Nåkkves vei 1

Lys og gjennomgående 2-roms hjørneleilighet i 3. etasje! Sørvendt balkong, separat kjøkken, sentralt, fyring & V.v inkl.

• Innhold

  Velkommen til Nåkkves vei 1!

  En lys og gjennomgående hjørneleilighet med god intern beliggenhet på Tveita. Leiligheten ligger usjenert til i byggets tredje etasje og har en god planløsning med entré, soverom, innvendig bod, adskilt kjøkken, stue og bad. Fra leiligheten er det gode solforhold og hyggelig utsikt over borettslagets grønne fellesarealer.

  Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen.

  Boligens høydepunkter:

  • Arealeffektiv planløsning
  • Sydvendt balkong
  • Umiddelbar nærhet til Tveita senter og kollektiv transport
  • Østmarka som nærmeste nabo
  • Heis
  • Fellesvaskeri i etasjene
  • Kjellerbod, sykkelbod og kjølerom
  • Varmtvann og fyring inkl

  Velkommen til en hyggelig visning!

• Om boligen

  Tomt

  34928.7m²

  Beskrivelse av tomt

  Borettslaget har eiet tomt og pent opparbeidede fellesarealer med store plenarealer, trær og beplantning. Fellesområdene har også lekeplasser, sittegrupper og egne grillplasser, samt belysning langs gangveiene. Borettslaget har i tillegg en felles takterrasse med sittegrupper og flott utsikt.

  Beliggenhet

  Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Tveita, med flott utsikt over byen og Oslofjorden. Borettslaget har store, grønne fellesarealer med lekeplasser, sittegrupper, oppsatte grillplasser og gangveier. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som det er kort vei til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder.

  Tveita Senter ligger kun en kort spasertur unna og har et godt utvalg av butikker, apotek, kafeer og dagligvareforretningene Meny og Coop Extra. I tillegg ligger både KIWI og REMA 1000 i omtrent samme gangavstand. For et enda større utvalg av butikker og varehus ligger Alna Senter også i kort avstand fra boligen.

  For den turglade er det gode muligheter for friluftsliv og aktivitet året rundt. Om vinteren er det kun en kort spasertur ut av borettslaget før du kan spenne på deg skiene og legge ut i skiløypene. Østmarka ligger innen rekkevidde og byr på et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og flotte badevann, blant annet Lutvann. I nærområdet finnes også idrettsanlegg, ballplasser og treningssenteret SATS Hellerud. Historiske Tveten gård er et hyggelig innslag i nærmiljøet, med ulike kulturtilbud og arrangementer gjennom året.

  Området har gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane i kort gangavstand. Tveita T-banestasjon ligger ca. 4 minutters gange fra boligen, og linje 2 tar deg til Oslo S på rundt 18 minutter. Nærmeste bussholdeplass er Nåkkves vei, ca. 3 minutters gange unna, hvor buss 58 har avgang. Fra øvrige holdeplasser på Tveita går også busslinjene 76 og 79, samt FB10 OSL-ekspressen. Sistnevnte har holdeplass ca. 5 minutters gange fra boligen, og tar deg til Oslo lufthavn på rundt 35-40 minutter.

  Adkomst

  Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv under annonserte visninger.

  Barnehage/skole/fritid

  Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

  Offentlig kommunikasjon

  Området har gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane i kort gangavstand. Tveita T-banestasjon ligger ca. 4 minutters gange fra boligen, og linje 2 tar deg til Oslo S på rundt 18 minutter. Nærmeste bussholdeplass er Nåkkves vei, ca. 3 minutters gange unna, hvor buss 58 har avgang. Fra øvrige holdeplasser på Tveita går også busslinjene 76 og 79, samt FB10 OSL-ekspressen.

  Byggemåte

  Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1967. Bygningen har grunnmur i betong, yttervegger i stål- og betongkonstruksjon og takkonstruksjon i betong. Etasjeskilleren er av betong. Vinduer har isolerglass produsert i 2010. Entrédøren er en brann- og lydklassifisert dør montert i 2018, og balkongdøren er produsert i 2010. Leiligheten har en sørvendt balkong i betong- og metallkonstruksjon, og det er også en brannbalkong utenfor leiligheten. Det er lagt tremmer på balkongdekket.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Tekniske installasjoner -Innvendige vannledninger

  Avvik: Det er registrert noe korrosjon på vannrørene i fordelerskapet. Kursene for rør-i-rør er ikke merket.

  • Bad – Overflater gulv

  Avvik: Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm.

  • Bad – Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt.

  • Bad – Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig.

  TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

  • Bad- Tilliggende konstruksjoner våtrom

  Elektrisk anlegg:

  Sikringer av jordfeilautomater og en eldre sikkring.

  Avvik: Det er fremvist samsvarserklæringer for deler av arbeidene som er opplyst utført på det elektriske anlegget etter 1999. Samsvarserklæringer for de øvrige arbeidene er ikke fremvist.

  Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for utførte arbeider på det elektriske anlegget. Det er derfor ikke dokumentert at utførende virksomhet har erklært arbeidene i samsvar med gjeldende sikkerhetskrav.

  Dersom arbeidene er mangelfullt utført, kan dette medføre varmgang, brann og elektrisk støt.

  Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll

  2011: Diverse elektriske arbeider i forbindelse med oppussing av bad.

  2013: Skiftet ut gamle skrusikkringer med nye automatsikringer.

  2021: Legge opp og montere stikk på balkongen.

  Boligen er eldre og har hatt flere eiere. Vi har ikke full oversikt over tidligere arbeid på det elektriske anlegget. Det er derfor usikkert om det finnes arbeider som skulle hatt samsvarserklæring.

  Dette er elektrikerfirmaets skriftlige bekreftelse på at arbeidet oppfyller sikkerhetskravene.

  Manglende dokumentasjon gjør det vanskeligere å kontrollere om arbeidet er utført riktig, men betyr ikke nødvendigvis at det er feil på anlegget.

  Det er ikke kjent om det er utført el-tilsyn fra Det Lokale Eltilsyn.

  Det anbefales en utvidet elkontroll etter NEK 405-2-3 eller tilsvarende, utført av kvalifisert elektrofaglig personell. Kontrollen erstatter ikke samsvarserklæring for tidligere utførte arbeider.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?

  Ja

  Badet er fra 2011 (pusset opp i regi av borettslaget), og normal bruksslitasje må påregnes, noe som også fremgår av tilstandsrapporten.

  Fallforhold: Det oppleves at enkelte vanndråper/mindre mengder vann kan bli liggende på gulvet.

  Dette er også kommentert og vurdert i tilstandsrapporten.

  Baderomsinnredning: Det har begynt å ese ut litt på den ene baderomsinnredningen som følge av fuktpåvirkning/vannsøl over tid.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011

  Firmanavn: Sansbygg

  Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering i 2011 i regi av borettslaget.

  Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?

  Ja

  Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk

  Totalrenovering

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

  Ja

  Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?

  Ja

  Liten sprekk i taket i stua (visuelt forhold, uendret over tid). Merkbar trekk/kuldeinnslag langs ene ytterveggen. I forbindelse med innvendig oppussing ble det observert sparsom isolasjon, og det ble lagt fugemasse i sprekker/skjøter for å begrense trekk.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?

  Ja

  Kakk på vinduskarm: Det er et synlig kakk/merke med synlig treverk i utvendig vinduskarm/sålebenk. Forholdet er av kosmetisk art.

  2

  Kondens/dugg: Det har kun forekommet forbigående overflatedugg på innsiden i forbindelse med klestørk i nærheten.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  9.Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?

  Ja

  Det har generelt i borettslaget vært utfordringer knyttet til duer tidligere. På egen balkong var det noe utfordringer med duer for ca. 2 år siden. Jeg gjorde da tiltak i form av grundig vask og oppsetting av forebyggende

  /skremmende tiltak. Etter dette har det ikke vært noen problem eller sjenanse med duer.

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2011

  Firmanavn: Sansbygg

  Beskrivelse av arbeidet: Badet og rørinstallasjoner (vann og avløp) ble rehabilitert/pusset opp i 2011 i regi av Tveita Borettslag.

  Arbeidet ble utført av fagfolk valgt av borettslaget.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?

  Ja

  I forbindelse med elektrisk arbeid på balkongen ble det oppdaget manglende jording i stuen. Det viste seg at feilen skyldtes en defekt lampe i naboleiligheten som påvirket jordforbindelsen.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2021

  Firmanavn: Gulbrandsen & Olimb AS

  Beskrivelse av arbeidet: Forholdet ble undersøkt og utbedret av elektriker (Gulbrandsen & Olimb AS) samt nabo. Jordingen ble kontrollert og fungerte som normalt igjen. Det foreligger samsvarserklæring daterte 04.11.2021 for det utførte el-arbeidet.

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Faglært arbeid:

  1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2011

  Firmanavn: Sansbygg

  Beskrivelse av arbeidet: Arbeid i forbindelse med bad (2011): Det ble utført elektrisk arbeid knyttet til oppussing og rehabilitering av badet i borettslagets regi, som det foreligger samsvarserklæring på.

  2.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2013

  Firmanavn: Telekom

  Beskrivelse av arbeidet: Arbeid i sikringsskap (2013): Det ble utført oppgraderinger/arbeider i sikringsskapet av faglært personell, og det foreligger samsvarserklæring for dette.

  Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?

  Ja

  Dreieknotten for tidsinnstilling på integrert mikrobølgeovn er noe treg/unøyaktig i responsen ved justering.

  Mikrobølgeovnen fungerer ellers normalt.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Nei, ikke som jeg kjenner til

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime

  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med

  Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, bad, soverom og bod.

  Standard

  Bli bedre kjent med boligen:

  Entré:

  Entreen har god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, med innebygd garderobeskap og mulighet for ytterligere garderobeløsninger. Fra entreen er det adkomst til en praktisk walk-in-closet med et etablert garderobesystem som gir god plass til oppheng og oppbevaring av klær, sko og yttertøy.

  Stue:

  Lys og hyggelig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Leilighetens endebeliggenhet gir gode lysforhold, med vinduer som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Stuen har en god utforming som gjør det enkelt å innrede med både en komfortabel sofagruppe og en egen spiseplass. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca. 7 m², som blir en fin forlengelse av oppholdsrommet på varme dager.

  Herfra er det hyggelig utsikt over borettslagets grønne fellesarealer. Det er mulighet for innglassing av balkongen, noe som kan forlenge brukssesongen betraktelig.

  Boligen har i tillegg en brannbalkong på ca. 3 m² langs utsiden av soveromsveggen.

  Kjøkken:

  Leiligheten har et lyst og adskilt kjøkken med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkeninnredningen har godt med skapplass i både over- og underskap, med belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og mikrobølgeovn. Det er også ventilator med kullfilter.

  Baderom:

  Flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Badet er innredet med servant og skap med glatte fronter som gir plass til oppbevaring. Det er hjørnedusj med innfellbare dører og opplegg for vaskemaskin.

  Soverom:

  Soverommet har en hyggelig atmosfære med naturlig dagslys fra vinduet. Rommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og mulighet for garderobeløsning til oppbevaring av klær.

  Innvendige overflater:

  Gulv: Parkett og flis

  Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.

  Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.

  Himlingshøyde: Ca. 2,47 meter, målt i stue

  Tekniske installasjoner:

  • Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
  • Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast.
  • Ventilasjon: Naturlig oppdriftsventilasjon.
  • Sikringsskap med sikringer av jordfeilautomater og en eldre sikkring.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i regi av Borettslag:

  2025:

  • Tilfluktsrommene i Nåkkves vei 5 ble oppgradert med maling av gulv og tak samt utskifting av lys og elektrisk anlegg.
  • Styret har gått til innkjøp av nye ladeskap for batterier til el-sykler / el-sparkesykler

  2024:

  • Ferdigstillelse maling innvendige flater i alle blokkene.
  • Gjennomført en undersøkelse og sikring av fasadene over inngangspartiene på for- og baksidene.
  • Montert dørautomatikk korridordører i Nåkkves vei 5

  2023:

  • Ferdigstillelse maling innvendige flater i Nåkkves vei 5.
  • Oppussing av alle hovedinngangspartier og montert nye, digitale ringetavler.
  • Skiftet lys i heissjaktene og montert nye heisalarmer.
  • Lagt ny membran under dekket utenfor Nåkkves vei 5.
  • Isolert ventilasjonsrør i krypkjeller tilknyttet barnehagen.
  • De frittstående garasjene ble utsmykket med malerier.

  2022:

  • Skiftet tekking på tak i Nåkkves vei 3 og 1.
  • Skiftet terrassegulv på takterrasser i Nåkkves vei 3 og 1.
  • Skiftet ut glassfasader i alle inngangspartier til 3-lags energiglass.
  • Skiftet ut varmepumper for tappevann.
  • Skiftet ut dører på tak.

  2021:

  • Etablering av nytt garasjeanlegg, og nytt gangfelt med belysning ved parkering for barnehage.

  2020:

  • Rehabilitering kjøkken, garderobe og lager driftskontor.
  • Rehabilitert felles inngang og toalett i næringslokaler Nåkkves vei 9.

  2019:

  • Taktekking Nåkkves vei 5.
  • etablering av ventilasjon i næringslokalene og driftskontor
  • etablering av 400 V infrastruktur for el-billading
  • rehabilitering av fortau og -belysning.

  2018:

  • Skiftet ut alle horisontale soilrør (ikke utleielokaler) og tettet taket i varmesentralen.

  2017:

  • Etablering av nytt høyhastighets fibernett for TV og internett, rehabilitering av takterrasse.

  2015:

  • Skiftet inngangsdører i Nåkkves vei 1, 3 og 5.
  • Skiftet dekke foran blokkene i Nåkkves vei 1, 3 og 5.

  2014:

  • Skiftet postkasser i Nåkkves vei 1, 3 og 5.

  2005:

  • Utskifting av aggregater til kjøleanleggene.

  2002:

  • Omtekking av takene på tregarasjene.

  2000:

  • Lagt støpeasfalt ved inngangspartiene på baksiden av blokkene.
  • Skiftet stoppekraner til brannslangene i korridorene.

  1998:

  • Takomtekking i Nåkkves vei 1 og 3, samt brannseksjonering.

  1997:

  • Montering av ekspansjonstanker.

  1996:

  • Utskifting av oppleggskraner på varmeanlegget. Utskifting av fordampere i kjølerommene.

  1995:

  • Utskifting av varmtvannsberedere + montering av vekslere.

  1994:

  • Utskifting av fordelingssentraler, 6 stk.

  1992:

  • Hovedtavlene utskiftet, 3 stk.

  1991:

  • El-kjele montert. Lavvolt lyspunkter montert i fellesarealene.

  1990:

  • Vaskeriene pusset opp, taket i Nåkkves vei 5 tekket om, garasjeanlegget asfaltert.

  • 2016-2017 Rehabilitering skorstein, skiftet til LED-belysning i fellesområder. Etablert bedre gjennvinning av avkastluft og flere varmepumper for oppvarming.

  TV/Internett/bredbånd

  TV og internett er inkludert i felleskostnader.

  Parkering

  Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser.

  Borettslaget har innført elektronisk parkeringskontroll, manglende registrering av bilen vil medføre kontroll-avgift.

  Det er inngått avtale med Østlandske parkering AS om kontroll av parkeringsplasser for gjester og beboere med 1-roms leiligheter.

  Alle opprinnelig 2 og 3 roms leiligheter har garasjeplass som følger leiligheten ved salg. Det finnes ingen egne dokumenter for disse plassene, borettslagets driftskontor sitter på den opprinnelige planen.

  Vi gjør oppmerksom på at det kan påløpe ytterligere kostnader i forbindelse med eventuell overføring av garasje, parkering eller lignende forhold.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 800 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 288 930 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 088 930 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 098 726 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 107 626 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 110 426 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Energi

  Info strømforbruk

  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær

  776222

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3104889

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Andre utgifter

  Innmelding i OBOS kr 500,-.

  Tilbud på finansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Andelsnummer

  171

  Part.obl.nr.

  950266376

  Felleskostnader pr. mnd.

  4309.74

  Andel fellesgjeld

  288930.01

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-10-25T23:00:00Z

  Andel fellesformue

  9618

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Innskudd

  10900

  Borettslaget

  Tveita Borettslag

  Borettslagets org.nr

  950266376

  Om borettslaget

  Tveita Borettslag, org.nr. 950 266 376, ligger i Oslo kommune. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslagets hjemmeside er www.tveitaborettslag.no.

  Borettslaget består av totalt 823 enheter, fordelt på 819 andelsleiligheter og 4 næringslokaler. Adressen er Nåkkves vei 1-3-5-7-9-11. Første innflytting skjedde i 1967. Borettslaget leier ut tre næringslokaler til en barnehage og to helseforetak.

  Av fellesfasiliteter er det fellesvaskeri i hver etasje. I hver blokk er det to rom beregnet for sykler, ett ved siden av postrommet og ett i garasjeplan. Etasjeboden kan også benyttes til oppbevaring av sykler som ikke benyttes på daglig basis.

  Vedtatte saker:

  • Mai 2024: Borettslaget sa opp avtale om garanterte betalte felleskostnader på generalforsamling i mai 2024, effektivt fra og med høst 2024.
  • 2024: Tiltak for fortau langs Vassenga Barnehage. Styret mener at ingen av forslagene er formålstjenlig per dags dato og ber generalforsamlingen stemme imot tiltakene.

  Pågående saker:

  • Det ble avholdt 11 styremøter, og de viktigste og prioriterte sakene i perioden var økonomi, drift, beboerhenvendelser, prosjekter og personal.
  • Styret reforhandlet og skiftet långiver på lånene og endret til NIBOR-lån i Danske Bank. Dette har resultert i betydelige reduksjoner i rentekostnader.
  • Tilfluktsrommene i Nåkkves vei 5 ble oppgradert med maling av gulv og tak samt utskifting av lys og elektrisk anlegg.
  • Utover dette var det kun noe restarbeider med oppgradering av noen balkonger og rekkverk som var prosjektarbeid. Resterende vedlikehold var normalt vedlikehold og service i forhold til slitasje av boligmassen.
  • Det ble valgt å inngå avtale om Norgespris, og denne gjelder ut 2026.
  • Det er satt av midler til å bygge om kjøleanlegget for kjølerommene i én av blokkene.
  • Det er tenkt å bygge om anleggene slik at varmen fra kjølerommene blir gjenvunnet og overført inn i energiproduksjonen for varme og varmt tappevann.
  • I 2024 gjennomførte Millab Consult AS en kontroll av de utvendige rømningstrappene. Under denne befaringen ble det avdekket store feil på betongen i fasadene på samtlige blokker. Det viser seg at arbeidet som ble utført under forrige rehabilitering i 2008-2011 ikke holder tilfredsstillende standard.
  • Som et strakstiltak har borettslaget derfor fått hugget løs og fjernet usikre betongmasser over inngangspartiene i alle blokkene. Dette var nødvendig for å sikre trygg ferdsel for beboere og besøkende.
  • Fasadenes tilstand er nå slik at ny rehabilitering ikke kan utsettes. Styret har derfor startet et prosjekt for å kartlegge nøyaktig skadeomfang, velge riktig rehabiliteringsmetode og beregne kostnader.
  • Planlagt oppstart er 2027. Det planlegges å ta én blokk i året for å sikre god gjennomføring.
  • Dette er et omfattende prosjekt som vil kreve lånefinansiering. Styret utreder nå det økonomiske omfanget. Det er foreløpig ikke tatt stilling til om, eller eventuelt hvor mye, felleskostnadene må økes som følge av den nye lånerammen.

  Gebyr forkjøpsrett

  8406

  Forkjøpsrett

  De forkjøpsberettigede rangeres normalt slik at andelseiere i borettslaget (normalt rangert etter botid) går foran medlemmer i OBOS (rangert etter medlemskapets lengde).

  Styregodkjennelse

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

  Budsjettert regnskap for 2026: kr 6 210 008 i overskudd.

  Årsresultat for 2025: kr 7 481 074 i overskudd.

  Vedtatte kostnadsøkninger:

  • Honorar til valgkomiteen er økt fra kr 7 800 til kr 8 133 per medlem, og senere fra kr 8 133 til kr 8 550 per medlem.

  Saker som kan medføre kostnadsøkninger:

  • Styrets honorar er økt fra kr 450 000 til kr 468 000, og senere fra kr 468 000 til kr 614 250. Honorar til 1. og 2. varamedlem er økt fra kr 36 000 til kr 37 450 per medlem, og senere fra kr 37 450 til kr 49 000 per medlem.
  • Etablering av snøsmelteanlegg for fortau langs Vassenga FUS barnehage, ca. kr 578 000 inkl. mva, i tillegg til kostnader til søknad til Oslo kommune. Tiltaket vil kunne gi en årlig driftskostnad på kr 95 040.
  • Endring av fallstrukturen på fortauet langs Vassenga FUS barnehage, ca. kr 107 625 inkl. mva.
  • Kommende rehabilitering av fasader. Dette er et omfattende prosjekt som vil kreve lånefinansiering. Det er foreløpig ikke tatt stilling til om, eller eventuelt hvor mye, felleskostnadene må økes som følge av den nye lånerammen.

  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Selskapets totale lån og vilkår:

  Lånenummer: 81016097845, Danske Bank

  Annuitetslån, 4 terminer per år.

  Rentesats: 5,50% pa.

  Saldo: kr 312827223,00

  Andel av saldo: kr 273950,48

  ( siste termin 13-07-2056 )

  Flytende rente

  IN-Ordning: Nei

  Lånenummer: 81016097853, Danske Bank

  Annuitetslån, 4 terminer per år.

  Rentesats: 5,50% pa.

  Saldo: kr 17106992,00

  Andel av saldo: kr 14979,53

  ( siste termin 13-07-2040 )

  Flytende rente

  IN-Ordning: Nei

  Sikringsordning fellesgjeld

  Sikringsordning: Nei

  Borettslagets forsikringsselskap

  If Skadeforsikring Nuf

  Polisenummer felles forsikring

  1713727

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Forpliktelser

  6. Andelseiers vedlikeholdsplikt.

  6.1 Vedlikeholdsplikten

  • Andelseier skal holde hele boligen med balkong i forsvarlig stand, og utføre det normale vedlikehold:

  • (1)

  Utvendig beising av vinduer, dør og trepanel, maling av utvendige betongflater i tak og vegger ved behov. Maling av gulv på balkong. Andelseier er ansvarlig for at avløp på balkong er åpent.

  • (2)

  Vedlikehold av gulvbelegg og tapet, maling av tak og vinduer, utskifting av kjøkken og ytterdør.

  • (3)

  Vedlikeholdet omfatter nødvendig og forebyggende kontroll (internkontroll/el -sjekk av boligen). Vedlikehold, reparasjon og utskiftning av sikringsskapets lås, dør og installasjoner fra og med hovedsikring med ledninger fram til og med stikkontakter og tilkoblingspunkter i leiligheten, herunder utstyr som tilknyttes disse punkter, skal foretas av faglig autorisert personell. Vedlikeholdet omfatter også varmekabler og utskifting/fornyelse av disse.

  • (4)

  Vann- og avløpsledninger fra rørstamme til kran og sluk med alt tilkoblet utstyr. Herunder også ansvar for oppstaking av avløpsrør dersom grenrør går tett. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

  • (5)

  Telefonledning, antennekabel og porttelefon inne i boligen.

  • (6)

  Holde boligens avtrekksventiler og ventilasjonskanaler rene.

  • (7)

  Andelseier er ansvarlig for at røkvarsler er i orden. Andelseier er ansvarlig for å kontrollere at den er i stand og fungerer. Andelseier er ansvarlig for å oppbevare brann og eksplosjonsfarlige stoffer i henhold til forskrift fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap.

  • (9)

  Andelseier skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om insekt og skadedyr plikter andelseier straks å gi melding til Driftskontoret, og uten ugrunnet opphold starte sanering. Borettslaget bekoster sanering av veggedyr.

  • (10)

  Andelseier skal melde fra om alle skader og lekkasjer på radiator med kran og pakkboks.

  Dyrehold

  Det er i utgangspunktet ikke tillatt med hundehold i borettslaget. Ifølge selger er det likevel flere beboere som har hund. Eventuell søknad om hundehold må rettes til styret for godkjenning.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  301/140/36:

  13.03.1967 – Dokumentnr: 3647 – Bestemmelse om veg

  Bestemmelse om vann/kloakkledning

  Bestemmelse om adkomstrett

  Bestemmelse om gjerde

  Med flere bestemmelser

  Overført fra gnr 140 bnr 58

  16.07.1986 – Dokumentnr: 43000 – Bestemmelse om veg

  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

  Med flere bestemmelser

  22.02.2021 – Dokumentnr: 216916 – Bestemmelse om vannledning

  Rettighetshaver: Oslo Kommune

  Org.nr: 958 935 420

  Bestemmelse om kummer

  Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

  Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

  Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

  Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

  30.09.1965 – Dokumentnr: 13451 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:0301 Gnr:140 Bnr:8

  09.03.1977 – Dokumentnr: 923589 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:

  Gnr. 140, bnr. 58

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger approbasjon for boligblokk med garasjer datert 26.02.1964

  Det foreligger approbasjon for ventilasjonsanlegg datert 17.10.1969

  Det foreligger ferdigattest for modernisering av bad datert 17.09.2012

  Det foreligger ferdigattest for endring av heiser datert 26.11.2013

  Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert 24.11.2023

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan V030764

  «Reguleringsplan for 3 høyblokker + adkomstvei for felt C på Tveten», vedtatt 03.07.1964. Arealet er regulert til byggeområde for boliger (Felt C).

  Eiendommen omfattes også av følgende planer:- Detaljregulering S-3903 «Tvetenveien 150, Tveita sentret», vedtatt 29.05.2002.

  • Reguleringsplan 19670 «Forslag til endret reguleringsplan for offentlige gangveier på Tveita», vedtatt 10.06.1970.- Reguleringsplan V160366 «Endret regulering av snuplass for vei 2639», vedtatt 16.03.1966.

  Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen «Kommuneplanen 2015-2030». I planen er eiendommen i hovedsak avsatt til bebyggelse og anlegg.

  En mindre del berøres av utviklingsområde i ytre by (U).

  Eiendommen omfattes av kommunedelplan KDP-17 «Kommunedelplan for torg og møteplasser», vedtatt 22.04.2009.

  Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler

  Adgang til utleie

  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

  Legalpant

  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 800 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 288 930 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 088 930 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 098 726 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 107 626 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 110 426 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

  Omk. kjøper beløp

  9796

  Betalingsbetingelser

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  4 000 Fotograf

  18 900 Markedspakke

  8 900 Oppgjørshonorar

  5 200 Opplysninger fra forretningsfører fra

  -5 000 Rabatt til selger, med trekk i meglers vederlag

  2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  10 900 Tilretteleggingsgebyr

  3 000 Visninger/overtakelse per stk.

  6 725 Eierskiftegebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  8 000 Utlegg takst/tilstandsrapport

  Totalt kr: 89 289

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 800 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 288 930 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 088 930 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 098 726 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 107 626 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 110 426 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave