TAU Vågedal Maestro B3

Om prosjektet
Vågedal Maestro består av totalt 4 flotte eneboliger i et nyere boligfelt like ved Tau sentrum som vil få en variert boligmiks. Her er man på fremste rekke vendt mot sør-vest, og boligene ligger godt plassert på en hylle over forstøtningsmuren, med unik utsikt over Tauvågen. Boligene er tegnet av Siv.Arkitekt Petter Aase som gir en høy arkitektoniske karakter både i utforming, materialitet og i det funksjonelle. Her er boligene plassert lavest mulig i terrenget, både for å gli inn og for å skape luft for kommende boliger bak. Alle boligene får utsikt mot fjorden fra begge etasjer, og gode solforhold fra morgen til kveld. 2 boliger er allerede solgt, og det er kun 2 boliger igjen av denne typen! Byggingen er godt i gang og forventet ferdigstillelse er ca oktober 2025.

Priser fra og til
kr 8290000 - 8290000

Omkostninger fra og til
kr 211240 - 211350

Generell orientering
Boligene går over 2 etasjer og er på ca 170 kvm + garasje 19,1 kvm. Her får du inntil 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, gjeste-wc, vaskerom og bod, samt biloppstillingsplass i gårdsrom og egen garasje. Dette er en bolig som passer ypperlig for både småbarnsfamlier men også for de godt voksne som ønsker å bo litt mer lettstelt og praktisk, men samtidig ha god plass til barn og barnebarn på besøk. Hovedplanet består av stue og kjøkken, med utkraget terrasse for å nyte sol og utsikt. Her er også hovedsoverom med eget bad og plass til garderobe. Eget gjeste-wc til besøkende, og bod med direkte utgang til garasjen. I sokkeletasjen kan man velge mellom 2, 3 eller 4 soverom, eller ekstra stor stue. Etasjen har eget bad og vaskerom, i tillegg til bod. Dette er meget innholdsrike boliger og du kan selv få være med å bestemme innredning og fargevalg. Boligene leveres klar for maler/gulv. Se salgsprospekt, leveransebeskrivelse og romskjema for utfyllende informasjon om innhold.

Garasje/parkering
Hver bolig får egen garasje.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Byggingen er godt i gang og forventet ferdigstillelse er ca oktober 2025.

Tomteareal
372m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Utearealene vil bli opparbeidet etter utomhusplanen for prosjektet. Grøntområder blir planert og levert grovplanert. Adkomst til bolig med asfalt.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Aubo. Se egen kjøkkentegning.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/16/16: 30.03.2016 - Dokumentnr: 282120 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Bestemmelse om vedlikehold
03.06.1905 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:2
09.11.1923 - Dokumentnr: 900129 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
20.11.2007 - Dokumentnr: 948531 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:320
02.04.2009 - Dokumentnr: 238498 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864348 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864497 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:346
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864511 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
15.05.2024 - Dokumentnr: 1442805 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
Elektronisk innsendt
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
1130/16/546: 30.03.2016 - Dokumentnr: 282120 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Bestemmelse om vedlikehold
03.06.1905 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:2
09.11.1923 - Dokumentnr: 900129 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
20.11.2007 - Dokumentnr: 948531 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:320
02.04.2009 - Dokumentnr: 238498 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864348 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864497 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:346
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864511 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
15.05.2024 - Dokumentnr: 1442805 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
Elektronisk innsendt
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
1130/16/545: 30.03.2016 - Dokumentnr: 282120 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Bestemmelse om vedlikehold
03.06.1905 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:2
09.11.1923 - Dokumentnr: 900129 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
20.11.2007 - Dokumentnr: 948531 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:320
02.04.2009 - Dokumentnr: 238498 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864348 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864497 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:346
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864511 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
15.05.2024 - Dokumentnr: 1442805 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:335
Elektronisk innsendt
27.08.2024 - Dokumentnr: 1864559 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:43
Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:79
Grave- og/ eller byggearbeider skal ikke skje nærmere enn 4 m fra mur.
Gjelder denne registerenheten med flere

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Inneholder salgsoppgaven og kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgaven og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, ?møblerte? plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert. Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard fremkommer av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i prospekt og annonsering som ?god standard? etc.

Betalingsbetingelser
Alternativ 1: Betalingsplan fordelt på 5 rater: 1.rate: Tomteverdi 2 400 000,- Deretter fordeles resterende sum (5.890.000,-) slik: 2.rate: 35% ved ferdig støpt grunnmur 3.rate: 30% ved tett hus 4.rate: 25% ved klar for maler 5.rate: 10% ved overlevering Alternativ 2: Hele kjøpesummen innbetales ved ferdigstillelse. Ingen forskuddsbetaling.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.