Skrolsvikveien 616

Sør-Senja! Tre regulerte hyttetomter på idylliske Dragøy.

• Innhold

  Tre prisgunstige tomter regulert til fritidsformål. Sør- Senja er et svært attraktivt område for fritidsbebyggelse grunnet et godt klima, gode turmuligheter, samt fiske både på hav og fjellvann. Enkel adkomst og tilkobling til eksisterende infrastruktur (vann og minirenseanlegg for avløp) i umiddelbar nærhet. Hovedvannledning er lagt frem til veien, og strøm er også etablert med kort føringsvei til tomtene. Området har god mobildekning, og det er ført fiber frem til området som man kan koble seg på. Tomtene er p.t. ikke fradelt, slik at her har man også mulighet til å gi innspill til selve utforminga av tomta i forbindelse med fradeling, herunder også mulighet for å kjøpe alle tomtene samlet.

  Pris er oppgitt pr. tomt. Tomtene er tiltenkt et areal på ca. 1 000m2 pr. tomt.

• Om eiendommen

  Tomt

  1000m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomtene ligger på et lite høydedrag med enkel adkomst og flott utsikt mot hav og fjell. Terrenget er skrånende, og som naturtomt. Tomtene som selges er merket med A4, A5 og A6 i reguleringsplankartet.

  Beliggenhet

  Tomtene ligger på Dragøy på Sør- Senja. Området ligger godt skjermet fra veien uten innsyn. Flott utsikt mot hav og fjell, samt meget god solgang. Kort vei til butikk på Stonglandseidet, hvor man også finner restaurant. Ca. 6 mil til Finnsnes by.

  Adkomst

  Enkel adkomst fra offentlig vei via privat vei.

  Bebyggelse

  Området er i all hovedsak bebygd med fritidsboliger og noen eneboliger av varierende størrelse og alder.

  Diverse

  Kjøper må selv betale fradelingskostnader. Det vil også tilkomme andel av kostnader for infrastruktur som er opparbeidet dersom det ønskes tilknytning.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 12 250,-. Tinglyse skjøte kr. 585,- Tinglyse pantedokument kr. 585,-, Grunnboksutskrift kr. 172,-.

• Økonomi

  Info kommunale avgifter

  Ikke fastsatt enda siden tomtene ikke er fradelt eller bebygd.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5530/214/81:

  10.08.2015 – Dokumentnr: 722046 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5530 Gnr:214 Bnr:5

  11.10.2018 – Dokumentnr: 1397468 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5530 Gnr:214 Bnr:89

  Elektronisk innsendt

  16.10.2018 – Dokumentnr: 1416074 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:5530 Gnr:214 Bnr:90

  Elektronisk innsendt

  01.01.2020 – Dokumentnr: 165313 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1927 Gnr:14 Bnr:81

  01.01.2024 – Dokumentnr: 909805 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5421 Gnr:214 Bnr:81

  19.10.2018 – Dokumentnr: 1433578 – Bestemmelse om vannledning

  Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:214 Bnr:5

  Vei, vann og avløp

  Adkomst via privat gårdsvei. Hovedvannledning ligger i vei. Tilkobling til minirenseanlegg inkl. i pris.

  Regulerings- og arealplanner

  Det foreligger reguleringsplan for Dragøy hyttegrend datert 17.12.2013.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

  Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Dokumentavgift kr. 12 250,-. Tinglyse skjøte kr. 585,- Tinglyse pantedokument kr. 585,-, Grunnboksutskrift kr. 172,-.

  Omk. kjøper beløp

  13592

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og har heller ikke fylt ut egenerklæring ettersom tomtene er ubebygd.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Meglers vederlag er avtalt til kr. 25.000,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 17.230,-. Totalt kr. 42.230,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift kr. 12 250,-. Tinglyse skjøte kr. 585,- Tinglyse pantedokument kr. 585,-, Grunnboksutskrift kr. 172,-.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave