Kvisletoppen 115

Fritidseiendom40m²2 soveromkr 2 990 000

Nyere fritidsbolig på Brokke! Solrik terrasse på 27kvm med nydelig utsikt | Ski in/ski out og nærhet til langrennsløyper

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 76 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 066 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2023
Soverom: 2
Tomt: 223.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Kvisletoppen 115! En nyere og innbydende fritidsbolig på Brokke, oppført i 2023. Her får du en moderne og praktisk hytte med en gjennomtenkt planløsning og gode oppholdsrom. En av hyttas kvaliteter er terrassen på 27 kvm med helt nydelig utsikt og sol til sen kveld! Av innhold i hytta kan det nevnes åpen stue med kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, hems med bod (brukes til soverom). En utvendig bod i tillegg. Fritidsboligen passer godt for både familier og par som ønsker en lettstelt og nyere hytte. Ski in/ ski out og nærhet til flotte langrennsløyper. Her får du en perfekt kombinasjon av ro, natur og et rikt aktivitetstilbud ? både sommer og vinter. Brokke er en populær helårsdestinasjon, med flotte fjellopplevelser, tilpasset både små og store.
Tomt
223.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger flott og solrikt til i et attraktivt fjellområde på Brokke. Her får du en perfekt kombinasjon av ro, natur og et rikt aktivitetstilbud ? både sommer og vinter. Brokke er en populær helårsdestinasjon, med flotte fjellopplevelser og aktiviteter like i nærheten. For den som er glad i vinter og ski, er beliggenheten svært attraktiv. Det er kort vei til Brokke Alpinsenter, som byr på flere nedfarter og aktiviteter for både barn og voksne. Området har også et godt utbygd langrennsnett med mange kilometer preparerte skiløyper. Her finner du både familievennlige løyper og lengre turer innover i fjellet. Flere av løypene er også belyst, slik at vinterkveldene kan nytes på ski. Brokke byr i tillegg på flotte muligheter for toppturer og andre vinteraktiviteter, omgitt av et vakkert og snørikt fjellandskap. Når snøen smelter, blir Brokke et flott utgangspunkt for aktive sommerdager. Området har et stort utvalg av turmuligheter til fots og på sykkel, med både korte familieturer og lengre fjellturer. De vakre fjellområdene innbyr til naturopplevelser, rekreasjon og et aktivt friluftsliv. For sykkelentusiaster finnes det blant annet gode sykkelmuligheter, stier og aktiviteter for hele familien. Det er også muligheter for fiske og bading, mens klatring og andre aktiviteter gir ekstra spennende opplevelser for den som ønsker det. Fra hytta er det ca. 6 km til Rysstad sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk og ulike servicetilbud. Samtidig ligger hytta rolig og naturskjønt til, med fjellet og friluftslivet like utenfor døren. Det er ca. 50 minutters kjøring til Hovden og omtrent 2 timers kjøring til både Kristiansand og Arendal. Beliggenheten gjør derfor hytta til et perfekt utgangspunkt både for helgeturer og lengre opphold. Kvisletoppen 115 byr på et flott og allsidig hytteliv året rundt ? med ski, langrenn og vintereventyr i den kalde årstiden, og fjellturer, sykling, fiske, bading og naturopplevelser når sommeren kommer.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført på byggegrunn av sprengsteinsfylling, med grunnmur i isolerte elementer og bygget med plate på mark. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Takkonstruksjonen er utført med sperrekonstruksjon i tre, og taktekkingen er av torv med undertak av membran. Takrenner og nedløp er av metall. Vinduene er malte og har 2-lags glass, og det er malte ytterdører og malt balkongdør i tre. Etasjeskiller er av trebjelkelag, og i 1. etasje er det støpt plate på mark. Verandaen har utgang fra stue, med dekke av terrassebord og rekkverk av tre og metall. Utvendige avløpsrør er av PVC og vannledning er av plast/metall.

Innhold
1.etasje: Åpen stue med kjøkkenløsning, bad/vaskerom og 2 soverom. Bod. Loft: Sovehems og bod. TBA 27 kvm: Terrasse.

Standard
Hytta fremstår med en lun og tradisjonell fjellstil, samtidig som den har moderne løsninger og en god standard. Innvendig er det benyttet laminatgulv, trepanel på vegger og himlinger, som gir en varm og hyggelig atmosfære. Stuen har stålpipe og vedovn, som skaper en ekstra lun ramme rundt hyttelivet på kalde vinterdager. Stuen er hyttas naturlige samlingspunkt og har en hyggelig og sosial utforming med åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass, og store vindusflater bidrar til en lys og trivelig romfølelse. Vedovnen og stålpipen gir stuen et koselig preg og blir et naturlig midtpunkt etter en aktiv dag i fjellet. Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen, noe som gjør det enkelt å flytte livet utendørs når været tillater det. Her er det også en nydelig utsikt over området! Et moderne kjøkken med praktisk utforming. Kjøkkeninnredning fra Strai med glatte fronter og benkeplate i laminat. Den åpne løsningen mot stuen gjør kjøkkenet velegnet til både hverdagsbruk og hyggelige måltider sammen med familie og venner. Fritidsboligen har to soverom på hovedplanet, i tillegg til en hems og bod. Dette gir gode overnattingsmuligheter og gjør hytta godt egnet for familie og gjester. Hemsen gir ekstra fleksibilitet og kan benyttes som soveplass, lekeområde eller en lun liten krok for avslapping. Den gode utnyttelsen av arealene gjør at boligen oppleves som funksjonell og praktisk, samtidig som den beholder den gode hyttefølelsen. Fint bad/vaskerom med fliser på gulv med varmekabler. Badet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet praktisk også ved lengre opphold. En av boligens store kvaliteter er den romslige terrassen på hele 27 m². Terrassen har direkte utgang fra stuen og gir svært gode muligheter for å nyte den solrike beliggenheten. Her er det god plass til flere sittegrupper, spiseplass og grill, og terrassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealene i sommerhalvåret. Det medfølger en egen bod på 4 m². Boden er praktisk for oppbevaring av ski, støvler, sykler, hagemøbler og annet utstyr som hører hyttelivet til. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * I hht FDV fra leverandør av kledning: Kledningen skal ha minst 30 cm avstand til terreng for å unngå vannsprut opp på kledningen fra bakken. På steder der det er liten fare for vannsprut kan denne avstanden reduseres noe, men ikke under 10 cm. På stående kledning skal avslutningen være skråskåret med en vinkel på ca. 15° slik at vann drypper av i forkant. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. Anlegget ble installert i 2023.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 76 140 (Omkostninger totalt) Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er isolert stålpipe og vedovn i hytta. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Ellers varmekabler på stue/ kjøkken og entre.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
1511

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Feiing og renovasjon.

Formuesverdi primær
690000

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.

Andre utgifter
Faste årlige avgifter: Vintervedlikehold: Kvislelivegen: kr. 4.020,- intern vei, 1320,- Sommarvedlikehold Kvislelivegen: kr. 1.065, Kontigent Vel: kr 800,- Brøyting løyper/løypeavgift: kr 1530,- Brokke vann og avløp: 7 400,- Brøyting hyttetun kr. 3 700,- (Frivillig)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4221/64/249: 13.08.2010 - Dokumentnr: 602151 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2018 - Dokumentnr: 1733538 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:218 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.2019 - Dokumentnr: 28049 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:221 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2019 - Dokumentnr: 118564 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:224 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2019 - Dokumentnr: 143387 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:213 Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2019 - Dokumentnr: 400023 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:222 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2019 - Dokumentnr: 964964 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2019 - Dokumentnr: 964981 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2019 - Dokumentnr: 1079138 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:223 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2019 - Dokumentnr: 1101238 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:220 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2020 - Dokumentnr: 2042620 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Brokke Vatn Og Avlaupsverk AS Org.nr: 984 099 118 Bestemmelse om årlig avgift Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2020 - Dokumentnr: 2042620 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2020 - Dokumentnr: 2671884 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:233 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2020 - Dokumentnr: 2677193 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:219 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2020 - Dokumentnr: 2677946 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:234 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2021 - Dokumentnr: 557577 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4221 Gnr:64 Bnr:96 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 30.04.2024. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Fritidsboligen er tilkopla til privat vann- og avløpsanlegg som blir driftet av Brokke vatn og avlaup AS v/Nomeland Maskin AS. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering Kvisle, felt L3. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel for Valle kommune 2016-2028, ikrafttredelse 22.06.2016. Et delareal på 1420 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse - nåværende, og det er angitt at gjeldende reguleringsplan fortsatt gjelder for området. Det pågår planarbeid for Kommunedelplan for Brokke (plan-ID 202303).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Fotograf 3 600 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 16 990 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 91 570 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 76 140 (Omkostninger totalt)
Kr 93 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.