Torsætervegen 630
Sjarmerende fritidsbolig i naturskjønne omgivelser med tur og skiløyper rett utenfor døren!
- Prisantydning
- kr 600 000
- Omkostninger
- kr 16 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 616 390
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1978
- Soverom
- 2
- Tomt
- 326.3 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til denne sjarmerende fritidsboligen på Torsætervegen 630, Skreia! Hytta ligger i naturskjønne omgivelser med skogsterreng og kort avstand til langrennsløyper. Området byr på gode turmuligheter, vintersportaktiviteter og enkel tilgang til dagligvarebutikker og offentlig transport. Perfekt for deg som søker ro og rekreasjon.
Hytta er oppført i 1978 og har et bruksareal på 35 m². Planløsningen inkluderer entré/stue og to innredede rom. Det finnes en sørvendt terrasse på 12 m², ideell for solrike dager. Hytta har enkel standard med hjemmesnekret kjøkken og biologisk toalett. Solcellepanel med batteri gir strøm til belysning og mobillading. Eiendommen krever noe oppgradering, men har stort potensial for å bli ditt perfekte fristed.
Tomt
326.3m²
Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i skogsterreng med naturlig vegetasjon med etablert vei.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et naturskjønt område med nærhet til flere aktivitetsmuligheter og fasiliteter. Det er kort avstand til langrennsløyper, med nærmeste løype kun 37 meter fra eiendommen, og totalt 326 kilometer preparerte løyper innenfor en radius på 15 kilometer. For alpint er Hurdal Skisenter tilgjengelig med en kjøretid på 28 minutter.
Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser ved Kjølsethsvea og Aasen Rossgutua, henholdsvis 3 og 4 minutters kjøring unna. Reinsvoll stasjon, som betjener linje RE30, ligger 29 minutter unna med bil.
Dagligvarebutikker som Kiwi Skreia og Coop Extra Skreia er innen 8 minutters kjøring, og det finnes ladepunkter for el-bil ved Rema 1000 Skreia og Kople Sandberggården Skreia, også 8 minutter unna.
Eiendommen har en praktisk beliggenhet med avstand til Raufoss og Gjøvik på 33 minutter, og Oslo er tilgjengelig på omtrent 1 time og 31 minutter med bil.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og fritidsboliger.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med punktfundamentering på stedlige masser, og har gulv, vegger og tak i trekonstruksjon. Fundamenteringen består av lecablokker, og det er registrert opprettinger med trevirke som indikerer bevegelser i grunnen. Det er ikke etablert en tradisjonell grunnmur, men en åpen fundamentering som gir fri lufting under bygget. Bygningen er plassert i skrånende terreng, og takvann ledes ned i hjørnene, noe som kan medføre økt vannbelastning på grunnen.
Ytterveggene er utført i trekonstruksjon med utvendig stående trepanel. Kledningen har stedvis sprekker og værslitasje, og det er ikke etablert luftespalte eller musebånd i underkant.
Bygningen har et saltak i trekonstruksjon, tekket med bølgeblekksplater. Det er observert svai i takkonstruksjonen og fuktmerker på innvendig panel.
Takvann blir ført ned i hjørnene av bygningen.
Gulvkonstruksjonen er utført i tre.
Vinduene har 2-lags glass fra byggeåret, og en av ytterdørene har 1-lags glass. Det er observert kondens på glassene.
Eiendommen har en sørvendt terrasse som er fundamentert på lecablokker. Terrassen er oppført i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk, og det er registrert svekkelser i understøttingen.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Terrengforhold
Avvik: TG2 vurderes da fritidsboligen er plassert i skrånende terreng. Takvann føres ned i hjørner, noe som gir økt vannbelastning på grunnen rundt fundamentpunktene.
- Yttervegger
Avvik: TG2 vurderes da kledningen fremstår med stedvise sprekker og værslitasje som er forenlig med alder. Det er utført stikktaking i trevirke etter stikkprøveprinsippet på kjente utsatte steder. Det ble ikke avdekket råteskader på befaringsdagen, men det kan ikke utelukkes at dette kan forekomme grunnet alder.
- Vinduer og ytterdører
Avvik: TG2 vurderes da hjemmelshaver opplyser om kondensering på glassene vinterstid, særlig ved fyring med vedovn.
Det registreres spor etter duggdannelser og avrenning av vanndråper stedvis rundt innvendige karmer. Vinduer og ytterdører har passert sin forventede levetid.
- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak
Avvik: TG2 vurderes da konstruksjonen har påvist svai. Det registreres fuktavrenninger rundt gjennomføringer i takkonstruksjon, det er avdekket fuktmerker på panel skråtak innvendig.
- Balkonger, verandaer og lignende
Avvik: TG2 vurderes da det registreres svekkelser i understøttingen. Terrassen er fundamentert på lecablokker på stedlige masser, og det er målt retningsavvik på opptil 86 mm. Registreres værslitasje generelt på terrassekonstruksjon, som er forenlig med alder.
- Forenklet kjøkken
Avvik: TG2 vurderes generelt med bakgrunn i bruksslitasje som er forenlig med alder av bygningsdelen og må vurderes å være av den primitive løsningen. Stedvis knirk ved gange over gulv forekommer.
- WC og innvendige vann- og avløpsrør
Avvik: TG2 vurderes på bakgrunn av alder på snurredass.
- Ventilasjon
Avvik: TG2 vurderes da fritidsboligen har naturlig ventilering gjennom veggventiler.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
Avvik: Fritidsboligen er oppført på punktfundamentering av lecablokker. Det registreres opprettinger på flere av fundamentpunktene hvor det er benyttet trevirke, noe som tyder på bevegelser i grunnen. Det er målt retningsavvik på gulv med lokalt avvik på 20 mm og totalt avvik på 66 mm innvendig. Målingene er utført med krysslaser på tilfeldig utvalgte steder av tilgjengelige gulvoverflater.
Kostnad: Slike forhold må avklares ved ytterligere undersøkelser utført av fagkyndig, for å kartlegge omfang av faktiske kostnader.
- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)
Avvik: TG3 vurderes da det registreres at innfestning av takplater er i ferd med å løsne. Det registreres skader, bulker og løsnede overganger. Taktekkingen vurderes å ha passert sin forventede levetid.
Kostnad: Det må foretas ytterligere undersøkelser for å undersøke takkonstruksjon om lekkasjepunkter har forårsaket ytterligere skader, for utdypende pris for utbedring.
Viser til vedlagt eierskifterapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Det har rent inn litt vann ved pipen ved ekstremt dårlig vær med mye nedbør. Det har vært små mengder.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?
Ja
Beskrivelse: Det blir noe kondens på vinduene før hytta blir ordentlig varm når man fyrer i ovnen.
Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Den ene siden av rommet (stue/kjøkken) har et retningsavvik i forhold til skjevhet.
Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
Ja
Beskrivelse: Det er noe fuktskjolder på listene i taket rundt pipa og i taket på det ene soverommet.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?
Ja
Beskrivelse: Det har rent inn litt vann ved pipen ved ekstremt dårlig vær med mye nedbør. Det har vært små mengder.
Viser til vedlagt egenerklæringsskjema.
Innhold
BRA-i 32 kvm: Entre/stue og 2 innredet rom
BRA-e 3 kvm: Wc-rom og utv.bod
TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Kjøkken
Kjøkkenet har en hjemmesnekret og forenklet innredning med primitive løsninger. Det er ikke innlagt vann eller avløp. Kjøkkenet har en løsning med kum hvor vann kan tilføres fra beholdere. Avløp fra kummen er tilkoblet en hageslange som føres ut under bygget. Det er et kjøleskap med tilkobling til propan. Det er ingen komfyrløsning. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Toalettrom
Toalettrommet er utstyrt med et biologisk toalett med takgjennomføring.
Innvendige overflater
Gulv: Det er påvist skader eller fuktskjolder på gulvet, og det forekommer stedvis knirk.
Tekniske installasjoner
- Vannledninger: Det er ikke innlagt vann. Kjøkkenet har en forenklet løsning med kum og mulighet for vann fra beholdere. Vannrør er fra et ukjent årstall.
- Avløpsrør: Det er ikke innlagt avløp. Fra kjøkkenkummen er avløp tilkoblet en hageslange som føres ut under bygget. Avløpsrør er fra et ukjent årstall.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom veggventiler. Ventilasjonsanlegget er fra byggeår.
- Elektrisk anlegg: Anlegget er fra et ukjent årstall og består av et solcellepanel med batteri for belysning og mobillading.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Det foreligger ikke egen parkeringsplass til eiendommen. Det er imidlertid tilgang til felles parkeringsplass beliggende i kort gangavstand fra boligen.
Radonmåling
Radonmålinger: Den bygningssakyndige har ikke foretatt radonmålinger. Grenseverdi for radon er den høyeste årsmiddelverdien som generelt er anbefalt i et oppholdsrom. Grenseverdi er satt til 200 Bq/m3. Det skal gjennomføres radonreduserende tiltak dersom radonnivået overstiger 100 Bq/m3 (tiltaksgrense).
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
15 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
16 390 (Omkostninger totalt)
33 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
36 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
616 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
633 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
636 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring er hovedoppvarmingskilden. Boligen benytter en vedovn for oppvarming. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i enkelte rom.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
3489
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Summen som er oppgitt for kommunale avgifter og eiendomsskatt er prognosert beløp for 2026. Eiendomsskatten er inkludert i det totale beløpet for kommunale avgifter.
Kommunale avgifter inkluderer:
Renovasjonsgebyr fritidsbolig/hytte: kr 2353,13
Eiendomsskatt fritidsbolig: kr 1140,00
Totalt: kr 3493,13
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten beregnet for 2026 er kr 1 140. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
209568
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3442/38/18:
04.08.1978 – Dokumentnr: 6191 – Bestemmelse om gjerde
Det er tinglyst gjerdeplikt på eiendommen, noe som betyr at eier har ansvar for oppsetting og vedlikehold av gjerde dersom det er aktuelt.
19.03.2026 – Dokumentnr: 315161 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS
Org.nr: 926 743 023
Elektronisk innsendt
15.12.1977 – Dokumentnr: 10023 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3442 Gnr:38 Bnr:1
01.01.2020 – Dokumentnr: 1633548 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0528 Gnr:38 Bnr:18
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Hytta ble søkt om og godkjent i 1977. Det foreligger ikke andre tegninger enn de fra tilbygg datert 1989. Det foreligger ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller søknader om oppføring av hytten. I henhold til Østre Toten kommune er hytten ansett som godkjent.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg.
Tilknytning vann: Eksisterer ikke
Tilknytning avløp: Forenklet løsning i WC rom med biologisk toalett med takgjennomføring.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende
Eiendommen følger kommuneplan med ID 2015KP01. I henhold til planen er 326 kvm av eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende, med områdenavn LNFR.
Det pågår planarbeid med ID 2024KP01, 'Kommuneplanens arealdel – Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF', som har status som planforslag.
Eiendommen er berørt av hensynssone H370 for høyspenningsanlegg, hensynssone for nedslagsfelt for drikkevann (Skjeppsjøe), hensynssone H310 for ras- og skredfare, og hensynssone H320 for flomfare.
Berørte datasett:
Aktsomhetskart for jord- og flomskred, Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, Flom – aktsomhetsområder, Løsmasser N50/N250, Radon, Aktsomhetskart for snøskred, FKB-AR5, Kartlagte og verdsatte friluftslivsområder, Naturtyper i Norge – landskap, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd
Eiendommen ligger i nedbørsfeltet til Skjepsjøen, og området er derfor underlagt særskilte klausuleringsbestemmelser for å sikre god vannkvalitet. Dette innebærer blant annet restriksjoner knyttet til utbygging, bruk av vann og avløp, samt enkelte aktiviteter i og rundt vannet. Blant annet må tiltak som nybygg, påbygg eller større endringer forhåndsgodkjennes av relevante myndigheter. Det stilles også krav til miljøvennlig håndtering av avløp, og det er begrensninger på blant annet motorferdsel og organisert bruk av området.
Dette bidrar samtidig til å bevare området som et rolig, naturnært og lite utbygget hytteområde med høy kvalitet og særlige hensyn til miljø og trivsel.
Adgang til utleie
I klausuleringsbestemmelsene står det:
I Skjepsjøen nedbørsfelt forbys utleie/utlån av hytter til andre enn slekt og venner.
Denne boligen kan derfor ikke benyttes for utleie.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
15 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
16 390 (Omkostninger totalt)
33 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
36 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
616 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
633 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
636 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
16390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 7 750,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
600 000 (Prisantydning)
Omkostninger
15 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
16 390 (Omkostninger totalt)
33 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
36 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
616 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
633 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
636 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss