen til visning

• Om boligen

  Tomt
  1808m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Felles tomt for sameiet (5 boliger) som er pent opparbeidet med plen og asfaltert gårdsplass. Hver bolig har eksklusiv bruksrett til hage/uteområde i tilknytning til sin bolig.
  
  Beliggenhet
  Attraktiv, populært og barnevennlig boligområde på Høybråten med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker og Kiwi Høybråten eller Rema 1000 på Ellingsrud. Det er flere store kjøpesentre kun en kort kjøretur unna som Metro og Triaden på Lørenskog, Strømmen Storsenter, Alna og Stovner Senter. Her finner man alt innenfor mote og interiør, vinmonopol, cafeer og restauranter. I tilknytning til Metro senter har man også nye Lørenskog kulturhus med kino, konserter og bibliotek. Strømmen storsenter er Norges største kjøpesenter med 203 butikker. I tillegg er det kun en kort togtur til Oslo sentrum, med alt et rikt byliv for øvrig kan tilby. Området har god offentlig kommunikasjon med både buss og tog i gangavstand. Det er 10 minutters gange til Høybråten togstasjon med lokaltog mellom Spikkestad og Lillestrøm. Reisetid til både Oslo sentrum og Lillestrøm er ca. 15 minutter. Nærmeste bussholdeplass ligger i Bikuben med buss nr. 64 A som kjører til Furuset og Stovner t-bane. Bussen har to avganger i timen på morgenen og ettermiddagen og timesruter utover dette. I tillegg har man bussholdeplass i Karihaugveien, 14 minutters gange fra boligen, med buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua, samt buss nr. 100 og 110 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm. I tillegg går det nattbuss til bussholdeplass i Karihaugveien og flybuss og ekspressbusser fra holdeplass ved E6. Området fremstår som ideelt for barnefamilier. Det er ca. 6 minutters gange via boligområdet til populære Høybråten barneskole og gang- og sykkelavstand også til Stasjonsfjellet ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærheten som bl.a. Øvre Høybråten, Christiania og Starveien barnehage. Bare 15 minutter unna Oslo kan du boltre deg i snødekte løyper eller nyte den varme delen av SNØ med treningssenter, restauranter og shopping. SNØ forener alt under samme tak, om du liker langrenn, snowboard, alpint, freeski eller noe i mellom, er SNØ for deg. Det finnes også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. Høybråten idrettsplass med kunstgressbaner og Høybråten og Stovner IL med godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. For øvrig har man Furuset Forum med is- og håndballhall på Furuset senter, stort ridesenter på Ellingsrud, Jerikobakken alpinbakke på Lindeberg og Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og åpen café. Landets kanskje flotteste golfanlegg, Losby Golf med både 9- og 18 hulls bane, puttingreen og driving range, ligger også kun en kort kjøretur unna. I tillegg inviterer området til et rikt tur- og friluftsliv hvor Østmarka er lett tilgjengelig kun en kort biltur unna. Her har man flotte gang- og sykkelstier, lysløyper, bade- og fiskevann og populære utfartssteder som bl.a. Mariholtet sportsstue med servering. Søndagsturen kan også legges til Langvannet i Lørenskog, som er opparbeidet med badebrygge, grillplass og turstier. Nærmeste treningssenter er Sats Elixia på Metro, Condis og Fresh Fitness på Skårer. Høybråten ligger ca. 12 km nordøst for Oslo sentrum og har enkel adkomst til E6 med ca. 15 minutters reisetid til Oslo sentrum og ca. 25 minutter til Gardermoen.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Byggemåte
  Se pkt. for standard og leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgaven. Boligen er nyoppført, ferdigstilt og klar for innflytting. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er utarbeidet tilstandsvurdering fra ekstern takstmann.
  
  Innhold
  Nyoppført enebolig over 3 plan: 1.etasje: Entré/gang, gjestetoalett, stue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage 2.etasje: Trapperom, 2 gode soverom og bad/wc 3.etasje: Soverom, bod/walk-in-garderobe og tv/stue Utvendig disponeres det hage rundt boligen og terrasse. Det disponeres egen parkeringsplass i underjordisk garasjekjeller
  
  Standard
  Utdrag fra leveransebeskrivelse Utvendig: Utomhusarbeider, grunnarbeid og overvann Tomtene er sprengt ut og grovplanert med stedlige masser. Hus A er fundamentert på peler. Utomhusanlegg er ferdigstilt iht. godkjent overvannsplan (A-KN3 rev04) og situasjonsplan. Drens- og bunnledninger er ført til teknisk rom. Parkering i underjordisk anlegg iht. tegning A-23-PK-001. Bærekonstruksjon og etasjeskiller Såler, ringmurer, betongvegger, hulldekker og plater på mark utføres iht. Tek17. Etasjeskillere i trebjelkelag med himlinger som er sparklet, malt gips. Se snitt A-33-HA-01 til A-33-HD-01. Yttervegger, fasader og taktekking Yttervegger i bindingsverk, isolert, kledd med ferdig grunnet og beiset panel. Tak er utført som båndtekking/platetak. Takrenner, nedløp og beslag i prosjektets farge. Se fasadetegninger A-43-HA-001 til A-43-HD-001. Vinduer og ytterdører Vinduer er levert ferdig malt med foringer og listverk. Ytterdører er ferdig behandlet med karm, beslag og lås. Se plantegninger A-23-serien. Innvendig Innvendige vegger, gulv og himlinger Bindingsverk med isolasjon og slettsparklet, malt gips. Alle oppholdsrom har enstavs eikeparkett (15mm). Baderom, WC og entre har keramiske fliser på gulv og vegger. Himlinger er malte gipsplater. Kjøkken, garderobe og baderomsinnredning Kjøkken fra Strai Kjøkken Arendal AS iht. kjøkkentegning, elementliste og perspektiv. Frontfarge Light Lakeland Acacia, benkeplate i laminat Snow White. Hvitevarer fra Electrolux: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Se Elementliste.pdf. Avsatt plass for garderobeskap i soverom (leveres ikke). Bad er levert komplett med møbler. Kjøkkeninnredning kan avvike og er som montert i boligene. Rørleggerarbeider og sanitærutstyr Rør-i-rør system fra stoppekran med samleskap. Frostfri utekran, kran og avløp for vaskemaskin. Vegghengt klosett, dusjvegger og Oras Safira blandebatterier el. tilsvarende. Varmtvannsbereder er plassert i teknisk rom. Ventilasjon og inneklima Balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken, tilluft i stue og soverom. Avtrekk i teknisk rom og bod. Elektroinstallasjoner og brannsikkerhet Installasjon iht. NEK400. Sikringsskap i teknisk rom/bod. Punkter iht. elektrotegning. 1 stk. 6 kg brannslokningsapparat i teknisk rom og røykvarslere i hver etasje. Innvendige trapper, listverk og detaljer Trapper med fabrikkbehandlet vange og rekkverk, eiketrinn. Gulv-, dør- og vinduslister ferdig malt. Himlinger sparklet og malt. Se hele leveransebeskrivelsen vedlagt i salgsoppgaven
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Parkering
  Det disponeres egen parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg
  
  Radonmåling
  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
  
  Diverse
  Det gjøres spesielt oppmerksom på at areal i salgsoppgaven er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 6 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 65 000 (Dokumentavgift av andel tomteverdi) Kr 3 000 (Oppstartskapital til sameiet) Kr 260 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 69 350 (Omkostninger totalt) Kr 86 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 89 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 6 969 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 6 986 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 6 989 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Det er varme i gulv på baderom og tilrettelagt for panelovner i øvrige oppholdsrom. Det er installert piper, så det er klart til montering av ildsted dersom man ønsker dette
  
  Energiklasse
  unknown
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Økonomi

  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter er ikke fastsatt enda og vil faktureres fra kommunen direkte til den enkelte beboer
  
  Info om eiendomsskatt
  Oslo kommune har vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatt er ikke fastsatt enda og vil faktureres fra kommunen direkte til den enkelte beboer
  
  Info formuesverdi
  Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
  
  Andre utgifter
  Kjøper blir del i det Tingsrettslige sameiet Brolandsveien 10 som har til formål å drifte garasjen og utomhusarealene. Månedlige kostnader kan variere og fastsettes av styret. El bil lading faktureres etter medgått forbruk.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/102/278/1: 19.12.1924 - Dokumentnr: 250 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1928 - Dokumentnr: 901221 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1934 - Dokumentnr: 909570 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1934 - Dokumentnr: 909571 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1954 - Dokumentnr: 9896 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1960 - Dokumentnr: 10607 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2024 - Dokumentnr: 2203114 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/5
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.09.2025
  
  Vei, vann og avløp
  Offentlig
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert til "REGULERINGSPLAN FOR SMÅHUSOMRÅDER I OSLOS YTRE BY", Reguleringsplan S-4220 med bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave.
  
  Adgang til utleie
  Boligen kan i sin helhet fritt leies ut.
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for evt. forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2)
  .   Boligen er ferdigstilt 1. mai 2025 og har ikke vært tatt i bruk. Kjøpet reguleres derfor av avhendingslova §1-2 (2)
  . Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1)
  , 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 6 900 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 65 000 (Dokumentavgift av andel tomteverdi)
  Kr 3 000 (Oppstartskapital til sameiet)
  Kr 260 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 69 350 (Omkostninger totalt)
  Kr 86 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 89 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 6 969 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 6 986 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 6 989 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  69350
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger er utbygger for prosjektet og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastpris vederlag kr. 49.250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt)
  pr stk Totalt kr: 105 250 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 6 900 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 65 000 (Dokumentavgift av andel tomteverdi)
  Kr 3 000 (Oppstartskapital til sameiet)
  Kr 260 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 69 350 (Omkostninger totalt)
  Kr 86 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 89 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 6 969 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 6 986 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 6 989 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave